シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[58401: 匿名さん]

>>58391 匿名さん

ここと豊洲の中古価格を比較してるのかな？それなら越えるんじゃない？

新築同士の比較でブランズタワーとここなら断然ブランズの方が高いと思うが

[58402: 匿名さん]

>>58400 匿名さん
だから確たる証拠をどうぞー

[58403: 匿名さん]

>>58402：匿名さん

いいよ、もう、通報したから。
値下げのウソを言いふらしている奴がいるから、確認してくれってさ。

こっちは、謝ってほしくないから、どーでもいーわ。

[58404: 匿名さん]

>>58403 匿名さん

通報はどうでもいいんですよ。

それよりウソと判断した証拠を出してくれるかな？
ウソと断定したんだから、出せるんだよね？

え？

[58405: マンション掲示板さん]

>>58398：匿名さん

お、
値下げ検討はホントなんですね、
明日確認してみます！！

[58406: マンション掲示板さん]

>>58404：匿名さん

値下げは真実だとまだ言いますか！！
それなら信じるしかないね！！
信じます！！

[58407: 匿名さん]

>>58405 マンション掲示板さん

すでに営業に確認した人がいて、それによると値上げ値下げとも視野に入れて検討しているとのことでした。

ぜひご確認を。

[58408: 匿名さん]

通報したんだ。
じゃ削除されなければ、元気は
値下げの検討はホントと認識すればいいんだね。

[58409: 匿名さん]

普通なら条件分安くするよね。ウエストに対するセントラルみたいに。それを値下げというかは知らんけど。

[58410: 匿名さん]

>>58406 マンション掲示板さん

はい、両方含めて検討しているとの情報があるのは真実です。

[58411: 匿名さん]

>>58403 匿名さん

ホラ証拠はどうしたの？

出せなくて逃げ出したのか？

[58412: 匿名さん]

>>値上がりはバタッと止まっちゃったけどね。。
イーストは値下げを含めで検討してる

↑
このコメントが真実か、ただのデマゴギーの営業妨害か、真実が明らかになる！！

[58413: 匿名さん]

>>58412 匿名さん

だからウソ呼ばわりしたんだから、その証拠出してよ。
明らかになるとか何とか、悠長なこと言ってるんじゃないよ。

[58414: マンション掲示板さん]

>>58411：匿名さん

なんか、オラついてますが
言ってた証拠を出すのがスジですよ。笑

言ってなかった証拠なんて無理でしょ。

営業の誰々が言ってたとか、きちんとエビデンスがあれば、ほっときゃいいんです。

[58415: 匿名さん]

>>58412 匿名さん

というか、これを営業妨害だと騒ぐポジって恐ろしい取り巻きだな。

[58416: マンション検討中さん]

イーストは価格決まったんですか？

[58417: 匿名さん]

>>58414 マンション掲示板さん

バカ言ってるんじゃないよ。
お前、人の発言をウソ呼ばわりしただろうが！！
だったらその証拠出せよ！

[58418: マンション掲示板さん]

>>58415：匿名さん

別に、言ってた証拠があるなら良いじゃないですか。
ポジを否定する話ではない。

[58419: 匿名さん]

>>58418 マンション掲示板さん

ポジを否定するとかいう話じゃない。
人をウソつき呼ばわりした罪は責められて当然。

[58420: マンション掲示板さん]

>>58417：匿名さん

ウソの証拠より、ホントの証拠。

どうぞどうぞ。

[58421: 匿名さん]

>>58420 マンション掲示板さん

ウソ呼ばわりした証拠は出せません、ごめんなさい・・と言ったら出してやる。

[58422: マンコミュファンさん]

ウソ呼ばわりした証拠は出せません、ごめんなさい・

[58423: 匿名さん]

まあ、値下げしたら検討者にとって嬉しい話。
是非ともそうして欲しいですね。

[58424: 匿名さん]

４期の事前案内開始したんですね。公式HPの画像も変わってる。

そして値段上がってますね。2ldkも3ldkも私が知ってる最新のWEST、CENTRALの最安住戸より高くなってる。イーストが分譲されるのかはわかりませんが楽しみ

[58425: 匿名さん]

>>58422 マンコミュファンさん

よし。

でも伝聞なんだけどね。
「イースト　値下げ」で検索してごらん。誰かがスミフ営業に聞いた内容を投稿してるレスがあるから。

[58426: マンコミュファンさん]

>>58421：匿名さん

お、早速の謝罪で、
どんな証拠が上がってくるのでしょう。

自信あるみたいですね。

ただのデマの営業妨害じゃないみたいですね。

わくわく。

[58427: マンコミュファンさん]

>>58425：匿名さん

証拠はよ。

伝聞はまずいよ。

はやくはやく。

伝聞が証拠にならないことくらいわかるでしょ。笑

[58428: 匿名さん]

>>58425 匿名さん
あ、間違えた。
「イースト　下げる」でよろしく。

[58429: マンコミュファンさん]

俺はちゃんと値下げが本当だという証拠持ってると
さんざん大騒ぎしときながら
営業妨害拡散しといて、誰かが言ってたはナシなし無し。

ないないないないない。

[58430: 匿名さん]

>>58427 マンコミュファンさん

伝聞でも証拠になるよ。だってもともと伝聞の話だから。

>>58394
イーストは値下げを含めて検討してるらしいですよ？

だからね。

[58431: 匿名さん]

誰かが聞いたって、いってました。

だから僕も、営業妨害しちゃいました。

[58432: 匿名さん]

>>58429 マンコミュファンさん
もともと値下げの証拠持ってるんて言ってないから。笑

いい加減、捏造はやめろよな。

[58433: 匿名さん]

はい、おわりー。

あとは然るべきところが判断するでしょう。

あと、伝聞情報でオラつくの禁止。

[58434: 匿名さん]

むしろ４期の事前価格上がってない？

[58435: 匿名さん]

誰かが聞いたことを書いたら悪いのか？笑

ちゃんと・・らしい、て書いてあるだろ。

[58436: 匿名さん]

>>58433 匿名さん
禁止する権利は君にはないからね。
禁止したけれぱ管理人に言いなさい。

[58437: 匿名さん]

そもそも何で値下げと言うのが営業妨害なの？
本当に値下げなら、安くしても売れて得すると踏んでるわけだから、掲示板でもなんでも宣伝してくれた方が売り上げになるでしょ
仮に本当じゃなくても、これをきっかけにMRにお客さんが来てくれたら嬉しいはず
そもそも匿名掲示板なんだから、こういうレベルの話するのも自由でしょ

[58438: 匿名さん]

３期６次の価格が消費税2%増の価格になってたから、中途半端だった。その調整のために全体的に住戸価格を４期1次で値上げ。もし公式HPの予測価格にイースト住戸が入ってるとしたら３期6次のウエスト以上の価格だよ

[58439: 匿名さん]

いずれにしても過剰反応すごすぎ。

契約者でしょ。イーストを値下げ含めて検討してるらしい、と書かれただけでこんな大騒ぎするわ、訴えるとか口走るわ、ホント異常としか言いようがないね。

[58440: 匿名さん]

なかなかの茶番。

中学生以下の書き込み禁止にしましょう。

[58441: 匿名さん]

>>58440　匿名さん

過剰反応の中学生ね

[58442: 匿名さん]

どうでも良いやり取り邪魔くさい。

[58443: 匿名さん]

4期1次ってどこに出てるんですか？概要見ても見当たりませんでした。

[58444: マンコミュファンさん]

晴海フラッグなら安くて広いへやたくさん

[58445: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[58446: 匿名さん]

ハルミフラッグのインパクトは強烈ですよね。
フラッグの話するとなぜか怒る人がいるけど、ここの眺望もそれほどすごいわけでもないし、それならフラッグの超割安で広い部屋にグラっと来る人はいるんじゃないかな。
新橋～東京方面に通勤する人なら特にね。

[58447: マンション検討中さん]

>>58445 匿名さん
ここの物件の事ですか？
契約者ですが、5%でしたよ。もちろん最初は10%提示されましたが。

[58448: 匿名さん]

ウソ書くのもいいけど
せめて盛り上げて欲しいんだよねー

[58449: 匿名さん]

>>58447 マンション検討中さん
晴海フラッグのことじゃないの？
私はここの契約者ですが、同じく5%でした。

[58450: 匿名さん]

しつこいなー

[58451: 匿名さん]

同じBRT物件だね

[58452: 匿名さん]

有明もBRT出来るんだ？
これで3路線目?凄いね。

[58453: 匿名さん]

フラッグ安い？

ハルミフラッグ、予定価格表から平均坪単価を計算。

［SEA　VILLAGE］

A棟・B棟・D棟　300万円

［PARK　VILLAGE］

A棟　370万円
B棟　280万円
C棟　270万円
F棟　305万円

ざっくりですがこんな感じです。

[58454: 匿名さん]

安いな

[58455: 有明王子]

>>58443 匿名さん
トップページに出てますー

[58456: 匿名さん]

駅遠で我慢できるなら晴海の方がお買い得。
駅チカが良いなら有明が便利そう。

[58457: 匿名さん]

新宿渋谷方面によく行く人は有明がいいかな。
ただ都心方面には行きにくいから、そっちに行く人は晴海の方が近いし安いからいいと思う。

[58458: 匿名さん]

ホントにしつこいね、もう解決してんだよ。

[58460: 匿名さん]

りんかい線で我慢でしるなら有明
短時間で新橋直結が良いなら晴海

[58461: 匿名さん]

>>58460：匿名さん

新橋どうやっていくの？

徒歩？

[58462: 匿名さん]

>>58460 匿名さん
たしかに。主な行先によってどちらかを選ぶのがいいね。
湾岸民にとっては、選択肢が増えるのはうれしいことです。

[58463: 匿名さん]

>>58461 匿名さん

このスレでは比較までです。晴海フラッグの単独話題はそちらのスレでぞうぞ。

[58465: 匿名さん]

有明は静かで道がひろいから、子育てしやすいですね。

[58466: 匿名さん]

そうかな？
道が広いのは湾岸共通だし、
通り抜けのトラックとか
トラックセンターが無いのは
有明というより晴海の利点だと
思うけど。

[58467: 匿名さん]

残りが850戸程度あるのにGW中のモデルルームはガラガラですね。晴海フラッグとは対照的です。あと半年で竣工するのに半分も売れていないのはさすがにスミフも真っ青なのでは。
相場が崩れて3LDKが4980万円で出てくるのを待ちたいと思います。

[58468: 匿名さん]

>>58466：匿名さん

晴海とくらべてませーん。

[58469: 匿名さん]

>>58467：匿名さん

少なくとも、昨日のモデルルームは賑わってましたよ？？？

[58470: 名無しさん]

晴海フラッグの話題、そろそろよくないですか？

あのゴミセンター前団地のことでしょ？

[58471: 匿名さん]

フラッグは旬だから、話題が出るのは仕方ない。見たくない人はスルーすればいいんじゃないかな。

[58472: 匿名さん]

比べるのは検討版では当たり前で普通な事なのに
何でやめるの？
むしろこれから比較内容を深めるべきでしょ。
購入者の物件万歳は要らない。

[58473: 匿名さん]

>>58470 名無しさん

感じ悪ぅ

[58474: 匿名さん]

「第４期」分譲事前案内会開催中ですー

増税分調整されてますね。westの低層2ldk5290万が最安と思ってましたが、売れたのか、値上がりしたのかー

[58475: 匿名さん]

ですよね。

ここは住民板じゃないので、たぶん契約者？のポジの方、いちいち仕切らないでもらえませんか？

別に掲示板の趣旨に反すること書いてるわけじゃなし、新発売の物件との比較して悪いこと何もないでしょう。自由に書いていいじゃないですか。

[58478: 匿名さん]

>>58472：匿名さん

しつこいのが嫌なんですよ。
役に立ちたいなら、現地の写真のひとつでもアップしてくださいよ。

[58479: ご近所さん]

重複住戸は抽選なんですね。GW期間だけ？

[58480: マンション検討中さん]

現地行ったらビックリ、高速目の前なんですね。
大型トラック多くて南向きは難有りだなと思いました。

[58482: 匿名さん]

>>58478 匿名さん

え？
ハルミフラッグの写真とか図とかアップしていいの？遠慮してたんだけど。

[58483: 匿名さん]

晴海フラッグと比較されることを極端に嫌っているなぁ。負けを認めたようなもんだな。

[58484: 匿名さん]

>>58483 匿名さん
勝ち負け？
フラッグは4年後引き渡しだし、あっちが気に入って此処も検討してるなら、両方買えば良いじゃない。

[58485: 匿名さん]

3年で引っ越すのは、さすがに慌ただしいと思うなぁ。

[58486: 匿名さん]

>>58485 匿名さん

3年後には中古が大量に供給されてるから、買い替えは大損だろうな。

[58489: 匿名さん]

契約者多い掲示板だとしょうがない部分もあるけど、ネガティブ投稿にもっとおおらかになった方がいい。検討者は契約するときネガティブ事項を洗い出したいし、似た価格帯のマンションと比べたいし、高い買い物だし当然のこと。自分が契約考えるときのことを思い出してほしい。俺は契約者だけどネガティブ投稿はスルーしてる。いちいち反応して神経消耗したり、スレ消費したりする方が無駄やでw

[58496: 匿名さん]

４期が始まりそうですしそちらの話題が欲しいですー。事前説明会に行った人はイースト販売があるのかとか、価格の数勢などわかってることあったら情報欲しいですー

[58500: 匿名さん]

晴海と値段併せて、イースト値段下げて
スミフさん、ここで大阪商人の意地みせて。