シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[56301: 匿名さん]

国家戦略特区だし、交通要所になるのは分かってて買ってる。臨海地下鉄も分かりきった結末。

[56302: 有明王子]

>>56300 匿名さん
そういうことだったんですねー
ほぼ地下鉄直結の物件になればいいですー

[56303: 匿名さん]

既定路線だったのか。
やっぱり不動産は知ってる人が強いですね。
知らない人だけが損する。

[56304: 匿名さん]

すみふですから

[56305: マンコミュファンさん]

まー難しいよね。
何言っても信じない人は信じないし、有益な情報はそんなに本気で伝えようともう思わないし。
自分も1期に買う時はライバル増えると嫌だから伏せてたし。

[56306: 匿名さん]

東京駅に10分、羽田に15分ってかんじですか。
品川にはもともと20分だし、リニア、飛行機、新幹線全てに近くなる。

[56307: 匿名さん]

>>56300 匿名さん
流石にここに駅にはならないだろ。
優先すべきはりんかい線との接続だよ。

[56308: 匿名さん]

10年後も同じ有益な情報で盛り上がってんだろうな。

[56309: 匿名さん]

なんで10年後？
自分が何歳になってるのか、少しは考えたら？

[56310: 匿名さん]

20年後でも同じだけどな。

[56311: 匿名さん]

そろそろネガやめようか。地下鉄も決まりそうだし。

[56312: 匿名さん]

買っときゃ良かった！

買ったけどw

[56313: 匿名さん]

うらやましい

[56314: 匿名さん]

>>56295：匿名さん

部屋によってはもう2000万上がってますよ。

[56315: 匿名さん]

上がったといえるのは売れてから
転売チラシ価格ならいくらにでも出来る

[56316: 匿名さん]

価値が上がるって意味では？
そういう意味では、地下鉄が正式発表されるだけで上がる。

[56317: マンション検討中さん]

地下鉄ができたら、さらに発展しますね

[56318: 匿名さん]

もう数週間前からこの話は漏れ聞こえてきてた。
そろそろ築地再開発関連で正式発表かな。

[56319: 有明王子]

ヤフーにも出てましたー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190404-00050102-yom-soci

[56320: 有明王子]

記事によると国際展示場-銀座までは決定のようですー
TXとの接続はまだ決定ではないようですー

[56321: 匿名さん]

決定といっても、方針を決めただけですが。
これからが長いですよ。優先整備路線に上がってる路線で、開通が決まってるのはひとつもありませんから。

[56322: 匿名さん]

結局、読売新聞の記事内容は
中央区の検討案を都も検討することを
決定したという事だな。
その程度の決定なら豊住線も
とうの昔に決定してる。

[56323: 匿名さん]

まあそれでも大きな一歩には違いない。自分が乗ることはなくても売るときに少しはプラス

[56324: 匿名さん]

このような発言が拡散されると
有明民の資産価値向上のために
なんで税金使うんだという批判がおきて
ポシャる気がする。

[56325: 匿名さん]

上がる上がらないは出来たあとの結果論。
単純に1番のマイナスポイントである交通網が整って便利になるということ。値段は後からついてくるでしょ
ネガからしたらあとは高速道路かな笑
そーゆーやつは買わなくていいで終わらせられるね。

[56326: 匿名さん]

高速道路だけなら可愛いもんだが、
高速や産業道路やジャンクションも含めた隣地だからね。

[56327: 匿名さん]

>>56326 匿名さん
気になるなら買わなきゃいい。ただそれだけ。

[56328: 匿名さん]

この時期に格上げは異例中の異例。

つまり、単なる辻褄合わせだよ。
裏では決定してるって事。

あとは正式発表を待つだけ。

[56329: 匿名さん]

時期だけで決定してるというのは、根拠が薄すぎる。ただの憶測にすぎないね。

[56330: 匿名さん]

銀座からってことはＴＸ線延伸と完全にセットってことだよね？
かなり大掛かり且つ権利関係も複雑になりそうな・・・
だったら大した距離でもないし豊住線も巻き込んで豊洲－有明も繋いじゃえばいいのにねｗ
船頭が増えるリスクはあるけど周囲を巻き込んで協力体制を整える必要がある。

一つ気掛かりなのは銀座（周辺）発着の盲腸線扱いだと完全に観光路線になって使い勝手悪そう・・・
東京駅を中心としてTX線と完全統合なら完璧なんだけどね。

[56331: 匿名さん]

TX秋葉原駅は面白いところにあるね。

[56332: 検討板ユーザーさん]

>>56324 匿名さん
有明民のためではないよ。
選手村と築地の方がメイン、その延長上に有明がある感じかな。
下手すると大型商業施設あるしブランズよりも価値高くなるかもね。

[56333: 検討板ユーザーさん]

>>56330 匿名さん
豊住線こそ要らないような。
住んでるものからして、何のエンタメもない下り路線なんて価値ないし、山の手クロスしない地下鉄に何の価値があるか分からん。
メトロにとってもネックはローカル過ぎるという点。
区知事にとっては重要な路線でも湾岸民としては足を引っ張ってる地域と結んで何になるのか？

[56334: 匿名さん]

ゆりかもめ、りんかい線、BRT、臨海地下鉄が交わる湾岸の武蔵小杉爆誕や

[56335: 匿名さん]

また新たなスレたちますね！

[56336: 匿名さん]

この図を見ると、将来有明は交通結節点になるのかな？開発も進み5年後・10年後には随分様変わりしてそうだね。

[56337: 匿名さん]

で、結局まだここ買えるの？
残ってる部屋だと、良い部屋はどの辺り？

[56338: 匿名さん]

個人的には南or東側がおすすめ。立地的には永久眺望だし、朝日が地平線上に見える他には無い眺望。
北or西側の眺望は他の有明マンションの方がいい（ここはレインボービューもほぼ無い）
ただ南東側のネックは首都高隣接。結論としてはどっちがいいかは人による

[56339: 匿名さん]

高速があるおかげで空気は悪いし、音もうるさいし(サッシで守るけど開放できない)、前建はできないけど中層階くらいまでは走行車からそこそこ見えてプライベート感もないし、そもそも海しか見えないと夜はたいした眺望でもないし、北西がいいですわー

[56340: 匿名さん]

陸の孤島と言われた有明が市場、羽田空港、ビッグサイト、アリーナ、浅草、秋葉をつなぐ観光ターミナル駅になるとはね。

[56341: 匿名さん]

>>56300 匿名さん

ビッグサイト(国際展示場)に来た人間が、新国際展示場駅とかいいつつりんかい線駅よりも更に離れるここの商業施設下で降ろされたらキレるだろ
りんかい線の駅からでもビッグサイトまでかなり歩かされるのに、絶対ない

[56342: 有明王子]

>>56341 匿名さん
地下鉄も「絶対ない」と仰っていた方でしょうかー
そろそろ目を覚まして現実を見たほうがいいですー

[56343: 匿名さん]

地下鉄はまだ決まったわけでは全然ありませんよー

[56344: 匿名さん]

完全に決まった。

なんの為に今格上げしたと思う？
あり得ない格上げの説明が付くとしたら、完全に地下鉄が決まったという事。

また、チャンスを逃したいならご勝手に。

[56345: 匿名さん]

今格上げしたから完全に決まった？？

ぜんぜん理屈になってませんが。

[56346: 匿名さん]

完全に決まったとしてもいつ開業できるんですかね…
2500億を都が全部負担してくれるならいいけど、中央区長退任・江東区は非協力的な状況でどうやってスムーズに行くかね。TXと国、JRが協力的だったら希望見えるけど

[56347: 匿名さん]

完成が10年から20年後って、かなりアバウトだよなぁ。結局後ろ倒しで20年後くらいだろうし、現役世代にはあまり影響のない話だよね。

[56348: 匿名さん]

検討が決まった。方針が決まった。
このレベルなら完全だろうが不完全だろうがたいして変わらん。
具体案もスケジュールも事業者も負担額も何も決まって無い。全然決まって無いじゃん。

[56349: 匿名さん]

10-20年後に出来る地下鉄でリセール価値が上がるのかな。自分らの子供世代には良いんだろうけども（笑）

[56350: 匿名さん]

>>56341 匿名さん
そーゆーやつはバス使え

[56351: 匿名さん]

>>56325 匿名さん

まさしく

新地下鉄「鉄道網足りない」臨海部の弱点解消
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190404-00050125-yom-soci

[56352: 匿名さん]

>>56351 匿名さん

記事の図のタイトルが地下鉄新線イメージ。
おい、イメージかよ。

[56353: 匿名さん]

東京都は一気に築地再開発、羽田アクセス線（臨海部ルート）、臨海地下鉄、統合型リゾートの湾岸4本柱を決めに来てると思う。東京都の仕事楽しそうだな

[56354: 匿名さん]

ネガに騙されず一期で買ってて良かった?

[56355: 匿名さん]

「正式発表」をやたらまくしたてる人が出現するときは、王子さんは不在なんですね。たまたまの偶然かと思いますが、

[56356: マンコミュファンさん]

>>56354 匿名さん
一期で買ってる人はそもそもマンコミで判断して買わないだろw
自分は完全無視して買った。

[56357: マンコミュファンさん]

だいたい匿名掲示板でネガしてるやつなんて、皆んな人生上手くいってないんだから、そんな奴らの話を聞き入れるってあり得ない話で。

[56358: マンコミュファンさん]

>>56349 匿名さん
普段は車メインだから売るときに形になってればよい。そんな有明民は多いよ。

[56359: 匿名さん]

地下鉄はようやく検討のテーブルに載ったところ。
本当にできるかどうかは、神のみぞ知るところでしょう。

[56360: マンション検討中さん]

セントラル、どのあたりが残ってるんだろう。
どなたか最新の在庫表あげてくれませんかね。

[56361: 匿名さん]

まだWEST、CENTRALで400戸弱あるんだから、大体あるよ。WESTの方が少なくなってきてる印象だけど、CENTRALはまだまだあるよ

[56362: 匿名さん]

>>56358：マンコミュファンさん

ほんとそれ。正しい意見。

[56363: 匿名さん]

今週も売れそうだね

[56364: マンション検討中さん]

セントラル上層の北側2L、1Lは完売で、残ってるのは低層ばっかですよ。

[56365: マンション検討中さん]

昨日営業と話したら、重説待ちが40くらいあるとのことでしたので、極端に単価が高い角部屋や、くだり天井がきつい部屋など、選択肢はかなり減ってると思います。

[56366: 匿名さん]

今朝の読売朝刊の1面と30面にも掲載されていますね。

[56367: 匿名さん]

とうとう地下鉄決定だね。
おめでとう。

[56368: 匿名さん]

スミフ有明がEAST残しでひとまず完売したら感動するわ。重説40人待ちってすごい。なんでこの時期に売上ブーストかかったのか気になるわ。俺たちの買い煽りの書き込みが役に立ったのかな（笑）

[56369: 匿名さん]

>>56367 匿名さん

確かにこの記事の書き出しは決定したも同然の書き方だよね

[56370: 匿名さん]

実質的に決定でしょうね。
てか、随分前から決まってますよ。
ここ数週間前から噂は流れてきてましたし、この掲示板でも近いうちに地下鉄の発表があると話題になってた。

[56371: 匿名さん]

豊洲の賑わい施設の運営会社みたいにならないかな？
BRT運営会社が、
東京都が地下鉄新線とか検討するなら投資出来ない。
とか言い出しそう。

[56372: 匿名さん]

以前から言われてるけど、BRTは地下鉄までのツナギだよ。

[56373: 匿名さん]

本命は地下鉄。

[56374: 匿名さん]

>>56372 匿名さん

つなぎなら停留所とか適当な運営になるんだろうね。

[56375: 匿名さん]

>>56374 匿名さん

停留所については簡素化はされると聞いた。
最低でも10年は継続されるし、そのまま継続される可能性も高いので運営はしっかりすると思うよ。

[56376: 匿名さん]

>>56375 匿名さん

どこからその都合のいい発言が出るのか不思議。

[56377: 匿名さん]

あと、地下鉄開業は思った以上に早いとの噂もある。
地図で見たらわかるけど、距離が短いから本当に5年掛からない可能性もある。

[56378: 匿名さん]

去年の5月くらいから東京都は臨海地下鉄の特別チームを作ってるんだよね。

[56379: 匿名さん]

いつ事業者が決定するの？

[56380: 匿名さん]

>>56377 匿名さん
銀座までは早そうですよね。

[56381: 匿名さん]

工事自体は2年掛からない距離だね。

[56382: 匿名さん]

事業者はもう決定してるとの噂。

[56383: 匿名さん]

内部情報なのか適当に言ってるのかどっち？
東京都は2500億の目処ついてるの？

[56384: 匿名さん]

>>56383 匿名さん

2500億円って初期見積もりでは？
半分以下になるって話もあったし、事業者も決まってるだろうし、東京都なら普通に投資可能な額だし、採算も良いだろうしすぐに回収できそう

[56385: 匿名さん]

ほんと、正式発表いつだろうね。
次の築地再開発関連の発表に合わせてくると思うが。待ち遠しい。

[56386: 匿名さん]

数週間前から、この噂は漏れてたよ。
この掲示板でも数週間前から話題になってた。

[56387: 匿名さん]

東京ベイエリアビジョンは本年度策定だから、あるならそこかもね。東京都の中でもう決まってるなら、諸々打診や検討は進めてるだろうし、予算ぐりと、事業主体さえ決まれば早いよ

[56388: 匿名さん]

>>56385 匿名さん

豊住線が決まらない限り江東区長がその発表を阻止するな。

[56389: 匿名さん]

>>56388 匿名さん

江東区長は東京都の人間ではないので阻止できないよ。

[56390: 匿名さん]

>>56387 匿名さん

それが決まらないのよ。

[56391: 匿名さん]

今回の話は江東区ではなく、東京都の話。

[56392: 匿名さん]

>>56390 匿名さん

もう決まってるよ。

[56393: 匿名さん]

数週間前から噂は流れてたよ。
掲示板でも話題になってた。

[56394: 匿名さん]

数週間前からを何としても言いたい奴なんなのよ（笑）

[56395: 匿名さん]

>56393
何回言うねんw

[56396: 匿名さん]

江東区が反対したら、地下鉄なんて通せないよ。

[56397: マンション検討中さん]

とりあえず、勝鬨橋の所に駅ができたら便利になりますね！

[56398: 匿名さん]

>>56396 匿名さん

東京都の土地で何しようと江東区は文句言えないのでは？

[56399: 匿名さん]

数週間前からずーっと話は出てるし、噂も出てたよ。
自分の情報収集能力が足りないだけでは？

[56400: 匿名さん]

やっと地下鉄決まったんだから、喜べば良いのよ。
スレ民的には大勝利なんだし。