シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[56751: マンション検討中さん]

2040年

[56752: 通りがかりさん]

正式発表おじさんも、実はネガなんじゃない？
荒れててやばいなって思わせる。笑

しかし、チジガーおじさんもそこに反論してこの掲示板は良い意味でも悪い意味でも話題がつきないから、掲示板が過疎化せず賑わう。

超ポジが投稿しまくると、ネガに映り、
超ネガが投稿しまくると、掲示板は賑わい、

パラドックス。笑

[56753: 口コミ知りたいさん]

>>56752 通りがかりさん

地下鉄ネタで騒ぎすぎたせいで、このマンションの交通の弱さが際立つことになってしまった。残念です。

[56754: 匿名さん]

>>56753：口コミ知りたいさん

交通の弱さ、って書いてしまうところで知性を逆アピール。
交通が強い、弱いって、なんだ？
ネガにマトモなやつはいないのか？

[56755: 匿名さん]

まあ落ち着いて。
ここは直近4週間で60戸以上売れてるマンションだから…交通が弱いとか主観で語らず、実績で語ろうよ

[56756: 匿名さん]

ホームページ、消費税分値上げしてる？

[56757: 購入経験者さん]

まだまだ先の話っぽいね

[56758: 購入経験者さん]

伸びしろといえば、伸びしろなのかもなぁ

[56759: 匿名さん]

結局何の発表も無かったし
誤報だったね。

[56760: 匿名さん]

誤報www

すげーなぁ、ネガは。笑

[56761: ご近所さん]

新しい路線ができる。どんな街でもニュースになるネタだと思うけど？

[56762: 匿名さん]

だから発表とかスクープ気取りでネタにしちゃった。
結果は誤爆だったけどね。

[56763: 匿名さん]

>>56761 ご近所さん
できる計画があれば正しいニュースだったね。
でも実際は計画がなかったので、ニュースも正しくなかったんだね。

[56764: 匿名さん]

晴海フラッグのモデルルームオープンに合わせ、故意に仕組まれたニュースという説が有力。

[56765: 匿名さん]

20年以上先の話だからオリンピックが5回以上きた後だね。それまで地下鉄の妄想をしましょうよ。
毎回ハシゴ外されて、実現は2100年くらいになりそうだけど。

[56766: 匿名さん]

しつこーい。

そこまで必死に誤報にしたがると、、

[56767: 匿名さん]

>>56765 匿名さん

その頃には皆んな空飛ぶ何かに乗ってて、地下鉄で地中這いつくばって移動する乗り物は低俗な代物になってるかもね

[56768: 匿名さん]

>>56766 匿名さん

まあ、どう考えても誤報。
現実を認識するところから始めよう。

[56769: 匿名さん]

誤報ではなく、東京都が臨海地下鉄へ方針の舵を切ったという湾岸民にとってはポジティブなニュースかと。

[56770: 匿名さん]

少なくとも、正式発表されると値上がり確実と思われるので、本気の人は正式発表前に購入した方がお得ですよ。
スミフですから1000万上乗せとかアホな事してきますから。

得した1000まんで、家族で旅行して美味しいものでも食べましょう

[56771: 匿名さん]

なんで臨海地下鉄を東京都が作りたがってるかというと、築地再開発だからね。

築地再開発に合わせて作られると思われる。

それくらい想像できないと不動産では勝てないよ。

[56772: 匿名さん]

と言う事は、正式発表がいつになるのか？
これを考えるのか正しい検討者の姿たと思うな。

不動産は情報戦だから。
のほほーんとしてたらお得な買い物なんてできないから。

[56773: 匿名さん]

>>56772 匿名さん

その、いつになるのかという思考が既に罠にはまってる。
地下鉄の現状は不確定期限ではなくて停止条件。

[56774: 名無しさん]

１つの可能性として、2019年度末のベイエリアビジョン。もう１つは、築地開発計画発表、そしてIR発表のときも可能性ありだね。
大阪も大阪万博決定と同時に地下鉄発表したし。

[56775: 匿名さん]

何でオリンピックと同時に発表されなかったのかも考えないとね。その時は小池でも無かった訳だし。

[56776: 匿名さん]

オリンピックですら乗り切れるのに何で
その後になって地下鉄が必要？
再開発の起爆剤？起爆どころか事業者の自爆。
そんなものどこも手をあげない。
そこには資産価値向上を夢見る住民のみ。

[56777: 匿名さん]

築地にはすでに地下鉄あるし、BRTもできる。新線をつくらなくても十分再開発はできるよ。

[56778: 匿名さん]

>>56769
読売「都は地下鉄をつくる方針を固めた」
知事「そのような事実はありません」

誤報だね誰が見ても。

[56779: マンコミュファンさん]

地下鉄の件ですが、多分一人のいたずらで正式発表だの決まったようなものだのいつになるか問題だの書き込んでる人のせいで、大荒れしてるだけだと思う。実際検討者や契約者がそんな話でこの物件決めたとか、馬鹿なポジ思考で現実見てないと思ってるならあまりにも自惚れすぎかと思います。人ってそんな馬鹿じゃないよ。

あと検討してないなら、出てて欲しいです。

[56780: 匿名さん]

晴海フラッグの価格が出たらそっちの話題に移るでしょ。地下鉄の話題はもうたくさん

[56781: 匿名さん]

>>56778
誤報というか開発業者に忖度した飛ばしでしょ
特に目新しい情報はなかったし、構想だけなら他路線同様、今後も永遠に無くならない・・・
新線の可能性があるとすれば開発業者が自ら手を挙げた時。
現状興味も予定も全くないってことらしいけどねｗ
三セク等、都の負担が多ければ湾岸以外の都民が反発する。

[56782: 匿名さん]

晴海フラッグの価格発表と地下鉄発表の誤報は密接に繋がってると思われる。

[56783: 匿名さん]

BRTとゆりかもめとりんかい線で十分だろ

[56784: 匿名さん]

しつこいし、こわいって。

誤報、誤報、知事が、知事が、

あまりのしつこさ、怖すぎるって。

みんな、決定したとも思ってないし、誤報だとも思ってない。
知事は決定だとは言わなかったけど、各メディアで報道された情報として、冷静に受け止めてますよ。

残念ながら、誤報だと思ってないし、決定だとも思ってない。

だいじょうぶ。

怖すぎるから、もうやめておくれ。

[56785: マンコミュファンさん]

>>56782
晴海フラッグはオリンピック後にタワーも建設されるから、
築地の開発も含めて正式なタイミングは決まってないですね。
火のないところに煙は立たぬなので、できる事はできるのですが、、、

都としてはどこからリークしたのか知りませんが、
決定していないから正式に発表できないというよりは、
起爆剤として使いたいので今がそのタイミングではないといったところでしょうか。
不動産のいいところは株と違ってインサイダーというのがないところですね。

[56786: 匿名さん]

臨海地下鉄、青海IR、築地再開発、、明るい話題ばかりじゃないの。東京は臨海部ぐらいしか開発余地ないんだし悪い方向には進まないさ?

[56787: 匿名さん]

地下鉄も出来そうだし、普通は喜ぶべきでは？

[56788: 匿名さん]

ほとんど決まりだろうし、スミフは早めに値上げ決めてくるかもね。
まずは周辺中古が値上がりすると思う。

[56789: マンコミュファンさん]

>>56787 匿名さん
>>56788 匿名さん

だから狂ったようにほとんど決まりとかやめろ。なんなんだよ。

[56790: 口コミ知りたいさん]

>>56784 匿名さん
最初からそういうスタンスなら良かったのに。ずっーと、既に決定しただの、外資が事業者に選定されたただの、公務員が買ってるとかの嘘の投稿しまくって、ネガに散々叩かれてようやく現実を認めただけでしょ。

[56791: 匿名さん]

よく分からんが
よくよく記事を読めば、実質的に決まりでしょ。
湾岸の再開発計画が今年度でそれに合わせて発表されるのがミエミエじゃないですか。

必死に否定しても無駄だと思いますよ。

[56792: 匿名さん]

真面目な購入者なら、値上がり前に購入した方が得なんだから、重要な情報だと思う。

正式発表されたらどうやっても値上がりしちゃうからね。
値上がり前に買うのが正解。

[56793: マンコミュファンさん]

>>56791 匿名さん

よくわかんないなら書くな！

[56794: マンコミュファンさん]

ってか地下鉄決まりとか、公務員が買ってるとか。
どう考えてもネガの人が他のネガに餌投げしてるだけだから。

[56795: 匿名さん]

>>56791
>>56792
本当にもうやめてもらえない？
延々と同じこと繰り返すのは迷惑行為ですよ。

[56796: マンコミュファンさん]

いや..もう本当..。一人がこれやってると思ったらゾッとするわ..。そんなに寂しいのかな。現実じゃ相手してくれる人もいないからここで暴れてるのかな..。

寄生虫みたいなやつだな。
もうこの発言も検討とか情報と関係ないから削除されても仕方ないけど。まじ管理者はもっと検討するための人たちがまともな情報共有できるように働くべきだよ。

[56797: 匿名さん]

決まった連呼が繰り返される限り、誤報と言われちゃうのは真っ当な反応だけどな。

[56798: マンコミュファンさん]

有明だけでもアリーナ２個もできて、大規模面積のテニスの森は整備され、マンションもここ以外に２つできて、運河添いも整備され、大型商業施設もできる。こんなに一気に開発進む街が他にあれば教えてもらいたい。

[56799: 匿名さん]

>>56798
今だったら選手村かなぁ？安定の豊洲や勝どき東も凄いよね。
有明はここの商業次第だと思うよ、他はほぼ箱物だから・・・

[56800: マンコミュファンさん]

>>56796 マンコミュファンさん
こんなとこでまともな情報を共有しようとする事自体間違い。
無力掲示板ですよ、ここは。何を期待してるの？？

[56801: 匿名さん]

>>56798 マンコミュファンさん

有明に地下鉄が無理なのはオヒィスビルがほとんど無いからだよ。特区認定ですらオヒィスは外されるくらいだから、まあ将来的にも難しいでしょうね。

[56802: 匿名さん]

スミフどれくらい値上げしてくるんでしょうね？

[56803: 匿名さん]

江東区との約束がある手前、今湾岸地下鉄なんか決定できるわけないでしょ。知事があれくらいのトーンになるのは当たり前。
そのメッセージを受けて、江東区長選挙、候補者らはどんな公約をメッセージとして出してくるのか。知事と湾岸住民、そして江東区の陸側の住民は注目の選挙になりますね。
湾岸地下鉄を積極的に推す知事が誕生したら、また何が動きはあるかもしれないね。
逆に今の区長があくまでも8号線優先を公約に掲げて当選したらまた遠ざかるんだろうし。

[56804: 匿名さん]

箱物って言うけど、展示場とかイベントホールって都市部に不足してるから人集めるにはいいと思うけどね。今のアーティストはCD売れない分、ライブで稼ぐらしく、都内でライブ会場少なくて困るらしいよ

[56805: 匿名さん]

>>56798
大規模開発なら、選手村に続いて勝どき、次いで築地。
内陸はスペース的に厳しいから、どうしても湾岸に集中してしまうね。

[56806: 匿名さん]

>>56804
豊洲ＰＩＴやプラネッツも結構繁盛してるみたいだけど、
住民生活や地域、ららぽの売り上げにどんだけ貢献してるかは不明だねｗ
まあ街としてはああいうのもあったほうが多様性という意味では無駄ではないと思うけど・・・

[56807: 検討板ユーザーさん]

アリーナなど様々なスポーツ会場に囲まれててメリットってなにかありますか？なんか地域住民が参加できる習い事やクラブチームみたいなのもさかんだったりするんですかね…？

[56808: 匿名さん]

>>56807：検討板ユーザーさん

それだけはメチャクチャあるよ。
子供の習い事には困らない感じ。

セガサミーのホームページとか、みてよ

[56809: マンコミュファンさん]

>>56801
なぜに有明のための地下鉄ってなるんだ？
築地の開発、選手村まわり１万戸の開発、豊洲新市場の導線上に有明があるからでしょ。
アリーナも３つと大型商業施設、国際展示場もあるので問題ないと。

[56810: マンコミュファンさん]

>>56803
ロープウェイとか言ってた知事の言うことなんて無視してよい。
どうせ票を稼ぐために下町のじいさんばあさんの事しか考えてないんだから。
いっそのこと、豊洲、東雲、有明の３つのエリアが独立して新しい区を作ったほうが、いい街づくりができると思う。
豊住線こそ無駄ですね、ローカル過ぎて。東京メトロで山の手線クロスしない路線なんてないのにそんな地下鉄いる？

[56811: マンコミュファンさん]

>>56807 検討板ユーザーさん
そんなのも分からないの？
別に自分がアリーナ行かなくたって、外から客が来ればメリットあるでしょ？
外国人観光客ってメリットある？に言ってる事近いよ。

[56812: 匿名さん]

>>56809 マンコミュファンさん

なるほど有明はおまけな訳だ。
こりゃますます期待薄すだな。

[56813: 匿名さん]

>>56810 マンコミュファンさん

豊洲住民としてはお断りします。8号線の方がいい。

[56814: 匿名さん]

超期待できるじゃん（笑）

[56815: 匿名さん]

>>56803 匿名さん

江東区との約束は先月末に反故にされてたような。。。

[56816: 匿名さん]

8号線は夢と消えたって事でしょ。
代わりに臨海地下鉄を作ると東京都が決めた訳で。

この掲示板見てる人にとっては嬉しい誤算だったのでは？

[56817: 匿名さん]

スミフだし、正式発表前に値上げしてくる可能性あるぞ。

[56818: 匿名さん]

やっぱり有明無くして晴海から豊洲に接続した方がいいんじゃないか。
この案なら晴海に二駅造る事も可能だし、中央区も大喜び。躊躇なく有明延伸案は棄てると思うな。

[56819: 匿名さん]

>>56816 匿名さん

有明が江東区である以上、8号線が消えるという事は湾岸地下鉄の有明も消えるという事。

[56820: 匿名さん]

>>56818 匿名さん

新豊洲も通るよ。
で、お台場まで延伸したほうが便利だと思う。

[56821: 匿名さん]

>>56819 匿名さん

湾岸地下鉄は消えないよ。
終点は国際展示場だからね。
新聞くらい読もうよ。

[56822: 匿名さん]

やっぱり国家戦略特区はスゲーな。
地下鉄まで決まるのか。

[56823: 匿名さん]

>>56821 匿名さん

有明民の脳内から消えないだけだろ。
政治力学的には完全に消える。
30年以上にわたる悲願をなめちゃいけない。

[56824: 匿名さん]

正式発表くらい待とうよ‥
スミフは待ちきれずに値上げかもしれんが。

まずは中古の値上がりかもな。

[56825: 匿名さん]

>>56822 匿名さん

有明ぽくていい書き込みだね。

[56826: 匿名さん]

>>56823 匿名さん
残念だけど、終点は国際展示場だからねえ。
君の脳内は知らんよ（笑）　

こっちは事実ですから。資料いくらでも出せるよ。

[56827: 匿名さん]

>>56826 匿名さん

中央区の構想案の事実なんでしょ。

[56828: 匿名さん]

これかな？
脳内路線図も出してごらん。（笑）

[56830: 匿名さん]

おそらく年内には正式発表だろうね。
内々には決定してるよ。

[56831: 検討板ユーザーさん]

読売記事の誤報で参照されているのも事実。

[56833: 匿名さん]

あれ？誤報なんてニュースあったっけ？デマか？

決まった事実は無いが検討中って回答じゃなかったっけ？
それ、実質的に決定してるやつだぞ。

[56834: 匿名さん]

ネガが嘘つき始めたら終わりだろ

[56835: 匿名さん]

実質的に決定し、正式発表を待つだけというステータスなのが正しいかと。

[56836: 匿名さん]

確かなのは、誤報というニュースだけは、間違いなく誤報ということ。

[56839: 名無しさん]

検討中＝決定
なら、蒲蒲線も大江戸線延伸も豊住線も多摩モも全部決定済みって事になるけど、、、
自分ももちろん地下鉄来てくれたら嬉しいけどもっと冷静になろうよ。
近年検討されてたラインのステータスは、

【決定】
JR羽田アクセス

【検討中】
蒲蒲線
8号線（豊住線）
12号線（大江戸線）
多摩モノレール×2線
臨海地下鉄 ←New！？

【現状検討外】
都心直結線
品川地下鉄
などなど...

で、検討外から検討中に格上げになるか！？っていうだけでしょ。
羽田アクセスはJRが事業主で金出せるからいいけど、臨海地下鉄は現状誰も金出さないから「何も決まってない」というのは正しいよ。

[56840: 匿名さん]

いきなり格上げしたって事は決定だってことでしょ。
つまり、辻褄合わせのためだけに格上げ。

あとは正式発表だけど、2019年度に発表らしいからねえ。

[56842: 匿名さん]

正式発表おじさんの目的は何？ここの買い煽りをしたいんだったら根拠不明のアホ理論を掲示板で何度も振りかざすの逆効果だと思うんだけど？逆にライバルデベの刺客か？笑

[56843: マンション掲示板さん]

なんでいきなり格上げが決定に結びつくのかがわからない。
普通に考えてJR羽田が正式決定したから空いた枠に格上げされただけのように感じるし、そもそもその格上げ自体東京都は否定している。

[56844: 匿名さん]

臨海地下鉄は実質的に決定でしょ。
他の路線は無風で話題にも出てない。つまり動きがないのよ。

[56845: 匿名さん]

ああ、こいつは何言ってもムダだよ。ずっと前からここに居ついてる。

以前はぺたぺたくんって呼ばれてたっけな。

[56847: マンコミュファンさん]

なんにせよ、発表されてから動いても遅いと言うことは確か。

[56848: 匿名さん]

>>56842 匿名さん
最初は住友不動産デベ関係者かと思ったけど、すみふも有明も関係ないマンションにも書き込んでるようだから、多分統合失調症とか何らかの精神疾患抱えた人だと思う。
買い煽りとかじゃなくて親切でやってると思うよ...

[56849: 購入経験者さん]

確かに正式発表されたら遅いからね。それまでに買うべきというのは正しい。

[56850: 匿名さん]

確かに決定ではないが、ほぼ１００％に近い確率で１年以内に決定するでしょ。きっとその事を言いたいのだと思うし、反対意見の人は単に決定してないって言ってるだけに過ぎないのかな。と思いました。