シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[55651: 匿名さん]

>>55650：匿名さん

まあ、もちろん、ベンチマークがヴィーナスフォートってわけじゃないんですが、
こっちは条件的にはだいぶ恵まれてるな、と。
あまり心配することないんだな、って、改めて思ったという。。。

[55652: 匿名さん]

>>55649 匿名さん
非常時以外にもゴミ回収時には高層用の1基が各階停止になるって認識だったけど...
それで結構前にスレが荒れた記憶が。エレベーターがゴミ臭くなるって。

[55653: 匿名さん]

>>55649
では低層階のゴミ回収は通常EV2基のうち1基を使用するということですね。通常用EVはカゴが小さいはずですがゴミワゴン乗りますかね？

[55654: 匿名さん]

正直お台場って休みの日に行ってもすることがない印象。中国人とか、田舎から来た学生とかがたくさん居て、大人はすることがない（偏見？）

同じ湾岸のみなとみらいとはえらく違う。もっと文化的な施設とか、景観にこだわって大人が楽しめる街にしてほしい。有明が地位向上になればいい。レガシーエリアとここの商業で、休日に来ても大人やカップルが楽しめる空間期待してる

[55655: 匿名さん]

江東区で育った子どもは、小学生時代社会科で、「わたしたちの江東区」という副読本を使用しました。
そこで埋め立て地やゴミ戦争問題を勉強させられ、刷り込まれました。みんな一度は、清掃工場見学に行っているはず。
だから江東区育ちの子どもは、有明と大人のリゾートがなかなか結びつかないのよ。

[55656: 匿名さん]

ラーメン博物館の様なものが台場にありますが、それでは満足できませんか？

[55657: 匿名さん]

>>55654 匿名さん

レガシーエリアって単なるマイナースポーツ施設の寄せ集めですよ。

[55658: 匿名さん]

駅前の空地は商業施設作るみたいですよ

[55659: 匿名さん]

都知事が交代して、スポーツレガシーも帳消しにならないかな。
やっぱり住宅地として整備した方がいいと思う。

[55660: 匿名さん]

>>55659 匿名さん

都知事選に立候補願います

[55661: マンション比較中さん]

マンマニさん、次々とマンションを購入していますが、ここはスルーされましたね

転売益がでるお得マンションは逃さない人なのに

せめて、値段相応ならいいね

[55662: 匿名さん]

マンマニさんの話が出たけど、彼のイチオシマンションは、海浜幕張ですよ。

[55663: マンション比較中さん]

京浜幕張は、街ができる前なので安い価格で売り出しているんですよね
街の未来に、チャレンジしてもいいかなと思えますよね
イオンももうすぐオープンですね

有明のオリンピック先走りは、どうなんだろうか
晴海の売り出し価格が気になるところです

[55664: 匿名さん]

ここはのらえもんの推しマンションだから…

[55665: 匿名さん]

まだぎり6000万台の3LDK残ってるんやね

[55666: 匿名さん]

>>55661
ノラにしてもマンマニにしても住不推したことなんかないだろｗ
たまに大規模案件を取り上げて（リクエストがあるんだろう）、
かなりオブラートに包んだ表現に終始してるけどな、そこは察してやれよｗ

[55667: 匿名さん]

ノラとマンマニ対談記事でのらが最近マンション買ったと言ってて、ブログの偏重度合い見る限りだと、PT晴海かここだと思ったんだけど…

[55668: マンション検討中さん]

>>55667 匿名さん
のらえもんは晴海ですよ

[55669: マンション比較中さん]

晴海は、建物に余裕がありますよね
立地が駅近でない分、建物と敷地は贅沢仕様ですし、値段も有明より安いですよね
コンセプトのあるマンションで、夢があると思う

一方、有明はスポーツレガシーですか
楽しい毎日となるといいですね

[55670: 匿名さん]

正直こことパークタワー晴海の値段はほぼ同格な気がする…

[55671: 匿名さん]

>>55669 マンション比較中さん

つまり有明じゃなくて晴海のマンションがオススメと言っている?

[55672: マンション検討中さん]

パークタワー晴海？駅からクソ遠いし、なんもない。
田舎もんはアドレスがーアドレスがー、というけどそんなもん本質的に意味ないし、
百歩譲っても晴海は晴海w

[55673: マンション検討中さん]

でも、やっぱり中央区は品川ナンバーだしさ。。それにハルミフラッグもあるし。。

[55674: 匿名さん]

>>55673 マンション検討中さん
ハルミフラッグが近くあると何がいいんだよ。笑

[55675: 匿名さん]

晴海民は中央区であることを誇りにしてる。
不動産価値的にも自治体だけで比べれば中央区のほうが上なんでしょう。

俺は利便性や景観で断然有明派だけど、まあいろんな人が居ますね

[55676: マンション比較中さん]

有明は、今まであった湾岸らしさがないですね
都心マンションと変わらないです

晴海物件はまだ残っていますね
900戸売れているみたいです

[55677: マンション検討中さん]

有明、欲しいです、私ここ　

[55678: 匿名さん]

>>55673 マンション検討中さん
ナンバーより車にこだわんなよ。
安い国産の品川ナンバーじゃカーシェアと変わらないじゃん。
それに有明でも経費で購入してる人多いから品川ナンバー多いよ。

[55679: 匿名さん]

晴海は駅から遠い、周りにスーパーすらない、子供が大きくなったら要らない共有施設ばかり、何気に眺望良くない（富士山、レインボー、東京タワー見えない)からやめてココにした。
初めは向こうだったけど。

[55680: 匿名さん]

晴海は街が寂しすぎるんだよな…そして勝どき駅前の雰囲気も殺伐としてて好きになれないからあちら側の湾岸エリアに魅力感じなかった…佃・月島は好きだけど

[55681: 有明王子]

駅の名前変わりましたー

https://twitter.com/yurikamome_info/status/1106451284763115521?s=21

[55682: 匿名さん]

まあ、一長一短ありますよね。
私は断然こっちですが。

[55683: 匿名さん]

都心で高級な外車、正直厳しくないですか？道の幅は狭いし、ボコボコしているし、内輪差とちったり、コンビニ入る時、底打ちませんか？

[55684: 匿名さん]

自分もPT晴海と比較してこっちにしました。
やはり駅近、隣にSCがあるこちらの方が利便性面を考えて魅力的に感じますね。

[55685: マンション比較中さん]

晴海と価格同じなんだ
有明はかなり値上げしていると思っていた

[55686: マンション検討中さん]

ハルミフラッグが、こんなに早く販売されるとは思わなかった。。なので、ハルミフラッグの価格発表待ちかな

[55687: 通りがかりさん]

>>55685 マンション比較中さん

>>55685 マンション比較中さん
いや、当初は有明の方が高いと思われたがフタを開けたら晴海の方が高かった。
でも最初の説明会で当たりが悪かったのか、突然価格を下げてきた。
逆にこっちは最初の当たりが良すぎて、当初の説明会から5%上げてきた。

[55688: 通りがかりさん]

>>55683 匿名さん
それ世田谷とかじゃなくて？
都心って皇居周りでしょ、底打つってw
スーパーカーはツーリング用に、普段はSUV乗れば解決しますよ。有明は複数台持ち多いです。

[55689: マンション比較中さん]

じゃあ、駐車場足りなくなるね
大変だ

[55690: 匿名さん]

>>55689 マンション比較中さん
ここで複数台は厳しいと思うので、今住んでるところを駐車場のために残すって人も多いと思います。

[55691: 匿名さん]

>>55680 匿名さん

国際展示場駅前の雰囲気がよいとでも？

[55692: 匿名さん]

>>55691 匿名さん

あのあたりの雰囲気好きだよ。キレイだし。

[55693: 匿名さん]

>>55692 匿名さん

日雇いのゴミと吸殻だらけのあの駅前がよい雰囲気ねー
まあ人それぞれですね

[55694: 匿名さん]

駅近を重視するような人が、なんで三セク沿線を選ぶのでしょうね

[55695: 匿名さん]

>>55679 匿名さん

眺望重視でここ選んじゃったんですか？

[55696: 匿名さん]

なんか、やんわり否定の奴が連投してるな。笑

[55697: 匿名さん]

単なる妬みだから、相手にされませんな。

[55698: 匿名さん]

有明すごいですね

[55699: 匿名さん]

同年代で販売されたマンションが5年後、10年後どう差がつくのか楽しみ。湾岸が都心（山手線沿線）並みの価格になることもあるのかな

[55700: マンション検討中さん]

>>55699 匿名さん
楽しみですよね。
値下がり率が低い順に、シティタワーズ東京ベイ≧パークタワー晴海＞＞プラウド東雲≧有明ガーデンズ、だと私は思います。
湾岸が都心並みになることはないでしょうが、差は縮まる気がします。