シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[58001: 匿名さん]

>>58000 マンション掲示板さん

3連投と言われたうちの一人ですが、削除依頼だしてみたら自作自演かどうか分かりますよ。

[58002: 匿名さん]

ほんと、匿名掲示板って事を分かってない人なのかなあ

[58003: 匿名さん]

>>57992 匿名さん
豊洲も晴海も一緒だろ、そんな事を言ったら豊洲の団地群も住みたいとは思わないぞ。
正直2丁目のタワマンももはや今から住みたいとは思えない。pctも含めて。

[58004: 匿名さん]

恵比寿とか青山もそうだよ。
今更すみたいとはおもわない

[58005: 匿名さん]

もう、若葉マークは投稿禁止にするしかねーんじゃね？

[58006: 有明王子]

注目度も上がってきているようですー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190418-00000033-sasahi-life

[58007: マンション掲示板さん]

>>58001：匿名さん

連投やめて。

[58008: 匿名さん]

連投してるやつは、すぐムキになって反論してくる。
でも、反論は必ずひとり。
一人で連投してる恥ずかしいやつだから。

[58009: 匿名さん]

大丈夫か？
匿名掲示板では誰が発言してるのかなんて無意味では？

[58010: 匿名さん]

>>58008
荒れるだけだから、そういう煽りはやめたら？

[58011: 匿名さん]

>>57981 匿名さん

有明に水辺公園できますよ。
お台場のように砂浜もできるみたいですね。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/100/

[58012: 匿名さん]

http://ariake.tokyo/?p=2249

素晴らしい。。

[58013: 匿名さん]

地下鉄の話もあるしな。

[58014: eマンションさん]

>>58005 匿名さん
そんなに初心者マークが羨ましいの？

[58015: 匿名さん]

>>58014：eマンションさん

でた！
また名前変えてる

[58016: マンション検討中さん]

晴海のホットプラザまで、原付きバイクなら何分位でしょうか。
年寄りは無料らしいので利用したいしたなと考えておりますが、
10分以上だときついかなと。

[58017: 有明王子]

>>58016 マンション検討中さん
原付なら7分あれば着きますー

[58018: 匿名さん]

>>58016 マンション検討中さん
無料になるのは中央区民だけではなかったでしょうか？

[58019: 匿名さん]

65歳以上ね

[58020: 匿名さん]

>>58011 匿名さん

いやいや、マンション近接で無ければ有明にも
既に公園はありますよ。
ビッグサイトの西側のふ頭公園とかね。

[58021: 匿名さん]

砂浜もできるらしいね。

[58022: 匿名さん]

名前変えてるも何も、そもそも匿名掲示板だし、いくらでも変えられるのでは？

[58023: マンション検討中さん]

ハルミフラッグって良く考えたら中古だよね。

[58024: 匿名さん]

マンション近接の水辺公園がないってことでしょ。

[58025: 匿名さん]

>>58021 匿名さん

砂浜というより砂場。

[58026: 匿名さん]

>>58025 匿名さん

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/hp_ariakesinsui.30.3.pdf

随分と広い砂場ですねぇ。笑

[58027: マンコミュファンさん]

砂場とか言っても何のネガにもならないと思うけど。
むしろ嫉妬にしか感じない。

[58028: 匿名さん]

砂浜って海辺にあるもので、あの位置は運河だから川だね。砂浜でも砂場でもどっちでもいいけど

[58029: 匿名さん]

晴海にたくさん完成在庫抱えてる三井と住友が売主のHARUMI FLAGが坪250とかで売るとは思えないんだよなあ。グロス価格でPT晴海75平米＝晴海F85平米くらいでは？7500万目安？

そんで晴海Fは商業弱く、駅遠で4年後入居物件だから人を選ぶ。資産性はあると思うけどそれ以外のリスクが大きいよ。雪降って道路ストップしてBRTもタクシーも使えなくなったら陸の孤島だよ

[58030: 匿名さん]

>>58029 匿名さん
むしろフラッグって資産性がない典型的な物件でしょ。価格次第だけど、買った瞬間に10％減。

[58031: 匿名さん]

>>58028 匿名さん
あそこを川と呼ぶ人はじめて。笑

[58032: 匿名さん]

>>58030
価格次第と言いながら、10%減と決めつけるのは自己矛盾ですよー

[58033: 匿名さん]

>>58029
商業なんてスーパーと多少カフェやらあれば、日常ユースは十分ですよ。ここもおそらくそうなります。
雪降って道路ストップしたら首都圏がマヒしますが、この数十年平地でそんなことありましたっけ？

[58034: 匿名さん]

フラッグ、リセール悪いよね。
最低でも5年販売するとして、値上げできないだろうし、新築より高く売れるわけない。

[58035: 評判気になるさん]

>>58026 匿名さん

盛ったイメージだからね。
現場を知ってるけどあんなに広くないよ。
ほんの狭い幅しかない。

[58036: 58034]

>>58034 匿名さん
それすべてあなたの妄想ですが。。↓はむしろ、ここに当てはまることでは？

> 最低でも5年販売するとして、値上げできないだろうし、新築より高く売れるわけない。

[58037: 名無しさん]

>>58035 評判気になるさん
もう何が何でもネガりたいんですよね…
現場を知ってるってまだ出来てないしまだ初期段階ですよ。元々都有地でgoogle Mapとかで見ればわかるけど、それなりに広いです。それをさらに埋め立ててイメージの様にこれから作るんですよ？ まだイメージ程広くないの当たり前でしょ笑

[58038: 評判気になるさん]

>>58037 名無しさん

笑うべきはイメージ図の盛様でしょ。
ネガというか、あのイメージ図で期待したらがっかりするので書いたまで。
アリーナとトラックセンターの間の窪地の幅は工事したって広がるものでも無いよ。

[58039: 名無しさん]

>>58038 評判気になるさん
今ある陸地部分が砂浜になるんではなくて、今は水に沈んでいるところを埋めて砂浜作るんですが、これは分かってる？交番からトラックセンター裏を通ってアリーナにつながる土地はイメージでは芝の緑と遊歩道の茶色の部分よ？

[58040: 評判気になるさん]

>>58039 名無しさん

それはわかっているけど、あのそこは陸地に囲まれて池みたいになってるから水辺の範囲が狭くなっていいとは思わないな。

[58041: 匿名さん]

>>58040 評判気になるさん

分かってたら、砂地の面積を盛ってる。工事しても広がらない。とは言わないと思うけどなー。

[58042: 評判気になるさん]

イメージ図で盛ってるのはたて幅ではなく横幅。
砂地の長さ。
砂地の長さに比べアリーナの建物が異常に小さいよ。

[58043: 匿名さん]

砂浜ネガか？あの手この手と必死だな。

[58044: 匿名さん]

>>58034 匿名さん

フラッグ値上がりすると思ってる人なんかいないでしょ。

[58045: 匿名さん]

>>58042 評判気になるさん

うん？だから、砂で埋め立ててあの長さになるようにするんでしょ？

[58046: 匿名さん]

>>58044
フラッグは間違いなく値上りすると思ってるよ。今の予想価格通りなら爆売れするだろうから。

[58047: 匿名さん]

フラッグは都心への距離近くて、街区一体開発で地下駐車場の整備やランドスケープも良さそうだし、中規模商業だけでなくマンションの下にも店舗入るみたいだし、BRTステーションもあるし、中央区だし、超大規模だし、堅い投資先だと思うけど。

もちろんここも良いと思うけど。グロスでPT晴海75平米＝フラッグ85平米なら割安感あるし、4年後入居じゃなきゃ全然買いたい物件でしょ。ポジショントークでフラッグ腐すのはダサいし、投資感覚も鈍い。良い物は良いと言いたい

[58048: 検討板ユーザーさん]

醜い埋立て地の争いやめませんか？山の手の方々に笑われますよ

[58049: 匿名さん]

>>58048 検討板ユーザーさん
山の手の人が、わざわざここ見て笑ってるんですか？
その程度のみなさまは、お相手になさらずともよろしいかと。

[58050: 匿名さん]

フラッグはないわぁ。
僻地の団地感半端ない。
中央区うんぬんゆーけど、それに本質的になんの価値があるのか都会生まれ都会育ちの自分にはさっぱりわからんww

見栄だと思ってはりたいやつは、晴海は晴海だからw
かなりきつい。