シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[57801: 匿名さん]

>>57800 有明王子さん
いい画像ですね！
うちは海側なので、東京タワーは見えませんが、セントラルの共用部屋からなら見えますね。

[57802: マンション比較中さん]

テラスモールだと思いっきりららぽーととヴィーナスフォートとかぶりますね。

[57803: 匿名さん]

>>57793 マンション掲示板さん

スミフがほぼ売り切ったら怒涛のデメリット情報が出てきそうだな。だって文句言わない同意書までとられてんでしょ。

[57804: 匿名さん]

>>57803：匿名さん

お、すごい！

ついにウソつき出しました！

これは通報してもいいのでは？

[57805: 匿名さん]

>>57803 匿名さん

売り切った時にはもう商業もオープンして数年経ってると思うけど。

[57806: 通りがかりさん]

>>57805 匿名さん
イースト除いてオリンピック前に売り切ると思うよ。
で当初のウエストの計画のようにイーストは賃貸棟になったり？

[57807: 匿名さん]

>>57803：匿名さん

さすがにこのデマは酷いですね。
一線を越えました。
どうなることやら。。。

[57808: 匿名さん]

>>57806 通りがかりさん

イースト除くなら売り切るとは言わない。
仮に賃貸にするなら尚更ネガ情報なんて出ようがないでしょ。だってスミフが持ち続けるってことだよ？

[57809: マンション検討中さん]

>>57803 匿名さん

そんな同意書あるんですか？
買うのやめようかな

[57810: 匿名さん]

>>57803：匿名さん

あらら、、、バカッターと同じですね。

[57811: 匿名さん]

>>57803 匿名さん
私購入者ですがそんな同意書ありませんよ。これは一線を超えてますね。ご自身で投稿を削除依頼された方がいいですよ。

[57812: 匿名さん]

１期１次はあったみたいよ。そこで買った人はすごいよなあ
こういうこというと１期１次2000万含み益おじさんが出てくるかもしれないけど

[57813: 匿名さん]

>>57809 マンション検討中さん

んなわけねーじゃん笑
マジレベリル低いやりとりしてんねー。ガキかって。てかもし偽装のやりとりじゃないならむしろ買うのやめてくれ笑

[57814: 匿名さん]

一期一次はあったという話が上に出てますね

[57815: 匿名さん]

>>57812：匿名さん

1期1次もないよ。

完全なる営業妨害。かなり悪質なデマ。

証人は皆さんですね。

[57816: 匿名さん]

>>57813
出たチンピラ口調

[57817: 匿名さん]

>>57815 匿名さん

そうなのですか？
前にそう書いてる人がいたし、その時は誰も否定していなかったのでそうなんだと思ってました。
もちろん嘘なら取り消しますが、今回に限って否定しているのは何故なのか疑問です、

[57818: 匿名さん]

その同意書ってたぶん、商業施設が予定通りできなくても解約はできないという趣旨の同意書のことじゃないかな。

[57819: 匿名さん]

>>57816 匿名さん
チンピラ笑

[57820: 匿名さん]

捉え方がいちいちだるいね。

[57821: 匿名さん]

こういう値付けって、どう捉えたらいいんでしょうか。
この値段だせば、ここ新築で買えますよね。


https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_91710314/?kbn=2

[57822: 匿名さん]

ーーーーーーーー※全部妄想です※ーーーーーーーーー
・地下鉄が都営で決まる。TXとの直通運転も合意
・りんかい線をJR東が買収し京葉線直通について議論開始。同時に羽田アクセス線、臨海部ルートの環境アセスメントも開始
・商業施設の詳細公開。BRTが商業内のバスターミナルから運行決定
・国際展示場駅の出口がマンション目の前に

[57823: 匿名さん]

>>57817：匿名さん

どうして確証もないデマを流すのでしょう。
自分で削除できないのがくやまれますね。

営業妨害であることは間違いありません。

[57824: 匿名さん]

>>57817：匿名さん

これだけネガがうじゃうじゃいるのに、
否定しない人が現れなかったから本当だ。
というのは、どう判断されるでしょうね。
私は苦しいと思いますよ。
正直に罪を認めるべきです。
書いていいことと、まずいことがある。
完全に一線を超えていますよ。

[57825: 匿名さん]

レベルリw

[57826: 匿名さん]

>>57824 匿名さん

どこに本当だなんて書いてあるんだ。
デマは止めましょう。

[57827: 匿名さん]

商業施設が予定通りできなくても解約できません。
という同意書はあったのですか？

[57828: 匿名さん]

>>57827：匿名さん

デマですよ。あるわけないでしょう。
営業妨害が続きますねえ。
大丈夫なのでしょうか。

[57829: 匿名さん]

同意書はありまぁす！（１期１次）

[57830: 匿名さん]

同意書なんかあるわけないじゃん・・・
そもそも住宅棟と商業棟は別物で、
極論コンビニとスーパーだけでも解約の正統な理由にはならないよ、関係ないんだから。

[57831: 匿名さん]

>>57829：匿名さん

アウト！！

[57832: 匿名さん]

>>57830 匿名さん

物件のコンセプトに商業複合開発とあるのに別物とは言えないでしょ。

[57833: 匿名さん]

じゃあこれらはガセネタかな？

>>15894
>>57168

仮にガセネタとしても、これだけ明確に書いてあれば信用してもやむを得ないのではないかな？

[57834: 匿名さん]

>>57827
公式サイトのロケーションの※９見てみな？
しっかり予防線張ってあるからｗ
商業についての同意書なんか必要ないんだよ、両者は関係ないんだから。
だから商業に対して懐疑的なレスが多いの、実績に乏しいからね（梯子を外した実績はあるｗ）。
流石に特区のここは開業時は体裁を整えるだろうけど、
5年後10年後に一部がマンションやオフィスビルになっても文句言えないと思う。
そこまでの縛りはないはずだよ、あったらゴメンだけど。

[57835: マンション検討中さん]

モデルハウスの家具等はオプションですよみたいな同意書はありましたけど、
>>57803
の文句は一切受け付けませんよみたいな同意書はなかったような気がします。

[57836: 匿名さん]

>>57832
そういう勘違いをしてる人が少なくないから、
わざわざ同意書で明確にした可能性はあるかもしれないね。
>57833 の指摘もあるから、実際のところどうなのかは知らないけどさ。

[57837: 匿名さん]

結局、スミフはいざとなれば
商業施設の業態変更も廃業も自由自在という事じゃん。

[57838: マンション検討中さん]

最近モデルルーム行った方、価格表ありますか？

[57839: 匿名さん]

一期一次がどうだったかなんてどうでもよくね？商業の外観や施設の概要は出てきてるんだし、これから中止は考えられない。ネガの一言に過剰反応しすぎ

[57840: 匿名さん]

>>57838 マンション検討中さん

いま手元には有りませんが、結構進んでる印象でしたね。特にセントラル。

[57841: マンション検討中さん]

排ガスで具合悪くなったとか、同意書とか
ネガは嘘ばかりですね

[57842: 匿名さん]

>>57841 マンション検討中さん

論理的で無いね。
同意書書いたとの書込みはネガさんじやないもの。

[57843: マンション検討中さん]

排ガスで具合悪くなったなんて言った人いた？
仮にいたとしても、嘘かどうかなんてどうしてわかるんですか？

排気ガスの多い道で具合が悪くなるのは普通にありえる事ですが。

[57844: 匿名さん]

>>57803

前後のコメント読んでも、これは完全にアウト。
営業妨害そのもの。

そのあとの誤魔化しは、どうでも良い。

[57845: 匿名さん]

>>57844 匿名さん

ポジのダブルスタンダードも甚だしい。

[57846: 匿名さん]

>>57837
ちなみに、ららぽ豊洲＋アーバンドックも似たようなもんだったはずだよ。
元々は10年か20年の借地契約だからね。
最終的に底地取得して、結果的に豊洲再開発の象徴みたいになってるから暫くは安泰だろうけど、
将来葬儀場になっても文句言える筋合いではないｗ

[57847: 匿名さん]

>>57846 匿名さん

それは文句言えると思うよ。
そんなの信義誠実の原理に反する。

[57848: 匿名さん]

>>57847
極論というか例え話なんだからそこはスルーしてよｗ
まあ葬儀場（セレモニーホール）でも出来ようもんなら反対運動起きるだろうけど、
応じる必要も法的根拠もないと思う。

[57849: 匿名さん]

>>57848 匿名さん

信義誠実の原理は民法で条文化されていて法的根拠となるよ。

[57850: マンション検討中さん]

ポジの皆さんもネガの皆さんもここの商業施設を不安視しているのは一緒なんですね 笑
三井ではなく住友の商業施設ですもんね、、、