シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[57751: 匿名さん]

高速道路沿いであることのデメリットは、前横後ろが囲まれたタワーズ台場に聞いてみればいいこと。

未だに孤高の台場フラッグシップタワーマンション。

資産価値がどう推移しているのかは、詳しい方、お願いします。
そもそも売り物がほとんど出てこないのと、中古でも億ションがたまに出てくるのを見ると、目減りしてるようには見えないけど、イメージでしかないのでやめときます。

[57752: 匿名さん]

お次は、大型トレーラーイメージ。

そりゃホテルもアリーナもつくってればトレーラーの一台くらい見かけるでしょ？

まあ、、もういいや。

[57753: マンション検討中さん]

大型トレーラーって、結構うるさそう。笑

[57754: 匿名さん]

タワーズ台場とか騒音ガス対応でベランダ部分が極小だよね。壁面とガラスで対策十分。

[57755: 匿名さん]

>>57752 匿名さん

イメージもなにも常時絶え間なく前を通行するよ。それも何台も。

[57756: 匿名さん]

>>57751 匿名さん

タワーズ台場は一応港区マンションだし、お台場のタワマンとしては貴重な分譲だから、あの例がここに通じるとも言えない

[57757: 匿名さん]

たしかに。
仮にも港区と、江東区の果てでは同列には語れないね。

[57758: 匿名さん]

まぁ悪いイメージがつくのを避けたい気持ちは分かるけど、高速真正面はいくら頑張ってもムダでしょ。誰が見てもデメリットだよ。
自分は騒音が気になるなぁ。春秋は窓開けたいけど、開けたとたんに轟音が聞こえるのはストレスになりそう。

[57759: 匿名さん]

>>57751
台場はもう分譲マンション建てられないからね。
希少性は文句なしだけど、経年も目立つようになってきてるし、
相場としては港区真ん中＞港区湾岸＞Ｔ台場＞江東区有明って感じだね。

ただ高速（大通り、環状道路）沿いに好き好んで住みたい奴はいないでしょｗ
清掃工場や墓場他、嫌悪施設の中でもダントツだと思うけど？
もちろんそこを上回るメリットがあれば全体としては問題ないけどね。

だから何で唾飛ばして反論してんのかさっぱり分からん・・・
ポジを装った、話を膨らませたいネガの仕業？

[57760: 匿名さん]

1500規模のマンションの掲示板だからいろんなことが議題に上がるのは当然だしいいと思うんだけど、ネガティブなこと1つ言うとすぐ切れて喧嘩腰になるの止めない？ディベートてそういうことじゃないでしょう。

検討する上でネガティブ要素をはっきりさせないと購入まで踏み切れないし、もっと気軽にネガを机上に上げれる空気になった方が検討者としては有難い。このマンションはネガティブを上回るメリットも多々あるわけで

[57761: マンション検討中さん]

↑７連投？？

すげーな

[57762: 匿名さん]

全部違う人だと思うよ。ちなみに自分はひとつしか書いてない。

[57763: 匿名さん]

>>57761
同じ人間だと思ってんの？掲示板のシステム理解してる？
ドンマイｗ

[57764: 匿名さん]

そんなに気になるならさ、いい空気清浄機各部屋に置いたらいいじゃない
解決。

[57765: 匿名さん]

高速道路目の前にあっても気にしない人が買えばいいんじゃないの?必死になる意味がわからん...

[57766: マンコミュファンさん]

そうそう気になるなら買わなきゃいい。
ここでそんなに騒いでも意味ないよ。真剣に検討してる人なんていないし、いてももう心の中で決めてる。

[57767: 匿名さん]

そうですね。
高速真正面をデメリットと認めた上で、他のメリットがそれを上回ると判断した人が購入する、ということですね。
それはたぶん、ここに書き込んでる人がみんな納得してることかと思います。

[57768: 名無しさん]

ここに書きこんでいるということは皆さん検討者ってことですよね？デメリットを上回るメリット、魅力があると感じていることがあるから検討されているのですよね？
いち検討者として聞きたいです。

[57769: 通りがかりさん]

>>57768 名無しさん

少数派だと思いますが、今のところ購入(住み替え)に向けた検討はしてない只のマンション好きな人間もいます！
わけあって有明には頻繁に行くので何となく気になって見てます

話題になってた大型車の渋滞は、道路にもよりますが日常光景ですね
行き急ぐトラックが横断歩道をさえぎって車体で歩行者用信号が見えないとかたまにあります(笑)気にしていたらこの辺りは住めませんね。
有明に縁はありますが、自分はそんなに好きな場所ではないかな。折角よく行くので、面白い写真が取れたらココにアップさせてもらいますね
なお、商業施設は楽しみにしてます！

[57770: マンション掲示板さん]

>>57768 名無しさん

商業施設近、駅近、有明ランドマーク、大規模タワマン、オリンピック関連とかとか。
とデメリットを比較して自分で判断すればいいのでは

[57771: マンション掲示板さん]

いつまでも長々くだらない争いしてるんですか？
何を言われようが買いたい人は前向きに検討するし
購入しますよ！
ネガティブ発言の方はその時点で買う気ないのでしょうからお引き取り下さい。

[57772: 匿名さん]

空気云々ではなく、煩いのは嫌ですよね～
外出た瞬間大声で話さないと会話できないとか悲しい
まぁ慣れでしょうけど、今の住居が閑静なので無理そうだなと感じました
商業施設はとっても魅力的な分ここから離れられないです(笑)
まぁ、完成後内覧してみてかなと思います
竣工後物件もあることですし

[57773: 有明王子]

ここの価格は目に優しくなってきましたー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190417-00000082-jij-bus_all

[57774: 匿名さん]

>>57771 マンション掲示板さん

検討者の買う気がなくなった理由がなにより有益。

[57775: マンション掲示板さん]

>>57774 匿名さん

では、あなたは検討者じゃないのですね？
ならここに書く必要ないじゃないですか？

[57776: 匿名さん]

日経不動産マーケットにモルガン・スタンレー有明ビルを韓国ファンドと共有とのこと。

[57777: 通りすがりさん]

>>57775 マンション掲示板さん

あなた、読み間違えてるよ

[57778: マンション掲示板さん]

>>57777 通りすがりさん

読み間違えました。
失礼しました。

[57779: 匿名さん]

商業施設名入ってるマンション多いな

・二子玉川ライズタワー＆レジデンス
・アーバンドックパークシティ豊洲
・晴海トリトンスクエアビュータワー
・虎ノ門ヒルズレジデンス

ここの商業施設は有明ガーデンシティ東京ベイとかになるのかな（笑）

[57780: マンション検討中さん]

>>57772 匿名さん
煩いマンションから→閑静なマンション→また煩いマンションの経験から言うと正直慣れちゃいます。
ちなみに煩いとこから閑静なマンションに移った時は、逆に無音過ぎてしばらく怖くて寝付けなかったです。。。

[57781: 匿名さん]

湾岸道路沿いに住んだ経験としては
常時のうるささより、
たまに通る爆音バイクとかコンテナ車のきしむ音
がストレスだった。

[57782: 匿名さん]

買えない奴は大変だよな。
買わない理由を毎日書き込まないと、精神状態を維持できないんだろうね。

[57783: 匿名さん]

最近じゃこの価格でも安いほうだもんな。
赤羽が370万とかだぞ。
都心では800超えてるし。

[57784: 匿名さん]

>>57782 匿名さん
そういう事言うから荒れると思うんですけど。
あなたは購入者ですか？
マンション全体の品位を下げるような書き込みをするならお引き取りください。迷惑です。

[57785: 匿名さん]

価格が住友に追いついてきた。住友が不動産価格を決める

[57786: マンション検討中さん]

忙しくて放置してたら、議論がおさまってた。笑

[57787: マンション検討中さん]

周辺中古との比較感でも悪くないですよね。

[57788: 匿名さん]

この掲示板は、ネガの連投がエグいね。
ねたみなのか、バイトなのか、わかりませんが。

[57789: 匿名さん]

>>57788
そう？ ネガはこんなもんでしょ。
このスレは、一部のポジの好戦的というか、チンピラのような口調の書き込みが目立つと思ってますが。

[57790: 匿名さん]

そう？チンピラみたいなのってネガさんだと思ってたけどな。買えない妬みでやってたら可愛そうだなって思ってた。

[57791: 匿名さん]

え？
どうみてもポジでしょ。ちょっとおかしい人なんだと思って見てるけど。

[57792: 通りがかりさん]

>>57784 匿名さん
私も購入者ですが、ここにマンションの品位を求める自体間違いというか、購入者は契約者専用スレに行けって話だと思いますよ。
無料掲示板なんて普段の社会生活では言えない事も平気で言えてしまう場なのですから。

[57793: マンション掲示板さん]

ネガってる内容って既知の話しかないんだよなあ。購入者は当然現地見てるし、営業に細かく確認してるし、デメリット理解したうえで決めてるよね。知らないネガ情報が出てきたら不安になるけど

[57794: マンション検討中さん]

結局イオンなんですかね

[57795: 名無しさん]

スーパーはイオンスタイルみたいですね

[57796: 匿名さん]

住友系なので、テラスモール有明とかですかね。

https://www.google.com/amp/s/www.ryutsuu.biz/store/l041715.html/amp

[57797: マンション検討中さん]

商事とスミフはあまり連携しないイメージ

[57798: 匿名さん]

好戦的なポジ、いいじゃないですか。
無理ネガはやっぱりきついですよ。

[57799: 匿名さん]

>>57798
どっちもどっち
さすがにチンピラ口調はちょっとね

[57800: 有明王子]

最新の建設状況がアップされましたー

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52463724.html

東京タワーからもはっきりと見えますー