▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
5904:
名無しさん
[2017-05-19 06:02:58]
[No.5891~本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5905:
検討板ユーザーさん
[2017-05-19 06:44:06]
元々有明は坪200万ぐらいの立地、年収800万は妥当でしょ。
有明という立地を高年収のアップ層が住む場所だと勘違いしている人がなぜかここには多いようだけど。 埋立地の最果てだからね。 1500とか世帯2000とかの人は普通こんなところに住まないよね |
5906:
匿名さん
[2017-05-19 06:45:59]
もともとって何?
今の坪単価が350万なんだから、それを根拠に語らないと意味なくない? 昔は世田谷だって100万円で一戸建てが買えたんだし。その価格で議論しても意味ないことは分かるよね? |
5907:
マンション検討中さん
[2017-05-19 07:09:37]
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5908:
評判気になるさん
[2017-05-19 07:58:28]
都銀2馬力で30前後で世帯2000万なんだか1800て違和感ないけどなあ。コンサルは無理だけど外銀か外資アセマネ勤めならポジション次第で1馬力でも1800はいくよね。
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5909:
評判気になるさん
[2017-05-19 08:04:09]
夫婦で社内婚したら世帯で2000いくってだけで、別にエリートでも何でもない。勤め人なんだからさ。
皆さんの基準だと高年収がエリートなの?キャリア官僚とか学者の方がよっぽどエリートでしょう。 |
5910:
匿名さん
[2017-05-19 08:15:04]
分かった分かった。
じゃあ、この掲示板では、年収5000万からエリートという事にしましょうよ。 それで良いでしょう? |
5911:
マンション掲示板さん
[2017-05-19 08:16:28]
>>5908 評判気になるさん
誰も違和感なんか感じてないと思うよ。 ただ若くして高い不動産買って大企業の高収入に縛られて生きるのって面白いのかなって。 アラサーになると他の事したくならないのかな? 貧乏が我慢できてリスク背負ってチャレンジできるって若いうちなのにな。 |
5912:
匿名さん
[2017-05-19 08:18:10]
さあさあ、商業施設の話をしましょうよ
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5913:
マンション検討中さん
[2017-05-19 08:18:54]
年収の話ってこんなところで自慢してどうするのかね。年収1000万あるならアップしてもらわないと誰も信じません。ただの貧乏人の叫びにしか聞こえてない。かわいそうな人たちって思うだけ。ここを見てると有明のマンションだし年収400万円×2程度の底辺多そうだな。
でも、実際資産性があるなら、年収なんていくらでもかまわない。10年後同額で売れるなら10倍のフルローンでも何の問題もなし。資産性に不安があるなら年収が必要なだけ。 私もこのマンションを買えば3度目だけどすべて買った時より高い値段で売れそうだし、年収を考える必要なんてなかったな。 |
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5914:
匿名さん
[2017-05-19 08:32:50]
なんか夜中に年収バトルしてたみたいだね~笑
若いねぇ。。 |
5915:
匿名さん
[2017-05-19 08:40:07]
続くようなら、湾岸年収スレ立てようか?
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5916:
匿名さん
[2017-05-19 09:00:06]
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5917:
マンション検討中さん
[2017-05-19 09:14:58]
ここのところ、ネタが無いので、どうでも良い話ばかり。
やっと次の情報が出始めるので、楽しみですね。 |
5918:
マンション検討中さん
[2017-05-19 09:31:55]
明日、新しい情報がでますね。
モデルルーム行った方は公開してもらえると嬉しいです。 |
5919:
匿名さん
[2017-05-19 09:39:05]
>>5916 匿名さん
年収言い合って荒れてくるのは、公表してる人達のせいではなく、その後嘘を言う人や、年収話題アレルギーの人。 年収の話題なんて匿名掲示板ならではだし、はっきり言って他の話題はネットで調べたりMR行けば分かる情報のやり取りなのでくだらない。 |
5920:
匿名さん
[2017-05-19 09:42:09]
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5921:
マンション検討中さん
[2017-05-19 09:45:29]
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5922:
eマンションさん
[2017-05-19 09:48:52]
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5923:
匿名さん
[2017-05-19 09:52:39]
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5924:
匿名さん
[2017-05-19 10:21:52]
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5925:
検討板ユーザーさん
[2017-05-19 10:33:46]
街を作り、そこから利益をあげようと考えている三井。
単価を上げるだけ上げて消費者から搾取すること優先で街を作ろうって気概がないスミフは失敗する確率は高いと思うよ |
5926:
マンコミファンさん
[2017-05-19 10:56:11]
>>5925 検討板ユーザーさん
PT晴海を見る限り、今は全く逆だと思うぞ。 思ったより割安で出し、街を作ろうとしているのが住不で。 イマジネーションで消費者から摂取することを優先して街を作ろうって気概がない三井。 はじめは晴海って考えたけどすぐに夢から醒めて、ここにした。 あそこは駅遠で周り何もないのに高過ぎるよ。共有施設充実って今時ではないでしょ。 |
5927:
匿名さん
[2017-05-19 11:00:36]
確かに三井と比べて住友は粗利が高くて有名です。
ここの商業施設も家賃を高く設定するでしょう。 住友が本気で街作りをするのか見物です。 |
5928:
マンコミュファンさん
[2017-05-19 11:57:49]
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5929:
匿名さん
[2017-05-19 12:22:13]
PT晴海は売り方と言い値付けと言い街作りへの関与のなさといい、
三井らしくない物件だと思います。。 王道ではなく際もので攻めている感じ。 立地上、そうでもしないと厳しいと感じたのでしょう。 逆にここは価格が妙に普通でスミフらしくない(笑) スミフは竣工時の相場を読んで値付けするので、3年後の相場はこんなもんだと踏んだのかも知れませんが。 |
5930:
匿名さん
[2017-05-19 12:57:48]
いくら三井でも、全部のタワマンでいちいち街作りはできんだろ。
たんに晴海はその対象ではないってことでしょ。そもそもあそこじゃ街作り無理だし。 |
5931:
マンコミュファンさん
[2017-05-19 13:05:24]
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5932:
匿名さん
[2017-05-19 13:12:10]
ここも商業施設は苦戦するだろ。臨時雇いの契約社員にテナント誘致まかせてるぐらいだからねぇ。
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5933:
マンコミュファンさん
[2017-05-19 13:39:23]
>>5932
そんなに苦戦するとも思えないけど、とりあえず住戸が入ればいいのでは。 住民はスーパーあればとりあえずいいしね。 カフェやクリニックもできるでしょうし。 あとはオリンピックがあるのでスポーツ関係はむしろバッティングしそうだし、 ある程度の期間フリーレントなどで誘致すれば、どこかしら入ってくるよ。 |
5934:
検討板ユーザーさん
[2017-05-19 14:15:02]
りんかい線とゆりかもめ等の第三セクター路線しかなく、大企業の本社等もない有明では商業施設の成功は難しいでしょう。
これ以上の上昇を見込めず、割高な価格設定。多くのブロガーが指摘していますが、ここは割高ですよ。 |
5935:
名無しさん
[2017-05-19 14:44:10]
東雲キャナルコートみたいな街になるんじゃない?医者と保育園とパン屋とスーパーしかない街
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5936:
匿名さん
[2017-05-19 14:45:17]
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5937:
匿名さん
[2017-05-19 14:50:32]
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5938:
匿名さん
[2017-05-19 14:51:56]
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5939:
マンコミュファンさん
[2017-05-19 15:07:49]
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5940:
マンコミュファンさん
[2017-05-19 15:10:09]
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5941:
マンション検討中さん
[2017-05-19 19:50:36]
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5942:
匿名さん
[2017-05-19 19:59:45]
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5943:
匿名さん
[2017-05-19 20:35:38]
デベはボランティアじゃないよ(笑)
儲かるからやってるの。 |
5944:
匿名さん
[2017-05-19 20:45:59]
すでに儲かってるじゃん。
格安で仕入れた土地に建てたマンションを、高く買ってくれる人がいるんだから。 |
5945:
匿名さん
[2017-05-19 20:53:33]
それなら良いのでは?
利益を最大化するのが、ビジネスですから。 |
5946:
匿名さん
[2017-05-19 20:53:59]
倍率下げ工作なんですかねえ?(笑)
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5947:
匿名
[2017-05-19 21:21:39]
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5948:
匿名さん
[2017-05-19 21:46:16]
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5949:
通りがかりさん
[2017-05-19 21:47:59]
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5950:
匿名さん
[2017-05-19 21:53:17]
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