シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[60101: マンション検討中さん]

>>60100 匿名さん
売れてないと売ってないって本当に違うのですか？買いたい人がいるのに売らないって状況でもない限り、それは売れてないってことなんじゃないでしょうか。

[60102: 匿名さん]

>>60101 マンション検討中さん

え！
売れてないと、売ってないは違うぞ！
本当に違うぞ！
それは戦略だぞ、大丈夫か？
飴ちゃん売り切れじゃないんだぞ。
小学生でもバッテンもらうぞ！

[60103: 匿名さん]

少し落ち着こう。
煽って楽しむのがいるから、気をつけよう。
無視した方がいいよ。

[60104: 匿名さん]

わざわざ、60092がここに書き込んでる事自体がおかしいよね。
その後のレスにも同一人物と思える人がいるね。

[60105: マンション検討中さん]

>>60102 匿名さん
本当に違います？ウエストとセントラルの全部屋を先着順で出しているのに、なぜ売ってないなんて言えるの？もしかして、安い価格で出せばすぐに売れるとか言っちゃうの？

[60106: 有明王子]

前例から考えると順調に売れてると考えるのが自然だと思いますー
そんなことはどうでもいいですが、みなさんウォーキングは行かれたでしょうかー
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20190525-00000021-ann-so...

[60107: 匿名さん]

>>60105 マンション検討中さん

参考になるにポチがついてるよ。
バレてるから。

[60108: 匿名さん]

早く商業施設の詳細出てこないかなー。
楽しみでしかないわ。

[60109: 匿名さん]

>>60108 匿名さん

その通り。
今の段階でけなす理由なんて何ひとつなくて、
心から楽しみにしておくのが正解です。

検討者だったらなおさら。

[60110: 匿名さん]

良いか悪いかは別として、この販売方法でいったら、順調に売れています。

検討できる間取りが狭まっていって、価格と人気も比例してきているように見えます。

これが良いか、悪いかは別としてですが。

[60111: 匿名さん]

>>60109 匿名さん

検討者にとって、未だに詳細が出て無いのは
スミフへの不信しかない。

[60112: 匿名さん]

>>60111 匿名さん
貴方、有明王子でしょ？
>>60105 も同じ。
程々ににしないとアク禁にするよwe

[60113: 匿名さん]

>>60112 匿名さん

購入者の無批判物件賛美、スミフ賛美も程々にしないとね。

[60114: 匿名さん]

どうでもいいけど、今週の有明の中古売買価格、坪300手前だね。商業施設できてBRTも通れば300が平均になりそうただ。

[60115: 名無しさん]

>>60111 匿名さん
テナントの詳細なんて一年前とかに出てないのは普通ですよ。正式にテナント契約するのもっと後ですから

[60116: 匿名さん]

600万超えるのでは？

[60117: 匿名さん]

高級モールが出来上がるのも決定だし、良いのでは？
普通に大勝利かと。

[60118: マンション比較中さん]

有明の中古の平均売買価格は、どこでわかるんですか？？

[60119: 匿名さん]

>>60118 マンション比較中さん

ヤフー不動産

[60120: 匿名さん]

>>60115 名無しさん

検討者は詳細なんか求めて無い。

[60121: 匿名さん]

>>60116 匿名さん
アンタ息してたんだな！
安否が分かっただけでも、おじさん嬉しいよ…

[60122: 匿名さん]

再開発エリアは、待てば待つほど値上がりするからねえ。

[60123: 匿名さん]

>>60120 匿名さん
そう？検討してたら何入るのかなぁ？と知りたいですが。

[60124: 匿名さん]

>>60123 匿名さん

テナントの詳細は出てますよ

[60125: 匿名さん]

これだね。

6726 匿名さん 2019/05/06 15:42:26

商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート（2店舗）、NIKE（自分でカラー選べるやつ）などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
個人的にはやVICTORIA'S SECRET（日本初）やZARA HOME（最近は日本でも店舗増加済ですが・・・）なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。

[60126: 匿名さん]

>>60124 匿名さん
どこですか？
ここの掲示板で上がってる又聞きの様なフワッとした内容ではなくて、そろそろ公式な情報が欲しいですね。

[60127: 匿名さん]

>>60125 匿名さん
ベンツにマセラティにレクサスって、湾岸エリアの人達はこの手の車買えるの？

[60128: 匿名さん]

個々のショップ名より
フロアーマップなどの概要を知りたい。

[60129: 匿名さん]

>>60125 匿名さん

そもそも唯一の確定情報としている
イオンセレクトって何なの？
そんな業態ないし。

[60130: 住民板ユーザーさん7]

>>60129 匿名さん
たぶんイオンスタイルのことかと

[60131: 評判気になるさん]

>>60127 匿名さん
買えると言うより要らないかな。
特にレクサスはただのトヨタだしね。
ベンツもAMGならありかな。

[60132: 匿名さん]

この前のアンチ君は面白かった。ここが販売不調で値上げしたくてもできない論を振りかざすも
・ここは２期から値上げしてない→３期６次に値上げ判明
・増税の時にむしろ実質値下げしてるぞ！→消費税は建物にしかかからないので適正値上げでしたー

こういう間違いがあった時に素直に謝ってほしいよね。何事もなかったようにすぐどっか消えてまた違うことでネガり出すから...子供にお父さん何やってるのって聞かれたらなんて答えるんだろ。

[60133: マンション検討中さん]

なんで契約者いるの？住人板行けば？
気になっちゃうんだね？笑
かわいそ…

[60134: eマンションさん]

>>60132 匿名さん
まあ王子も何年も前の地下鉄の記事を間違えてあげて騒いでたのに、誰でもミスはありますからーって謝りませんから。
匿名掲示板の良さは普段目立たない人が威張れるところ、そして謝らなくても何の損にもならないとこですからね。

[60135: 匿名さん]

>>60075 匿名さん
今更そんな話センスないよ

[60136: 匿名さん]

>>60127 匿名さん

買えるとか買えないとかじゃないんじゃないか？

[60137: 匿名さん]

>>60133 マンション検討中さん

フツーに気になるだろw
買えないのに検討してる奴のがかわいそうだよ

[60138: 匿名さん]

>>60131 評判気になるさん

レクサスはただのトヨタって、、、

[60139: 匿名さん]

>>60137 匿名さん

それはそうかもしれませんね。

ただのネガがいちばん気持ち悪いですね。

[60140: 匿名さん]

>>60119 匿名さん

それ売買価格じゃないでしょ。ただの売出し価格。

[60141: 匿名さん]

>>60137 匿名さん

なんで気になるの？契約したんなら、もう検討する必要ないでしょ。
自分は今のマンション買ったとき、契約した後は住民板しか見なかったよ

[60142: 匿名さん]

>>60141 匿名さん
まぁ人それぞれでしょう。
未だ検討してる人も、購入後も気になり検討板を覗く人も。

ここは買う気もさらさら無い、ネガが多い印象だけど。

[60143: 匿名さん]

購入者を装いながら、煽り続ける人もいる印象ですー

[60144: 匿名さん]

契約者は、このマンションを褒めてもらいたくて検討板を覗くのかなぁ？

[60145: 匿名さん]

>>60144 匿名さん

情報収集でしょ？
このマンションは、オリンピックとか商業施設とか気になることがいっぱい。
買ったからこそ気になる気持ちはわからんでもない。

[60146: 匿名さん]

検討者を装いながらネガしている方々が、
いちばん気持ち悪いですね。
それぞれのマンションでプロコンあるんですから、
自分の気に入ったところを選べばいいだけなのに。
気持ち悪いですね。

[60147: 匿名さん]

ポジ情報ならスミフの営業に聞けば十分だろ。
掲示板のメリットは、ネガの買う気がさらさら無くなった訳を知った上で、なお購入したいかを確認できる事だよ。

[60148: 匿名さん]

>>60147 匿名さん

ウソが多いのはどうする？

[60149: 匿名さん]

>>60146 匿名さん

あなたのような書込みをする人の方が気持ち悪いです。

[60150: 匿名さん]

>>60148 匿名さん

ウソは双方にあるから、そこは互いに否定すればいいだけ。

[60151: 名無しさん]

>>60147 匿名さん
買う気のない人の書き込みは禁止だと過去に何度も管理人に注意されてますよ。そういう人は湾岸スレッドに書くようにだそうですよ。規則違反です

[60152: 匿名さん]

>>60150 匿名さん

ネガの書き込みってウソが多いけど、そこはどうする？

[60153: 匿名さん]

>>60151 名無しさん

じゃ、購入者は完全にアウトじゃん。

[60154: 匿名さん]

>>60152 匿名さん

ウソとしたいだけなんじゃないの。勘違いはあるけど。

[60155: 匿名さん]

やっぱりここじゃ情報収集になりませんね。
契約者は自分が買ったマンションを褒めてもらいたくて検討板を覗くんでしょうね。

[60156: 名無しさん]

>>60153 匿名さん
なんで？2戸目の検討や手付捨てて別を買うなどの検討できますよ

[60157: 匿名さん]

>>60151 名無しさん

なんでそんなウソつくの？
買う気の無い人は禁止なんて聞いた事無い。
買う気の無い人だって物件には関心はある訳で、
例えば、価格が安くなれば買いたくなる場合もある。
そんな条件無いよ。

[60158: 匿名さん]

>>60154 匿名さん

明らかに貶したいだけのネガは、どうする？
張り付いてるぜ。

[60159: 匿名さん]

>>60156 名無しさん

詭弁だな。

[60160: 匿名さん]

>>60158 匿名さん

それもお互い様では。

[60161: 匿名さん]

全員がポジもネガも印象論は全てスルーで信憑性あるデータ付きの投稿だけ参考にしているから心配無用

[60162: 匿名さん]

>>60156 名無しさん

有明王子もそう言い張ってるけど、そんなのごく一部。仮に検討を続ける人がいても、すでに十分な情報もツテも入手してるのに、こんな掲示板で情報仕入れる理由がないでしょ。

[60163: 匿名さん]

うん。
やっぱり契約者がここを覗く理由って、自分が買ったマンションを褒めてもらいたい、それしかないよね。

[60164: 名無しさん]

>>60157 匿名さん
管理人が書いてますが？
人を嘘つき呼ばわりする前に過去レス検索した？非常識やつだな

[60165: 匿名さん]

>>60141 匿名さん
契約した人間としていない人間のいい情報悪い情報を加味して検討する人がいるから成り立つのでは？
まぁ検討してればだけどなw

[60166: 匿名さん]

>60163

ここは検討板。検討者はメリットとデメリットを天秤にかけて判断する。契約者がここを覗いて知らないデメリットに気が付いても後の祭り。覗かないほうが賢明なんだけどね。

[60167: 匿名さん]

俺は、今のスミフ価格で買う気はさらさら無いけど、有明は今後大量在庫をかかえる事になると思い、中古は狙ってる。

[60168: 匿名さん]

>56905
>58630
58630 管理担当 2019/05/01 23:26:29
管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。
複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、関連投稿の削除を行わせていただきました。

>58747
>58968
58968 匿名はん 2019/05/06 09:19:32
[No.58955～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[60169: 匿名さん]

>>60162 匿名さん
そか？
暇な連中が我先に良くも悪くも情報載せるから手っ取り早くていい情報集めになってるよw

[60170: 匿名さん]

ネガティブ投稿はいいと思うんだけど、アンチは悪意を持って住民やマンションを貶してくるからダメなんだと思うよ。根拠のない妄想で貶すのはダメだよ

この掲示板についてだけど、購入者が検討版にいたらダメというルールはないけど、荒らしや煽り、名誉毀損などはルール上アウトだからね

[60171: 名無しさん]

明確に書いてるのはこれね
>>32094

[60172: 名無しさん]

非検討者のアンチネガがみたい人は湾岸スレ見ればいいだけ。そいういう住み分けがしたいんですよ。管理人は。ちゃんと規則に従ってくださいね。

[60173: 名無しさん]

>>60157 匿名さん
管理人が明確に書いてますね？
嘘つき呼ばりしたこと謝ってもらえませんが？

[60174: 匿名さん]

>>60169 匿名さん

本当は褒めてもらいたいくせに。

[60175: 口コミ知りたいさん]

>>60138 匿名さん
えー、ただのトヨタだよ、どこが作ってると思ってるの？
昔からレクサスはアメリカにあって、日本にあるセルシオはLマークが付いただけだよ。特別な開発はされてない。
未だにハリアーがあるのは販売店都合。中身はRXと変わらない。
なんでレクサスに走るならまだベンツの方がよいと思うよ。

[60176: 匿名さん]

>>60170 匿名さん

ネガ投稿の中で、根拠のない妄想なんてありましたか？
ネガとはいえ、一応は事実か書かれてると思いますが。

[60177: 匿名さん]

相変わらず朝から大盛況ですなぁ。

[60178: 匿名さん]

>>60173 名無しさん

いや、拡大解釈のウソですよ。完全に脳内で都合よく解釈してる。禁止なんて書いて無いし、物件以外の情報は地域スレに書けという事だろ。

[60179: 匿名さん]

問題なのはアンチだけじゃないでしよ。やたら値上げの連呼、地下鉄ができる連呼なんかも検討を妨げる、立派な迷惑投稿だよ。

[60180: 匿名さん]

>>60175 口コミ知りたいさん
トヨタとレクサス「おもてなし」の精神がまるで違う。全く違う。ただRV系以外は大苦戦してるけど…。

メルセデスこそAMGとの差別化がイマイチ分からん。43、53、63とAMGの乱発やで

[60181: 匿名さん]

その意味のない不毛なやり取りこそ、前向きな検討を阻害してる事に早く気付いて欲しい。

一刻も早く。

[60182: 名無しさん]

>>60178 匿名さん
だからちゃんと読めよ
今後、非検討者湾岸スレ使えって書いてある

[60183: 匿名さん]

>>60181 匿名さん

そういう上から目線の書込みも、荒らされる元になることに気付くべきでは。

[60184: 匿名さん]

>>60182 名無しさん

そのままお返しします。
物件の検討者に向けたネガ情報は検討者スレだろ。書く人が今検討しているかどうかは関係無し。

[60185: 匿名さん]

>>60181 匿名さん
そうしないとスレも伸びないよ。
情報も散々出尽くしてるし。

それこそ訳の分からない車の話題とかにズレてく。想定される購入層の年収の話でもする？

[60186: 匿名さん]

マンションの話をしませんか？

[60187: 名無しさん]

>>60184 匿名さん
書いてあるでしょ？読んだ？
非検討者は湾岸スレッド使ってくださいと。

[60188: 住民板ユーザーさん7]

>>60185 匿名さん
伸びなくてもいいです。
無駄な情報でスレが荒れる、ということがちょっと
他の情報が埋もれてしまいますので、できたらご遠慮願います。。。

[60189: 匿名さん]

アンチは休日の昼間から買う気のないマンション掲示板で何をやってるんだよ。アンチの正当化なんてどう考えても無理筋だろ（笑）

[60190: 匿名さん]

>>60185 匿名さん
車は商業に入ると話題にあがったカーディーラーの延長からかと。

匿名さん 2019/05/06 15:42:26

商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート（2店舗）、NIKE（自分でカラー選べるやつ）などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
個人的にはやVICTORIA'S SECRET（日本初）やZARA HOME（最近は日本でも店舗増加済ですが・・・）なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。

[60191: 匿名さん]

>>60188 住民板ユーザーさん7さん
荒れてる感の演出ってやつですね。
前向きに検討してる人からすると迷惑。

[60192: 匿名さん]

大台の6万レスに乗ったからといって、無理くり7万目指さなくてもいいんやでー。

[60193: 匿名さん]

>>60187 名無しさん

ここでいう非検討者というのは
過去も含め検討した事が無く、物件と関係無い話題を提供する人という事だろ。
お宅のいう意味なら、現検討者以外、というような表現を使うだろうね。
そんか事は全文読めば理解出来そうなもんだけどな。

[60194: 匿名さん]

そもそも検討者と非検討者をどうやって区別するの？
ネガ投稿書いたら非検討者と決めつけるのは乱暴すぎるでしょ。
匿名掲示板ではそもそもできないことを必死に訴えても意味ないと思いますが。

[60195: 匿名さん]

>>60194 匿名さん

だからそう言う意味においても
非検討者というのは
管理者としても判断ができる
物件と関係無い話をする人
という事だよ。

[60196: 匿名さん]

>>60175 口コミ知りたいさん

戦略がちがいますよん。

[60197: 匿名さん]

なんか二人でケンカしてる？

大人数に見えないんだけど。笑

[60198: 匿名さん]

単純な疑問なのですが、
明らかにただ貶しているだけの人って、
何が目的なんですか？

ネガの中にも、明らかに妬んでいるだけの人っていますよね。

自分が正しくネガしてるとおもうなら、怒るべきはそういうネガかと。

[60199: 口コミ知りたいさん]

物件と関係無い話をする人 よりも問題はこれだと思いますけどね
・物件を貶めることだけ、持ち上げることだけを目的としたレス

[60200: 匿名さん]

>>60197 匿名さん
寧ろ一人で自作自演なんじゃない？