シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[60351: マンション検討中さん]

湾岸高速は一日中車走ってるし、有明はトラックの停泊所が数カ所あるからトラックもよく通る。今現在、相対的に排気ガスに悩まされやすいのは仕方ない。でも今後電気自動車が普及すれば騒音も排気もなくなるし、改善していく楽しみがあるってことでいいんでは？

[60352: 匿名さん]

排ガスについては、>>60321さんが一般論でいいからデータを出して、と書いたのに対応してデータが出てきたんでしょう。
そのデータの解釈が分かれたけど、結局は高速道路と排ガスの因果関係はあるという結論ですね。もちろん一般論としてですが。
個人の判断に委ねるならそれでも良いですが、一般論としては因果関係が証明されたことは踏まえておかないと、またここに遡るのは面倒ですからね。それは良いですね？

[60353: 匿名さん]

ネタが毎度同じで少々飽き気味なので。
いよいよ明日五輪チケットの抽選結果ですね。

有明アリーナの工事も大分進んでました。

[60354: 匿名さん]

>>60313 匿名さん

地下鉄の発表も夏なんだよな。
夏に値上げするつもりか？

[60355: 匿名さん]

>>60354 匿名さん
プレミストも値下げするとの噂だったから、ここも夏には値下げするのでは？

[60356: 匿名さん]

>>60351 マンション検討中さん

だから、もっと頑張りなって。
14年前の習志野に、全力で乗っかるなって。

自分で調べて、きちんと論破できるようにならないと。
習志野さんは、君の出方をみて、楽しんでるんだよ。
14年前のデータ出して、君がどう反応するか見ているんだよ。

もうやめよう。検討者に申し訳ない。

[60357: 口コミ知りたいさん]

>>60353 匿名さん
明日は抽選の締め切りだけですよー。結果は6/20です！

[60358: 匿名さん]

>>60355 匿名さん
プレミストの下げはデマだったみたい
少しでも興味を持ってもらう為、ダイワ側の策略なのかな？

[60359: 匿名さん]

>>60355 匿名さん

商業施設の発表前に、値下げすると思うかい？

[60360: 匿名さん]

>>60353 匿名さん

ここでバレーボールの日本戦観たい！

[60361: 匿名さん]

>>60352 匿名さん

わはは。
14年前の習志野に、全力で乗っかった人いますな。

[60362: 匿名さん]

>>60357 口コミ知りたいさん
真面目に勘違いしてましたわ、、。

[60363: 匿名さん]

>>60360 匿名さん

チケット申し込みましたが、
ここは、バレーボールだけしかやらないんですね。

[60364: 匿名さん]

>>60358 匿名さん
いやいやデマではないですよ。

[60365: 匿名さん]

私の手塚治虫は、、、無視ですか、、

[60366: 匿名さん]

道路の交通量を知りたいなら
国土交通省が平成27年に調査したデータが公開されてるよ。大型車両、小型車両別に集計されていて首都高湾岸線の大型車両割合は突出してる。
この調査は5年に1回実施していて、前々回も首都高湾岸線が全国一だったと産経新聞の記事にあった。より正確には首都高湾岸線でも辰巳JCTと新木場出口間が全国一の交通量との事。

[60367: 匿名さん]

一口に大気汚染といっても、PM2.5、NO2、NXと色々種類ありますからね。自動車由来のNO2は当たり前に高い数値がでます。14年前から比較すると汚染物質はかなり減少しているようですし、私は大気汚染に関しては楽観視しています。
ただ、有明中央橋から見る空気はお世辞にも綺麗とはいえないかな。

[60368: 匿名さん]

>>60367 匿名さん

やめましょうよ、もう、彼をいじめるの。

この話やめましょう。
検討者に申し訳ない。、

[60369: マンション検討中さん]

今日、京葉線に乗っている時に有明方面を眺めていたら、高速の排気ガスでこのマンションが霞んで見えたよ。

[60370: 匿名さん]

５年もしたら、電気自動車に変わってそう。

[60371: 匿名さん]

>>60370 匿名さん

コンテナ車とかダンプカーとか無理じゃねぇ。

[60372: 匿名さん]

やっぱり高速の近くだと排気ガスの影響で空気汚染があるというデータがあるんですね。まあそうですよね。
うちは小さい子はいないのでいいですが、子育て中のご家庭は心配でしょうね。

[60373: 匿名さん]

>>60369 マンション検討中さん

京葉線からだと遠すぎて霞みますね。

[60374: 匿名さん]

>>60372 匿名さん

心配なら高層階とか北西向きにしたら？

[60375: 匿名さん]

>>60372 匿名さん

うーん、それじゃあ無理だよ。
自分でデータ見つけなよ。
きちんと相手を論破できるように頑張りなさい。

[60376: 匿名さん]

>>60372 匿名さん

まだこういうことやるんですね。
14年前の習志野データに全力で乗っかるのではなく自分で答えをきちんと見つけなさい。

[60377: アンチ王子]

>>60363 匿名さん

そうなんですー
五輪後もイベントがない日はただの無用なコンクリートの塊なんですー

[60378: 匿名さん]

14年前の習志野のデータですが、環境は現在の有明でも非常に近いものがあると思われますし、何より一般論として高速道路と大気汚染に因果関係があることの証明としては十分なものです。

http://www.le.it-chiba.ac.jp/yauchi/4-02.pdf

これに乗っかることを批判する人がいますが、それなら自分で反証データを出してみてはいかがでしょう。データもなしでは説得力がありませんね。

[60379: 匿名さん]

>>60378 匿名さん

だから、厳しいですって。

反証データだせ、ではなくて、
きちんと有明で該当できるデータだせ、です。

こっちはそんなデータないでしょ？って言ってるんですから。

出してきたのは14年前の習志野。
そんなカビの生えたデータに全力でぶら下がられても。

きちんと相手を説得することを覚えましょう。
いつまでたっても苦しいですよ。

[60380: 匿名さん]

もうやめましょう。
検討者に有意義な掲示板にしましょう。

[60381: 匿名さん]

そういえば今日は、オリンピックチケット申し込み最終日。

みなさん、申し込みはお済みですか？

[60382: 匿名さん]

>>60379　匿名さん
あなた、人にデータ出せ出せばかりで、自分では何も出せないでは通りませんよ。
反証データが出せないなら、意見を言う資格がありません。

[60383: 匿名さん]

>>60381 匿名さん

申し込んだけど、当たるのかなあ？
総額１００万超えたので、全部あたっても困るんだけど（笑）
子供に世界レベルのものを見せてあげたいですねり

[60384: 匿名さん]

>>60359 匿名さん

地下鉄の発表も夏なんだよね。
そう考えると値上げは夏頃？

[60385: 周辺住民さん]

>>60379
あなたも、もう相手を煽るのはやめてください。

[60386: 匿名さん]

>>60385 周辺住民さん

高速でギャーギャー言ってるのは以前から暴れてる有明の恥クン。有恥だよ。
相手にするだけ時間の無駄。

[60387: 匿名さん]

早めに買わないとどんどん値上がりしていくよ。

[60388: 匿名さん]

まぁ多少古いデータだとしても、データがまるで無いのに比べれば１００万倍の説得力があるね。
とくに一般論ならそれで充分。

[60389: 匿名さん]

>>60388 匿名さん

古いデータだと、説得力としてはゼロでは？

[60390: 匿名さん]

新しいデータで、有明のデータでないとなんの意味も無いような。。。
他にデータが無いなら仕方ないけど、わざわざ習志野のデータで説得しようとするのは筋が悪いというか。。。

[60391: 有明王子]

排ガスならこちらの地図をご覧になったらいかがでしょうかー
よくわからない推測や思い込みよりも説得力ありますー
https://waqi.info/ja/#/c/35.652/139.766/11z

東京湾岸エリアは空気の停滞がないので、空気は良い方ですー

[60392: 匿名さん]

>>60391　有明王子
それ、高速の大気を測定したポイントがないので無意味です。三つ目通りはありますが。

[60393: 匿名さん]

まず明らかにしないといけないのは、他にもっと良いデータが無いかを明らかにする事。

他にデータが無いなら、場所や時間経過の差分を埋める係数を作ること。

つまり、10年前のデータというのが気になるなら、10年前から交通量が減ってないか、排気ガスが綺麗になってないかを確かめる。

有明と習志野の交通量の差を確かめる。

これらにより係数をかけて推測するのが良かろうと思われます。

[60394: 匿名さん]

>>60389　匿名さん
>>60390　匿名さん

古いデータでは意味がないと言うためには、14年前と現在で高速上の大気がどう変化したかを表すデータを示す必要があります。習志野と有明も同様。

そのようなデータをお持ちですか？

[60395: 匿名さん]

ほら、良いデータあるじゃん。
こういう正しいデータが必要なんだよ。

データで語らなきゃ。思い込みはダメ。

[60396: 匿名さん]

>>60395　匿名さん

それは前から出てますが、高速上の測定データがないので無意味です。

[60397: 匿名さん]

>>60394 匿名さん

その通り。
有明と習志野の差は有明王子が指摘したとおり。

あとは、10年前から排気ガスの量がどれだけ減ったかは、環境省や国土交通省あたりにあるんじなないかな。

[60398: 匿名さん]

>>60396 匿名さん

高速上にマンションが建つわけでもないので、高速上は無意味では？

[60399: 匿名さん]

まあ、もうやめましょうよ。
14年前の習志野のデータも、彼が調べたものではないのですから。

検討者それぞれ、現地に赴いて、自分で判断すれば良いことです。

なんかあって言っているのかと思ったら、何にもない、といういつものパターンです。

[60400: 匿名さん]

いまのところ、これが一番正しい。
あとは係数をかければよろしいかと。
　
https://waqi.info/ja/#/c/35.652/139.766/11z

しかし、湾岸は空気の流れがあるので、空気に関しては恵まれてるエリアだと思いますよ。

[60401: 匿名さん]

>>60397　匿名さん

有明王子は、有明と習志野の差をデータで示していません。

[60402: 匿名さん]

一般論として、高速道路と隣接地の大気汚染には因果関係がある。それを証明するデータです。

http://www.le.it-chiba.ac.jp/yauchi/4-02.pdf

別に有明のことをピンポイントで言ってるわけではないので、そこのところ勘違いされないよう。

[60403: 匿名さん]

>>60401 匿名さん

習志野はデータとしては不要なのでは？
大事なのは有明だけなので。

[60404: 匿名さん]

>>60402 匿名さん

いまのところ、これが一番正しそうなデータかと。
https://waqi.info/ja/#/c/35.652/139.766/11z

[60405: 匿名さん]

あとは、現地で各個人が確認すれば良いのでは？

[60406: 匿名さん]

習志野も有明も高速道路隣接という共通点がありますね。

[60407: 匿名さん]

これも正しいデータです。

http://www.le.it-chiba.ac.jp/yauchi/4-02.pdf

[60408: 匿名さん]

少なくとも習志野では全く意味のないデータですから、現地確認が一番良い方法かと。

[60409: 匿名さん]

こっちは有明ですから。
こっちが正しいかと。

https://waqi.info/ja/#/c/35.652/139.766/11z

[60410: 匿名さん]

そろそろ、削除依頼しましょうか。

[60411: 匿名さん]

港区の湾岸エリアのタワマンに住んでいましたが、高速道路から100メートル離れていましたが、バルコニーはすぐに排ガスで真っ黒くなりましたし、空気も悪かったです。
湾岸なら空気が循環してキレイとか嘘もいいところ。
一般論として高速近くの物件を避けるのも当たり前。

[60412: 匿名さん]

一般論でいうと、空気の滞留がないので、排ガスの影響はあまり無いように感じます。

調べてみても、いい数値が出ると思いますけどね。

[60413: 匿名さん]

一般論として、高速道路と隣接地の大気汚染には因果関係がある。それを証明するデータです。

http://www.le.it-chiba.ac.jp/yauchi/4-02.pdf

別に有明のことをピンポイントで言ってるわけではないので、そこのところ勘違いされないよう。

[60414: 匿名さん]

一斉削除が良いですね

[60415: 匿名さん]

このマンションが
国内有数の交通量の道路に隣接しているのは事実だよ。
また、その道路は国内有数の大型車両の比率が高いのも実現。
そして有明には複数の大きなトラック物流拠点にがあるのも事実。
あとはゴチャゴチャ言わず検討者が判断すればいいのでは。

[60416: 匿名さん]

>>60409　匿名さん

それは高速隣接ポイントの測定データがありません。無意味です。

[60417: 匿名さん]

有明は風もありますし、空気はきれいな方ですよ。

こういうデータがあります。
https://waqi.info/ja/#/c/35.652/139.766/11z

[60418: 匿名さん]

>>60411 匿名さん

中国から参戦のかたがいらっしゃいますね。

[60419: 匿名さん]

結局は有明の空気が綺麗だってことがバレただけでは？

[60420: 匿名さん]

住居を選ぶのに、大気を含めた環境を気にするのは当然ですね。
一般論として、高速道路と隣接地の大気汚染には因果関係があります。それを証明するデータです。

http://www.le.it-chiba.ac.jp/yauchi/4-02.pdf

別に有明のことをピンポイントで言ってるわけではないので、そこのところ勘違いされないよう。

[60421: 匿名さん]

>>60418 匿名さん

ニーハオ

[60422: 匿名さん]

習志野のデータは無意味では？

有明のデータを見たら、きれいだってことが分かりますよ
。

[60423: 匿名さん]

>>60420 匿名さん

有明の事をピンポイントで話さないなら無意味では？

[60424: 匿名さん]

残念ながら、これに相当する有明のデータが見当たらないようです。

http://www.le.it-chiba.ac.jp/yauchi/4-02.pdf

[60425: 匿名さん]

現地を確認して、気になるか気にならないかで判断するしかないのでは？

[60426: 匿名さん]

しかし一般論として、高速道路と隣接地の大気汚染には因果関係があるとは言えると思います。それを証明するデータです。

http://www.le.it-chiba.ac.jp/yauchi/4-02.pdf

別に有明のことをピンポイントで言ってるわけではないので、そこのところ勘違いされないよう。

[60427: 匿名さん]

有明の恥さんは、なぜ
習志野のデータしか出さないの？

[60428: 匿名さん]

もう削除依頼しかないかなあ

[60429: 匿名さん]

はーい、そろそろやめましょう。

[60430: マンション比較中さん]

たしかに。ピンポイントのデータがないなら、一般論として研究データを参考にするのもありでしょう。

[60431: 匿名さん]

有明のデータはこちらです。
https://waqi.info/ja/#/c/35.652/139.766/11z

複数のデータを見て判断するもよし。
現地で確認するもよし。

[60432: 匿名さん]

ここのような汚染区域は鼻毛が伸びるのが早そうだなー。
購入者は鼻毛カッター買いましょうね。

[60433: 匿名さん]

>>60391 有明王子さん

地図を広域で見たら、中国の大気汚染やばいですね…命に危険レベル。日本はまだマシです。笑

[60434: 匿名さん]

>>60430 マンション比較中さん

それだと無意味では？
関係ない数値から判断すると、判断を誤りますから。

[60435: 匿名さん]

空気に関しては、自己責任で。

因果関係、ある、ない、両方のデータがあるということで。

14年前の習志野のデータですが、信じる方は信じればいい。

[60436: 匿名さん]

住居を選ぶのに、大気を含めた環境を気にするのは当然ですね。
一般論として、高速道路と隣接地の大気汚染には因果関係があります。それを証明するデータです。

http://www.le.it-chiba.ac.jp/yauchi/4-02.pdf

別に有明のことをピンポイントで言ってるわけではないので、そこのところ勘違いされないよう。

[60437: 匿名さん]

有明は都内でも空気がきれいなエリアの一つだよ。

https://waqi.info/ja/#/c/35.652/139.766/11z

[60438: 匿名さん]

>>60436 匿名さん

削除依頼しました

[60439: 匿名さん]

まあ、現地を確認して各々判断すればよいのでは？

少なくとも習志野のデータで判断なんて出来ないでしょうし。

[60440: 匿名さん]

荒らしは削除依頼しましょう

[60441: 匿名さん]

排ガスで真っ黒のチャイナタワーマンションにお住まいの方も登場したので、そろそろお開きに。

[60442: マンション比較中さん]

>>60434　匿名さん

無意味ではないんじゃない？
少なくとも高速道路と大気汚染に因果関係があることは証明されるわけだから。

[60443: 匿名さん]

>>60442 マンション比較中さん

でも、結局は現地で自分で判断するしかないような。
少なくとも習志野は無意。

[60444: 匿名さん]

通勤途中のおじさんだったのかな。

[60445: 匿名さん]

習志野は無意味でも、一般論としては無意味ではない。
そもそも一般論でもいいから出して、と言ってキッカケをつくったのはポジさんだし。

[60446: 匿名さん]

これ、ありがとうございます。素直に面白いデータですね。
https://waqi.info/ja/#/c/35.652/13...

ネガポジ関係なくはなすと、
高速道路というより、鉄道の方が影響ありそうに見えますか？
あと、川崎の工場萌えのあたりはひどいですね。
千葉はなんでこんな数字なんでしょう？

工場とかありましたっけ？

まあ、有明は格段に恵まれてますな。

[60447: 匿名さん]

>>60445 匿名さん

https://waqi.info/ja/#/c/35.652/13...

[60448: 匿名さん]

>>60446　匿名さん
そりゃ下には下がありますからねぇ。。

でもそれで安心はしない方が良いかと。ここのピンポイントの測定値はないし。

[60449: マンション検討中さん]

>>60436 匿名さん
学生の、しかも、学部生の論文引っ張ってこられても、、、笑。

[60450: 匿名さん]

>>60448 匿名さん

ピンポイントじゃなくても、習志野よりは信じられるでしょう。

それと、ここより上って、どこを検討されますか？
有明は十分空気に恵まれているように思いますが。