シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[56401: 匿名さん]

勝どき橋に駅できたら、ニチレイビルMRにすぐ行けるようになるね

[56402: 匿名さん]

>>56398 匿名さん
自治体のこと何も分かってないね

[56403: 匿名さん]

市場も江東区が了承したから移転できたんだもんね。
都が命令してできるもんじゃない。

[56404: 匿名さん]

地下鉄は江東区も望んでるから大丈夫だよ。大歓迎だってさ。

[56405: 匿名さん]

>>56403 匿名さん

江東区が了承しなくても市場は開設するつもりだったよ。

[56406: 匿名さん]

やっと地下鉄が決まったんだから喜ばなきゃね。

スレ民大勝利。

[56407: 匿名さん]

スミフ、値上げしてくるだろうね

[56408: 匿名さん]

江東区が反対したら通せないことは理解した？

[56409: 匿名さん]

>>56408 匿名さん

横から失礼します。
江東区が反対しても東京都は地下鉄通せますよ。
何をもって通せないと連呼されてるのでしょうか？

[56410: 匿名さん]

まさか、区の土地と都の土地について理解されてない？

[56411: 匿名さん]

反対する理由ってあったっけ？
まあ、反対しても無駄だけど、そもそも反対する理由もないし、むしろ大歓迎かと。

[56412: 匿名さん]

辺野古の事例とか知らないのでは？

[56413: 匿名さん]

スレ民としては大歓迎だし、もうすでに調整終わってるでしょ。
あとは正式発表を待つだけ。

[56414: 有明王子]

駅は商業施設につながりそうですー

https://twitter.com/tokyo_wangan/status/1113586214697717760?s=21

[56415: 匿名さん]

そもそも、数週間前から噂は出てたし、掲示板でも発表間近と話題になってたよ。
情報は自分で手に入れられるようになりましょう

[56416: 匿名さん]

千客万来も決まったな。三井不動産。
ここにも地下鉄の駅ができる。

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/press/2019/0404.html

[56417: 匿名さん]

江東区と東京都には因縁が。

・小池が新豊洲移転にいちゃもんつけ、市場移転延期になる
・土壌検査したけど新豊洲の土地に問題ありませんでした。江東区さんすみませんでした
・江東区「こっちは迷惑被ったんじゃ！東京都は8号線優先して整備しろや！！」
・東京都「（っちめんどくせーな）…分かりました」
・東京都「色々考えたんですけど、東京都じゃなくてメトロが整備やるのが順当ですよね」
・メトロ「金はビタイチ出さんぞ！」
→頓挫中、江東区オコ

こういう因縁があるので、東京都としては8号線差し置いて臨海地下鉄優先しづらいんだよなあ

[56418: 匿名さん]

ここまで出てもまだ全否定してるネガも凄いよね。
もう噂の段階は終わって、あとは売るタイミングをいつにするか見定める時期に入ってるのに。。。
噂で買って事実で売るとはまさにこのことですよ。

[56419: 匿名さん]

まあ、もう決まった事ですし、江東区としては棚ぼたラッキーてま反対する理由すらないですから。（笑）

地下鉄決まってスレ民的にも大勝利かと。

[56420: 匿名さん]

スミフだから値上げしてくるよ。

[56421: 匿名さん]

臨海地下鉄は中央区より江東区の有明マンション群にメリットが大きいですよね。ほんと江東区が反対する理由ない。行政が素直になって、住民の声聞いてくれれば問題なし

[56422: 匿名さん]

販売センターでも値上げするって言ってたからね。
値上げ前に買うくらいしか防御策はない。

[56423: 匿名さん]

>>56421 匿名さん

晴海が一番メリット大きい。今まで鉄道が一切なかったんだから。

[56424: 匿名さん]

>>56417 匿名さん

そういう因縁があるから8号線差し置いて臨海地下鉄優先しそう

[56425: 匿名さん]

脳内大勝利が有明が有明たる由縁だよな。

[56426: 匿名さん]

>>56423 匿名さん

BRTが地下鉄までのツナギと割りきるなら選手村辺りが駅になる可能性もある？

[56427: 匿名さん]

ネガさんは、ここを買わない理由を探して自分を正当化してるだけだから。
地下鉄みたいな前向きな話題が出てくるのは面白くないよね。

[56428: 匿名さん]

購入者だけど、完成15年後の地下鉄に完全勝利のドヤ顔決め込んでる人たちについていけないんですが…

[56429: 匿名さん]

有明アリーナの運営会社も決まった様ですね。


有明アリーナ管理運営事業　
運営権者候補の決定

https://www.2020games.metro.tokyo.jp/taikaijyunbi/taikai/kaijyou/kaijy...

[56430: 匿名さん]

>>56428 匿名さん

散々妄想だの原野商法だの言われてきたからその反動でしょう。

[56431: 匿名さん]

>>56429 匿名さん
のらえもん氏も早速ブログにあげてる

https://wangantower.com/?p=16182

[56432: 匿名さん]

>>56431 匿名さん

川縁三郎…………

[56433: マンション検討中さん]

お前らの根拠のない反論を待ってるぜ！

https://rail-to-utopia.net/2019/04/1999/

>正直なところ2500億円もつぎ込んで銀座～国際展示場間約5kmを作っても何の意味もないでしょう。副都心線など近年の地下鉄整備の相場は300億円/km、こちらは500億/kmと相当高いです。というのも他の路線と接続しない限り車庫なども全て自前で作らないといけないからです。それなのに輸送人員5万人/日では利息さえ払うことはできません。

[56434: 匿名さん]

>>56433 マンション検討中さん

よくまとまってる。読売の記事は羽田アクセス線とTXの話がごっちゃになりわけがわからなくなってる。国交省からはTXとの接続がないと無理って言われてるし一体整備になるんでしょう。2500億より総工費上がるけど

[56435: 匿名さん]

>>56433 マンション検討中さん
確かに。読売の記事はよく分からない点が多いことは確か。
まさか誤報ではないだろうが、取材した都の関係者が、観測気球として読売に書かせた可能性もあるね。

[56436: 匿名さん]

めちゃくちゃコメントあるけど、これ同一人物がずっと書き込んでない?なんか統失的怖さを感じるわ。

[56437: 匿名さん]

>>56436 匿名さん

マンションコミュニティ全般の傾向

[56438: 匿名さん]

>>56433 マンション検討中さん

待ち人来ず

[56439: 匿名さん]

>>56435 匿名さん
観測気球なんてナイナイ。
答申どおりの内容で初めて明記されたのがりんかい線経由の羽田空港乗入れだけだから。

羽田乗り入れは元の構想だと中央防波堤経由だから、構想より後退した印象。現実的ともいう。

[56440: 匿名さん]

新銀座駅が終点て中途半端すぎる（笑）TXの協力はマストだね

[56441: 匿名さん]

という事は首都圏の鉄道に疎い記者がスクープと勘違いしたのかな。既出をつなぎあわせただけだし。

[56442: 匿名さん]

>>56417 匿名さん
あほか笑
メンヘラかて

[56443: 匿名さん]

・事業費が膨大だから、JRかTXを抱き込まないと無理だよ
→りんかい線の株をJRに売っぱらってその金で整備できる？
・1日5万の輸送量じゃ利子も払えんぞとのこと

まあ多難だなあ。まじで整備されるのか？

[56444: 匿名さん]

198号答申の「常磐新線延伸・臨海部地下鉄接続新線都心部・臨海地下鉄構想（一体整備）」の事業計画を今年度中に策定しますと言っているだけです。突然湧き出した話ではない。

秋葉原-国際展示場間の一体整備
事業費6500億
スキームは都市利便
累積資金収支黒字転換年　19年

ここまでは周知の事実。事業性評価は良い部類。

都市利便でやるならTXはお金を借りません。なのでTXがお金を借りられるか心配しなくていいです。

あと恐らく、羽田乗入れが表明されたので、JRがりんかい線を買収する話もなくなりましたね。

[56445: 匿名さん]

10～20年後高く売れるといいですね！w

[56446: 匿名さん]

結局、何が前進したんだか、良く分からなくなってきた。。

[56447: マンション検討中さん]

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/16266788/

東京都の都市整備局に読売報道について確認すると、「報道は承知しておりますが、そうした『都が方針を固めた』という事実はありません」との回答

だそうな。

[56448: 匿名さん]

>>56447 マンション検討中さん

マジか。。

飛ばし記事かい

[56449: 匿名さん]

>>56448 匿名さん

地下鉄に関してはネガだけど、流石に額面通り受取るなよ。あほかと思った。そりゃ公式では否定するだろ

[56450: 匿名さん]

事業費6500億の1/3は国の補助金。これは問題ない。
１/3の地方自治体分をどーやって割り勘するかで揉めるかもね。

江東区は豊住線でヘソ曲げているので中央区にもっと出せと言うだろうし、TX延伸部分の補助金自治体分（約500億）は、各地方自治体の出資割合で按分する?茨城県に100億出してねと、果たして言えるのだろうかｗ

[56451: 匿名さん]

昔、ヤンジャンに栄光なき天才たちという漫画があって、読売新聞の記者立松和博が取り上げられていたな。

[56452: 匿名さん]

江東区人口52万人 有明 人口現在1万人 豊洲６丁目5,000人。
本当に江東区は、金を出すのか？？

[56453: 匿名さん]

江東区は、有楽町線延伸中止と引き換えに青海IR＋湾岸部地下鉄で手をうってるんですよ。江東区としてはそれで税収がっぽり。東京都は、アフター五輪において、築地MICE、有明ビックサイト、青海IRの３つで人を呼ぶ。そのための動線が湾岸部地下鉄。両者winな取引です。

[56454: 匿名さん]

>>56453 匿名さん
そういう事ですよね。
豊住線の検討は継続されるわけで、臨海地下鉄のせいで着工が5年遅れても完成が5年早くなればよいだけですから。
臨海地下鉄と着工順位が逆転しても問題ないと判断したのでしょう。臨海地下鉄自体、江東区にメリットが大きいですし。

豊住線の話が流れたと報道があった際、
これで臨海地下鉄が決まったと書き込んでいる人が別スレにいましたね。

[56455: 匿名さん]

>>56453 匿名さん
その証拠は？

[56456: 匿名さん]

ネガがんばれー！

なんか応援したくなってきた

[56457: 匿名さん]

>>56447 マンション検討中さん
オタクはほっといてよし。
ただ日本の報道ナメんな

[56458: 匿名さん]

ところで、某ゼネコン完成予想図の地下鉄入口メトロマークではしゃいでいたのはどうなった。

[56459: マンション検討中さん]

残りの戸数ご存知の方いらっしゃいますか？３棟全部あわせて10数個って本当なのでしょうか？なにも知らない初心者で申し訳ありませんが、ご存じの方ご教授ください。

[56460: マンション検討中さん]

残りの戸数は、ウェストとセントラルで397-重説待ち40で約350戸。うち、最上階とか角部屋なんかで、単価的に普通の人は検討しづらい部屋が50はあるので、ざっと300戸ってとこかな。
1、2、3Lほぼ均等に売っているが、低層1Lが売出し遅かったこともあり、やや残ってて、120、80、80戸くらい。
また、ウェストは駅近でセントラル対比若干高いが、もともと戸数が少なく、進捗良好。バランス的には、ウエスト４対セントラル6。あと、全体的に、高層階は売り出し遅かった角部屋除いてほぼ在庫なし。
以上から、例えば2Lほしいなら、ウエスト30、セントラル50

[56461: マンション検討中さん]

ちなみにイーストは竣工後売り出しで、約400戸。

[56462: マンション検討中さん]

足元、なぜか販売加速してて、月50戸くらい契約ある状況。ちょうど竣工の10月でウエスト、セントラルは完売ペース。
地下鉄→BRT→商業施設→オリンピックのプレスも控えているので、8月くらいには在庫つきるかもね。

[56463: マンション検討中さん]

ちなみに、BRTも近いうち、ポジティブニュースでるよ。

[56464: マンション検討中さん]

今、商業施設内に停留所つくてる。

[56465: 匿名さん]

めざましテレビでも、地下鉄の話やってるやん。

[56466: マンション検討中さん]

>>56460 マンション検討中さん
大変詳しく教えていただき、ありがとうございます！3Lを検討しておりまして、普通の庶民ですので、教えていただいた内容に沿えば、イースト棟除いて在庫80ほどと言うことですね。

なる早で動くか、イースト棟まで待とうかと思います。

大変参考になりました！ありがとうございます。

[56467: マンション検討中さん]

セントラル中層でいいなら、3Lで6980万残ってと思いますよ。駅ならウエスト、BRT、スーパーならセントラルが近いです。イーストは1期3Lで600万くらい値上げされますし、相対的に条件劣るので、上層階に拘らないなら、基本、ウエスト、セントラルのがいいと思います。入居もオリンピック時期とかぶって大変でしょう。

[56468: マンション検討中さん]

ちなみにイースト1期は、1、2Lで400万値上げ予定だそうです。

[56469: 匿名さん]

スミフは不動産を金融商品と思っているのかな、けど湾岸地下鉄と消費税増税前の駆け込み需要が生まれるのは、景気にはポジだな！

[56470: マンション検討中さん]

あっ、今のセントラルからなんで、ウェストと同じくらいなイメージでいいかと思います。3Lだと7580～10980。

[56471: 買い替え検討中さん]

地下鉄の話も一気にしぼんだね。短い夢だった。

[56472: 匿名さん]

BRTまじでここの商業から出るのか…すごい

[56473: 匿名さん]

今晩11時からテレ東系のWBSでも新地下鉄やりますよ?日経も掴んでますね。

[56474: 匿名さん]

先日の地下鉄の話は単なる飛ばし記事でしたからね。ありえませんよ。

[56475: 匿名さん]

どうやら中央区の構想の拡散を狙ってるようだな。
晴海フラッグの坪単価もこれで上がる。

[56476: 匿名さん]

晴海フラッグ発表前に地下鉄記事出した説もあるな。晴海フラッグ坪350という話もあるし、地下鉄が通るなら…という人もいるのかな

[56477: 匿名さん]

晴海フラッグそんな安い？
坪400超えると聞いたけどな。

[56478: 匿名さん]

まちがい無いでしょ。東京都の中にデベとか港湾局の意向を受けてマスコミに情報提供した人がいるはず。

[56479: 有明王子]

>>56478 匿名さん
もっと早く知りたかったですー

[56480: 匿名さん]

そう言えば、王子という名をつけられて
名まえ変更した人いたね。

[56481: マンション検討中さん]

東京都が金出すなら都議会の承認が必要。採算割れ確実な路線に、オリンピックの大義名分もない中で、2500億円も出すとなれば議会が大荒れ間違いなし。
湾岸民以外の選挙区議員からしたら賛成する理由がない。

[56482: 匿名さん]

>>56481 マンション検討中さん

東京から羽田まで直通で行けるようになれば話も変わるかもね

[56483: 匿名さん]

>>56482 匿名さん

それはＪＲ東が建設を進めているから今更感があるな。

[56484: 匿名さん]

国家戦略特区だし、国策の恩恵は受けるよね。BRTしかり地下鉄しかり。
素人には晴海フラッグやブランズ豊洲の方が人気あるかもしれないけど、玄人はここの良さはわかるはず。乗るしかないこのビッグウェーブに

[56485: 匿名さん]

>>56484
ワイプアウトに気をつけろー
BWメイクできる奴なんか世の中にほとんどいない、
調子乗って世間の荒波に巻かれて死ぬのがオチｗ

まあ投資目線なら好きにすればいいけど、現状の有明は主婦受けが異様に悪い。
ここの商業である程度解消されるといいね。

[56486: マンコミュファンさん]

現地の写真をどうぞ

[56487: マンコミュファンさん]

その2

[56488: マンコミュファンさん]

プレミスト側から

[56489: マンコミュファンさん]

道も広いし風邪通しが良いからか、空気が悪いとは感じませんでした。いい街になりそう。

[56490: 匿名さん]

今日はとくべつ風が強いから。。

[56491: 匿名さん]

良い広角レンズだね

[56492: マンコミュファンさん]

>>56491 匿名さん
iPhoneのパノラマモードです。

[56493: 匿名さん]

今日のめざましてれび。

https://sp.fnn.jp/posts/00044574HDK/201905011041_MEZAMASHITelevision_H...

[56494: 匿名さん]

直近4週間で38戸、4戸、6戸、18戸売って、重説40組待ちのマンションはこちらです。

[56495: 匿名さん]

今頃になって気になり出してます。
セントラル検討だと、もう良い部屋はない？

[56496: マンション検討中さん]

>>56495 匿名さん
たくさん有ります。
ゆ?っくりじっ?くりで大丈夫。

[56497: 有明王子]

不発弾出てきましたー

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20190405-00415704-fnn-so...

[56498: 有明王子]

国際展示場から銀座まで10分ですー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190405-00010003-fnnprimev-life

[56499: 匿名さん]

>>56497 有明王子さん
どこのマンション？大和のプレミスト？

[56500: 匿名さん]

>>56499 匿名さん

ミッドクロス

[56501: 匿名さん]

>>56497
有明ネガネタでも他物件だと嬉しそうに晒すのな（笑）
でもまあ春休みで良かったね。

[56502: 匿名さん]

見つかって良かった。　

[56503: 匿名さん]

埋立地でも不発弾って出てくるんだな。て思ってふと調べたけど、有明が埋め立てられたのは東京大震災後（1923）だから東京大空襲よりだいぶ前だった。台場や青海は1945以降に埋め立てられたらしいから不発弾は出てこないだろうな。

だから何だって話だけど、ただの興味本位

[56504: 有明王子]

>>56501 匿名さん
ネガネタではありませんー
歴史を知ることは、検討者にとって有用な情報ですー

[56505: 有明王子]

>>56495 匿名さん
お買い得なお部屋でしたら早めがいいですー

[56506: 匿名さん]

そんなに急ぐ必要は無いと思う。
売り手は今のうちにさばこうと必死な状況になってる。
過去に発表された計画を今発表されたかのニュースを見てもよくわかる。

[56507: 匿名さん]

イーストは他2棟に比べて安くなると思ってるのは自分だけかな？

駅まで一番遠いし、ウエスト・セントラルに比べて条件劣るわけだし。

[56508: 匿名さん]

>>56507 匿名さん
イーストは坪320ー330ぐらいだよ。

[56509: 匿名さん]

はよ、地下鉄、正式発表して欲しい

[56510: 匿名さん]

>>56508 匿名さん

あれ？そんな安かったっけ？380から400って聞いてたけど。

[56511: 匿名さん]

>>56508 匿名さん

EASTはCENTRALより値上げして売ると言ってました。だってこれから売上鈍るはずないでしょ？

[56512: 匿名さん]

イースト値上げしたら、間違いなく長期販売になるよ。まぁスミフだからそれでもいいんだろうけど。

[56513: 匿名さん]

EASTは小学校とこども園と商業施設の公園近いから子持ちにはぴったりだね（震え声）

[56514: 匿名さん]

>>56513
2面高速に面してるのに、子育てに向いてるはないでしょ。

[56515: 匿名さん]

>>56514 匿名さん

マジレスやめて！

[56516: 匿名さん]

ごめ～ん

[56517: 匿名さん]

都知事も整備方針否定　都心部・臨海地域地下鉄構想

http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190405/1554451307

[56518: 匿名さん]

へえ。正式発表まではしらばっくれるんだ？　
なにか他にもサプライズありそうだな。

[56519: 匿名さん]

ファミリーにとっては便利だと思うよ。
割とマジレスだけど。

[56520: 匿名さん]

>>56518 匿名さん

都合よく解釈しすぎ。

[56521: 匿名さん]

解釈も何もないでしょ。
地下鉄が決まったのは確かだよ。
もう、ずいぶん前から噂は流れてきてる。

ここでも数週間前から話題に出てたよ

[56522: 匿名さん]

読売の飛ばし記事を信じている人がまだいるんだ。都知事は湾岸地下鉄はやらないって否定しているのにね。もともと人が住むことを想定してなかった工業用地にデベがタワマン建てたのが問題。東京都としては元々どうでも良い土地だから湾岸地下鉄なんて作るつもりはない。

[56523: 匿名さん]

>>56517 匿名さん

短けェ夢だったなァ…

知事！

[56524: 匿名さん]

これは失敗だな。
大きなニュースになりすぎて
明確な否定をくらっちまった。

[56525: マンション検討中さん]

>>56522 匿名さん
ゲンダイがよくやる希望とか寝言と違って信憑性はあると思うけどな。

[56526: 匿名さん]

記者会見で否定することなんか、当たり前。
そこから何を読み解くかが重要。

どらったらでは【順番】をキーワードにあげている。
http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190405/1554451307

記者会見で質問をしたNHKは、【重要性】をキーワードにあげている。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20190405/0027914.html

わたしも、会見からは順番がキーワードかと思ったが、NHKは違った。
当然、我々より番記者のほうが情報量は圧倒的。そのNHKが重要性をあげている。

決まりましたね。

[56527: 匿名さん]

>>56526 匿名さん

NHKの記事を見る限りどう考えても豊住線を先に済ませてからとしか思えない

[56528: 匿名さん]

>>56526

江東区長に気を使った発言が『順番』
中央区に気を使った発言か『重要性』
政治家なんてそんなもん。

[56529: マンション掲示板さん]

>>56527 匿名さん
豊住線は湾岸の後だよ。
やらない可能性すらある。
江東区内地下鉄になんの意味があると思う？

[56530: 匿名さん]

>>56529 マンション掲示板さん

都は江東区に借りがあるから、そういうわけにはいかないんだよね。

[56531: 購入経験者さん]

臨海地下鉄、決まりだろうね。

[56532: 匿名さん]

>>56529 マンション掲示板さん
区長に金出してやるからどちらか選べ！
っていったら100パー豊住線だよw
区内で住民投票やっても7:3で豊住線だろうね。
政治ってそういうもんだよ。

[56533: 匿名さん]

順番

[56534: 購入経験者さん]

WBSで地下鉄特集してましたよ。都知事も臨海エリアの交通利便性向上に努めていくとのこと。

[56535: 購入経験者さん]

先に臨海地下鉄をやる案についての言及もあったね。

[56536: 匿名さん]

東京都がリークして、江東区の反応見たんだよ。江東区が臨海地下鉄に興味示せば、豊住無くして臨海地下鉄1本で行くんだよ。江東区にもおおきなメリットはあるんだから

[56537: 匿名さん]

>>56533 匿名さん
歯切れが悪かったね。
豊住線が揉めたのは8割都知事のせいだから。

[56538: 購入経験者さん]

両方やるっていう認識はあるんだね。とりあえず、決まったってことでしょうし。

[56539: 匿名さん]

豊住が優先で臨海地下鉄は二の次とは言わなかったね。格上げはありそうだなー

[56540: 匿名さん]

どっちもアウトって事だな。

[56541: 匿名さん]

>>56540 匿名さん

ありえそうで怖い

[56542: 匿名さん]

>>56540 匿名さん
百合子なら意図せずそうなる可能性があるなw

[56543: 匿名さん]

【知事】一部報道が出ていたかと思いますが、都心部、臨海地域の地下鉄の構想ですが、この路線は、文字どおり都心部と臨海部とのアクセス強化に資する路線でありまして、その重要性については都といたしましても認識しているところであります。ただ、現在、構想段階ですし、関係者間で十分調整を重ねていく必要がある課題は多々あるわけで、臨海地域での開発動向なども勘案しながら、臨海地域全体の交通アクセスの充実ということに努めていきたいということであります。まだ、整備するという方針は固まったというものではございません。
一方で、臨海地域というのは、やはり交通網がどういうふうに充実するかと平仄を合わせて発展をするものですので、地下鉄8号線の延伸の課題もございますし、これら全体を見ながら進めていくもの、順番にそれぞれの調整を進めつつ、前へということになろうかと思います。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/governor/governor/kishakaiken/2019/04/...

[56544: 匿名さん]

少なくとも都として整備方針は固まっていない。つまり、やはり読売の記事は飛ばしだったことが確定した。

[56545: 匿名さん]

都知事の立場で、はい報道の通り湾岸地下鉄を優先的に進めて参ります。なんてこのタイミングで言えるわけないだろ。
少しは考えようよ。
現段階では、決定したとも決定してないとも言えない状況。
決まった！と手放しで喜ぶのも阿呆だし、ガセだった！と決めつけるのも阿呆。

[56546: 名無しさん]

>>56513 匿名さん
素朴な疑問
こども園にイーストが最寄りだけど、先に入居したウエスト&セントラルチルドレンで満員にはならないんだろうか
買い煽りじゃないけど、こども園利用世帯こそウエストかセントラルに契約すべきじゃないのか
一番近いイーストなのに空き待ちになったら可哀想

[56547: 匿名さん]

東京都は密かに
江東区と中央区のどちらも納得の
住吉ー豊洲ー晴海ー築地ー銀座
の新線の検討を開始してんだよ。
羽田アクセスはＪＲ東で十分だし
そもそも中央区にしてみれば有明民は
どうでもいいからね。

[56548: 通りがかりさん]

>>56547 匿名さん
有明民のためではなくて、りんかい線に繋ぐことに意味があるのに。
そのルートなら有楽町線でいいでしょ。

[56549: 通りがかりさん]

>>56546 名無しさん
たぶん何も分かってないのだろうけど、マンション敷地内にあるからってそのマンションの住民が優先的に入れるほど江東区湾岸エリアは甘くないよ。

[56550: 匿名さん]

>>56548 通りがかりさん

実はそこがダメなんだよ。老京都にしてみればりんかい線がやっとのこと採算が取れてきたのに、
展示場への客をゴッソリ奪われる懸念がある。

[56551: 通りがかりさん]

>>56550 匿名さん
そうですか、それはお疲れ様ですね。

[56552: 匿名さん]

ネガが吠えれば吠えるほど
＊＊＊の。。

買えない人可哀想

[56553: 匿名さん]

>>56546：名無しさん

こども園、保育園に関してはどこもそうですが、マンションの敷地内にある。というだけで、
そのマンション住人が優先なわけではありません。
マーレもスカイもそうですが、マーレの保育園にマーレ住民が優先されるわけでは無い。
あくまでも区のポイント上位順に入園が決まっていくわけです。
オリゾン、ガレリア、住友シテイからはいずれも最短の保育園ができるわけですから、
彼らもこぞって応募してきます。
まあ、保育園世帯がどこまでいるのかわかりませんがね。
受かれば、敷地内にあるのは、ほんと便利ですよ。
頑張ってくださいね。

[56554: 匿名さん]

共働きって、ほんとかわいそう
犠牲になるのは、いっつも子供

[56555: 匿名さん]

>>56554 匿名さん

専業主婦って、ほんとかわいそう
犠牲になるのは、いっつも女性

↑
これと同じ偏見だと気づけたらあなたも1歩大人になるね

[56556: マンション検討中さん]

>>56521 匿名さん
昨晩も「数週間前おじさん」が必死に書込みしてたようですね。お疲れ様でした。

[56557: 名無しさん]

>>56549 通りがかりさん
現在子どもを保育園を預けているので、入園の選定基準ぐらい知ってます（笑）
ただ新設園に四月入園するのと、それ以降とでは空き枠が全然違うということです
ウエスト&セントラルは今年の11月ぐらいまでに契約すれば、募集人数＝空き人数状態の当園に2020年4月入園仮申し込みが間に合います。（選定対象になるだけであって入園が優先されるなどということはない）
イーストの最短入居時期は分からないですが、4月で既に満員になった場合申し込みたくてもそもそも空き枠が無い可能性が高いと思われます

[56558: eマンションさん]

>>56555 匿名さん
これは違うと思う

[56559: 匿名さん]

可愛そうかどうかを他人に決められたくないわな。家庭でそれぞれ事情があるんだから。

[56560: 名無しさん]

>>56553 匿名さん
優先権があればファミリー世帯に大人気のマンションになるでしょうね！
1階部分に気持ち程度の保育園が併設されたマンションはよく見かけますが、ここは独立して園庭スペースも十分取られているのでいいですよね
第一希望で入園できるといいのですが(^^)

[56561: 匿名さん]

>>56559 匿名さん
でも産まれて数年ぐらいは誰かしら常に側にいたほうがいいとは思う

[56562: 名無しさん]

>>56557 名無しさん
今売ってるのですら入居が7月なのに、11月までに契約すれば4月入園の申込に間に合うと言ってる根拠が分からない。

[56563: 名無しさん]

イーストなんて竣工後販売だし、他の引越しが落ち着いてからの入居だろうから21年度4月に申し込めるかどうかくらいでしょう

[56564: 名無しさん]

>>56562 名無しさん
最新のスーモの物件情報欄に、
※ご家族に江東区立の小学校および中学校に通学を希望する児童・生徒がいるご購入者は2020年3月下旬入居予定
とあります。以前営業さんに確認しましたが、小中学生だけでなく園児がいる家庭も対象と伺いました
今後対象入居者が増えてくるとまた変わってくるかもしれませんが

[56565: 名無しさん]

>>56564 名無しさん
スーモの消し忘れでしょうね
物件公式サイトからは消えてますし、入居が10月になってます。半年以上前の入居は出来ると思えないし、早くても夏休み明け転校可能な様に7、8月入居でしょうね

[56566: 名無しさん]

>>56565 名無しさん
そうなんですね！

[56567: 名無しさん]

>>56562 名無しさん
ちなみに11月と言ったのは保育園の申込締切が11月末だからです
区外から申込の場合、申込書類に売買契約書の写しが必要なので。
でもスーモの消し忘れであればもう時すでに遅しですね

[56568: 匿名さん]

>>56547 匿名さん
その路線に何の意味があるのか。笑
ネガもここまで無知だと笑えるな。

[56569: 匿名さん]

>>56568 匿名さん

そりゃ有明にとっては意味無いわな。
地下鉄使わないけど資産価値向上のために欲しいという有明民の声は
しっかり都知事にも伝わってるよ。

[56570: とくめい]

>>56564 名無しさん

小中学校は対象だけど園児は対象外って言ってたよ。四月入居の場合だけど。

[56571: 名無しさん]

>>56570 とくめいさん
私が確認した際は対象内と伺いましたが…
何かの折に再度聞いてみますね

[56572: 匿名さん]

>>56569 匿名さん

使わないってのは実現する頃死んでる可能性が高いという意味なんだが

[56573: 匿名さん]

なんの話してる？

入居は3月でしょ？

[56574: 名無しさん]

>>56573 匿名さん
1期に買った人はね
今買ったら10月

[56575: 名無しさん]

7月だ

[56576: 匿名さん]

モデルルーム行きましたけど、ファミリーで選べる部屋は既に100戸ないですね、、

[56577: 匿名さん]

>>56576 匿名さん

ファミリーというと、3L以上が100ないということですか？？

[56578: 口コミ知りたいさん]

>>56557 名無しさん
保育園とこども園は全然違いますよ。
例えばスカイズの下にこども園ありますが、どれだけの難関だかご存知ですか？
スカイズの人、たくさん落ちてますよ。

[56579: 購入経験者さん]

都庁の人と話した感じだと、もう臨海地下鉄は決まったって感じでしたけどね。報道って嘘が多いんだなあ。

[56580: 匿名さん]

地下鉄の噂はこの掲示板でも話題になってたよね。
関係者からのリークかな

[56581: 匿名さん]

>>56579
勘弁してよ・・・有明って山師みたいなのが多すぎる・・・
金出す奴がいないんだから決まるも何もないでしょうに・・・
都の負担でやるとなったら湾岸民以外の都民から総スカンで知事の首が危なくなるｗ
決められない都知事がそんな英断をできるはずがないしやる意味も価値もない。

[56582: 匿名さん]

>>56579 購入経験者さん
都としてやるつもりでも大して意味ないんだって
せめて事業主体が決まるまでは何も期待できない

[56583: 匿名さん]

>>56576 匿名さん
100弱、選択肢あれば十分な気もするけど…
場所が偏ってるのかな

[56584: 匿名さん]

>>56581 匿名さん

多すぎるっていうか、ひとりだけだから。。

[56585: 名無しさん]

>>56581 匿名さん
では次回の選挙では小池以外でお願いします。
有明含めた湾岸民の願いです。

[56586: 周辺住民さん]

>>56582
おっしゃる通り。
いわゆる豊住線：東京8号線(有楽町線のこと)延伸は都市交通審議会答申に最初に盛り込まれたのがなんと1972年のこと。47年間も構想のままなんです。
つくばエクスプレスは第二常磐線構想として茨城県が発表したのが1978年。開業が2006年。28年かかってます。
東京臨海部の地下鉄も、仮に実現するとして、事業主体が決まって予算がついて工事して30年後に開業すればラッキーくらいに考えておくのが怪我がないと思う。

[56587: マンション検討中さん]

事業主体も決まってますよ。コンセッション方式で形式上ビットしますが、、、外資と日系企業のアライアンスです。

[56588: 匿名さん]

>>56587 マンション検討中さん

決まるという言葉の感覚がズレてる。

[56589: 名無しさん]

>>56578 口コミ知りたいさん
一般論として一概に保育園よりこども園が難関とは限りませんよ(^^)
場所だけでなく運営元や教育方針によっても人気不人気は変わりますし、園が少ない地域だと他に選択肢がなくて申込が殺到するのは当たり前のことです
既出のように、スカイズ住人さんが敷地内だからといって優先入園されるわけでもありませんしね

[56590: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[56591: マンション検討中さん]

オリックスもまざるらしいね。関空といい、インフラ力入れてるからね。

[56592: 匿名さん]

なんとか信憑性を演出しようとしてる人がいるね。

痛々しいからやめれぱいいのに。

[56593: 名無しさん]

地下鉄の件、メンヘラっぽくなってきましたね。税金の話が議会の承認もなしに決まるはず無いでしょうに。

[56594: 匿名さん]

1日5万人の輸送量の地下鉄に何で外資が参入してくるんだよ。投資効率悪すぎる

[56595: 匿名さん]

>>56592 匿名さん

こういうの？

41321：匿名さん
2018/06/16 11:31:48
最近は国家公務員が湾岸タワー買ってるんだよな。
なんか有ると思った方が良い。
湾岸地下鉄、近いうちに決まるのかもな。

41456：匿名さん
2018/06/17 17:56:36
確かにここ最近、豊洲や有明に公務員や議員がやたら増えた気がするね。

44242：匿名さん
2018/07/21 21:11:08
地下鉄の情報は数ヶ月前から漏れてるよ。
公務員の皆さんが有明のマンション買い始めたのとも一致する。
突然売れ始めた時期、みんな覚えてる？

5064：匿名さん
2018/07/28 16:19:57
でも、完全に情報流出でしょ。
国家公務員や東京都関係者が湾岸にマンション買い始めたのも、完全に地下鉄がらみでは？

46841：匿名さん
2018/08/12 19:38:50
てか、この手の情報に敏感な人は既に動いてるでしょう。公務員とか

46844：匿名さん
2018/08/12 19:42:04
公務員は既に年初めから動きあったよ！

[56596: 匿名さん]

国家公務員が湾岸タワー買い始めたのって結構最近では？

[56597: マンション検討中さん]

信じるか、信じないかは個々人が判断すること。ネット社会で情報鵜呑みにするの馬鹿げてるし、議会で協議されてないから決められる訳ないってのも世間知らなすぎる。

[56598: 匿名さん]

でもまあ、地下鉄の話は、普通にめざましテレビとかですら放送されましたからね。

それをまだ決まって無いと言い切るのもどうかと思いますけど。

普通に喜んで良いレベルだと思いますよ。

[56599: 匿名さん]

へー、今買うと10月なんですね。
オリンピック終わってますやん。

[56600: 匿名さん]

ほぼ作ることは決まってるけど、優先整備路線を押し退けて、作ることはできないから、この時期に無理やり格上げしたというところですな。