シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[59001: 匿名さん]

>>58997：匿名さん

どこの話？
ボーネルンドとか、できんの？

[59002: 匿名さん]

テナント誘致が順調なのに、なんでコンセプト変えるのさ。笑
わからないなぁ。

まあ、楽しみに待ちましょうよ。

[59003: 匿名さん]

>>58999：匿名さん

こういうこと書いときながら、すぐ人格否定とか騒ぎ出すんだよなあ。

無理だよなあ。

[59004: 匿名さん]

>>59003 匿名さん

物件の批評と人格批判は全く別の話ですけど？ 大丈夫？

[59005: デベにお勤めさん]

ここはホテルですよ～

[59006: 匿名さん]

>>59002 匿名さん

誘致が順調って、テナント埋まらずにオープンするとでも思ってたんですか？

[59007: 匿名さん]

>>59004 匿名さん

同感。物件に対する厳しい批判や否定は検討版においては何ら問題無し。

[59008: 匿名さん]

>>59007：匿名さん

なんでもいいけど、ウソはやめようぜ、ウソは。みっともない。

[59009: 検討板ユーザーさん]

>>59006：匿名さん

えっ、オープン延期？？？ ほんとですか？？？
テナント埋まらなくて延期になったんですか？？
初耳ですが、どこの情報ですか？？

ほんとですか？

[59010: 匿名さん]

>>59007：匿名さん

残念ながら、厳しい批判は一度もなかったよ。

ウソは多いけど。

[59011: 匿名さん]

商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート（2店舗）、NIKE（自分でカラー選べるやつ）などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
個人的にはやVICTORIA'S SECRET（日本初）やZARA HOME（最近は日本でも店舗増加済ですが・・・）なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。

[59012: 匿名さん]

飲食は日本橋の高島屋と似た感じですよ。当方も入居します。

[59013: 匿名さん]

>>59011 匿名さん

かなり具体的ですが、もうそんな情報まで入ってるんですか？

[59014: 匿名さん]

>>59013 匿名さん
スミフ側の一般向けの発信ではないと思う。
多分テナントサイドの情報ですかね？

[59015: 匿名さん]

スミフも見学来た人や契約者などに、もう少し情報公開すれば良いのに。

[59016: 匿名さん]

>>59015 匿名さん
正式に開店するまでは公には出来ないのでしょう。それに小出しにした方が効果的だろうし。

まぁ焦らずゆっくり待ちましょうよ。

[59017: 匿名さん]

>>59011 匿名さん

情報ありがとうございます。
豊洲ららぽやダイバーシティとは違うテイストぽいですね。楽しみや～

[59018: 匿名さん]

>>59017
老婆心ながら今までの経緯を鑑みるに話半分にしといたほうが・・・

[59019: 匿名さん]

一気に情報出てきてアンチ息してないやん…

[59020: 匿名さん]

おお、使いやすそうな店入りそうですね。
うれしいです

[59021: 匿名さん]

飲食店の情報も欲しいですねー

[59022: 匿名さん]

ハイブランドも多いのね。
ショールーム的な位置づけなのかな。

[59023: 匿名さん]

再掲。

商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート（2店舗）、NIKE（自分でカラー選べるやつ）などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
個人的にはやVICTORIA'S SECRET（日本初）やZARA HOME（最近は日本でも店舗増加済ですが・・・）なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。

[59024: 匿名さん]

それで飲食は日本橋高島屋みたいな感じか…。高級路線やね（笑）

[59025: 匿名さん]

>>59022 匿名さん

外国人のホテル宿泊者がターゲットでしょうね
中国人は旅行でビジネスホテル選ぶ人も多いですし
千客万来で温泉入って、市場で食事して、ここでブランド買い物してって想定でしょうが、銀座とバッティングしそう
有楽町行けばビックカメラもありますし

[59026: 匿名さん]

最近、欧米人目立ちますね。ゆりかもめ、外国人だらけ。

[59027: 匿名さん]

>>59025 匿名さん

羽田のすみふホテルからバスでここに連れて来れば良い
割引とかつければこっちで買い物してくれそう

[59028: 匿名さん]

一時期は中国人多いなと思ってたのですが、中国人はどこに行ったのでしょうか？

[59029: 匿名さん]

ハイブランド少し入るみたいだね。でもファッション系の名前はないなぁ。バッグと時計と車だと、あんまり使えないかも。
それ以外のファッション系はどこでもあるやつで、台場や豊洲とかぶるね。
ビクトリアシークレットが日本初とは驚いた。しかしあれ、キャナリーゼ（笑）のお気に召すだろうか？
飲食店は、日本橋高島屋ぽい、とだけでは何とも。あそこは顧客の年齢層が高いから、果たして湾岸にマッチするかどうか。

[59030: 匿名さん]

書き忘れた。こういう情報待ってました。大変参考になりました。ありがとうございます。

[59031: 匿名さん]

なかなか良さそう。
有明も便利になるね。

[59032: 通りがかりさん]

>>58983 匿名さん
都心からタクシーって都心に住んでないでしょー。
それに2000円ちょいのタクシー代出せない人は新橋で飲んでてください。

[59033: 匿名さん]

>>58985 マンション検討中さん
廃棄とか車を気ににするなら、駅から離れるか田舎行くしかないなw

[59034: マンション掲示板さん]

レクサス、メルセデス、マセラティの3ブランドはディーラーが入るということでしょかね。

[59035: 匿名さん]

>>59026 匿名さん
市場移転もあってでしょうか。

[59036: 匿名さん]

>>59034 マンション掲示板さん
ロペライオBy garden city

[59037: 匿名さん]

>>59036 匿名さん
えっ？中古屋？

[59038: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[59039: 匿名さん]

>>59034 マンション掲示板さん
ディーラーだと1階のショールーム型だろうけど、3ブランドも入るスペース有りますかね？

[59040: 匿名さん]

いやー
やっぱり有明では無理だわ。
ポジさんがイメージしてる商業施設。

[59041: 匿名さん]

>>59040 匿名さん

マー●住民？

[59042: 匿名さん]

ポジのイメージ先行情報により
熱くなった検討者さんには
同じ江東区のイオンスタイル南砂店
を見学する事をお薦め。
クールダウン確約。

[59043: 匿名さん]

>>59040 匿名さん

それが普通の感覚です。

[59044: マンション掲示板さん]

>>59039 匿名さん
ショッピングセンターでたまにやってるような車両展示みたいなスタイルかもですね。

[59045: 匿名さん]

>>59039 匿名さん

ファッションアイテムを扱うアンテナショップが入るんじゃないですかね。

[59046: 匿名さん]

>>59042 匿名さん

普段の生活が便利になりそうでテンションあがりますね！

[59047: 匿名さん]

>>59040>>59042>>59023
皆ブ●リアマ●レ有明住民なんですか？

[59048: 匿名さん]

>>59047 匿名さん
えっ？そうなんですか？
その人達は何の得があって、毎日毎日せっせとボヤくんですか？そんな無駄な事はせず、ここで費やす時間をもっと有意義に使えば良いのにと単純に思ってしまう。

[59049: 匿名さん]

>>59046 匿名さん

妙典のイオンだとさらに寒くなるよ。
東雲のイオンは活気があっていい雰囲気なんだけど開店当時からあった本屋が閉店してしまった。

[59050: 匿名さん]

>>59049 匿名さん

ダイソーになります。あそこにダイソー出来ちゃったらこっちには出来ないですね。

[59051: 匿名さん]

>>59048 匿名さん

さあ？

>58677
>58678
>59038

に聞いてください

[59052: 匿名さん]

>>59049 匿名さん

以前近くに住んでたので妙典のイオンも知ってますよー。別にあの感じでも全く問題ないですね。

[59053: 評判気になるさん]

イオンスタイルじゃなくイオンセレクト？
高級路線じゃないかな。

[59054: 匿名さん]

イオンはSCだけで全体の外観にはイオンの看板も出ないし、内観もイオンが作ってるわけではない。商業施設の中にイオンが入るだけ。200店舗のうちの1つ

[59055: 匿名さん]

>>58966 匿名さん
本当にマンションですか？タワーにしては狭いと思いますが。
ここよりは安そうですね

[59056: 匿名さん]

>>59055 匿名さん
東武自ら手掛けるマンションなら、ソライエ系なのかな？だとすると此処はおろか、プレミストより安い可能性もありますね。良し悪し好みはあると思いますが。

https://life.tobu.co.jp/estate/bunjo/index_sp.php

[59057: 匿名さん]

イオンスタイルは、テーブルワイン（3,000～10,000メイン/本）の試飲ができたり、惣菜コーナーが充実（外部テナント）してたりするプチ高級路線なイオン。実物は幕張や板橋なんかにあるので、興味あれば。

[59058: 匿名さん]

イオンスタイル板橋がオープンした時の記事↓デパ地下ってほどではないが、外食多いDINKSなんかにもミートするレベルの品揃え。

https://www.ryutsuu.biz/report/k110250.html

[59059: 匿名さん]

>>59056 匿名さん
BASのように、東京建物と東武のジョイントになると品質は良いですが、高くなりそうですね。
いつ完成でしょうか？

[59060: マンション検討中さん]

高級路線は普段使いしにくいんじゃないかな。
成城石井入ってくれればそれで良いと思うんだけど。

[59061: 匿名さん]

富津、木更津、千葉、八千代、船橋、市川、南砂、東雲、品川シーサイド。そして今、有明。
イオン東京ベイ戦略だな。

[59062: 匿名さん]

>>59061 匿名さん

なるほど。見方を変えればその通りですね。
斬新な視点で感心しました。

[59063: 匿名さん]

あと幕張

[59064: 匿名さん]

斬新すぎるやろ。
全国にあるもののうち、湾岸だけをリストアップしてるだけやん。

[59065: 匿名さん]

>>59056 匿名さん
東武のマンションは坪単価400超えらしいですよ。

[59066: 匿名さん]

新浦安もイオンあるな。確かに東側の海近いところにあるイメージ強い

[59067: 匿名さん]

しかし、これは凄い。


再掲。

商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート（2店舗）、NIKE（自分でカラー選べるやつ）などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
個人的にはやVICTORIA'S SECRET（日本初）やZARA HOME（最近は日本でも店舗増加済ですが・・・）なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。

[59068: デベにお勤めさん]

東武の土地は、ホテルですよ。マンションではありません。

[59069: 匿名さん]

>>59067 匿名さん
イオンセレクト？イオンスタイルじゃなくて？

[59070: 匿名さん]

イオンセレクトはカードですよね。イオンスタイルの間違いかと

[59071: 匿名さん]

>>59068 デベにお勤めさん
本当にホテルですか？発表があったのでしょうか？

[59072: 匿名さん]

誰かが言ってたように、ショップのラインナップはかなりマイルドに振ったファミリー路線ですね。
アパレルはリアルクローズの中堅どころを押さえた感じでしょうか。靴も同様。
ハイブランドはバッグや時計だけで、ブランドもちょっと微妙。。インバウンド向けかな？ 車に至っては、ショッピングモールでなくても。。という感じ。

[59073: 匿名さん]

>>59072 匿名さん

良い商業施設になりそうです何より。

[59074: 匿名さん]

まあリアルクローズといっても、同じ会社でレーベルたくさんだしてますからね。たとえば銀座のUAはコート2～30万がボリュームゾーンですが、豊洲ららぽだと同じUAでも～5万中心の品揃えですし。

[59075: 匿名さん]

すっごいなー。

本当にこんな商業施設出来るのか。
有明は変わるね。

[59076: 匿名さん]

靴も青山や銀座だとオールデン、丸の内だとクロケット＆ジョーンズ、豊洲ならPB。

[59077: 匿名さん]

一部分を切り取る手法、いつものことですな。

[59078: 匿名さん]

眉唾情報が多いですけど、まああと半年もすればプレスあるでしょ。選手村の売れ行きとかブランズ、不動産市況なんかも今よりはクリアになってるでしょうが、その頃にはウェスト、セントラルは選択肢ほぼなし（今の販売ペースだと、低層のみ、残100戸程度）、イースト値上げな予感（2L6,500～、3L8,000～）。

[59079: 匿名さん]

当初は心配したけど、凄いよね。
こんなに良い商業できるとは思っても見なかった。

[59080: 匿名さん]

>>59070 匿名さん
ちょっと間違えちゃったみたいです

[59081: 匿名さん]

ららぽーとの劣化版って感じかな

[59082: 匿名さん]

値上げ早かったね。
以前から聞いてたけど。

[59083: 匿名さん]

>>59081 匿名さん

普通にららぽーとより良いのでは？
なにがれっかしてるんだろ？

単なる買えない妬みならごめん。邪魔して。（笑）

[59084: 匿名さん]

豊洲はファミリー寄りだし、有明は高級志向だし、被らないのでは？

[59085: 匿名さん]

俺はこんな良い商業施設できて嬉しいよ。

[59086: 匿名さん]

高級志向ではないかな。
アパレルはハイブランドの名前が挙がってないし、バッグや時計も一部のみ。ふつうにファミリー志向でしょ。
ファミリーとしては良い方だと思うけど、台場や豊洲と差別化するのはかなり難しそうだね。

[59087: 匿名さん]

購入者だけどファミリー向け商業施設でいいよ。大人コンセプトの商業施設は休日やハレの日に港区や中央区や千代田区で過ごす。有明にそんな期待はしない。子供を遊ばせていられるスペースや、500円くらいで子供が食べられるうどんやお子様ランチを出す店があったほうが楽だ。

お台場、豊洲という湾岸のコンテクストの中で有明だけが高級ブランド志向になるほうがおかしい。ファミリー向けでいかに大人と子供を楽しませられるか、その1点で豊洲台場と競ってほしい。

[59088: 検討板ユーザーさん]

すみふのマンション批判は分かるけど、商業ネガする人の目的って何？

一消費者としては、湾岸に商業施設の選択肢が増えれば、悪い事無くない？

イベントホールも気合い入った外観だし、良いイベントやってくれたら御の字でしょ。

ホテルは泊まらなくてもレストラン入れば食べに行くし、個人的にはスパが一番楽しみ。

有明住民なんで住友は応援してるよ。

[59089: 匿名さん]

https://www.2020games.metro.tokyo.jp/taikaijyunbi/torikumi/riyou/ariak...
イの部分は高いマンションですか？

[59090: 匿名さん]

>>59087 匿名さん

同感です。少なくとも大人コンセプトは要らない。まあ情報によるとBEAMSやUAということなので、大人コンセプトにはならなそうで良かったです。

[59091: 匿名さん]

いい感じの商業施設でよかったです。
大人志向だし、周りの施設ともコンセプト被らないし、良い感じですな。

[59092: 匿名さん]

ハイブランドも結構入るんですね。
さすが大人志向。


再掲。

商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート（2店舗）、NIKE（自分でカラー選べるやつ）などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
個人的にはやVICTORIA'S SECRET（日本初）やZARA HOME（最近は日本でも店舗増加済ですが・・・）なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。

[59093: 匿名さん]

ムリに大人志向とか脚色するのは止めたほうがいいと思うけど。

[59094: 名無しさん]

東武のホームページには有明再開発しか書いてないから、マンションじゃない可能性もありそう。
マンションじゃなければ、商業施設はスミフがあるから、ホテルとかかなぁ？

ちなみに、この羽田空港と成田空港の中心になぜか有明があるのはバス？笑

[59095: 匿名さん]

>>59093 匿名さん

え？
住友が大人志向な商業施設を企画して開発してるのだから、脚色でもないのでは？

実際にハイブランドが入ってきてますし。

[59096: 匿名さん]

>>59094 名無しさん
とても参考になります。マンション、ホテルどっちでしょうね？

[59097: 住民板ユーザーさん1]

ビクトリアシークレットって羽田空港に第一号店なかったっけ..。

[59098: 匿名さん]

>>59094 名無しさん
羽田空港と成田空港からの旅行者を集客するというイメージでしょうかね？となると、東武の一丁目開発はやはりホテルが濃厚？

[59099: 住民板ユーザーさん1]

噂ですが21年4月劇団四季の劇場ができるという話もあります。

[59100: 匿名さん]

>>59099 住民板ユーザーさん1さん
劇団四季に決定したんですか？
それは良いですね。