シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[58451: 匿名さん]

同じBRT物件だね

[58452: 匿名さん]

有明もBRT出来るんだ？
これで3路線目?凄いね。

[58453: 匿名さん]

フラッグ安い？

ハルミフラッグ、予定価格表から平均坪単価を計算。

［SEA　VILLAGE］

A棟・B棟・D棟　300万円

［PARK　VILLAGE］

A棟　370万円
B棟　280万円
C棟　270万円
F棟　305万円

ざっくりですがこんな感じです。

[58454: 匿名さん]

安いな

[58455: 有明王子]

>>58443 匿名さん
トップページに出てますー

[58456: 匿名さん]

駅遠で我慢できるなら晴海の方がお買い得。
駅チカが良いなら有明が便利そう。

[58457: 匿名さん]

新宿渋谷方面によく行く人は有明がいいかな。
ただ都心方面には行きにくいから、そっちに行く人は晴海の方が近いし安いからいいと思う。

[58458: 匿名さん]

ホントにしつこいね、もう解決してんだよ。

[58460: 匿名さん]

りんかい線で我慢でしるなら有明
短時間で新橋直結が良いなら晴海

[58461: 匿名さん]

>>58460：匿名さん

新橋どうやっていくの？

徒歩？

[58462: 匿名さん]

>>58460 匿名さん
たしかに。主な行先によってどちらかを選ぶのがいいね。
湾岸民にとっては、選択肢が増えるのはうれしいことです。

[58463: 匿名さん]

>>58461 匿名さん

このスレでは比較までです。晴海フラッグの単独話題はそちらのスレでぞうぞ。

[58465: 匿名さん]

有明は静かで道がひろいから、子育てしやすいですね。

[58466: 匿名さん]

そうかな？
道が広いのは湾岸共通だし、
通り抜けのトラックとか
トラックセンターが無いのは
有明というより晴海の利点だと
思うけど。

[58467: 匿名さん]

残りが850戸程度あるのにGW中のモデルルームはガラガラですね。晴海フラッグとは対照的です。あと半年で竣工するのに半分も売れていないのはさすがにスミフも真っ青なのでは。
相場が崩れて3LDKが4980万円で出てくるのを待ちたいと思います。

[58468: 匿名さん]

>>58466：匿名さん

晴海とくらべてませーん。

[58469: 匿名さん]

>>58467：匿名さん

少なくとも、昨日のモデルルームは賑わってましたよ？？？

[58470: 名無しさん]

晴海フラッグの話題、そろそろよくないですか？

あのゴミセンター前団地のことでしょ？

[58471: 匿名さん]

フラッグは旬だから、話題が出るのは仕方ない。見たくない人はスルーすればいいんじゃないかな。

[58472: 匿名さん]

比べるのは検討版では当たり前で普通な事なのに
何でやめるの？
むしろこれから比較内容を深めるべきでしょ。
購入者の物件万歳は要らない。

[58473: 匿名さん]

>>58470 名無しさん

感じ悪ぅ

[58474: 匿名さん]

「第４期」分譲事前案内会開催中ですー

増税分調整されてますね。westの低層2ldk5290万が最安と思ってましたが、売れたのか、値上がりしたのかー

[58475: 匿名さん]

ですよね。

ここは住民板じゃないので、たぶん契約者？のポジの方、いちいち仕切らないでもらえませんか？

別に掲示板の趣旨に反すること書いてるわけじゃなし、新発売の物件との比較して悪いこと何もないでしょう。自由に書いていいじゃないですか。

[58478: 匿名さん]

>>58472：匿名さん

しつこいのが嫌なんですよ。
役に立ちたいなら、現地の写真のひとつでもアップしてくださいよ。

[58479: ご近所さん]

重複住戸は抽選なんですね。GW期間だけ？

[58480: マンション検討中さん]

現地行ったらビックリ、高速目の前なんですね。
大型トラック多くて南向きは難有りだなと思いました。

[58482: 匿名さん]

>>58478 匿名さん

え？
ハルミフラッグの写真とか図とかアップしていいの？遠慮してたんだけど。

[58483: 匿名さん]

晴海フラッグと比較されることを極端に嫌っているなぁ。負けを認めたようなもんだな。

[58484: 匿名さん]

>>58483 匿名さん
勝ち負け？
フラッグは4年後引き渡しだし、あっちが気に入って此処も検討してるなら、両方買えば良いじゃない。

[58485: 匿名さん]

3年で引っ越すのは、さすがに慌ただしいと思うなぁ。

[58486: 匿名さん]

>>58485 匿名さん

3年後には中古が大量に供給されてるから、買い替えは大損だろうな。

[58489: 匿名さん]

契約者多い掲示板だとしょうがない部分もあるけど、ネガティブ投稿にもっとおおらかになった方がいい。検討者は契約するときネガティブ事項を洗い出したいし、似た価格帯のマンションと比べたいし、高い買い物だし当然のこと。自分が契約考えるときのことを思い出してほしい。俺は契約者だけどネガティブ投稿はスルーしてる。いちいち反応して神経消耗したり、スレ消費したりする方が無駄やでw

[58496: 匿名さん]

４期が始まりそうですしそちらの話題が欲しいですー。事前説明会に行った人はイースト販売があるのかとか、価格の数勢などわかってることあったら情報欲しいですー

[58500: 匿名さん]

晴海と値段併せて、イースト値段下げて
スミフさん、ここで大阪商人の意地みせて。