シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[58701: 匿名さん]

>>58699 マンション検討中さん

そうですね。でもほら、ここはBRTもありますよん

[58702: 匿名さん]

>>58699 マンション検討中さん

流石の港区タワマンですよね

[58703: 匿名さん]

>>58693 匿名さん

値上がり期待なら断然ここでしょう。
他のは古かったり耐震だったりで魅力無いもんね。
少なくとも震災前の物件はアウト。

[58704: 匿名さん]

>>58701 匿名さん

BRTも東京テレポートが終点(始発)だから、あちらの方が便利ですね

[58705: 匿名さん]

現状、ここの契約数の200戸程は有明からの住替えみたいですからね。域内でも魅力的に見える物件なんでしょう

[58706: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[58707: 匿名さん]

>>58706 匿名さん

今は晴海フラッグが常駐なんですよ

[58708: 匿名さん]

>>58707 匿名さん

辛いよな

[58709: 匿名さん]

タワーズ最寄り駅と同じブリ4が今どういう状態かだけは把握しておいて損はないと思うw

[58710: 匿名さん]

ブリ４；ー；

[58711: 匿名さん]

現マーレ住民だけど、ナンバーワンはここで間違いないです笑

[58712: 匿名さん]

>>58710 匿名さん

例の不発爆弾の件かな？

[58713: 匿名さん]

イースト高層の1L思ったより安く出たね

[58714: 匿名さん]

>>58713 匿名さん
イーストの1L、ウエストセントラルに比べて3から4平米狭いからね。

[58715: 匿名さん]

>>58713 匿名さん

え・・・４０平米で４９００万円、坪単価４００超えてるし全く割安感ないが、、、

湾岸の購入検討は変なコメントに惑わされずにちゃんと坪単価計算しましょうね、皆さん

[58716: 匿名さん]

有明の中のナンバーワンなんてどうでもいい。
有明エリア全体の価値をあげないと。
現状の中途半端なスポーツエリア計画では将来はない。

[58717: 田中]

>>58706 匿名さん
明らかに掲示板の趣旨に合わない煽り投稿だったため削除依頼させていただきました。

[58718: 匿名さん]

気になる人はチェックを。
そろそろです。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO44396550R00C19A5UUT000?n_cid=SNSTW0...

[58719: 匿名さん]

軽く調べてみました。1LDKはWEST、CENTRALでも割高でした。EASTの価格見るには４期は全体的には実質値上がりするとみて良さそう

EAST
20F 40㎡ 坪383万(北)1LDK
20F 55㎡ 坪355万（北・東）2LDK
20F 70㎡ 坪357万（南）3LDK


CENTRAL
10F 43㎡ 坪372万（北西）1LDK
10F 54㎡ 坪328万（北西）2LDK
20F 70㎡ 坪346万（北西）3LDK
21F 70㎡ 坪356万（南東）3LDK※


WEST
20F 43㎡ 坪403万（北）1LDK※
20F 54㎡ 坪410万（東）2LDK※
21F 54㎡ 坪357万（北）2LDK※
20F 71㎡ 坪375万（南）3LDK※
20F 71㎡ 坪356万（西）3LDK※


※はのらえもんblogの３期6次で増税前の価格

[58720: マンション検討中さん]

>>58717

>>58706が削除されないようであればここのポジとやらは掲示板の運営者とグル。
昨日はここは駅までの動線が大きな道路渡るし、子供には危険と書いたら削除された。

実際に有明では過去に近くの交差点で不幸があったのにも関わらず削除するんだなと。

[58721: 匿名さん]

>>58720：マンション検討中さん

なんだっていいよ。笑

そんなこと気にしてどうすんだ？

[58727: 匿名さん]

酒飲みの私としては、ゆりかもめの終電が有明まで、というのが大きなポイント。

眠りこけてもきちんと帰れる。

[58728: 匿名さん]

どう考えたって、ここがフラッグシップになる。
それだけは間違いないです。

[58729: 匿名さん]

わかる。
終電が有明止まりだと、家までの帰路がかなり遠い。
駅３分に期待。

[58730: マンコミュファンさん]

ここに住んで終電とか気にして帰るんだ。
何のために都心近くに住んでるの？
新橋からタクシーで帰っても2千円ちょいだよ。

[58731: 匿名さん]

りんかい線新木場方面の終電（とその前）はなんで東京テレポート止まりなんでしょうね

[58732: 匿名さん]

>>58730：マンコミュファンさん

タクシー使う日もあれば、電車で帰る日もある。
それぐらい想像つかないかな？

毎日タクシー乗ることを自慢する方が恥ずかしいことに、どうか気づいていただきたい。

いちいち否定から入ってくるコミュニケーションは、面倒だからご退出願いたい。

[58733: 匿名さん]

>>58731：匿名さん

車庫と始発のポジションの関係ですね。

有明止まりも同様です。

[58736: マンコミュファンさん]

>>58732 匿名さん
なぜ自慢とかの思考になるのか、
7千万以上のマンションに住んで飲んだ日の帰りくらい全部タクシーで何が自慢なのか、
ちょっと頑張れば億ションだぜ？
否定してるのではなくて、バランス変じゃないと疑問に思ったまで。

[58737: 匿名さん]

2000円をケチるのも大事だと思うよ。お小遣い制の方もいるだろうし、金銭感覚の押し付けはよくないよ

[58739: 匿名さん]

BRTが24時代にも運行する予定だから終点が国際展示場駅で座れるならゆりかもめより早いし使えるかな。テニスの森で降りてもいい。

[58741: マンコミュファンさん]

>>58738 匿名さん
会ってもいいよ。
たぶん貴方より見た目若く未だに20代前半と球技週一でしてます。
そもそも公共機関での通勤が運動と思ってる時点で運動不足の始まりなの気付いた方がいいよ。
やる時はやる。時間の使い方間違ってるね。
ちなみにここの購入者です。
そのかわり自分は無駄な飲み会は一切しない。

[58742: 匿名さん]

>>58739 匿名さん

国際展示場にターミナル作るんでしたっけ？最終便の終点にはならないような

[58743: 匿名さん]

>>58742 匿名さん

ターミナルは晴海二丁目ですね。最終便の終点はターミナルなんですか。なら使えませんね残念。やはりゆりかもめで。

[58744: 匿名さん]

暴落待つの辞めた？

首都圏中古マンションお手頃エリア　坪単価100万切る物件も
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190503-00000003-pseven-life

[58746: 匿名さん]

>>58744 匿名さん
暴落始まってないですか？

[58747: 匿名さん]

[No.58722～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[58748: マンション検討中さん]

>>58635 匿名さん

イースト東とセントラル南東だとどちらの方が良いですかね？
セントラル南東高層はもうありませんが、戸数も多いのでキャンセルもあるかなと思い‥

[58749: 匿名さん]

現在有明にお住まいの方、教えて下さい。
北西向きだと室内(バルコニーではなく)には何時から何時まで日が差しますか？
夏(今の時期でも良いです)と冬それぞれ教えて頂けると助かります。

また有明内で住み替える方はどちらの向きからどちらの向きに住み替えられるのでしょうか？
理由もあわせて教えて頂けると助かります。

[58750: 匿名さん]

隣の夢の大橋

[58751: 匿名さん]

もう一枚

[58752: 匿名さん]

>>58741 マンコミュファンさん

私は20代後半ですので
公共機関での通勤が運動といついった？
勘違いも甚だしいおっさんだな。
熟年離婚されないように気をつけろよ。笑

[58753: 匿名さん]

匿名掲示板で真偽不確かな個人情報でマウンティングするってどうかしてるわ…

[58754: 匿名さん]

>>58741 マンコミュファンさん

ふっかけてきといて、このレベル、、、、、
ホントにヤバいやつだった。

[58755: 匿名さん]

>>58751 匿名さん

閑散としてますね

[58756: マンコミュファンさん]

>>58752 匿名さん
匿名掲示板だと生きいいね。
あとアラサーからオッサンだからね。若ぶってるけど。
日本人は年功序列のせいか年齢気にし過ぎ、今何してるか、何してきたかじゃない？

あと公共機関で運動とは言ってないけど、公共機関使わない人は腹出てるオッサンとは言ったよね？そういう固定概念がそもそも運動不足な思考なんじゃないと言ったんだよね。
でここ買うの？全くの援助なしで？それともダブルインカム？

[58757: マンコミュファンさん]

>>58753 匿名さん
無料掲示板やSNSでマウンティングとか言ってる輩はオンラインやめた方がいいと思うよ。

[58758: マンコミュファンさん]

>>58748 マンション検討中さん
セントラル南東高層もうないんだ？
最上階も？？

東は朝の日差しがやばい。早起きならいいけど。
あと家族いるなら明るい時間帯が長い南東がいいよね、同じ価格なら駅近だし。
75平米と70の差があるのだっけ？

[58759: 匿名さん]

>>58758 マンコミュファンさん

先週時点でセントラル南東の3L中は残り1部屋（14階）で、最上階は完売。

北西の3L中は残り十数戸ですかね。

そのためイーストを少し前倒しで販売開始との事です。

[58760: マンコミュファンさん]

>>58759 匿名さん
ほぅ、結構売れてますなー、
イーストの早期販売はいつもの供給数狙いかと思ったけど。

[58761: 匿名さん]

>>58756：マンコミュファンさん

もう、やめたほうがいいですよ。
まともな社会人の書く内容じゃないっす。
先輩、ダサすぎますって。

[58762: 匿名さん]

>>58756：マンコミュファンさん

先輩が何やっている人で、
どういうローン組んでいるのか、教えてくださいよ。
憧れなんですよ、先輩。

[58763: 匿名さん]

週に一度は20代と球技して、
電車で帰宅するみんなを頭ごなしにバカにしちゃう先輩。

7000万の家買っちゃう俺が電車で帰る訳ねーだろ？
ん？ みんなそーじゃねーの？
バランス悪くね？

そんなセリフを恥ずかしげもなく書けちゃう先輩。

こうがんむち？
いや、カッケーっす、先輩。
たぶん会社でも大活躍なんすよね、先輩。
仕事のこととか、色々おしえてください。

[58764: 匿名さん]

その辺で止めたらカッケー後輩

[58765: 匿名さん]

20代のガキにガチ切れするパイセン。

[58766: 匿名さん]

先輩と後輩そのパワーをどうか理事会で発揮してくれ

[58767: 匿名さん]

通勤を運動だと勘違いしてんじゃねー！！！

と、誰も思ってないことで、後輩に怒鳴り散らす先輩。

さすが、我らが先輩は、格が違いますな。

[58768: 匿名さん]

住民スレの方が検討に参考になる情報出てる。

男性=検討板
女性=住民板

が多いイメージ

[58769: マンコミュファンさん]

>>58763 匿名さん
結局ただのネガなのかな？
先輩とか後輩とかデブとかオッサンとか、ちょっとタクシーの事で気に障ったくらいで中学生みたいなレベルだな。
ここ買えないレベルの人だと祈りつつ、これ以上続けるならまともな討議しましょ。
ちなみにローンは8000万フルで使うかな。1割は既に払込み済みで、他にも所有してるタワマンあって売らずに買う予定。

[58770: マンコミュファンさん]

>>58767 匿名さん
なんか仕事でストレス溜まってんの？
先輩とやらに。
自分は会社に先輩も後輩もいないんで感覚わかりません。

[58771: 匿名さん]

皆さんだいぶ連休を持て余してますねー

[58772: 匿名さん]

>>58770 マンコミュファンさん

いない？どゆこと

[58773: 匿名さん]

>>58768 匿名さん

契約者は速やかに住民板に移るべし

[58774: 有明キング]

>>58759 匿名さん

営業さんの話だとイーストは竣工後に販売予定と聞いてたので、だいぶ前倒しになりましたね。
ウエストとセントラルの販売状況を見ると予定より売れ行きが好調のようですね。

全体的な市況はあまり良くないようなので、マンション間の格差が段々ハッキリして来てますねー

[58775: 匿名さん]

皆さん、商業施設の詳細発表前にイーストを販売する本当の意味をよく考えた方がいいですよ。

[58776: 匿名さん]

>>58772 匿名さん
経営者かオーナーの立場じゃないですか？

[58777: 匿名さん]

>>58776 匿名さん

20代前半で。凄っ

[58778: 匿名さん]

映り込み。五輪開催時もかなりあるのでは
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190503-00000037-asahi-pol

[58779: 匿名さん]

>>58778 匿名さん

ないでしょうね

[58780: 匿名さん]

>>58779 匿名さん

そうですか…
せめて訪れた人の視界には入るかな？

[58781: 匿名さん]

このスレで本当に検討してる人はいるのか？
契約決めた人が、マウント合戦繰り広げたり、どうでもいいプライドのぶつかり合いしたり、周辺住民がアンチ活動したり、為になる情報が出てこない…チミたちはＧＷ中に何をしてるの？

[58782: 匿名さん]

マンコミュ湾岸スレって特定の数人で回してるから。今は皆さん晴海フラッグに行ってしまって他は閑散としてしまう。もちろんどのスレにおいてもガチ検討者ではない。為になる情報なんて無理。

[58783: マンション掲示板さん]

>>58781 匿名さん
君こそ何をしてるの？
為になる情報を待つなんて他力本願な。
でどんな情報ほしいのさ？

[58784: 匿名さん]

住民スレではMR行った人が商業の進捗情報とか書かれてて、検討スレではマンションのことそっちのけでマウント合戦してたからなんだかなあと思っただけ

[58785: マンション掲示板さん]

>>58784 匿名さん
検討レベルにない人間が多数いるからマウント合戦になるんでしょ。
住民版は王子も入れないからある意味健全。

[58786: 評判気になるさん]

>58785
マウントやってんのは契約者さんねw

[58787: 匿名さん]

>>58786 評判気になるさん
お知り合いですか？

[58788: 匿名さん]

>>58785 マンション掲示板さん

契約したんじゃ

[58789: 匿名さん]

先輩と後輩は購入者って言ってたね
匿名掲示板の個人情報なんて全て自己申告なんだから、そんな不確かな情報でマウント合戦するなんてどうかしてるぜ…

価値あるのはここのマンション、商業施設、有明や湾岸地域に関わる政策、教育関連、交通インフラなどの情報。投稿者の個人情報やプライドなんてなんの意味もないよ…

[58790: 匿名さん]

概要見たらまた少し（8戸？）売れたみたいですね。

4期の販売予定も新たに掲載されてました。

[58791: 匿名さん]

>>58790 匿名さん
4期はイースト

[58792: 匿名さん]

ウエストを売り切ってから、イーストの販売始めても良さそうだけど。

[58793: 匿名さん]

スミフが竣工前に売り切らせるわけないじゃん。。

[58794: 匿名さん]

、、、すんません、
先輩があまりにもかましてくるので遊んでしまいました。

懲りずにまだ、
>>58769：マンコミュファンさん
こんなこと書いてくるから、
ちょっと遊んでやんなきゃな、と思いつつもうやめときます。。

[58795: 匿名さん]

4期始まったらCENTRAL、WEST住戸も値上がりするのかな。今が増税反映した中途半端な価格だからそのまま行くのか気になる。

4期のEAST予想価格が今のCENTRALとほぼ同等だから上げそうな気もする。WEST＞CENTRAL≒EAST4期予想価格

[58796: 匿名さん]

ちょっとしたジムは、ホテルに併設してくれると嬉しいですね。

[58797: 匿名さん]

>>58796 匿名さん
ジムは商業の中に出来るって、このスレか住民スレに出てなかったでしたっけ？
スパだったっかな？勘違いでしたらすみません。

[58798: 検討板ユーザーさん]

>>58794 匿名さん
あんたがかましてんだろ、もう投稿すんなよ。

[58799: 検討板ユーザーさん]

>>58777 匿名さん
投稿見る限り、先輩が経営者で、後輩は普通のサラリーマンっぽいですよね。タクシー乗れない。笑

[58800: 匿名さん]

ここのホテルの800室てかなり大きいのね。ワシントンホテルで830室で国内規模29位。ジムは商業施設内にできると信じてるけどホテルはどうかな