シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[57301: マンコミュファンさん]

>>57298 匿名さん
テニスってマイナースポーツだっけ？
アリーナな電通が運営するんだよ？

[57302: 匿名さん]

>>57298 匿名さん
今後変わるからな。
現在の有明に何も思ってないよ。
停滞脳はツライな

[57303: 匿名さん]

>>57298：匿名さん

自分の住まいはどこよ？
それだと単なる人間のクズですよ。

どうか、検討者に前向きな意見をくださいよ。
ネガって、最低な人種ですね。

[57304: 匿名さん]

>>57299 匿名さん

ベイサイドの噂のチラシ物件は警察署で眺望塞がれてる物件みたい。同時にチラシに出てた物件は普通に高かったよ。値下げの根拠になった同じ間取りで3000万高額な物件は30Fで眺望開けてたので単純比較できない物件

[57305: 匿名さん]

この板に蔓延する、言葉遣いの悪さこそが最大のネガだと感じています。

[57306: 匿名さん]

>>57305：匿名さん

なんだっていいよ。笑

[57307: 匿名さん]

ベイサイドくんはすみかにもどってね。

[57308: 匿名さん]

ベイサイドをだしに売り煽りしてたおじさんも巣に帰ってね

[57309: 匿名さん]

ここが巣

[57310: 匿名さん]

>>57300
地下鉄建設費を賄えるほど増える訳ではないでしょうね、残念ながら。

[57311: 匿名さん]

大深度の地下鉄は地上に出るまでに時間かかるしBRTの方が実用的

[57312: マンション検討中さん]

>>57260 匿名さん
笑
郊外のマンションで検討されたらその価格でも買えると思いますよ

[57313: 匿名さん]

地下鉄は決まったでしょ。
あとは細かい調整のみ。
正式発表されたら値上がりするぞ。

[57314: マンション検討中さん]

>>57298 匿名さん
ならなぜこの検討板にいる。笑

[57315: マンション検討中さん]

妬みが多くてまともな検討者の意見交換が出来ないですね

[57316: 匿名さん]

実質的に決定してるけど、決定では無い。
決定ではない事は都知事も明言してる。

[57317: 匿名さん]

オリンピック競技でマイナーと言われましても（笑）

[57318: 匿名さん]

マジレスすると、地下鉄正式発表されたらスミフは値上げに踏み切るよ。しかも急激に。
何故と聞かれても、それがスミフだからとしか答えられないが。。。

[57319: 匿名さん]

>>57314 マンション検討中さん

何故なら妬みだから。

[57320: 匿名さん]

>57318

早くしないと高くなるって煽るのすみふの得意技。

地下鉄決まっても開通は10年以上先。

[57321: 匿名さん]

決まるだけで値上げしてくるからたちが悪い。
秋くらいには発表値上げ祭かもしれんね。

[57322: 匿名さん]

>>57320 匿名さん

心配しなくても10年後も決まって無い。
それが有明。

[57323: 匿名さん]

地下鉄は決まってないし、決まったとしても15年後だから値段上がらないと思う

[57324: 匿名さん]

>57321
大丈夫、誰も買わないからw

[57325: 匿名さん]

湾岸地区の競技

[57326: 匿名さん]

桜の花びら散るこの季節に、
ついに僕はセントラルを契約してきました！
最初の見学から半年悩みましたか、地下鉄も来そうなので思い切って決めました！

ちなみに営業に値上げあるか聞いたら、笑いながら値上げしたくて仕方ない、と言ってました。僕にはもう関係ないですけど！

[57327: 匿名さん]

>>57323：匿名さん

なんか、オリンピック来ないって、言い続けている人みたいだね。
いい加減、現実受け入れようよ。

地下鉄って、有明だけの話じゃなくて、
築地再開発、晴海、勝どき、青海、羽田、新銀座もろもろが絡んでの話。

有明だけけなしている感じがそもそもクズだし、時代錯誤もいいところ。

[57328: 匿名さん]

>57318
そんな中スミフ所有の
計画地下鉄駅至近のベイサイドタワーは
上げてくるかと思いきや
実質的な値下げに踏み切ってきた。

眺望が遮蔽されているからとは言え、
地下鉄駅が出来るというなら普通値上げか最悪現状維持である。
中央区で都心との距離感とも属性が異なり全く同じことが起こるとは限らないが、
単純に「値上げしてくれるかな？」と期待するのは時期尚早かなと考えている入居待ちでした。
飽くまで厳しめに見積もっています。

[57329: 匿名さん]

>>57327 匿名さん

オリンピック決まったのに地下鉄決まっていないって事はそもそも地下鉄は無理でしょ。

[57330: 匿名さん]

>>57329：匿名さん

何言ってんの？？
まだ受け入れられないの？？

[57331: 匿名さん]

またやってる。
地下鉄が決まったかのような印象操作は良くないよ。

[57332: 匿名さん]

地下鉄ネタは、また荒れるからやめてね

[57333: 匿名さん]

>>57331：匿名さん

もうやめなさい。
あんたも大概しつこいですよ。

[57334: 匿名さん]

地下鉄は決まってないし、決まったとしても開業15年後だから値段上がらないと思う

地下鉄決まったていう人は情報ソースよろしくです。ソース無いならは風説の流布で株なら逮捕

[57335: 匿名さん]

>>57333 匿名さん
おいおい。

注意するなら、荒れると分かっててわざわざ地下鉄ネタ出してくるヤツだろう。

[57336: 匿名さん]

区が都に対してお願いする地下鉄計画なんて筋が悪過ぎ。
実現の可能性が出てくるのは事業者が合意した段階だな。

[57337: 匿名さん]

地下鉄は決まってないよ。
実質的に決まっただけ。
議会での承認とか手続きが必要。

[57338: 匿名さん]

正式発表にはまだ時間がかかると思う。
早くても秋。

[57339: 匿名さん]

>>57337 匿名さん

このスレ読んだら賛成する議員なんていないよ。
それは確実。

[57340: 匿名さん]

>>57338 匿名さん

早くても令和の間の間違いじゃ。

[57341: 匿名さん]

バスの街有明で売り出した方が現実的では。

[57342: 匿名さん]

>>57337 匿名さん

議会での承認が必要なら実質的に不可能という事では。

[57343: 匿名さん]

>>57340 匿名さん

早くても22世紀の間違いかと

[57344: 匿名さん]

>>57343 匿名さん

令和の次の元号くらいにしてやれよ。

[57345: 匿名さん]

百歩譲って実質的に決まってたとしても、正式決定までに果てしなく高い壁があると思う。そしてまずは正式に決まってからはしゃげよ

[57346: マンコミュファンさん]

BRTって専用道路、自動運転、信号変えとか実現されるんですかね..？環状2号線見た感じ専用道路がありそうな気配はないですが..

[57347: 匿名さん]

そもそも「正式に決まる」という表現も曖昧だからね。決定おじさんは、さも開通が決まったかのように言うが、読売が書いて知事が否定したのは、地下鉄をつくる「方針を決めた」ということ。都が方針を決めたからと言って、それですぐ実現するわけでは全くない。
事業者の選定や事業スキーム、ルート、資金の出し手をはじめ、方針決定してから越えるべきハードルは限りなくある。時間も果てしなくかかるだろう。
決まるとは「何が決まる」のか、そこを明確にしないといけないね。

[57348: 匿名さん]

そりゃ
地下鉄を信じさせる事で
資産価値アップが決まるって事じゃない。
実際にできるかどうかはどうでもいいんだと思う。

[57349: 匿名さん]

開通は決まりでよいのでは？

[57350: 匿名さん]

正式に決まってないというのが正しい表現だな。

[57351: 匿名さん]

関係者に聞いた感じだと今年度の発表くらいしか分からんとのこと。

[57352: 通りがかりさん]

今無いものに頼るしか、もはやないのでしょうか

[57353: 匿名さん]

実質的に決まったかもね、
100年以内の実現という意味では。

[57354: 匿名さん]

今年度中に発表されるでしょ。
もう実質的に決まってるわけだし。

[57355: 匿名さん]

築地再開発の発表と一緒に発表。

[57356: 匿名さん]

ここの契約者は妄想するより現実と戦うべきではw
ここを購入している時点で住友のタワマン商法のいいカモネギであることを少しは認識した方が良いかと。
風向きが変わればカモネギとかスパッと切り捨てるのが住友の関西商法だからね。

[57357: 匿名さん]

まあ、地下鉄は決定で良いんじゃない？
実質決定だろうが正式発表だろうが、あんな報道があったって事は内々では決まってるんでしょうし。

[57358: 匿名さん]

"実質的に決まった"のソース出せよ風説おじさん

[57359: 匿名さん]

>>57356：匿名さん

で、買えなくて悔しいやつが、それを妬みにやってきて盛り上がっている、と。。

[57360: 匿名さん]

100年じゃなくて10年の間違いでした。

[57361: 匿名さん]

早く認めれば楽になるのに（笑）

[57362: 匿名さん]

>>57358：匿名さん

もういいよ、何回も見てる。
検討者それぞれが判断すれば良いこと。
来ないと断定しているのが、一番トンチンカン。

[57363: 匿名さん]

>>57362 匿名さん

地下鉄は決まってないし、仮に実質的に決まったとしても開業15年後だから値段上がらないと思う。

地下鉄決まったていう人は情報ソースよろしくです。ソース無いならは風説の流布で株なら逮捕

[57364: 匿名さん]

ネガが人格攻撃するようになったら終わりだろ（笑）

[57365: 匿名さん]

決定では無いでしょ。
実質的に決定したってだけだよ。
おとなしく正式発表待とうね。

[57366: 匿名さん]

>>57365 匿名さん
実質的に決定の情報ソースよろしくです

[57367: 匿名さん]

>>57363：匿名さん
しつこーい。
みんなわかってるから大丈夫だよ。
完全に決定はしてないし、誤報でもない。
それが真実。

風説の流布は、あなたも大概にしなさい。

[57368: 匿名さん]

ソースが欲しけりゃ、臨海地下鉄ってキーワードでグーグル先生に聞けば山ほど出てくる。
あとは自分で判断しろよ。他人に聞くことじゃねーだろ。

[57369: 匿名さん]

これだけ地下鉄決定の情報が漏れて来てりゃ誰でも地下鉄決定だと分かるだろ。
あとは正式に発表されるのを待つだけだよ。

[57370: 匿名さん]

実質的に決定したと納得できるソースは見たことないんだけど。俺も読売報道からずっと追ってるけど

[57371: 匿名さん]

実質的に決定してるとかのソースは出て来ないようですねー

[57372: 匿名さん]

>>57369 匿名さん

最も信頼できる報道は、都知事が都の方針は決定していないと否定したことだね。

[57373: 匿名さん]

早く納得できるソース出せよ。それか正式決定のニュースが出るまで黙ってろ

[57374: 有明王子]

地下鉄ならこの記事の分析がわかりやすいですー

https://rail-to-utopia.net/2019/04/2044/

採算性もありですー

[57375: 匿名さん]

ホラだから言わんこっちゃない。絶対荒れるんだから、地下鉄の話題は出さないでよ。
そればっかになって他の話が全然できないし。本当迷惑。

[57376: 有明王子]

物件概要更新されてますー
着実に減ってますー

[57377: 匿名さん]

地下鉄アホポジおじさん消えたな。今のステータスで二度と実質決定とか言うなよ

[57378: 匿名さん]

7戸減りましたね?。いい感じ

[57379: 匿名さん]

地下鉄決定は無いけど、実質的に決定でしょう。
これだけ報道されても理解できないなら正式発表まで分からないのでは？

不動産は情報が命だよ。早くしないと値上がりするぞ。

[57380: 匿名さん]

あと、俺もネガが人格攻撃したら終わりだと思うよ。
みっともないからやめようね。

[57381: 匿名さん]

>>57374 有明王子さん

まだ何にも決まっていないという事がよくわかる記事でした。

[57382: マンション比較中さん]

今日近くを通りました。道路に囲まれて目の前が高速道路、周りに何もないー湾岸なのに水辺からも遠いー色々考えて魅力ないなという感じがしました。

[57383: 匿名さん]

有明王子が出してくれた記事が分かりやすい。
https://rail-to-utopia.net/2019/04/2044/

これだけ情報化社会でも情報仕入れられないと、不動産は扱えないよ。
1年以内に正式発表来ると思う。

[57384: 匿名さん]

>>57377：匿名さん

マジでもう来るな。めいわく。

[57385: 匿名さん]

>>57383 匿名さん

豊洲から晴海を通って品川になる案もあるし、中央区が調査を深めて他の案になる可能性もあったね。
いずれにせよ平成最後の夢幻になる可能性もあるってさ。少なくとも1年以内の正式発表は夢幻のようだね。

[57386: 匿名さん]

正式発表は1年以内に来るよ。
で、値上がり。

ご自身で調べてみてね。グーグルで検索できるよ。

[57387: 匿名さん]

スミフだし、地下鉄正式発表前に値上げしてくるかもな。

[57388: 匿名さん]

何も決まってないのに、報道から1週間毎日のように実質決定という謎の書き込みが続く。実質的に決定したらそんなに書き込む必要がないだろう。不安だし自信がないから何度も書き込む。まさに弱い犬ほどよく吠える状況。書き込みの時間や何故か初心者マークがつくことから考えて、有明王子の仕業っぽいな。こいつは自作自演の荒らし

[57389: 匿名さん]

>>57387 匿名さん

架空の開発話で値上げするの得意だしね。

[57390: 匿名さん]

決まってないだけで、実質的に決まりって事でしょ。

[57391: 匿名さん]

正式発表されれば値上げせざるを得ない訳ですから、欲しいなら早めに動いたほうが良いかもね。

[57392: 匿名さん]

実質的に決まった納得できるソース出せよ

[57393: 匿名さん]

架空かどうか、グーグルで調べてみたら？
調べれば調べるほど、実質的に決定である事が分かる。

分からないなら調べなさい。

[57394: 匿名さん]

>>57392 匿名さん

お前が出せよ。

[57395: 匿名さん]

>>57390 匿名さん

決まってないだけで実質的に決まり

・・その言葉、ここで100回は書かれてるね。まさに印象操作そのもの。
実質的に決まりって、そもそもどういう意味ですか？なぜそう言い切れるんですか？

ただの印象操作でないなら、これらにきちんと応えるべきてす。それごできないなら、二度と書かないでほしい。

[57396: 匿名さん]

いやだから、こちらも読売報道から追ってるけど実質決定と言えるレベルのソースが思い当たらないから出してくと言ってるんだけど？なんども同じ書き込みして３歩あるいたら忘れる鶏レベルの知能の持ち主なの？

[57397: 匿名さん]

実質的に決まったソースは出せないでしょう。

なぜなら、そんなソースはこの世界に存在しないから。

[57398: 匿名さん]

>>57395：匿名さん

実質的に決まりって事でいいじゃんか。
マジでもうしつこいって。

何度も言うけど、
決定してないし、誤報でもないんだよ。
あとは、検討者が判断すること。

自己責任でやりゃあいいんだよ。

[57399: 匿名さん]

実質的に決定ってのが一番実態にあってると思う。
決定もしてないし、誤報でもない。

[57400: 匿名さん]

>>57397：匿名さん

読売新聞だって、
誤報だったっつって、謝る気ないみたいだぜ？

早くそっちのほう、謝らせてこいよ。