シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[56551: 通りがかりさん]

>>56550 匿名さん
そうですか、それはお疲れ様ですね。

[56552: 匿名さん]

ネガが吠えれば吠えるほど
＊＊＊の。。

買えない人可哀想

[56553: 匿名さん]

>>56546：名無しさん

こども園、保育園に関してはどこもそうですが、マンションの敷地内にある。というだけで、
そのマンション住人が優先なわけではありません。
マーレもスカイもそうですが、マーレの保育園にマーレ住民が優先されるわけでは無い。
あくまでも区のポイント上位順に入園が決まっていくわけです。
オリゾン、ガレリア、住友シテイからはいずれも最短の保育園ができるわけですから、
彼らもこぞって応募してきます。
まあ、保育園世帯がどこまでいるのかわかりませんがね。
受かれば、敷地内にあるのは、ほんと便利ですよ。
頑張ってくださいね。

[56554: 匿名さん]

共働きって、ほんとかわいそう
犠牲になるのは、いっつも子供

[56555: 匿名さん]

>>56554 匿名さん

専業主婦って、ほんとかわいそう
犠牲になるのは、いっつも女性

↑
これと同じ偏見だと気づけたらあなたも1歩大人になるね

[56556: マンション検討中さん]

>>56521 匿名さん
昨晩も「数週間前おじさん」が必死に書込みしてたようですね。お疲れ様でした。

[56557: 名無しさん]

>>56549 通りがかりさん
現在子どもを保育園を預けているので、入園の選定基準ぐらい知ってます（笑）
ただ新設園に四月入園するのと、それ以降とでは空き枠が全然違うということです
ウエスト&セントラルは今年の11月ぐらいまでに契約すれば、募集人数＝空き人数状態の当園に2020年4月入園仮申し込みが間に合います。（選定対象になるだけであって入園が優先されるなどということはない）
イーストの最短入居時期は分からないですが、4月で既に満員になった場合申し込みたくてもそもそも空き枠が無い可能性が高いと思われます

[56558: eマンションさん]

>>56555 匿名さん
これは違うと思う

[56559: 匿名さん]

可愛そうかどうかを他人に決められたくないわな。家庭でそれぞれ事情があるんだから。

[56560: 名無しさん]

>>56553 匿名さん
優先権があればファミリー世帯に大人気のマンションになるでしょうね！
1階部分に気持ち程度の保育園が併設されたマンションはよく見かけますが、ここは独立して園庭スペースも十分取られているのでいいですよね
第一希望で入園できるといいのですが(^^)

[56561: 匿名さん]

>>56559 匿名さん
でも産まれて数年ぐらいは誰かしら常に側にいたほうがいいとは思う

[56562: 名無しさん]

>>56557 名無しさん
今売ってるのですら入居が7月なのに、11月までに契約すれば4月入園の申込に間に合うと言ってる根拠が分からない。

[56563: 名無しさん]

イーストなんて竣工後販売だし、他の引越しが落ち着いてからの入居だろうから21年度4月に申し込めるかどうかくらいでしょう

[56564: 名無しさん]

>>56562 名無しさん
最新のスーモの物件情報欄に、
※ご家族に江東区立の小学校および中学校に通学を希望する児童・生徒がいるご購入者は2020年3月下旬入居予定
とあります。以前営業さんに確認しましたが、小中学生だけでなく園児がいる家庭も対象と伺いました
今後対象入居者が増えてくるとまた変わってくるかもしれませんが

[56565: 名無しさん]

>>56564 名無しさん
スーモの消し忘れでしょうね
物件公式サイトからは消えてますし、入居が10月になってます。半年以上前の入居は出来ると思えないし、早くても夏休み明け転校可能な様に7、8月入居でしょうね

[56566: 名無しさん]

>>56565 名無しさん
そうなんですね！

[56567: 名無しさん]

>>56562 名無しさん
ちなみに11月と言ったのは保育園の申込締切が11月末だからです
区外から申込の場合、申込書類に売買契約書の写しが必要なので。
でもスーモの消し忘れであればもう時すでに遅しですね

[56568: 匿名さん]

>>56547 匿名さん
その路線に何の意味があるのか。笑
ネガもここまで無知だと笑えるな。

[56569: 匿名さん]

>>56568 匿名さん

そりゃ有明にとっては意味無いわな。
地下鉄使わないけど資産価値向上のために欲しいという有明民の声は
しっかり都知事にも伝わってるよ。

[56570: とくめい]

>>56564 名無しさん

小中学校は対象だけど園児は対象外って言ってたよ。四月入居の場合だけど。

[56571: 名無しさん]

>>56570 とくめいさん
私が確認した際は対象内と伺いましたが…
何かの折に再度聞いてみますね

[56572: 匿名さん]

>>56569 匿名さん

使わないってのは実現する頃死んでる可能性が高いという意味なんだが

[56573: 匿名さん]

なんの話してる？

入居は3月でしょ？

[56574: 名無しさん]

>>56573 匿名さん
1期に買った人はね
今買ったら10月

[56575: 名無しさん]

7月だ

[56576: 匿名さん]

モデルルーム行きましたけど、ファミリーで選べる部屋は既に100戸ないですね、、

[56577: 匿名さん]

>>56576 匿名さん

ファミリーというと、3L以上が100ないということですか？？

[56578: 口コミ知りたいさん]

>>56557 名無しさん
保育園とこども園は全然違いますよ。
例えばスカイズの下にこども園ありますが、どれだけの難関だかご存知ですか？
スカイズの人、たくさん落ちてますよ。

[56579: 購入経験者さん]

都庁の人と話した感じだと、もう臨海地下鉄は決まったって感じでしたけどね。報道って嘘が多いんだなあ。

[56580: 匿名さん]

地下鉄の噂はこの掲示板でも話題になってたよね。
関係者からのリークかな

[56581: 匿名さん]

>>56579
勘弁してよ・・・有明って山師みたいなのが多すぎる・・・
金出す奴がいないんだから決まるも何もないでしょうに・・・
都の負担でやるとなったら湾岸民以外の都民から総スカンで知事の首が危なくなるｗ
決められない都知事がそんな英断をできるはずがないしやる意味も価値もない。

[56582: 匿名さん]

>>56579 購入経験者さん
都としてやるつもりでも大して意味ないんだって
せめて事業主体が決まるまでは何も期待できない

[56583: 匿名さん]

>>56576 匿名さん
100弱、選択肢あれば十分な気もするけど…
場所が偏ってるのかな

[56584: 匿名さん]

>>56581 匿名さん

多すぎるっていうか、ひとりだけだから。。

[56585: 名無しさん]

>>56581 匿名さん
では次回の選挙では小池以外でお願いします。
有明含めた湾岸民の願いです。

[56586: 周辺住民さん]

>>56582
おっしゃる通り。
いわゆる豊住線：東京8号線(有楽町線のこと)延伸は都市交通審議会答申に最初に盛り込まれたのがなんと1972年のこと。47年間も構想のままなんです。
つくばエクスプレスは第二常磐線構想として茨城県が発表したのが1978年。開業が2006年。28年かかってます。
東京臨海部の地下鉄も、仮に実現するとして、事業主体が決まって予算がついて工事して30年後に開業すればラッキーくらいに考えておくのが怪我がないと思う。

[56587: マンション検討中さん]

事業主体も決まってますよ。コンセッション方式で形式上ビットしますが、、、外資と日系企業のアライアンスです。

[56588: 匿名さん]

>>56587 マンション検討中さん

決まるという言葉の感覚がズレてる。

[56589: 名無しさん]

>>56578 口コミ知りたいさん
一般論として一概に保育園よりこども園が難関とは限りませんよ(^^)
場所だけでなく運営元や教育方針によっても人気不人気は変わりますし、園が少ない地域だと他に選択肢がなくて申込が殺到するのは当たり前のことです
既出のように、スカイズ住人さんが敷地内だからといって優先入園されるわけでもありませんしね

[56590: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[56591: マンション検討中さん]

オリックスもまざるらしいね。関空といい、インフラ力入れてるからね。

[56592: 匿名さん]

なんとか信憑性を演出しようとしてる人がいるね。

痛々しいからやめれぱいいのに。

[56593: 名無しさん]

地下鉄の件、メンヘラっぽくなってきましたね。税金の話が議会の承認もなしに決まるはず無いでしょうに。

[56594: 匿名さん]

1日5万人の輸送量の地下鉄に何で外資が参入してくるんだよ。投資効率悪すぎる

[56595: 匿名さん]

>>56592 匿名さん

こういうの？

41321：匿名さん
2018/06/16 11:31:48
最近は国家公務員が湾岸タワー買ってるんだよな。
なんか有ると思った方が良い。
湾岸地下鉄、近いうちに決まるのかもな。

41456：匿名さん
2018/06/17 17:56:36
確かにここ最近、豊洲や有明に公務員や議員がやたら増えた気がするね。

44242：匿名さん
2018/07/21 21:11:08
地下鉄の情報は数ヶ月前から漏れてるよ。
公務員の皆さんが有明のマンション買い始めたのとも一致する。
突然売れ始めた時期、みんな覚えてる？

5064：匿名さん
2018/07/28 16:19:57
でも、完全に情報流出でしょ。
国家公務員や東京都関係者が湾岸にマンション買い始めたのも、完全に地下鉄がらみでは？

46841：匿名さん
2018/08/12 19:38:50
てか、この手の情報に敏感な人は既に動いてるでしょう。公務員とか

46844：匿名さん
2018/08/12 19:42:04
公務員は既に年初めから動きあったよ！

[56596: 匿名さん]

国家公務員が湾岸タワー買い始めたのって結構最近では？

[56597: マンション検討中さん]

信じるか、信じないかは個々人が判断すること。ネット社会で情報鵜呑みにするの馬鹿げてるし、議会で協議されてないから決められる訳ないってのも世間知らなすぎる。

[56598: 匿名さん]

でもまあ、地下鉄の話は、普通にめざましテレビとかですら放送されましたからね。

それをまだ決まって無いと言い切るのもどうかと思いますけど。

普通に喜んで良いレベルだと思いますよ。

[56599: 匿名さん]

へー、今買うと10月なんですね。
オリンピック終わってますやん。

[56600: 匿名さん]

ほぼ作ることは決まってるけど、優先整備路線を押し退けて、作ることはできないから、この時期に無理やり格上げしたというところですな。

[56601: 匿名さん]

NHKまで報道してる。
東京都がこの段階で否定するのは当たり前だけど、重要度は認識してるとコメント。決定的やな。

[56602: 匿名さん]

>>56593：名無しさん

新聞に載ってる話に喜んでる人たちをメンヘラと呼ぶほうが狂ってると思いますよ。

[56603: 匿名さん]

>>56601 匿名さん

構想段階というのも嘘で実は決定ということですか

[56604: マンション検討中さん]

（なんかヤバイ人いるよー）

[56605: ご近所さん]

常磐新線の駅が近々出来るからと聞いて流山に家を買って、新駅はなかなか出来ず、結局つくばエクスプレスの開通前に引っ越した昔の上司を思い出した。
臨海地下鉄ができるかどうかは半々。出来たとして20～30年後ではないかな。

[56606: 匿名さん]

>>56604：マンション検討中さん

いちいち反応しちゃうのはなぜ？笑
前向きにいろいろ言っていい段階では？

必死の否定が何なのかを教えて？

[56607: 匿名さん]

まだはっきりしない情報に真偽不明の内部情報…こんな話で議論するのは不毛です。普通にマンションの話ししましょう。結論の出ない地下鉄の話はもうあきた…

[56608: 買い替え検討中さん]

公務員に情報が漏れてて、ここのタワマン買いまくってるってのが仮に本当だったら、懲戒免職ものでしょうね。
ちなみに、国家公務員と都の職員のどっちなんでしょう。都が決める話なのに、国家公務員が買っているってことは情報ゆるゆるってこと？？

[56609: 有明王子]

これだけホールが集まっていたら、現状の交通では限界がありますー

https://wangantower.com/?p=16182

[56610: マンション検討中さん]

地下鉄でもできないと交通が微妙すぎて、リセールバリューが落ちそうなのが契約者の皆さん心配なんでしょう。
まだ未決定の新駅情報をさも決まったかのように流布するのは、不動産会社なら「不動産の表示に関する公正競争規則及び施工規則」の10条で禁止されてる行為ですから、ほどほどにした方がいいですよ。

[56611: 匿名さん]

不確かな一部の情報で裏も取らず、ちょうちん記事を書いた読売が悪いね。都知事が定例会見で「整備するという方針が固まったわけではない」というのも致し方ない。

[56612: 匿名さん]

>>56610：マンション検討中さん

だいじょうぶ？？

あの、、みんな、素直に報道に反応しているだけですよ。
誰も自ら生み出した嘘情報を流布してるわけじゃない。

なんでそんなに反応してんの？
逆に心配。。

[56613: マンション検討中さん]

>>56612 匿名さん
だいじょうぶ？？
あの、、都知事が否定してるんですよ。
なんでそんなに反応してるの？
逆に心配。。

[56614: 匿名さん]

・東京都が地下鉄整備の方向を決めたようだ（by読売）
・都知事否定

に対しての素直な反応は、どうでもいいレベルのニュースだからふーんとしかならない。だって東京都が決めたところで整備が進む話でもないし、少なくともまだ公式では整備方針決めてないんだから。むしろ8号線が生きてるなかでどうなるかなんて、わからないのに喜び過ぎだって…真偽不明の未確認情報書き込んでるやつまじで捕まってほしい

[56615: 通りがかりさん]

決定しても10年以上先の話でしょ…浮かれすぎ

[56616: マンション掲示板さん]

良い情報を一社にリークしといて、一旦否定しておいて、後日正式発表という流れは、普通の広報戦略としてよくありますよ。なんでこのタイミングか。それは明日のね…

[56617: 匿名さん]

>>56616 マンション掲示板さん
中央区議会議員選も近いし、選手村のモデルルームオープンも近いので、読売さんに一発バルーンをあげてもらったという事でしょうか。

[56618: 匿名さん]

てかさ、みんな検討してるんだよね？
ネガる必要がどこにある笑

[56619: 匿名さん]

首都圏に多くの新線構想がある中で、限られた予算を国や自治体を巻き込んで獲得し、実現にこぎつけるのはそのごく一部です。さしたる根拠もなく甘い見通しを語るのは勝手でしょうが、風説に惑わされず現実に目を向けて物件を検討する態度が自らを助けると考えております。

[56620: 匿名さん]

>>56618
ネガってる人なんて一人もいないだろう。
不確かなことをさも確定情報のように見せかけて書き込む行為は、検討を阻害するから不快だしやめるべきだと言ってるだけ。

[56621: 匿名さん]

>>56620：匿名さん

あんた、書き込み多いって。
ずっと否定してばっかりじゃん。
だいじょうぶ？

[56622: 匿名さん]

>>56621 匿名さん

あんたの方が千倍多いだろ。

[56623: 匿名さん]

現状駅の無い晴海は別として、ココは2線駅近を売りにしてるのに反応しすぎだね
現状の路線(りんかい線、ゆりかもめ)の価値の低さを露呈してるようなもん

[56624: 匿名さん]

>>56623 匿名さん

りんかい線って結構便利だよ。新宿や恵比寿、渋谷、池袋など主要な繁華街も行きやすいし。

ゆりかもめは本数が多いのがメリット。時刻表見てみたらよいかと。

[56625: 匿名さん]

やっぱりネガって、気持ち悪いやつ多いね。
普通に考えて、話題のひとつではあるんだから、コメントあるのが当たり前。
それを待ち構えていて即座に否定、否定、って何だろう。
このマンションの話題のひとつとして、自由に語り合えばいいのでは？

[56626: 匿名さん]

>>56622：匿名さん

笑。暇だねえ。

[56627: 匿名さん]

>>56616 マンション掲示板さん
飛ばし記事で関係者に裏取ったら
否定されて、ずっと何も起こらず、
というケースはもっと多いよ。

[56628: 匿名さん]

りんかい線も、ゆりかもめもいい路線だけど環状線。
有明は中心部への路線が強くなればより魅力は増すのは事実。でも僕はBRTが普通に走ってくれれば十分。新地下鉄は10年後に形が見えてくれば御の字くらい。都バスで東京や大手町で1本で行けるしね

[56629: マンション検討中さん]

普通に喜ぶだけならいいけど、
・数週間前から情報が漏れてて公務員が買ってる
・事業者はオリックスと外資に内定済み
とか真偽が疑わしいネタを大量に投稿して、それを指摘されると逆ギレ投稿繰り返してるのが問題なんだよ。
たぶん契約者だと思うけど、そろそろやめないと単なる荒らしだよ。それかすみふの営業なら、宅建法違反ね。

[56630: 匿名さん]

臨海地下鉄は決まるだけで資産価値上がるから良いと思うよ。
早く正式発表してほしいが、年度末かねえ？
築地再開発や、湾岸関連の再開発関連の流れで発表されるはず。

[56631: 匿名さん]

>>56629 マンション検討中さん

数週間前から噂は流れてたよね。
それは否定し難い事実かと。
実際に掲示板で話題になってますし。

[56632: 匿名さん]

りんかい線は大崎発ラス2の行き先を東京テレポートから新木場に変えられないの

[56633: 匿名さん]

>>56630 匿名さん

あと1年ですか。期待します

[56634: 匿名さん]

これで一般の人にも臨海地下鉄の情報が回ってしまいましたね。
これからの動きを予想するにあたっても重要な情報になります。

[56635: 匿名さん]

こうやって、少しづつ、少しづつ情報が漏れてくるんだよね。
不動産っていうのはそういうもの。

[56636: 匿名さん]

>>56629：マンション検討中さん

そんなの話題のメインになってないたろ。笑

だから必死すぎるんだって。
一瞬出てきた噂話に敏感になり過ぎて、地下鉄の話は全部ウソという極端な方向に。笑

検討者は冷静に見てるから大丈夫だよ。
それこそこの掲示板鵜呑みにしてたら、マンションなんていつまでも買えない。

日曜日のあさから、こんなとこ貼り付いて何やってんのさ。笑
良い加減、普通の地下鉄の話くらい、許してくれよ。

[56637: 買い替え検討中さん]

公務員が買っているのと、オリックス・外資連合が事業者になるというのは嘘確定みたいですね。

[56638: 匿名さん]

晴海フラッグが動き始めましたね

[56639: 匿名さん]

晴海フラッグ→ミッドクロス→ブランズ豊洲
の順かな。楽しみ。

晴海フラッグが坪350以上しないと、他の湾岸新築の売れ域が鈍りそう。ミッドクロスは310位じゃないかな…

[56640: 匿名さん]

>>56636 匿名さん
> 日曜日のあさから、こんなとこ貼り付いて何やってんのさ。笑

　自分のこと？笑

[56641: マンション検討中さん]

>>56637 買い替え検討中さん
本当に検討してる人がどれだけいるか知らんけど、地下鉄ポジしてる人は嘘をたくさん書き込んでるから、要注意です。
ちなみに地下鉄ができないと言ってるわけじゃないよ。

[56642: 匿名さん]

臨海地下鉄の銀座駅からJR有楽町駅まで歩いて乗り換えが苦にならないレベルならいいな

[56643: 匿名さん]

>>56640：匿名さん

あんまりムキになるなって。

別に公務員なんて、それこそどっちでもいいだろ。
買う人は買うだろうし、あながちウソとも言い切れない。
どっちでもいい。

オリックスだって、決定はしてないけど、検討はしてるかもしれない。
これも話半分未満で聞き流しとけばいい。

ウソと言い切っちゃうのも同レベルだよ。笑

[56644: 匿名さん]

地下鉄は地下鉄スレでやってよ。住民はもうとっくに飽きてる

【掲示板】【地域スレ】臨海地域地下鉄構想と東京８号線ってどうですか？｜マンションコミュニティ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

[56645: マンション検討中さん]

>>56643 匿名さん
ようやく嘘を書き込んでたことを認めたみたいですね。

[56646: 匿名さん]

>>56645：マンション検討中さん

だからwww

どっちでもいいよ。
いちいち否定すんなって。

別にウソとも言い切れないって書いてんじゃんか。

[56647: 匿名さん]

逆に、どうしてもウソって言わせたい理由は、何なんでしょうかねぇ。

[56648: 匿名さん]

それ言っちゃうと何書いてもいいことになっちゃうからね。ネガにせよポジにせよ根拠は示したほうが

[56649: マンション比較中さん]

契約者です。地下鉄の話はこのマンションだけではなく、湾岸全体にとっていい話だと思いますし、マンションの価格にもプラスになることだと思っています。地下鉄新線の新たなきちんとした情報があれば、掲示板で共有してもらえると嬉しいです。

ただ、公務員が買っているとか、都は内部で意思決定済みいった明らかに推測（妄想？）にすぎない話を延々と書き込んでいるのは正直迷惑です。今後、地下鉄の件を書き込むなら、自分の推測や願望か、新聞や都の発表などソースをきちんとさせてください。

＞匿名さん
あなたのことですよ。契約者だと推測されますが、これ以上の意味のない書き込みはやめてください。

[56650: 検討板ユーザーさん]

>>56615 通りがかりさん
何度も言います、売るときに出来そうならいいの。