シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[59851: 匿名さん]

入居1年前にして転勤になってしまいました‥
賃貸に出すのと未入居売却とどちらが良いですかね‥
売却だといくらで売れるだろうか‥

[59852: 匿名さん]

>>59851 匿名さん
ちなみに何処の部屋ですか？
ウエスト？セントラル？方角含め出来れば間取りも知りたいです。興味あります。

[59853: 匿名さん]

>>59851 匿名さん

俺だったら手つけ返金のキャンセルの交渉に入る。

[59854: 匿名さん]

>59853

転勤が理由のキャンセルは買主事由で手付金没収。

[59855: 匿名さん]

売却で値を下げるしかなかったら仲介手数料もあるから、手付金捨てるって手もある。

[59856: 匿名さん]

>>59854 匿名さん

交渉で認められるケースもある。

[59857: 匿名さん]

転勤とは大変ですね。
売却するにも売却金額の3%は手数料取られるので難しいところ。
賃貸で上手く回せればそれも手ですね

[59858: eマンションさん]

>>59851 匿名さん

そんなこと書き込んだら特定されますよ？

[59859: 匿名さん]

>>59857 匿名さん

未入居物件を中古媒介で売るのはバカらしくないかい。権利譲渡とか何か手がありそうだけど。

[59860: 匿名さん]

>>59850 匿名さん

プレミストは湾岸最安値だし、値上げすることはあっても、値下げはないかと。
また、デマ流してるだけでは？フラッグも騙された人いっぱい居たのに懲りないね（笑）

[59861: 匿名さん]

オリンピックも来るし、商業施設できるし、
このマンションには期待しかありませんね。

[59862: 匿名さん]

商業施設は、結構な高級モールになりそうですね。
160店舗もあるなら庶民的に店も入れて欲しいですね。

[59863: 匿名さん]

プレミストは湾岸最安値だろうが、全く売れてないのに値上げとか勘違いも甚だしい。論外。
値下げしなければ、いつまででも売れ残るよ。それが有明の立地の実力。

[59864: 匿名さん]

音楽教室とかできるといいな。
塾や、絵画教室もウェルカム。
期待しかない。

[59865: 匿名さん]

>>59863 匿名さん

プレミストの掲示板でどうぞ。

今後は禁止でお願いしまーす。

[59866: 匿名さん]

私なら転勤しても戻ってくる可能性があるならとりあえず賃貸に出しますかね。
エリア内や同じ学区内で一番利便性の良いマンションなら、近隣の家賃を下限の目安にして家賃設定考えていけばそれ程苦労しませんよ。
最悪でも、近隣と同程度の家賃で礼金なしなら1?2週間で客付きます。
もちろん敢えて家賃や条件下げて利回り下げる人はいませんがね笑

[59867: 匿名さん]

>>59865 匿名さん

>>59860も禁止？

[59868: 匿名さん]

>>59867 匿名さん

言うまでも無く。
検討違いです。うまい。

[59869: 匿名さん]

商業施設は成功してもらいたいが、何か特徴がないと難しいのが現状
豊洲ららぽーともキッザニアがなかったら悲惨なのが現実で、来場人数が減っている
フードコートだけは人気だけど
台場さえ平日はビックリするくらい人はいない
土日でさえ雨などの日は悲惨だよ
ここが完成後は相乗効果に期待するけどね

[59870: 匿名さん]

>>59869 匿名さん

意味がわかりません。
あと、
上から目線カンベンです。

[59871: 匿名さん]

>>59870
バカなんですね
消えてください

[59872: 匿名さん]

>>59871 匿名さん

では、

相乗効果とは？

[59873: 匿名さん]

>>59872
そんなことも読み取れないなんて社会人失格ですよ

それから上から目線はかんべん（笑）
それから上から目線はかんべん（笑）
それから上から目線はかんべん（笑）

荒れるのは好きではありません
もう相手にしません（笑）

[59874: 口コミ知りたいさん]

豊洲ららぽはキッザニア以外も結構な集客ですよね。

[59875: 匿名さん]

>>59873 匿名さん

相乗効果は、読み取るものなのですか？


やめておきますか。

結局、よくわかりませんでした。
みなさん、ごめんなさい。、

[59876: 匿名さん]

成功も何も、出来るのは確定してるんだから良いのでは？
すげー便利になるし、他に何を望むの？

[59877: 匿名さん]

今日撮った写真

[59878: 匿名さん]

写真2

[59879: 匿名さん]

プールのあるレストランとか、結構特徴あると思うけどねえ。

[59880: 匿名さん]

写真3

[59881: 匿名さん]

写真4

[59882: 匿名さん]

写真5

[59883: 匿名さん]

私も有明には期待しかありません。

商業施設は、ほんとに楽しみです。

[59884: 匿名さん]

写真6

[59885: 匿名さん]

ありがとうございます。

遠方検討者にとっては宝です。

[59886: 匿名さん]

>>59882 匿名さん
百聞は一見に如かず 。
ガヤが何かと五月蝿い様ですが、工事も着々と進んでますなぁ。

メルセデス入るなら、カフェ併設のメルセデスmeの様なショールームが良いかな。

[59887: 匿名さん]

>>59886 匿名さん
住んだとして行きます？？

[59888: 匿名さん]

正直有明にスタバができただけで感動するw

[59889: 匿名さん]

>>59887 匿名さん
えっ、行かないんですか？

[59890: 匿名さん]

有明のマンションある通り、スーパーかコンビニしかないですもんねー
ちょっと美味しいご飯を食べる場所、ちょっと美味しいコーヒーを飲む場所ができてほしいです。あと、チェーン店でも良いからグラマシーやアンリくらいのケーキ屋さんや、デパ地下みたいなお惣菜が買えると嬉しい。
ららぽやフォレシア辺りでの食事も飽きたし、お台場はちょっと遠い。
近隣住民で話していると、よくこんな話になります。

豊洲ららぽほどの大成功でなくていいから、そこそこの成功はしますように…

[59891: 有明王子]

商業にはワイン専門店が入って欲しいですー
自宅にワインセラーを置かなくても、好きな時にすぐに買いに行ける店があると有難いですー
日本のワインやウイスキーを置けば海外の人にも楽しんでもらえますー

[59892: 匿名さん]

>>59888 匿名さん

スタバほしいですねー
スタバだけだと足りないので、タリーズ、エクセルシオール、ドトール等たくさん来てほしい

[59893: 匿名さん]

>>59888 匿名さん

有明にはスタバもタリーズも昔からあるでよ。

[59894: 匿名さん]

>>59890 匿名さん

成功とは何なのかよく分かりませんが、既に高級モールが出来るのは確定してるし良いのでは？
有明がすげー便利になるだけで大満足です。

[59895: 匿名さん]

>>59893 匿名さん

どこにあるんですか？

でも商業施設にもほしいですが

[59896: 匿名さん]

>>59892 匿名さん
そういえば晴海のトリトンが、やたらカフェを誘致してたな。
スタバ セガフレード エクセルシオール サンマルクカフェ ブルックリンロースティング プロント サブウェイ フレッシュネスバーガー マクド

[59897: 匿名さん]

>>59896 匿名さん

オフィス需要

[59898: 住民板ユーザーさん7]

>>59891 有明王子さん
たぶんイオンスタイルが入れば輸入ワインに力入れるかもと営業さんが言ってましたよ！
イオンスタイルは基本その方針らしいです

[59899: 匿名さん]

有明には期待しかない

[59900: 有明王子]

>>59898 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございますー
入居後の生活がイメージできますー
飲みたい時にすぐに買いに行けるのは本当にありがたいですー