シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[58251: 匿名さん]

>>58249 匿名さん

マヌケだなぁ。この程度の高さなら
より多くの音源から直接影響を受ける高層の方がうるさいよ。

[58252: 匿名さん]

>>58249　匿名さん

交通量の多い高速道路は線音源なので、距離による音の減衰量は点音源に比べて小さい。つまり高層階でも十分騒音はあります。実体験上からも、音は高いところに届くことは分かるはず。

そんなことも知らずに意見を述べるなんて、マヌケと言われても仕方ないのでは？

[58253: 匿名さん]

むしろ柵などで高速道路の走る車両の見えない低層の方が静かだよ。ベランダから多くの車が見える高層は騒音的には最悪です。

[58254: 匿名さん]

>>58247 有明王子さん
ファミリー向けとか意味わからん。
家族にとっては駅近が一番。
駅近関係なく落ち着いた感じがいいなら、パークタワー晴海を選んだ方がいい。

[58255: 匿名さん]

今の段階でイースト推すのは無理あるなぁ
ウエスト>セントラル>>>イーストで劣る、だから同時に売り出すとイーストを安くせざるを得なくなるから出来なかったんだろうけど
値段次第では逆にウエスト、セントラルの販売促進になるかな

[58256: 匿名さん]

なんか、必死だなあ。

じゃあ、北西買えばいいじゃない。
べつにそんなこと知らなくたってマヌケじゃないよ。

早くお仲間集めてきなよ。笑

[58257: 匿名さん]

>>58256 匿名さん

十分マヌケだよ。

[58258: 匿名さん]

>>58255：匿名さん

では、ウエスト買えばいいじゃないですか。

別に間取りと価格のバランスでイースト買うのも全然アリだと思いますけどね。

それぞれの価値観ですよ。

[58259: 名無しさん]

>>58257：匿名さん

じゃあ、マヌケで良いんじゃないですか？
たぶん、どうでもいいんですよ、そんなこと。

[58260: 匿名さん]

>>58258 匿名さん

買わないという選択肢もあるよ。

[58261: 匿名さん]

フラッグから溢れた客を取り込むにはイーストが坪平均270で出せばいいと思う
所詮イーストでもそこそこ人気出るでしょう

[58262: 匿名さん]

270しか出せないなら、さっさと諦めて千葉にでも行ったほうが幸せになれるのでは？

今から地下鉄の話も出てくるし、1年後には坪単価400超えるエリアになるでしょ。450万くらいまではあっという間に到達するよ

[58263: 匿名さん]

>>58256　匿名さん
音の減衰率の理論を知らなくても別にかまわないが、それを知らずに高層階なら大丈夫と言い切るのはマヌケというかウカツだな。

あと、お仲間がどうのというのは完全にマヌケ。すでに複数の人間が書き込んでる。自分が書いたのはせいぜい3レス。

[58264: 匿名さん]

>>58255：匿名さん

あなたがずっとイースト推してるんじゃないの？

他の2棟と比べて駅より遠いなんて誰が見ても当たり前のことだし、
だから間取りが良いっていう話になってるのに、駅遠とか、高速とか持ち出して。

なんかネガしたいなら、
みんなが知らないこと書き込んでよ。

駅の位置と、３棟の距離なんて誰もがわかってることでネガしないでよ。

マヌケと言われても仕方がないですよ。

[58265: 匿名さん]

>>58263：匿名さん

しつこい、どうでもいい。
マヌケと言われて必死すぎる。

[58266: 匿名さん]

音の減衰率の理論、説明して。

[58267: マンション検討中さん]

>>58263：匿名さん

どう見たって、ヒトリだろwwww

[58268: 匿名さん]

>>58265 匿名さん

反論してる時点で、どうでも良くないだろ。どうでもいいならスルーすれば良い。

[58269: 匿名さん]

>>58267 マンション検討中さん

一人じゃないんだな、これが。
こればかりは、あんたには分からんよ。

[58270: 匿名さん]

>>58267 マンション検討中さん

マヌケだな。

[58271: 匿名さん]

>>58267 マンション検討中さん

そっちこそヒトリじゃないの？

[58272: 匿名さん]

イースト販売350とすると、ウエスト入居時には400位にガチでなってそうだな。

[58273: 匿名さん]

>>58264 匿名さん

誰も別にイーストをネガしに来てるわけじゃないよ。イーストが当初の話通り、竣工後に売り出すならまぁそうか、とみんな思ってたわけ。
ところが新たな情報として、イーストが近く売り出されるとなったから、それじゃあ並行販売となるウエスト&セントラルとのメリデメが気になるね、イーストは駅遠&二面高速だから同価格だと不利だね、という話が出てきたんだろ。
別に不自然でもなんでもない。あんた一人がそういう経緯も踏まえずにアタマに血を昇らせてるだけだよ。

[58274: 匿名さん]

>>58272 匿名さん
入居前に坪単価100上がりましたわ。笑
最高～

[58275: 匿名さん]

地下鉄発表で坪単価450超えるかもね。（笑）

[58276: 匿名さん]

>>58274 匿名さん

売る時になって購入価格より下げても売れない現実を見る事になるんだろうな。
これぞスミフマジック！

[58277: マンション検討中さん]

>>58276：匿名さん

ごめん、意味わからない。
安くすりゃ売れるよ。

[58278: マンコミュファンさん]

>>58273：匿名さん

みっともないからやめなさい。
大した意見でもなかろうに。

[58279: 匿名さん]

取らぬタヌキの皮算用ってやつを地で行ってるな。

[58280: 匿名さん]

>>58277 マンション検討中さん

謝らなくてもいいよ。
君には所詮わからない話。

[58281: 匿名さん]

>>58278 マンコミュファンさん
何がどうみっともないって？
どこか間違ってるならちゃんと指摘したらいいだろ？それも出来ずにただ非難するのは卑劣なマヌケだよ。
大した話かどうかはあんたが決めることびゃないから。

[58282: マンコミュファンさん]

>>58276 匿名さん

自作自演ネガやめなさい。
面白くないよ。

[58283: 匿名さん]

>>58282 マンコミュファンさん

自作自演なんかしてないけどな。

[58284: 匿名さん]

自作自演してると思うなら、削除依頼してみればいい。本当なら管理人が削除してくれるよ。

[58285: マンション掲示板さん]

>>58273：匿名さん

おそらくその切り口がダサいから、みなさんに「おマヌケさん」と言われてしまうのでは？
仕方がないと思いますよん。

[58286: 匿名さん]

ひとりで暴れてますね。。
どれも言ってることがが浅いから、バレちゃいますなwww

[58287: 匿名さん]

>>58285 マンション掲示板さん

そういうのをただの中傷という。みなさんじゃなく、あんただけだろ、マヌケ呼ばわりしてるのは。
え？おマヌケさん。
そんなに悔しかったら、まともな反論してみろよ。>>58264のどこが間違ってるんだよ。

[58288: 匿名さん]

>>58286 匿名さん

一人じゃないよ。おバ○さん

[58289: 匿名さん]

>>58286 匿名さん

wwwとか書いてる方が浅いと思うぞ。

[58290: 匿名さん]

イーストは、他の2棟と比べて駅から遠い。
これは、検討者にとって重要な比較検討事項である。
高速道路もカーブに差し掛かるところだから、
他の2棟は1面道路だけど、ここは2面道路である。
これも検討者にとって重要な比較検討事項である。
これを否定するなんて、あんたがマヌケだ。
駅から遠いことをムキになって隠そうとするあんたがマヌケじゃないか！！！

、、、、お、おう、、、
図面見りゃわかるし、、どうでもいいよ。
もう、やめようよ、、、、、、（絶句）

[58291: 匿名さん]

>>58287：匿名さん

正しい。

しかし、みんな図面見りゃわかること。
わざわざ書き込むことではない。

つまり、かなりのマヌケに見える。
致し方なし。

現実を受け止めよう。

[58292: 匿名さん]

>>58290　匿名さん

　おいおい、勝手に話をねつ造するなよ。。もう一度書くぞ。

-----
誰も別にイーストをネガしに来てるわけじゃないよ。イーストが当初の話通り、竣工後に売り出すならまぁそうか、とみんな思ってたわけ。
ところが新たな情報として、イーストが近く売り出されるとなったから、それじゃあ並行販売となるウエスト&セントラルとのメリデメが気になるね、イーストは駅遠&二面高速だから同価格だと不利だね、という話が出てきたんだろ。
別に不自然でもなんでもない。あんた一人がそういう経緯も踏まえずにアタマに血を昇らせてるだけだよ。
-----

いい加減、卑劣なことはやめたらどう？ ね、おマヌケさん。

[58293: 匿名さん]

>>58291
状況が変わって、イーストとウエスト＆セントラルが同時並行で販売となった以上、図面を見ればわかることだろうが何だろうが、メリットデメリットを整理して比較することは重要だね。
何の不自然な点もないし、むしろそういう検討の手間を惜しむ方がよほどマヌケと言われても仕方ないね。

現実受け止めようね。

[58294: 口コミ知りたいさん]

へえ、ここでは事実を書いてもマヌケと言われるのか。
ネガティブなことは一切書けない言論統制なのかな。

[58295: 匿名さん]

3連投！！！
最後、名前変えたwwww

[58296: 匿名さん]

>>58295　匿名さん
だから根拠のない当てずっぽはやめなさいって。
そのwwwも浅いの極み。

[58297: 匿名さん]

>>58294：口コミ知りたいさん

こんな、通りすがりのお前の味方現れるかよ。

もうやめなさいよ、どっちでもいい。
あんたが正しい。

マヌケだとは思う。残念。

[58298: 匿名さん]

>>58292：匿名さん

同じこと書いてるね。

[58299: 匿名さん]

現れるかどうかは知らんよ。

やめるんならあんたがやめればいいだろ。
マヌケとか何とか捨て台詞はくのはみっともないことこの上ないがね。

[58300: 匿名さん]

>>メリットデメリットを整理して比較することは重要

で？
どういう整理なのかな？
遡ってもわかりませんでした！