シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[59501: 匿名さん]

早く港区の産業道路隣接は江東区より資産維持率たかい説得力のあるデータ持ってきてくださいよ。持論（笑）じゃなくて

[59502: 匿名さん]

>>59500 匿名さん

なんで主観的な話になるの？客観的なデータ以外で議論できないでしょう？僕はこっちが好きですって小学校の教室じゃないんだから。やりなおして

[59503: 匿名さん]

王子は、駅力論争に敗北ってことか。

[59504: 匿名さん]

>>59499 匿名さん

2,30万以上の差がつくデータ持ってきて

[59505: 匿名さん]

>>59502 匿名さん

結局答えられないってことか。
じゃあ終了。。

[59506: 匿名さん]

>>59505 匿名さん

答えてるんだけど？俺は高速隣接気にしないよ。それより商業施設隣接や駅チカ重視する。それにタワーズ台場も資産維持率高いから関係ないと思う人も多いんでしょう。さあ反論どうぞ

[59507: 匿名さん]

根拠のない中傷は風評被害。アンチは自分たちの過ちを早く気づいたほうがいいよ

[59508: 口コミ知りたいさん]

>>59467 匿名さん
メトロじゃなくて、都営になる気がする。

[59509: 匿名さん]

10分反応なかったからKO勝ちやな
家の仕事あるから落ちるで

[59510: 有明王子]

>>59503 匿名さん
根拠がないことは相手にしませんー

[59511: 匿名さん]

買えない奴の妬みでしょ（笑）

[59512: 匿名さん]

今買うなら白金ザ・タワーじゃないの。
山手線内側で1247戸の大規模再開発。
有明のような僻地ではなく、山手線内側にすべき。

[59513: 匿名さん]

駅力が資産価値に影響しないという珍説の方が、よっぽど根拠がないでしよ。

[59514: 匿名さん]

↑意味不明。大丈夫？（笑）

[59515: 匿名さん]

>>59512 匿名さん

買えるならパークコート小石川ザタワーかな。

[59516: 匿名さん]

白金ザ・スカイでしょ？

[59517: 匿名さん]

商業施設のテナントってほぼ確定しちゃったんでしょうか？出店予定（もしくは関係者）の方がおられましたら、どういったところで募集がされているか教えていただければ幸いです
ちなみに医療系モールで出店を考えております

[59518: 匿名さん]

>>59517
住民なので詳しく知りませんが、住友不動産が窓口です。
公式HPにここの出店相談のページありました。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/service/shogyo_soudan.html

[59519: 匿名さん]

白金ザ・スカイとここでは比べものにならないでしょ。。

[59520: 口コミ知りたいさん]

動物病院が近くにないから、できてほしいな。

[59521: 匿名さん]

医療モールが家から直結て何にも変え難い有り難みがある…
病気でつらいときなるべく歩きたくないのよ

[59522: 匿名さん]

>>59518 匿名さん
お忙しい中リンクまで貼っていただき、ありがとうございました、問い合わせしてみます。
私もここの契約者です、宜しくお願いします

[59523: マンション検討中さん]

4期は無事に終わったんでしょうか？

[59524: 匿名さん]

EASTは抽選になったのかな？

[59525: 匿名さん]

インター保育園のリトルジェムス北九州校にて日本人園児がカナダ人講師に日常的に暴行を受ける。

リトルジェムスの日本人代理弁護士も仕事とはいえ白人に逆らえず"指導"との主張を苦しくも擁護。

英語コンプレックスな日本人ママさんたちは、インター保育園に子供を我先にと入れたがるが、こういう白人さんが一部いる現実に目を背けてはいけない。

[59526: 匿名さん]

金曜日が抽選日だったみたいですね
じきにホームページに4期の結果が出るでしょう
様子見もあってか今月売れたのはまだ4戸だけなので、最初の抽選であることも踏まえると30戸以上は売れるでしょうね

[59527: 匿名さん]

>>59526 匿名さん

そんなに売れる時代ではないでしょ。

[59528: マンション検討中さん]

>>59527 匿名さん
逆に30くらいは売れないとだいぶ厳しいですよ

[59529: 有明王子]

>>59528 マンション検討中さん
さすがにそんなに捌き切れる人員はいないのではないでしょうかー

[59530: 匿名さん]

たまには貴方も外勤に回って、販売を手伝えば捌けますよ。

[59531: 匿名さん]

掲示板にも数人EAST検討者居たみたいだけど実際そんなに売れるのかな？ハルミフラッグにだいぶ注目奪われた感あるね。結果楽しみ

[59532: 匿名さん]

39戸→4戸→6戸→18戸→7戸→8戸→4戸

ハルミフラッグ高かったから、シティタワーズ買うっていう価格帯じゃないし、ここに価値感じた人がこれまで通りジワジワ買っていくんでしょうね。湾岸でいま一番開発されてる有明のナンバーワンマンションだし、開発が進むに連れて買われていくでしょう。もうすぐ商業の外観も出来上がる

[59533: 匿名さん]

国際展示場駅の隣、何を造ってるの？

[59534: 匿名さん]

写真です

[59535: 匿名さん]

もう一枚

[59536: 匿名さん]

シティタワーズ側へ抜ける通路でしょ？

[59537: 匿名さん]

あそこ本当に迷惑だよね
通り道だったのにずっと封鎖したままで
ホテル完成したらホテル側にまわらせたいのか、全然通路作る気なくてほったらかしだし

[59538: 匿名さん]

>>59534 匿名さん
駅の側道工事だと思います。
これでここまでのアクセスも更に良くなりますね。

[59539: 匿名さん]

ベビーカー通れるといいけど

[59540: 匿名さん]

道にしたらまた放置自転車だらけになるな

[59541: 匿名さん]

りんかい線も住友不ももっと導線考えたほうがいいよ。これから作るんだろうけど、サインも無いしもうちょい使いやすくならないのか

[59542: 匿名さん]

有明の立地ナンバーワンはダイワロイネットだもんね
ナンバーツーはワシントン
ここは３番手くらい

[59543: 有明王子]

エントランスに明かりが付いているようですー

https://twitter.com/ecmhbvm46r2yvkn/status/1129677521383899136?s=21

商業もかなり出来上がってますー

https://twitter.com/ecmhbvm46r2yvkn/status/1129752547764391937?s=21

[59544: 匿名さん]

>>59543 有明王子さん

エントランスの内装モザイクタイルも出来てる

[59545: 匿名さん]

>>59541 匿名さん

ただでさえ駅力無いのに。

[59546: 検討板ユーザーさん]

>>59545 匿名さん
公共交通機関中心の生活の人は大変やね。

[59547: 有明王子]

>>59545 匿名さん
駅力おじさん、駅力を客観的に示した情報があればお出しくださいー

[59548: 匿名さん]

そもそもりんかい線の駅名で徒歩何分とか検索する人なんかほとんどいないんじゃない。
駅力以前の問題かもね。やはり地下鉄網内と外の差は大きい。

[59549: 匿名さん]

そうだね。JRと東京メトロ以外の3セク鉄道なんて駅力以前の問題。
高速からバルコニー丸見えですね。ここ。
騒音、排気マニアなら最高かも。

[59550: 有明王子]

>>59549 匿名さん
それは主観的な見方にすぎませんー
客観的な情報が検討のためには必要ですー

[59551: 匿名さん]

>>59550 有明王子さん

渋谷までいくのに490円。
豊洲からだと200円。
駅力無いな。

[59552: 通りがかりさん]

>>59551 匿名さん

駅力はないですが、サラリーマンで定期会社負担な人はいいですね。一本だし

[59553: 匿名さん]

羽田アクセス線が出来たら埼京線直通が減るのかな

[59554: 匿名さん]

埼京線方面に通勤する人なら、りんかい線駅でももっと近い駅を選べるよ

[59555: 匿名さん]

湾岸の中でも駅力低い評価ですね。
シンプルにメトロ都営大江戸線と比べてマイナーだし、一日の利用客も全然低い。駅力もなにも駅前に何もないし今は評価できないよ。2020になってようやく机上に乗るレベル

https://wangantower.com/?p=16159

[59556: 匿名さん]

確かにそうだな。
りんかい線基準で考えると、
タワマンエリアの港南地区よりもさらに後背だというのも
客観的事実だね。

[59557: 匿名さん]

>>59556 匿名さん

それは関係ないと思うけど。中央区でも晴海のようなク●地区もあるし

[59558: 匿名さん]

有明って晴海より郊外で格下でしょ

[59559: 匿名さん]

出てくると思った。PT晴海住民のアンチもここに粘着してるもんね。そろそろ入居かな？どんなきもち？

[59560: 匿名さん]

>>59559 匿名さん

粘着しているのは
いつまでたっても住民版に行けずに
晴海をネガるあなたでは。
そりゃ汚い言葉でネガれば反論さるでしょ。

[59561: 有明王子]

>>59551 匿名さん
駅力とは渋谷までの電車賃で決まるのでしょうかー
よくわからないですー
情報がなければ、もういいですー

[59562: 有明王子]

>>59556 匿名さん

http://statresearch.jp/traffic/train/passengers_company_ranking_132.ht...

大井町の次に国際展示場駅が人が多いですー

[59563: 匿名さん]

ディファ有明の跡地、東武の開発ではなくなった模様です。中期計画から削除されました。どこかに売ってマンションに？
http://www.tobu.co.jp/file/pdf/3772e8e218e011823b31a399f45fdd15/chukei...

[59564: 匿名さん]

PT晴海の掲示板に帰れよ。入居前に他マンションにネガ言いに行くのは現住居に不安でもあるのかと思ってしまうけど

[59565: 匿名さん]

>>59561 有明王子さん

コストと時間は駅力計る指標のひとつである事は間違い無いですね。まあ、住民にとっての駅力のわからない人が、その要件が分かるはずも無く主観とか客観とか騒いでいるのが滑稽だっただけです。そもそも有明粘着王子ではなく検討者に向けて書いていると理解ください。

[59566: 匿名さん]

>>59564 匿名さん

自分で晴海を出しといて晴海に帰れとはこれいかに。

[59567: 匿名さん]

>>59561 有明王子さん


運賃が上がる=目的地までの距離が長いということですよね。
渋谷まで一本で行けることを一つの売りにしているマンションなのに、その事に対してよく分からないなんて私にはそちらの方が訳が分からないです。

有明王子さんはいつまで検討されてるんですか？
真剣に検討している私から見ても不愉快です。

[59568: 匿名さん]

PT晴海はいいマンションなんだからいちいちネガりに来るなよ。こういうアホがいるからPT晴海の品位が落ちる

[59569: 匿名さん]

いいマンションかどうかは個人差があるけど、高速沿いは誰もが認める嫌悪地域
一度冷静になってみてそれでも欲しいと思えないと苦労するからね
高層階ほど反響音みたいな割れた不快な音になるよ
買うならオススメは低層階かな

[59570: 匿名さん]

>>59567 匿名さん

運賃と距離は必ず比例する訳ではないよ。。

[59571: 匿名さん]

自作自演でいまだにパークタワー晴海のアンチをするのは何が目的なのか？まさか有明王子とは関係ないよね？
念のため、自分はこのマンションの検討者です。

[59572: 匿名さん]

>>59571 匿名さん

誰も興味ないから新たな火種作ろうとするなアホが

[59573: 匿名さん]

＞自分はこのマンションの検討者です

自称するやつが一番怪しいわ。とっととPT晴海スレ帰れってさっき言ったよな？

[59574: 匿名さん]

なんにも参考にならないような書き込みに参考になるが大量についているの見るとアンチって暇だなって思うよな。それに自称検討者って（笑）入居前に荒らし行為しようとする心情が理解できないわ

[59575: 匿名さん]

>>59574 匿名さん

悔しいのは分かるけど
荒れるきっかけはほとんどポジだな。

[59576: 匿名さん]

>>59575 匿名さん
急に悔しいって単語が出てきたね
こちらは悔しくないよ。嫉妬の風が心地よく、アンチへの同情の念しか沸かない。

[59577: 匿名さん]

悔しくもないのに、アホとかとっとと帰れとか、感情むき出しの書込みをするのか？

ちょっと無理があるなぁ。

[59578: 匿名さん]

有明王子って毎日毎日有明のニュースを検索して
本人は客観的な情報を提供してるつもりで
浮かれてる（語尾でわかる）んだろうけど、
受けとる検討者にとって見れば
明らかに不動産屋の性根だし、その歪んだ目で
取捨選択した主観的データにしか見えないだよね。

[59579: 匿名さん]

必死に炎上を企て様とする人がいる様だけど、イマイチ盛り上がりに欠けますねー。

[59580: 匿名さん]

今こっちをネガるより、フラッグをネガした方が効率が良い。

[59581: 匿名さん]

>>59580 匿名さん

あ、そう
じゃ、そっちで頑張りな

[59582: 匿名さん]

早く地下鉄の発表されないかな。
夏が待ちきれない。

[59583: 口コミ知りたいさん]

>>59567 匿名さん
距離が長いというか、複数の会社を経由するからですね。
でも、ゆりかもめとりんかい線しかない時点でどこに行くにも高くなるのは仕方がないですね。
りんかい線がJRになればだいぶ安くなるかと。

[59584: 有明王子]

>>59578 匿名さん
そのような解釈が主観的というのですー

[59585: 匿名さん]

>>59584 有明王子さん

その通りだよ。
真の客観なんて掲示板の世界で
あり得ないという事。
掲示板では主観的主張の説得力が全て。
客観を求めるヤツは自己の主張が
客観だと自惚れているに過ぎない。

[59586: マンション検討中さん]

ここに商業施設って集客できないでしょ…

[59587: マンション検討中さん]

>>59586 マンション検討中さん

そんな事言うと
粘着王子から
それは主観ですね
客観的データをお示しくださいー
って超アホな反応あるぞ。

[59588: 匿名さん]

>>59586 マンション検討中さん

商業施設なら集客できるのでは？
どういう意味？

[59589: 匿名さん]

結構良さそうだと思う。

6726 匿名さん 2019/05/06 15:42:26

商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート（2店舗）、NIKE（自分でカラー選べるやつ）などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
個人的にはやVICTORIA'S SECRET（日本初）やZARA HOME（最近は日本でも店舗増加済ですが・・・）なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。

[59590: 匿名さん]

地下鉄も発表されれば、また値上げでしょうかねえ。

[59591: 匿名さん]

>>59589 匿名さん

服はどこで買えばいいんでしょう？

[59592: 匿名さん]

>>59591 匿名さん

ZOZOTOWNとかで買えばよいのでは？

[59593: 匿名さん]

１６０店舗出来るんだから、好きな店で買えば良いと思う。

[59594: 有明王子]

>>59585 匿名さん
何言ってるのか全くわかりませんー

[59595: 匿名さん]

アパレルのブランドショップが見当たりませんー

[59596: 匿名さん]

意外と入居がまだ先なんだよな。商業の外観がもうすぐ出来るだろうかろそしたら盛り上がるかな

[59597: 匿名さん]

>>59595 匿名さん

季節ごととかでトレンドがすぐ変わるからとかの要因があるのかな
まぁ有明にGUCCIとかFENDIとかバレンシアガとかあってもね。。買わないよね。

[59598: 口コミ知りたいさん]

>>59551 匿名さん
でも乗り換えなしで時間も早いよ。
いい大人が優先順位が290円の方ですか、情けない。

[59599: 匿名さん]

>>59598 口コミ知りたいさん

国際展示場-渋谷が乗り換え無し前提みたいな言い方だけど、割合で言えば半分くらい大崎止まり、乗り換え込みなら時間は同じか豊洲の方が早い
運悪く大崎止まりで、直通で座って行きたい場所は一本見逃して行くとかありそうですね、あー、時間かかるかかる
おまけに豊洲の方が安いんですねー

[59600: 匿名さん]

まあええやん。お金の価値観は人それぞれ。

有明の交通網はイマイチなのは否定できない。メトロや都営線とは1段落ちるよ。それでもゆりかもめの通行間隔は早くて座席もバスより全然いいし新橋まで行くし、りんかい線も時間狙えば直通で西側の副都心へ楽に早く行ける。高いけど。BRTは分からないけどマイナスにはならないでしょう。有明のアクセスは言うほど悪くないよ。全部徒歩4分以内だし