シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[5544: 匿名]

>>5537 匿名さん

ダイワでキレイになるといいですね。

セントラル北を狙っていましたが、知事しだいで、大きな壁ができる可能性があるから、リスク高いですよね。

眺望が望めない北向きって、メリットありますか？

[5545: 評判気になるさん]

>>5539 マンション検討中さん

なら他を検討しましょう！

[5546: 匿名さん]

有明テニスの森駅からマーレ周辺までは、道幅も広く開放的でよい雰囲気だと思いますが、国際展示場駅からこの物件への道は空気が悪すぎますね。薄暗いし空気がよどんでる感じ。

[5547: 匿名さん]

たしかに、今まで有明でこれだけ高速に近いマンションはありませんでしたからね。
排ガスと騒音は未知数ということですね。

[5548: 評判気になるさん]

空気悪いネガ飽きたんだけど、スルーすれば良い？
煽れば良い？

[5549: 検討板ユーザーさん]

>>5544 匿名さん
そもそもタワマンの眺望って永久眺望はなかなかないですから、そういったリスクは考えるべきですよね。マーレやオリゾンの北西しかり。
南向き高層の方が良くないですか？

[5550: マンコミュファンさん]

>>5546 匿名さん
本気で言ってる？
自分はあの道は女性にとって怖いと思いますよ。
ここは出来あがれば人の流れができるので、必然的に手入れはされると思いますが。

[5551: 検討板ユーザーさん]

>>5548 評判気になるさん
たまに相手して、基本はスルーですかね。

[5552: eマンションさん]

>>5547 匿名さん
タワーズ台場があるから未知数ではないのでは？

[5553: 匿名さん]

タワーズ台場に行く用がある人いるの？

て言うか、行った人いる？

[5554: マンション検討中さん]

ゴホッ、ゴホッ

[5555: 匿名さん]

真子様ご婚約か。
25歳か。
結婚、子育て。自宅購入。ローンは若いほど良いぞ。特に晩婚、子育て、ローン支払いは「トリプル」で厳しいよ。
マンション名そのものになるよ。

[5556: 匿名さん]

>>5549 検討板ユーザーさん

有明西口に高層ホテルができるので、A棟南向でしたらもろかぶりですよ。

[5557: 匿名さん]

スーパーはミッドタウン下にあるプレッセプレミアムみたいなのがいいな。

[5558: 匿名さん]

イオン系の高級スーパーだったはず。

[5559: マンション検討中さん]

フーディアムだったっけ？
色んな情報が交錯してどれが本当かわからないけど。

[5560: 匿名さん]

ここの契約者から、スミフに対して誘致してほしい商業施設の打診などできる仕組みができたらいいのに。スミフ側にしても、アイデアもらえる訳だから悪くない話だと思いますが。住民とデベ一体になってひとつの街を作り上げた前例になりますよ。

[5561: マンション検討中さん]

そう思います。
これから住むトリプルタワー住民にアンケート実施してほしいですよね。
有明住民には数年前アンケートを実施したらしいですけど。

[5562: 匿名さん]

トリプル契約者の意見吸い上げてもらったほうが、契約者としては満足度が上がると思います。まあ実現云々は置いといて。変に寄せ集めで採用した商業担当営業よりもはるかにいいアイデア出そうですよ。しかも無料で。

[5563: マンコミファンさん]

確かにいいと思うけど、商業施設は住民だけでは到底成り立たないからねぇ。
意見として聞くのはありですけど、アンケートしたらユニクロ、無印の多数意見多いと思いますよ。
実際あると助かるし。

[5564: 検討板ユーザーさん]

>>5556 匿名さん
B棟の話してるし、ホテルはそこまで高層ではなかったような。南東側が抜けてればいいと思うよ。

[5565: マンション検討中さん]

ユニクロ、無印かあー。
豊洲のららぽ行けって。

[5566: マンション検討中さん]

アンケートがあれば、私は蔦屋（ＲＩＳＥのような家電や書店複合店舗）が欲しいな。

[5567: 口コミ知りたいさん]

>>5565 マンション検討中さん
独身ですか？
家族持ちだとそのふたつに行く頻度は多いので近くにある方が便利ってこと。
これでも角部屋高層抑えてます。

[5568: マンション掲示板さん]

>>5566 マンション検討中さん
蔦屋家電は要らない。
ネットでなんでも買える時代に、お洒落だからってわざわざ店舗で定価で買う？

[5569: 評判気になるさん]

>>5568 マンション掲示板さん

あの空間が好きです。
見てるだけで時間潰せるので。
買うのは量販店ですよ！

[5570: 評判気になるさん]

>>5567 口コミ知りたいさん

豊洲にあるものをわざわざ被らせなくてもと思ってまして。
当方も既婚ですよ。
因みに貴方の抑えた部屋などどうでも良いのですが、一応私も高層角に要望入れてます。

[5571: マンション検討中さん]

ユニクロ信者多いな。
お台場にもあるのに。

[5572: マンション検討中さん]

ユニクロはお台場・豊洲にもあるしヒートテックくらいしか買わないな。
みんなそんな頻繁にユニクロ行くのかな？
湾岸がユニクロ激戦区になっちゃうじゃん。

[5573: 匿名さん]

ユニクロは既に周辺にあるから、GUで。

[5574: 匿名さん]

ユニクロは許せるけど、GUはない。

[5575: マンション検討中さん]

ユニクロ、無印はあったほうがいいでしょ。別に5000万円台とかのマンションとか普通の人ばっかりでしょ。年収400万の共働きでもいける。

[5576: 口コミ知りたいさん]

>>5570
お子さんは？
大人は体系変わりませんが、子供はすぐサイズアウトしてしまうのでユニクロは非常に助かるんです。
因みに貴方の抑えた部屋などどうでもいいですが、角部屋高層と言ったのは「ユニクロ信者＝ギリギリ生活層」ではないということを伝えたかっただけです。
また買い替えではなく今のところは残します。
（買い替えなら最上階という手もありましたが、売る時に手離れ悪そうなのでやめました。）
ヒートテックは買いません。熱くて着れません。通勤は車で冬場もコートもあまり着ません。

[5577: 匿名さん]

スタイルワークスのワイシャツを良く買うので、来てほしいけど、本店が銀座、アウトレットがお台場にあるので無理かなー。移転してほしい。

[5578: 匿名さん]

ユニクロ使うけど、近くにすでにあるから、もう十分ってことでしょ。そんなユニクロばっかりあってもね。

[5579: マンション検討中さん]

一人ユニクロに必死になってる人がいて怖い。
もうユニクロの話よくない？

[5580: 評判気になるさん]

>>5576 口コミ知りたいさん

必死ですね。
家族構成まで話さなければなりませんか？
最上階買える財力自慢も、ユニクロ愛の話ももう結構です。

[5581: 口コミ知りたいさん]

>>5580 評判気になるさん
高層階で張り合ってきたので少し遊んでみただけです。笑
ユニクロ好きなのは他に沢山いそうですよ？

[5582: 評判気になるさん]

>>5578 匿名さん

そう言う事です。
この辺はユニクロあり過ぎなんであえて更に作らなくてもと言っているのだと思いますよ。

[5583: 名無しさん]

>>5575
ここの中心は6000万台ではないですか？
というか収入高くてもユニクロ行きますよ。億超えてれば話は別かもですが。年収数千万くらいなら。
逆に年収1000万前後の独身の方がファッションにはお金掛けます。
自分もアサラーの時は1回の買い物で20万とか普通に使ってましたが、
今はバカらしくてすぐ価値の無くなるものにはお金は掛けなくなりました。

[5584: 匿名さん]

そりゃユニクロ、無印はだまってても普通に入るでしょ。

[5585: 評判気になるさん]

>>5581 口コミ知りたいさん

張り合ってません。
暇そうに長文で対抗してくるので相手にしてあげただけですよ。

[5586: マンション検討中さん]

ユニクロが湾岸民に人気なのはよくわかった。

[5587: マンション検討中さん]

ユニクロに無印か。
なんだかな。
目新しい何かが入ればいいな。

[5588: 匿名さん]

家内は、ステラマッカートニーみたいなスポーツファッションのショップがほしいと言ってました。有明はスポーツレガシーになるから可能性高いと思うんですが、どうでしょう？

[5589: 口コミ知りたいさん]

>>5585
日本人って忙しいアピールする人多いですけど、
時間にもお金にも余裕ある人の方がよくないですか？
暇なくってお金ないよりは。貧乏暇なしって言いますしね。
お相手してくれて感謝です。
少しだけ仕事するのでまた後ほど！

[5590: 匿名さん]

ユニクロの社員がいるな。どうでもいいこと話すあたり、おそらくバイト上がりだな。

[5591: 評判気になるさん]

>>5589 口コミ知りたいさん

そりゃ時間にもお金にも余裕があるに越した事はないでしょう。
お仕事頑張ってください。

[5592: 評判気になるさん]

>>5590 匿名さん

UNIQLO社員有明に、大移動して来たしね。

[5593: 匿名さん]

まぁユニクロ店舗いつも満員だし、湾岸民のニーズに合ってることは間違いないでしょ。

[5594: マンション検討中さん]

ぶっちゃけユニクロは低所得者より年収1000万以上の層が支持してるらしいと何かに書いてあったので、
湾岸民に当てはまるのかな。

[5595: マンション検討中さん]

久々に来たら
ユニクロってどうですか？ってスレになってる…

[5596: マンション検討中さん]

とりあえず毎日の食材が買えて、ちょこっと飲めるところができればいいと思ってます。
期待しすぎるとガッカリ感が半端ないので。
今の有明より発展するのは間違いないからね。

[5597: 評判気になるさん]

>>5575 マンション検討中さん

年収400万の共働きでここ買う人いるの？

[5598: 匿名さん]

そんな年収でここ買ったら５年後には破産します。

[5599: マンション検討中さん]

>>5575 マンション検討中さん

この人はどこか違うマンションと間違えて発言しているのでは？

[5600: マンション検討中さん]

https://www.fashion-press.net/news/30870

こういうスタイルのスタバとかいいと思いませんか？

[5601: 匿名さん]

世帯800なら普通にいるでしょ。もっと低い人もいるんじゃない？

[5602: 匿名さん]

世帯800は購入層の平均でしょう。
一人400と勘違いしているのだと思います。

[5603: 匿名さん]

代々木とか代官山にあるようなカフェが欲しいな。
できればオープンテラス。

[5604: 評判気になるさん]

>>5603 匿名さん

IVYプレイスみたいな感じですかね。
良いですね。

[5605: 評判気になるさん]

>>5602 匿名さん

ここ世帯年収800くらいなんですかね？
ちょっと安心しました。

[5606: 匿名さん]

オシャレな飲み屋だけで無く、大衆居酒屋とカラオケも欲しいな。
来客の時に行くことはないけど、ご近所さんと仲良くなってみんなで気軽に行ける居酒屋があるのは重要だよね。
私だけかな？

[5607: 匿名さん]

子供がいるなら世帯800万は厳しい。
子供なし世帯800万であれば余裕。

[5608: 匿名さん]

>>5605 評判気になるさん

まさか。
いくら低金利になったって年収の5倍に抑えておくのが基本。
ここだと年収1200〜1400が中央値かと思いますよ。
1LDK住戸だと世帯年収800でもいけるかも。
子供作らないと決めているならアリですね。

[5609: 評判気になるさん]

>>5608 匿名さん

じゃあうちはちょうど平均値でした。
ギリギリオーケーかな。
共働きですが子供は作らないので。

[5610: 評判気になるさん]

>>5607 匿名さん
ありがとうございます。
子供無しの1500万なのでまあ皆さんの平均値かな。
あまりにも収入格差があったらどうしようと思っていました。

[5611: 匿名さん]

まあ、どうせ値上がりするんだから、買えるなら買っとけ。

[5612: マンション検討中さん]

うちもまだ子供のいない世帯年収1500万（私1200妻300）なのですが、70平米上層階の要望書を入れています。
初めての購入で将来子供ができて妻が専業になっても払っていけるか不安です。
ご意見頂けますか？

[5613: 匿名さん]

年収倍率は平均で6倍以上なので、ここだと800程が平均になりますね。

[5614: 匿名さん]

前から不思議なんですけど、何故すぐリターンコメントがあるの？

[5615: 匿名さん]

>>5612 マンション検討中さん

頭金と年齢は？

[5616: 匿名さん]

WEST棟の東向きはゲートブリッジ見えますか？
思ったより内陸向きで、正面は東京湾というよりも東雲の倉庫街のような気がしてきました。

[5617: 匿名さん]

ここ買う人ってどの辺で働いてるの？

[5618: 匿名さん]

人によるのでは？

大手町の人もいるだろうし、豊洲勤務の人もいるでしょ。
自分は新橋だけど、奥さんが六本木という人もいるだろうし。

[5619: 評判気になるさん]

>>5606 匿名さん

私も住民の皆さんと仲良くなれたら嬉しいですよ。

[5620: 評判気になるさん]

>>5615 匿名さん

2000万
32歳です。

[5621: 匿名さん]

有明は自治会や、自治会傘下のイベントや防災の委員会が活発なので、まずは何かに傘下されると知り合いが増えるんじゃないかな。
地域のお祭りや、運動会なども楽しいですよ。ぜひ運営側で頑張ってみてください。それだけの価値があります。

[5622: 評判気になるさん]

>>5617 匿名さん
私は恵比寿です。
今も有明なのでりんかい線で通っています。

[5623: 匿名]

>>5621 匿名さん

今も有明マンション合同イベントが、盛んに行われていますもんね。
若いファミリーが多く活気があって良いですよね。

私も理事会など何かしらに携わりたいです。

[5624: 匿名さん]

>>5620 評判気になるさん

余裕のよっちゃんイカです。もっと背伸びしてもいいくらいだと思います。

[5625: 匿名さん]

大手町や六本木ってここから通勤出来ないだろ？

[5626: 匿名さん]

20日以降の情報楽しみです。
カラーセレクトは何種類あるのでしょう。

[5627: 評判気になる]

>>5624 匿名さん

本当ですか。
ありがとうございます。
妻が異常に心配していて、気になってしまいました。
皆さん富裕層の方が多そうで、
初の物件購入でして、私も不安で。
子供ができた時の為に貯蓄にも励まなきゃならずだし、ありがとうございました！

[5628: 匿名さん]

はえー。皆さん稼いでいらっしゃいますね。
遥か下の年収ですけどここ買っちゃうつもりですよー

[5629: 名無しさん]

>>5626 匿名さん

カラーセレクトは三種類でモデルルームの二種類プラスもう一種類みたいです。

[5630: 匿名さん]

>>5629
情報ありがとうございます。契約までに具体的な設備仕様が出てこれば良いですが。あと災害時に共用部の自家発電システムとかあるのでしょうか。

[5631: 匿名さん]

有明は若い世帯が多い。去年多いに賑わった有明まつりで平均30才代って言ってた

[5632: eマンションさん]

>>5631 匿名さん
湾岸はどこも30代じゃないか？
日本の平均年齢が46歳なんだから、新しい街が30代って当然なのかと。

[5633: eマンションさん]

>>5606 匿名さん
飲み好きの人はあまり好きじゃないですね。
空気読まずいつでも飲みに誘いますから。

[5634: 検討板ユーザーさん]

>>5612 マンション検討中さん
ひとりなら大丈夫ですが、ふたりだと中高大私立は厳しいかな。
この辺りはみんな教育熱心なので、色々影響されると思いますよ。
年収1200でお小遣い3万の生活ができるなら別です。

[5635: 匿名さん]

有明住みだけど、職場が大手町だよ。
嫁が六本木で働いてる。

普通に通勤できるよー。

[5636: 検討板ユーザーさん]

人によっては趣味優先で湘南の方から都心に通勤してる人だっているのに、有明で大手町通えないとか無理ネガすぎる。
というか、もっとパンチあるネガネタくれ。

[5637: 匿名さん]

通勤時間かかりすぎてやばそうだね。
時間に無頓着なのかな。

[5638: マンション検討中]

>>5634 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
やはり私も妻も中学から大学まで私立でしたので、子供もそうしてあげたいので、一人っ子が限界ですね。
この辺の方は教育熱心な方が多いので刺激になります。
ご意見ありがとうございました。

[5639: 匿名さん]

そんなに時間かからないですし、混まないので快適ですよ。

BRT出来たら、新東京駅まで直結15分になりますし。

[5640: 匿名さん]

武蔵小杉の百貨店が閉店だそうです。

Yahoo!ニュースから引用
～川崎市中原区の武蔵小杉駅前の百貨店「西武・そごう　武蔵小杉ＳＨＯＰ」が、８月末で閉店することが決まった。大型商業施設に入る「小型百貨店」として注目を集めたが、高級感を打ち出した路線への支持が予想ほど伸びなかった。～

やはり新興タワマン街で高級路線は厳しいかも知れません。。

[5641: 匿名さん]

有明みたいな最果ての埋立地で高級ショッピングモールだなんて、寝言もいいとこだってことだよ。

[5642: 匿名さん]

高級というか、メインの客は外国人ビジネスマンと、その家族だよ。

だから、高級になるだけ。

[5643: 匿名さん]

りんかい線もゆりかもめも豊洲乗り換えの有楽町線も満員電車にはまずならない。最近話題の痴漢絡みのトラブル回避できるのはありがたい。