シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[60201: 匿名さん]

判断できるのは投稿者本人ですから、投稿者の良心に訴えているんですよ

[60202: 匿名さん]

興味がある人間が暇潰しに覗いたり書き込んだりしてるだけでガチの検討者なんているのここに？ここに限らない話だけど。あとは利害関係者くらいか

[60203: 匿名さん]

>>60128 匿名さん

Twitterで有明プロジェクトで検索すると大体の概要が見れますよ。中身は変わりそうだけどフロアマップは大きく変わらないんじゃないかな。

[60204: 匿名さん]

>>60203 匿名さん

お、見てみる。
有益な情報。

[60205: 匿名さん]

>>60203 匿名さん

購入者が見ているのは、こういう情報がたまに出るからですよ。

ワクワクするし、楽しみじゃないですか。

そこで、アンチのウソを見つけると、ウソを正したくなるだけ。
もう、ウソやめて。

[60206: 匿名さん]

高級モール確定したのだから、それで良いのでは？

最初は建物すら出来ないとか言われてた訳ですし。

[60207: 匿名さん]

>>60205 匿名さん
それが余分なんじゃない？
ネガの書込がどうでも契約済の自分には関わりないんだから、書込みしなければいい。

[60208: 匿名さん]

>>60207 匿名さん

書き込むのは自由だから良いのでは？
制限する必要もないでしょう。


インターネット時代を楽しみましょう。

[60209: 匿名さん]

高級モールっていつ確定したのですか？

[60210: 匿名さん]

>>60207 匿名さん

明らかなウソだから、訂正したくなりませんか？

あんちのせいとうかはダメでしょ。

[60211: 匿名さん]

>>60209 匿名さん

ずっと変わってない。
方針転換は一度もない。

アンチはいろいろ言うけどね。

[60212: 匿名さん]

>>60210 匿名さん

ネガが全て明らかなウソだと言うのは、それこそ悪質な印象操作では？
たとえば高速隣接は明らかな嫌悪施設。排ガスも騒音も事実でしょう。どこがウソなんでしょうか？

[60213: 匿名さん]

高級モールって、webサイトのどこにもうたってないですよ。

[60214: 匿名さん]

>>60212 匿名さん

少なくとも、排ガスは印象操作でしょ。
エビデンスだしなよ。

このように、
高速道路隣接とくっつけて、ウソ混ぜてくるわけですよ。
自覚が無いなら、本当に恐ろしい。

[60215: 匿名さん]

あれだけ大型車が走ってて、排ガスが出ないとでも？笑

[60216: 匿名さん]

>>60214 匿名さん

騒音と嫌悪施設は認めるんですね。

[60217: 匿名さん]

高級モール確定という方が、よっぽどウソなんじゃない？
エビデンスは出せるのかな？

[60218: 匿名さん]

なんか盛り上がってますね。暑いからかな。

[60219: 匿名さん]

>>60217 匿名さん

うわー、くだらね。
もういいよ、そういうの。

[60220: 匿名さん]

>>60216 匿名さん

まず自分があやまりなよ。ウソなんでしょ？

高速道路隣接は認める。
嫌悪施設は、印象操作。

騒音はきちんとデベが対策しているので、それをもとに判断すればいいだけ。

おけー？

[60221: 匿名さん]

排ガスは全く根拠の無いウソと発覚。

[60222: 匿名さん]

高速道路は最大級の嫌悪施設でしょう。
印象操作なんかじゃないよ。

[60223: 匿名さん]

排ガスがないわけない。道路を見れば一目瞭然。

[60224: 匿名さん]

>>60219 匿名さん

エビデンスが出せないんですね。

[60225: 匿名さん]

>>60222 匿名さん

だからそれが印象操作なんだって。笑

おとな？

[60226: 匿名さん]

デベが対策しようが、騒音は騒音。ごまかし手はダメでしょ。

[60227: 匿名さん]

>>60224 匿名さん

うわー、まだやってる。

[60228: 匿名さん]

>>60225 匿名さん

印象操作ではなく事実。

[60229: 匿名さん]

高速道路は最大級の嫌悪施設。これは事実。
これを認めようとしないポジのカキのほうが信用に欠ける。

[60230: 匿名さん]

>>60223 匿名さん

あるかないかの話じゃないよ。
あるかないかなら、どこにでもあるよ。

もうやめときますね、その程度なら。
きちんと謝ればいいのに。

[60231: 匿名さん]

つまり、排ガスはあるのが事実。

[60232: 匿名さん]

ネガ書込みは事実たったようだね。
それをウソよばわりした人は、あやまるべきでは？

[60233: 匿名さん]

>>60229 匿名さん
もうこれで最後に、したいんだけど、

だから、高速道路が隣接しているのはみとめる。
認めるも何も隣接は紛れも無い事実。


あとは検討者がどう受け止めるか。

嫌悪施設はネガのくだらない印象操作。
すでに排ガスがなんの根拠も無いことが発覚。

隣接は、認めてるんだけどな。
嫌悪施設、認めるわけないんだけどな。

[60234: 匿名さん]

誰が認めようと認めまいと、高速道路は紛れもなく嫌悪施設だよ。そんなの常識でしょう。誰が好き好んで高速のそばに住みたがるか考えれば当たり前のこと。排ガスも騒音も同様。

その明白な事実を認めないことこそが、無理ポジさんの欺瞞。

[60235: 匿名さん]

>>60232 匿名さん

どっちに向かってなにを言っているのか。

アンチが自分を正当化するのはかっこ悪いぜ。
いつまでもヒールを貫きなよ。

たくさんウソ書き込んで、ザワザワしてんの見んのが目的なんだろ？

みっともないことやめようぜ。

>>60231 匿名さん

[60236: 匿名さん]

>>60235 匿名さん

そういうのを印象操作と呼ぶ。
事実に基づいて書込みしようね。

[60237: 匿名さん]

まさか、高速が嫌悪施設というのもウソ扱いされてるんだろうか？
それはいくら何でもひどいね。

[60238: 匿名さん]

>>60234 匿名さん

排ガスを認めさせたいなら、きちんとエビデンス出せばいいのに。

そんなに強引にいかなくても、事実なら数字がありそうだけど。
せめて、一般論としての数字くらいは。

それがないなら、本当に迷惑なだけなんでやめた方が良いと思いますよ。

[60239: マンション検討中さん]

このよ高速道路は大型のトラック多過ぎ。
騒音、排気ガスは他の地域とはレベルが違う。

[60240: 匿名さん]

排ガスなんてあるに決まってる。あれほど激しい交通量があるのに否定する方が無理。
それより嫌悪施設も騒音も認めないのは誠実な態度とは言えないね。

[60241: 名無しさん]

>>60239 マンション検討中さん
そんな風に思ってるのになんでここ検討してるの？

[60242: 匿名さん]

>>60241 名無しさん
ホントそうなんだよねー（笑）
余程の暇人か、他営業からの特攻隊？

[60243: 有明王子]

植栽も進んでいるようですー

https://twitter.com/harumi_st_life/status/1132504541583118337?s=21

[60244: 匿名さん]

>>60203 匿名さん
「有明プロジェクト」で検索するとファーストリテイリングの書き込みが大半を占める。
私だけかな？

[60245: 匿名さん]

>>60239 マンション検討中さん

結局、印象操作を続けるだけなんですね。

そんなんじゃなくて、一般論でいいから、高速道路とマンションのデータとか、事例を出せばいいのに。

自分で因果関係は無い、って言ってるもんだよ。

[60246: 匿名さん]

>>60240 匿名さん

あなたは、検討者なの？
どんな立場でここにいるのですか？

イメージ悪くするのに一生懸命なだけに見えますが。

[60247: 匿名さん]

>>60246 匿名さん
多分それはマーレ民でしょうね。
残念な方ですよ。

[60248: 匿名さん]

暑い日は色々と沸くなぁー。

[60249: 匿名さん]

>>60243 有明王子さん
大分植えられましたね。
デッキも着々と進んでる様だし。

[60250: 匿名さん]

>>60244 匿名さん
検索方法が違うんじゃない？

[60251: 匿名さん]

ここの1階に入るコンビニは24時間営業ですか？

[60252: 匿名さん]

>>60251 匿名さん
24時間

[60253: 名無しさん]

>>60251 匿名さん
ウェストの2階の店舗のこと？
コンビニかどうかも確定してないけどコンビニなら24時間でしょうね。最近の騒動で分からないけど。
営業はほぼコンビニでしょうねって感じでしたが

[60254: 匿名さん]

セブンイレブンが入るとみた

[60255: 匿名さん]

>>60220 匿名さん

「騒音はデベがきちんと対策」

二重窓以外に、何かあるのでしたら教えていただけまか。

[60256: 匿名さん]

>>60254 匿名さん
セブンは最近の騒動であまりイメージ宜しくないから、出来ればファミマでお願いしたい。

[60257: 匿名さん]

向かいがイオンていわれてるんだしセブンは無いんじゃないですかね。
ミニストップとかじゃ。

[60258: 検討者]

>>60251 匿名さん
コンビニかミニスーパーかだそうです。
ミニスーパーの場合そこそこ遅くまで開くようなものを選定するって言ってました。

[60259: 匿名さん]

マンション下にコンビニがあって、隣にはスーパーやショッピング施設もあってと、なんでも揃っちゃうのね。

[60260: 匿名さん]

>60255

音は給気口やレンジフードのダクトからも入ってくる。モデルルームに行ったらバルコニーに出て、防音フードが付いているかで対策をしているか確認できる。

[60261: 匿名さん]

住民にとってはミニスーパーが使いやすくて良いのでは？
アリーナの客とかは、コンビニとかの方が入りやすいんでしょうけど。

[60262: 匿名さん]

>>60259 匿名さん

検討者にとっては嬉しい情報ですな。

[60263: 匿名さん]

>>60244 匿名さん

昨年1月のツイートなので、日付順だと大分後ろになっちゃいますね。
スペース区切りで「詳細」も追加してみてください。

[60264: 匿名さん]

ミニスーパーか、コンビニかは、悩ましいですね。
個人的にはセブンイレブンが嬉しいですが、
まいばすけっとでもまあ良いかな、と。

ヤマザキ系と、100円ローソン、ナチュラルローソンはいらないです。

パンの美味しい店とかでもいいな。

[60265: 匿名さん]

やっぱり今は、セブンが強いんですね。

[60266: 匿名さん]

>>60244 匿名さん
これじゃないかな？

https://mobile.twitter.com/Wangan_O/status/958508511910010880

[60267: 匿名さん]

>>60266 匿名さん
以前からこのスレにも上がってたのと同じ情報？これ以降の最新のはまだ公になってないのかしら？

[60268: 匿名さん]

これが最新かな。

6726 匿名さん 2019/05/06 15:42:26

商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート（2店舗）、NIKE（自分でカラー選べるやつ）などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
個人的にはやVICTORIA'S SECRET（日本初）やZARA HOME（最近は日本でも店舗増加済ですが・・・）なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。

[60269: 口コミ知りたいさん]

公式な情報じゃないと意味ないです

[60270: 名無しさん]

>>60269 口コミ知りたいさん
公式情報しか興味ないならMRいくか公式ページ見なよ。ここに公式情報が前述より早くでると思ってるの？

[60271: 匿名さん]

公式が良いなら開業まで待つしかないのでは？
せっかくリーク情報があるんだから、利用しないと損だよ。

[60272: 匿名さん]

不動産は情報戦だから、公式まで待ってると勝てないよ。

[60273: 匿名さん]

商業施設、素直に楽しみでしかない。

[60274: 匿名さん]

160店舗が一気に開業ってすげーな。
有明の歴史が変わるよ。

不便な街から、一気に便利な街に変貌する。

[60275: 匿名さん]

ピエリ守山みたいなったら笑う…

[60276: 匿名さん]

>>60274 匿名さん

ホント、そういうことなんです。
いろいろケチは入りますが、この街唯一の商業施設が流行らない訳ないんです。

[60277: 匿名さん]

素直に嬉しい。
あるほうが良いか、無い方が良いかで言ったら
あった方が良いに決まってる。
流行るかどうかなんて、住民にはあまり関係なくて。
流行らなかったとしても、ゆったり回れて、それはそれで最高。

[60278: マンション検討中さん]

TFTって箱物はあるけど現状ガラガラですよね
都心方向からの交通利便性が改善されない限り、難しいかもしれませんね

[60279: 口コミ知りたいさん]

>>60278 マンション検討中さん
TFTが商業かって言われるとちょっと違う気がするけどね。噴水はキレイだけど。

[60280: 匿名さん]

１６０店舗増えるって凄いよね。
ほんと、便利になります。

[60281: 匿名さん]

店舗って当初の160店から→210店に増えたんじゃなかったでしたっけ？

[60282: 匿名さん]

有明プロジェクト見ると、車の展示場の記載もあるので、前に漏れた情報は信憑性少し出たね。にしても気になるのは、ロックの殿堂ミュージアムと、有明マンションの世帯年収は50パーセント以上が1000万円以上（都内平均や港区平均よりも上位）と明記されてること。笑

[60283: 匿名さん]

社運をかけた住友不動産の商業施設楽しみしかない

[60284: 名無しさん]

>>60282 匿名さん
有明って賃貸少なくてほとんど分譲で独り身も少なく共働きが多いエリアだからね。世帯年収は高いだろうね。港区は金持ちも多いけど、独り身で底辺労働の人も多いからね

[60285: マンション検討中さん]

営業さんによると、商業施設の中身は夏頃にメディアを通して公表するそうです。ちなみに、店舗数は200店位で、すでに9割は決まっているみたいです。

[60286: 匿名さん]

>>60285 マンション検討中さん
有益な情報ですね。

[60287: 匿名さん]

>>60282 匿名さん

50パーセントつて、すごいですが
有明単体で見るとそうなるかもですね。

共働きも多い気がするので自然とそうなるかもです。

[60288: 名無しさん]

世帯主が年金暮らしってのもほとんどいないでしょうしね

[60289: 匿名さん]

年金世帯はこれからだんだん増えてくるんじゃないですか。
有明内で住み替える人も多そうですしね。まぁ街としては落ち着いて良いことかと。

[60290: 匿名さん]

しかし有明の人口は1万人にも満たない。
東雲でさえ2万5000人ほどいるのに。

[60291: 匿名さん]

>>60282 匿名さん

もう共働きでないと買うのは無理という状況
https://biz-journal.jp/2019/05/post_27981.html

[60292: 匿名さん]

>>60290
これは意外・・・
まあ言われてみれば大した街力でもないな。

[60293: 匿名さん]

多くのところでそうだから悪口ではないんだけど、無理して高級路線でいこうとする地域の商業施設ってしばらくするとキャンドゥみたいな百均ショップとかに変わっていくよね

[60294: 匿名さん]

駅力の次は、街力ですか。。

[60295: 匿名さん]

>>60290 匿名さん

東雲からも来るよ。
イオンとオートバックスしかないんだから。

[60296: 名無しさん]

>>60290 匿名さん
人口密集してるのがいいと思わないけど。
東雲のキャナル付近とか乱立し過ぎて検討から速攻で外しました。

[60297: 匿名さん]

物事は順番
発展すれば人が増えて街力が上がり、人口が増えれば駅力が上がる。
現状で高い駅力、街力を求めているわけではないんだよ。

[60298: 匿名さん]

>>60297 匿名さん

有明の街力はイベント等開催力とインバウンド受入力でしょ。住民が大幅に増える計画なんか無いし。

[60299: 匿名さん]

>>60297
卵が先か？ってやつだろう。
三井だと最初に街を計画して安価に供給して人が増えて、ってパターンだけど（豊洲はその典型）、
有明はね・・・

[60300: 匿名さん]

東京の臨海地区の未来を公的機関が握ってたらダメだよ。東京臨海HD?とかいう東京都の外郭団体。大手デベしっかり入れてまちづくり計画しないと...みなとみらい見習った方がいい