▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
5536:
口コミ知りたいさん
[2017-05-17 01:30:06]
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5537:
匿名さん
[2017-05-17 01:49:46]
>>5536 口コミ知りたいさん
これはちょっとましなネガ。(笑) 排ガスは高速上の歩道は少し気になるけど、マンションの周辺ではほとんど気にならない。 これは体感に個人差あるから、実際現地に行って確かめるべき。セントラル北側なら大丈夫じゃないかな。駐車場に向かう商業の車が渋滞しなければ。 ウエスト、イーストの南低層は道路に近いしちょっと厳しいかもね。 営業に言えば現地までタクシー出してくれます。遠慮せずに言いましょう。 横断歩道は確かに邪魔だけど、他の有明の物件で国際展示場使う場合はもっと条件悪いよね。この物件に限った話ではないし、これ以上の条件の物件は将来的にも出ない。 雰囲気については、有明駅と国際展示場駅の間にダイワのホテルが建つから、この物件の間に挟まれる道路の雰囲気は今とは大分変わるはず。歩道はちょっと汚いね。商業への導線にもなることだし、綺麗にして欲しい所ではある。 |
5538:
検討板ユーザーさん
[2017-05-17 06:28:45]
このマンション検討している人は品川シーサイド駅で降りたことあるのかな。
有明しか知らなくて井の中の蛙状態な気がする。 |
5539:
マンション検討中さん
[2017-05-17 06:47:52]
毎日駅まで歩くの、まじ空気悪いよ。部屋はどうか知らないけど。
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5540:
検討板ユーザーさん
[2017-05-17 07:36:54]
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5541:
検討板ユーザーさん
[2017-05-17 07:46:13]
うーん、やっぱりネガが弱い。
もっとネガしてスレ盛り上げてくださいな。 |
5542:
住民板ユーザーさん1
[2017-05-17 07:53:07]
国際展示場駅前は日雇いが屯していて景観が悪いです。
タバコの吸い殻だらけですし、夜な夜な地べたに座り込んで酒盛りが行われます。 |
5543:
評判気になるさん
[2017-05-17 08:12:26]
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5544:
匿名
[2017-05-17 08:23:15]
>>5537 匿名さん
ダイワでキレイになるといいですね。 セントラル北を狙っていましたが、知事しだいで、大きな壁ができる可能性があるから、リスク高いですよね。 眺望が望めない北向きって、メリットありますか? |
5545:
評判気になるさん
[2017-05-17 08:57:55]
|
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5546:
匿名さん
[2017-05-17 09:14:05]
有明テニスの森駅からマーレ周辺までは、道幅も広く開放的でよい雰囲気だと思いますが、国際展示場駅からこの物件への道は空気が悪すぎますね。薄暗いし空気がよどんでる感じ。
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5547:
匿名さん
[2017-05-17 09:17:38]
たしかに、今まで有明でこれだけ高速に近いマンションはありませんでしたからね。
排ガスと騒音は未知数ということですね。 |
5548:
評判気になるさん
[2017-05-17 09:18:42]
空気悪いネガ飽きたんだけど、スルーすれば良い?
煽れば良い? |
5549:
検討板ユーザーさん
[2017-05-17 10:07:13]
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5550:
マンコミュファンさん
[2017-05-17 10:09:34]
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5551:
検討板ユーザーさん
[2017-05-17 10:11:25]
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5552:
eマンションさん
[2017-05-17 10:54:07]
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5553:
匿名さん
[2017-05-17 12:04:29]
タワーズ台場に行く用がある人いるの?
て言うか、行った人いる? |
5554:
マンション検討中さん
[2017-05-17 12:19:06]
ゴホッ、ゴホッ
|
5555:
匿名さん
[2017-05-17 12:29:39]
真子様ご婚約か。
25歳か。 結婚、子育て。自宅購入。ローンは若いほど良いぞ。特に晩婚、子育て、ローン支払いは「トリプル」で厳しいよ。 マンション名そのものになるよ。 |
5556:
匿名さん
[2017-05-17 12:37:30]
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5557:
匿名さん
[2017-05-17 12:53:26]
スーパーはミッドタウン下にあるプレッセプレミアムみたいなのがいいな。
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5558:
匿名さん
[2017-05-17 13:01:49]
イオン系の高級スーパーだったはず。
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5559:
マンション検討中さん
[2017-05-17 13:09:31]
フーディアムだったっけ?
色んな情報が交錯してどれが本当かわからないけど。 |
5560:
匿名さん
[2017-05-17 13:15:23]
ここの契約者から、スミフに対して誘致してほしい商業施設の打診などできる仕組みができたらいいのに。スミフ側にしても、アイデアもらえる訳だから悪くない話だと思いますが。住民とデベ一体になってひとつの街を作り上げた前例になりますよ。
|
5561:
マンション検討中さん
[2017-05-17 13:17:40]
そう思います。
これから住むトリプルタワー住民にアンケート実施してほしいですよね。 有明住民には数年前アンケートを実施したらしいですけど。 |
5562:
匿名さん
[2017-05-17 13:24:51]
トリプル契約者の意見吸い上げてもらったほうが、契約者としては満足度が上がると思います。まあ実現云々は置いといて。変に寄せ集めで採用した商業担当営業よりもはるかにいいアイデア出そうですよ。しかも無料で。
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5563:
マンコミファンさん
[2017-05-17 15:35:53]
確かにいいと思うけど、商業施設は住民だけでは到底成り立たないからねぇ。
意見として聞くのはありですけど、アンケートしたらユニクロ、無印の多数意見多いと思いますよ。 実際あると助かるし。 |
5564:
検討板ユーザーさん
[2017-05-17 15:37:53]
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5565:
マンション検討中さん
[2017-05-17 15:41:59]
ユニクロ、無印かあー。
豊洲のららぽ行けって。 |
5566:
マンション検討中さん
[2017-05-17 15:43:08]
アンケートがあれば、私は蔦屋(RISEのような家電や書店複合店舗)が欲しいな。
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5567:
口コミ知りたいさん
[2017-05-17 16:23:30]
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5568:
マンション掲示板さん
[2017-05-17 16:24:38]
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5569:
評判気になるさん
[2017-05-17 16:26:04]
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5570:
評判気になるさん
[2017-05-17 16:29:26]
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5571:
マンション検討中さん
[2017-05-17 16:31:00]
ユニクロ信者多いな。
お台場にもあるのに。 |
5572:
マンション検討中さん
[2017-05-17 16:36:03]
ユニクロはお台場・豊洲にもあるしヒートテックくらいしか買わないな。
みんなそんな頻繁にユニクロ行くのかな? 湾岸がユニクロ激戦区になっちゃうじゃん。 |
5573:
匿名さん
[2017-05-17 16:49:13]
ユニクロは既に周辺にあるから、GUで。
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5574:
匿名さん
[2017-05-17 16:54:48]
ユニクロは許せるけど、GUはない。
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5575:
マンション検討中さん
[2017-05-17 16:55:29]
ユニクロ、無印はあったほうがいいでしょ。別に5000万円台とかのマンションとか普通の人ばっかりでしょ。年収400万の共働きでもいける。
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5576:
口コミ知りたいさん
[2017-05-17 16:57:02]
>>5570
お子さんは? 大人は体系変わりませんが、子供はすぐサイズアウトしてしまうのでユニクロは非常に助かるんです。 因みに貴方の抑えた部屋などどうでもいいですが、角部屋高層と言ったのは「ユニクロ信者=ギリギリ生活層」ではないということを伝えたかっただけです。 また買い替えではなく今のところは残します。 (買い替えなら最上階という手もありましたが、売る時に手離れ悪そうなのでやめました。) ヒートテックは買いません。熱くて着れません。通勤は車で冬場もコートもあまり着ません。 |
5577:
匿名さん
[2017-05-17 16:58:42]
スタイルワークスのワイシャツを良く買うので、来てほしいけど、本店が銀座、アウトレットがお台場にあるので無理かなー。移転してほしい。
|
5578:
匿名さん
[2017-05-17 17:02:13]
ユニクロ使うけど、近くにすでにあるから、もう十分ってことでしょ。そんなユニクロばっかりあってもね。
|
5579:
マンション検討中さん
[2017-05-17 17:07:31]
一人ユニクロに必死になってる人がいて怖い。
もうユニクロの話よくない? |
5580:
評判気になるさん
[2017-05-17 17:12:03]
|
5581:
口コミ知りたいさん
[2017-05-17 17:14:10]
|
5582:
評判気になるさん
[2017-05-17 17:14:29]
|
5583:
名無しさん
[2017-05-17 17:14:54]
>>5575
ここの中心は6000万台ではないですか? というか収入高くてもユニクロ行きますよ。億超えてれば話は別かもですが。年収数千万くらいなら。 逆に年収1000万前後の独身の方がファッションにはお金掛けます。 自分もアサラーの時は1回の買い物で20万とか普通に使ってましたが、 今はバカらしくてすぐ価値の無くなるものにはお金は掛けなくなりました。 |
5584:
匿名さん
[2017-05-17 17:15:31]
そりゃユニクロ、無印はだまってても普通に入るでしょ。
|
5585:
評判気になるさん
[2017-05-17 17:18:00]
|
5586:
マンション検討中さん
[2017-05-17 17:19:58]
ユニクロが湾岸民に人気なのはよくわかった。
|
5587:
マンション検討中さん
[2017-05-17 17:22:02]
ユニクロに無印か。
なんだかな。 目新しい何かが入ればいいな。 |
5588:
匿名さん
[2017-05-17 17:22:59]
家内は、ステラマッカートニーみたいなスポーツファッションのショップがほしいと言ってました。有明はスポーツレガシーになるから可能性高いと思うんですが、どうでしょう?
|
5589:
口コミ知りたいさん
[2017-05-17 17:24:50]
>>5585
日本人って忙しいアピールする人多いですけど、 時間にもお金にも余裕ある人の方がよくないですか? 暇なくってお金ないよりは。貧乏暇なしって言いますしね。 お相手してくれて感謝です。 少しだけ仕事するのでまた後ほど! |
5590:
匿名さん
[2017-05-17 17:26:12]
ユニクロの社員がいるな。どうでもいいこと話すあたり、おそらくバイト上がりだな。
|
5591:
評判気になるさん
[2017-05-17 17:27:11]
|
5592:
評判気になるさん
[2017-05-17 17:28:24]
|
5593:
匿名さん
[2017-05-17 17:30:33]
まぁユニクロ店舗いつも満員だし、湾岸民のニーズに合ってることは間違いないでしょ。
|
5594:
マンション検討中さん
[2017-05-17 17:37:01]
ぶっちゃけユニクロは低所得者より年収1000万以上の層が支持してるらしいと何かに書いてあったので、
湾岸民に当てはまるのかな。 |
5595:
マンション検討中さん
[2017-05-17 17:37:49]
久々に来たら
ユニクロってどうですか?ってスレになってる… |
5596:
マンション検討中さん
[2017-05-17 17:44:12]
とりあえず毎日の食材が買えて、ちょこっと飲めるところができればいいと思ってます。
期待しすぎるとガッカリ感が半端ないので。 今の有明より発展するのは間違いないからね。 |
5597:
評判気になるさん
[2017-05-17 17:48:25]
|
5598:
匿名さん
[2017-05-17 17:52:18]
そんな年収でここ買ったら5年後には破産します。
|
5599:
マンション検討中さん
[2017-05-17 17:54:01]
|
5600:
マンション検討中さん
[2017-05-17 18:02:53]
|
5601:
匿名さん
[2017-05-17 18:08:23]
世帯800なら普通にいるでしょ。もっと低い人もいるんじゃない?
|
5602:
匿名さん
[2017-05-17 18:17:25]
世帯800は購入層の平均でしょう。
一人400と勘違いしているのだと思います。 |
5603:
匿名さん
[2017-05-17 18:18:42]
代々木とか代官山にあるようなカフェが欲しいな。
できればオープンテラス。 |
5604:
評判気になるさん
[2017-05-17 18:21:24]
|
5605:
評判気になるさん
[2017-05-17 18:23:25]
|
5606:
匿名さん
[2017-05-17 18:27:44]
オシャレな飲み屋だけで無く、大衆居酒屋とカラオケも欲しいな。
来客の時に行くことはないけど、ご近所さんと仲良くなってみんなで気軽に行ける居酒屋があるのは重要だよね。 私だけかな? |
5607:
匿名さん
[2017-05-17 18:28:02]
子供がいるなら世帯800万は厳しい。
子供なし世帯800万であれば余裕。 |
5608:
匿名さん
[2017-05-17 18:31:12]
>>5605 評判気になるさん
まさか。 いくら低金利になったって年収の5倍に抑えておくのが基本。 ここだと年収1200〜1400が中央値かと思いますよ。 1LDK住戸だと世帯年収800でもいけるかも。 子供作らないと決めているならアリですね。 |
5609:
評判気になるさん
[2017-05-17 18:34:57]
|
5610:
評判気になるさん
[2017-05-17 18:39:13]
|
5611:
匿名さん
[2017-05-17 18:43:22]
まあ、どうせ値上がりするんだから、買えるなら買っとけ。
|
5612:
マンション検討中さん
[2017-05-17 18:43:35]
うちもまだ子供のいない世帯年収1500万(私1200妻300)なのですが、70平米上層階の要望書を入れています。
初めての購入で将来子供ができて妻が専業になっても払っていけるか不安です。 ご意見頂けますか? |
5613:
匿名さん
[2017-05-17 18:43:54]
年収倍率は平均で6倍以上なので、ここだと800程が平均になりますね。
|
5614:
匿名さん
[2017-05-17 18:44:59]
前から不思議なんですけど、何故すぐリターンコメントがあるの?
|
5615:
匿名さん
[2017-05-17 18:57:17]
|
5616:
匿名さん
[2017-05-17 19:06:16]
WEST棟の東向きはゲートブリッジ見えますか?
思ったより内陸向きで、正面は東京湾というよりも東雲の倉庫街のような気がしてきました。 |
5617:
匿名さん
[2017-05-17 19:12:37]
ここ買う人ってどの辺で働いてるの?
|
5618:
匿名さん
[2017-05-17 19:13:42]
人によるのでは?
大手町の人もいるだろうし、豊洲勤務の人もいるでしょ。 自分は新橋だけど、奥さんが六本木という人もいるだろうし。 |
5619:
評判気になるさん
[2017-05-17 19:18:25]
|
5620:
評判気になるさん
[2017-05-17 19:19:11]
|
5621:
匿名さん
[2017-05-17 19:20:39]
有明は自治会や、自治会傘下のイベントや防災の委員会が活発なので、まずは何かに傘下されると知り合いが増えるんじゃないかな。
地域のお祭りや、運動会なども楽しいですよ。ぜひ運営側で頑張ってみてください。それだけの価値があります。 |
5622:
評判気になるさん
[2017-05-17 19:21:17]
|
5623:
匿名
[2017-05-17 19:26:10]
|
5624:
匿名さん
[2017-05-17 19:26:48]
|
5625:
匿名さん
[2017-05-17 19:29:35]
大手町や六本木ってここから通勤出来ないだろ?
|
5626:
匿名さん
[2017-05-17 19:35:27]
20日以降の情報楽しみです。
カラーセレクトは何種類あるのでしょう。 |
5627:
評判気になる
[2017-05-17 19:38:03]
>>5624 匿名さん
本当ですか。 ありがとうございます。 妻が異常に心配していて、気になってしまいました。 皆さん富裕層の方が多そうで、 初の物件購入でして、私も不安で。 子供ができた時の為に貯蓄にも励まなきゃならずだし、ありがとうございました! |
5628:
匿名さん
[2017-05-17 19:40:41]
はえー。皆さん稼いでいらっしゃいますね。
遥か下の年収ですけどここ買っちゃうつもりですよー |
5629:
名無しさん
[2017-05-17 19:43:27]
|
5630:
匿名さん
[2017-05-17 19:57:34]
>>5629
情報ありがとうございます。契約までに具体的な設備仕様が出てこれば良いですが。あと災害時に共用部の自家発電システムとかあるのでしょうか。 |
5631:
匿名さん
[2017-05-17 20:05:10]
有明は若い世帯が多い。去年多いに賑わった有明まつりで平均30才代って言ってた
|
5632:
eマンションさん
[2017-05-17 20:15:35]
|
5633:
eマンションさん
[2017-05-17 20:16:43]
|
5634:
検討板ユーザーさん
[2017-05-17 20:20:23]
>>5612 マンション検討中さん
ひとりなら大丈夫ですが、ふたりだと中高大私立は厳しいかな。 この辺りはみんな教育熱心なので、色々影響されると思いますよ。 年収1200でお小遣い3万の生活ができるなら別です。 |
5635:
匿名さん
[2017-05-17 20:33:09]
有明住みだけど、職場が大手町だよ。
嫁が六本木で働いてる。 普通に通勤できるよー。 |
5636:
検討板ユーザーさん
[2017-05-17 20:38:04]
人によっては趣味優先で湘南の方から都心に通勤してる人だっているのに、有明で大手町通えないとか無理ネガすぎる。
というか、もっとパンチあるネガネタくれ。 |
5637:
匿名さん
[2017-05-17 20:38:28]
通勤時間かかりすぎてやばそうだね。
時間に無頓着なのかな。 |
5638:
マンション検討中
[2017-05-17 20:40:26]
>>5634 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。 やはり私も妻も中学から大学まで私立でしたので、子供もそうしてあげたいので、一人っ子が限界ですね。 この辺の方は教育熱心な方が多いので刺激になります。 ご意見ありがとうございました。 |
5639:
匿名さん
[2017-05-17 20:43:45]
そんなに時間かからないですし、混まないので快適ですよ。
BRT出来たら、新東京駅まで直結15分になりますし。 |
5640:
匿名さん
[2017-05-17 20:47:05]
武蔵小杉の百貨店が閉店だそうです。
Yahoo!ニュースから引用 ~川崎市中原区の武蔵小杉駅前の百貨店「西武・そごう 武蔵小杉SHOP」が、8月末で閉店することが決まった。大型商業施設に入る「小型百貨店」として注目を集めたが、高級感を打ち出した路線への支持が予想ほど伸びなかった。~ やはり新興タワマン街で高級路線は厳しいかも知れません。。 |
5641:
匿名さん
[2017-05-17 20:49:07]
有明みたいな最果ての埋立地で高級ショッピングモールだなんて、寝言もいいとこだってことだよ。
|
5642:
匿名さん
[2017-05-17 20:50:26]
高級というか、メインの客は外国人ビジネスマンと、その家族だよ。
だから、高級になるだけ。 |
5643:
匿名さん
[2017-05-17 20:50:42]
りんかい線もゆりかもめも豊洲乗り換えの有楽町線も満員電車にはまずならない。最近話題の痴漢絡みのトラブル回避できるのはありがたい。
|
5644:
匿名さん
[2017-05-17 20:51:52]
朝も混まないけど、帰りはガラッガラですよ(笑)
|
5645:
匿名さん
[2017-05-17 20:54:51]
|
5646:
匿名さん
[2017-05-17 20:57:39]
分からないのなら、分かるまで何度も読み込んでください。
|
5647:
匿名さん
[2017-05-17 20:58:01]
外国人ビジネスマン向けだったら、なんちゃって寿司屋とラーメン屋でいいでしょ。下手なフレンチとかよりよっぽど喜ばれるよ。
|
5648:
匿名さん
[2017-05-17 20:58:11]
|
5649:
匿名さん
[2017-05-17 21:01:37]
海外のビジネストリップでは、家族同伴は結構普通ですよ。
|
5650:
匿名さん
[2017-05-17 21:02:19]
その画像でラーメンが思い浮かぶとは(笑)
|
5651:
匿名さん
[2017-05-17 21:03:55]
集い、学び、遊び、働くって、なんだろ?
|
5652:
匿名さん
[2017-05-17 21:05:06]
海外に行ったら、そこの名物食べるでしょ~? 日本に来たら寿司かラーメン。実際そういう外国人よく見かけるよ。
|
5653:
匿名さん
[2017-05-17 21:07:42]
ラーメンなんてまだマシな方。外国人て自由だからね。コンビニの前の地ベタに座り込んでコンビニ弁当食べるとか、普通によく見るよ。
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5654:
匿名さん
[2017-05-17 21:09:37]
どこの観光客だよ(笑)
ビジネスマンとその家族だって書いてあるだろ(笑) 理解できるまで何度も読み込んだらどうだい? |
5655:
匿名さん
[2017-05-17 21:10:11]
江東区って日本一中国人朝鮮人が多いですからね。
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5656:
匿名さん
[2017-05-17 21:10:58]
想定してる収入層が全然違うような(笑)
日本にビジネスで来る外国人なんて、相当なエリート層だぞ。 |
5657:
マンション検討中さん
[2017-05-17 21:11:16]
有明はラーメン不毛地帯だからむしろラーメン国技館的なのほしいけど。
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5658:
匿名さん
[2017-05-17 21:13:48]
>>5655 匿名さん
結局は収入層次第では? コンビニ勤務の低収入の中国人と、エリート中国人ビジネスマンを思い浮かべてごらん。 同じように、高収入の日本人と、高卒工場勤務の日本人を思い浮かべてごらん。 さて、豊洲に住んでる日本人、中国人を思い浮かべてごらん。 な? |
5659:
匿名さん
[2017-05-17 21:17:12]
ビジネスマンなんて書いてないじゃん。笑
国際イベントならビジネスとは限らんし、観光客の方がはるかに多い。 訪日観光客の好きな食べ物・1位はラーメン(HotPepperより引用) https://www.recruit-lifestyle.co.jp/news/pressrelease/gourmet/nw8531_2... |
5660:
匿名さん
[2017-05-17 21:28:26]
くら寿司なら寿司もラーメンもうどんも丼ものもカレーもあるよ。安くて喜ばれるんじゃないかな。
|
5661:
匿名さん
[2017-05-17 21:32:06]
エリートだったらなおのこと、日本に来てフレンチ食べるようなアホ丸出しなことはしないわな。
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5662:
匿名さん
[2017-05-17 21:32:28]
理解できるまで何度も読んで見たら?
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
5663:
匿名さん
[2017-05-17 21:33:42]
高級な寿司屋は有っても良いかもね。
寿司屋不毛地帯だし、接待や家族の食事にも良さそう。 |
5664:
匿名さん
[2017-05-17 21:34:53]
|
5665:
匿名さん
[2017-05-17 21:35:45]
理解できないなら、理解できるまでよく読み込め。
|
5666:
匿名さん
[2017-05-17 21:36:19]
商業施設は高級路線だそうですよ。
|
5667:
匿名さん
[2017-05-17 21:42:22]
Ginza Six的なやつ?
|
5668:
匿名さん
[2017-05-17 21:42:30]
豊洲のららぽーとみたいな、ハリボテみたいな建物なのかな?
住友不動産らしく、天然石張りの高級路線なのかな? |
5669:
匿名さん
[2017-05-17 21:43:26]
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5670:
匿名さん
[2017-05-17 21:45:00]
高級ラーメン屋? 笑
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5671:
匿名さん
[2017-05-17 21:46:06]
例えば、アメリカ西海岸に出張した時など、相手方と、どのようなところで食事するか、考えて見たら?
まあまあ上品な質の良い店で食事するだろ? |
5672:
匿名さん
[2017-05-17 21:47:14]
ビジネスの延長なんだからラーメンはないでしょう(笑)
|
5673:
匿名さん
[2017-05-17 21:52:35]
|
5674:
匿名さん
[2017-05-17 21:54:01]
|
5675:
匿名さん
[2017-05-17 21:55:54]
|
5676:
匿名さん
[2017-05-17 21:56:15]
特区って知らない?
|
5677:
匿名さん
[2017-05-17 21:56:20]
|
5678:
匿名さん
[2017-05-17 21:56:45]
豊洲のららぽーとはショッピングモールとしてはたいした売上ではないのでラゾーナレベルのフラグシップを期待しています。豊洲行ってる東雲や晴海のひとは呼べるかもね。
|
5679:
匿名さん
[2017-05-17 21:57:43]
|
5680:
匿名さん
[2017-05-17 21:59:01]
分からない人は、上のを読んで理解してから書き込んでね。
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5681:
匿名さん
[2017-05-17 22:00:41]
|
5682:
匿名さん
[2017-05-17 22:00:57]
|
5683:
匿名さん
[2017-05-17 22:01:43]
>>5678
そうですね。ラゾーナぐらいが買い物しやすいし妥当かと思いますが。 |
5684:
匿名さん
[2017-05-17 22:04:08]
|
5685:
匿名さん
[2017-05-17 22:12:36]
高級路線だし、良いのでは?
結構楽しみにしてるよ。 |
5686:
匿名さん
[2017-05-17 22:14:55]
国際展示場駅の乗降客数はそこそこあるし、湾岸高速からもアクセスしやすいし、結構イケる気がする。豊洲のららぽーとの売上はあっさり抜くんでないの?
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5687:
匿名さん
[2017-05-17 22:15:13]
今の所、公式に出てる資料は、特区関係と、例の画像くらい?
|
5688:
匿名さん
[2017-05-17 22:17:25]
|
5689:
匿名さん
[2017-05-17 22:27:28]
契約社員は有り体にいって駒でしょ。
上の方針に従って営業かけるだけ。 |
5690:
匿名さん
[2017-05-17 22:31:09]
|
5691:
匿名さん
[2017-05-17 22:34:20]
|
5692:
匿名さん
[2017-05-17 22:35:08]
|
5693:
匿名さん
[2017-05-17 22:36:59]
どんなエグい手を使っても成功させるよ。良くも悪くもそれがスミフ 笑
|
5694:
匿名さん
[2017-05-17 22:41:02]
|
5695:
匿名さん
[2017-05-17 22:42:42]
>>5693 匿名さん
普通に考えるとそうですよね(笑) 実体はともかく、すみふとしては世間的に成功のイメージを持たせたいはずです。 失敗するとか言ってる人は想像力が欠如してますね。とてもこの物件を検討する年収帯とは思えない発想です。 |
5696:
匿名さん
[2017-05-17 22:48:05]
>>5695 匿名さん
商業施設の経験もなく海外事業の経験もなく女性総合職も少ない会社が、土地の入札要件に従うというきっかけで外国人向け高級商業施設?をつくるのは難しいと思うのは、想像力に欠けるのは確かですね。 |
5697:
匿名さん
[2017-05-17 22:52:15]
|
5698:
検討板ユーザーさん
[2017-05-17 22:56:29]
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5699:
匿名さん
[2017-05-17 22:58:37]
>>5697 匿名さん
マイナス賃料にしても集客につながるのだろうか。マイナス代金でモノやサービスを売るならいいけど。 |
5700:
匿名さん
[2017-05-17 23:00:13]
>>5698 検討板ユーザーさん
三井三菱は普通に総合職女性とってますよ。スミフは男くさい商業施設に期待ですかね。 |
5701:
匿名さん
[2017-05-17 23:05:20]
>>5699 匿名さん
分かってない人ですね。集客の実績は2の次なんですよ。初挑戦でこれだけのテナントを集めましたよ。という実績が重要なんです。 すみふ商業は高級である。という世間的イメージを醸成するんですよ。 |
5702:
匿名さん
[2017-05-17 23:12:01]
イオンモールとかららぽーとに変わる新しいフォーマットを是非実現して欲しいな。どこ行っても大差なくてつまらんし、アマゾンで事足りることが多い。敢えてリアル店舗に出向きたくなる店にして欲しいものです。
|
5703:
匿名さん
[2017-05-17 23:17:18]
|
5704:
匿名さん
[2017-05-17 23:26:10]
>>5703 匿名さん
地方都市の話をされても困ります。 それに私はオープン当初の話しかしてません。 どうせ話題になるのなんて、オープン当初だけでしょ?よっぽど閑古鳥が鳴かない限り。 第1段としてそれなりのテナントを集めてオープンできればすみふとしてはそれで成功なんですよ。そのためにはどんな手でも使うだろう。という予測です。 |
5705:
匿名さん
[2017-05-17 23:30:26]
|
5706:
匿名さん
[2017-05-17 23:37:02]
商業施設のオープン期間の客数と年間の客数は相関関係があると聞いたことあります。オープンで成功すればそこそこ安泰なのでは?
|
5707:
匿名さん
[2017-05-17 23:45:43]
>>5705 匿名さん
その通りです。 初めからライトオンが入居している商業施設シャネル、エルメスは入居しません。逆にするのは簡単です。 一端付いたイメージを払拭するのは難しい。 だからこそ初めは高級イメージを付けるためにすみふは頑張るでしょうね。 全て私の予測ですが、そんなに外してないと思いますよ。本当の検討者はこのくらいは想像して当然ですね。 勿論購入予定者としては、継続的に成功してほしいですけどね。 |
5708:
匿名さん
[2017-05-17 23:57:03]
|
5709:
マンション検討中さん
[2017-05-18 00:02:46]
|
5710:
匿名さん
[2017-05-18 00:04:51]
|
5711:
匿名さん
[2017-05-18 00:10:52]
|
5712:
匿名さん
[2017-05-18 00:14:48]
>>5711 匿名さん
それは失礼致しました。 私の国語力では、貴方に伝わるような言葉が見つかりません。 不躾ではありますが、お手本を示していただけないでしょうか?今後の参考と致したく。 是非ともお願いいたします。 |
5713:
検討板ユーザーさん
[2017-05-18 00:14:57]
おじさんに入学されては怖くて娘を通わせられないのでやめてください。
|
5714:
匿名さん
[2017-05-18 00:24:14]
虎ノ門あたりの再開発の状況を見てると莫大な面積のオフィスがまさに建設中。
山手線内にオフィスビルがバンバンできてるのに最果ての埋立地にわざわざオフィスを構える会社があるとは思えないだろ。普通は。 特区?そんな役所の作った青写真通りに行くわけないだろ。ホントにバカだね。 経済をまったく理解できない世間知らずさんばかりなんだな。 |
5715:
匿名さん
[2017-05-18 00:26:29]
|
5716:
匿名さん
[2017-05-18 00:27:40]
期待するのはホテル。合計3000室以上となる有明ホテルたちが富裕層を囲い込めば勝ち。
|
5717:
マンション検討中さん
[2017-05-18 00:34:44]
ネガさん達は1戸も売れてないだの、オフィスだの、どこの世界線の話ですか?という話ばかりですね。
今のところ、年収自慢が一番応えました(笑) |
5718:
匿名さん
[2017-05-18 01:08:43]
金利が今のままなら値上がり確実。
金利が上がれば有明に限らず湾岸は死亡。 これ間違い? |
5719:
検討板ユーザーさん
[2017-05-18 02:57:32]
商業施設の成功を-賃料にしてでも演出するって予想している人いるけど、マンションを竣工売りしているようなところにまともテナント入る訳がないんだよね
|
5720:
匿名さん
[2017-05-18 04:13:17]
|
5721:
匿名さん
[2017-05-18 04:52:30]
倍率下げ工作が、どんどん激しくなってきましたね。(笑)
|
5722:
匿名さん
[2017-05-18 04:55:10]
そもそも商業施設は外国人ビジネスマン向けでしょ。富裕層向けだよ。
住民向けの店なんて、スーパーくらいじゃないの? |
5723:
匿名さん
[2017-05-18 06:35:50]
>>5722
私はネガではないが、新しい情報も何もなく、ただ同じ写真を何度も何度も貼り付けるのはとても不快に感じます。トリプルにとってマイナスのイメージにしかならないので、いい加減やめていただきたい。 |
5724:
匿名さん
[2017-05-18 06:38:45]
|
5725:
名無しさん
[2017-05-18 06:54:11]
|
5726:
匿名さん
[2017-05-18 07:59:09]
|
5727:
匿名さん
[2017-05-18 08:23:13]
もう、スーパーとクリーニング屋さん、医療モール、スポーツジムといくつか飲食店が入ればいいじゃないですか。
|
5728:
マンション検討中さん
[2017-05-18 08:32:50]
|
5729:
名無しさん
[2017-05-18 08:40:45]
盛り上がってますねぇ。
しかし深夜の投稿って変な人ばかりなのは気のせい? 世界の富裕層は早寝早起きみたいですよ。 |
5730:
評判気になるさん
[2017-05-18 08:45:51]
|
5731:
口コミ知りたいさん
[2017-05-18 08:47:27]
|
5732:
マンション検討中さん
[2017-05-18 08:47:59]
>>5575
年収400万円の夫婦共働きで世帯年収800万円ということです。このへんの層でも楽勝で買える物件ですしね。2LDKなら5500万円程度ですから。共働きなら東京で正社員であれば誰でもいけるマンション。別に金持ちが買うマンションではないでしょう。有明ですしね。 |
5733:
マンション検討中さん
[2017-05-18 09:01:58]
ホテルなんて予定より部屋数増えるって話なのに商業だけ失敗するというのは考えにくいですね。近くに建つダイワのホテルも空室だらけになるということですかね?
今既に建っているホテルも赤字で撤退間近という情報でもあるんでしょうか。それならまだ理解できるんですが。。 |
5734:
匿名さん
[2017-05-18 09:11:14]
>>5733 マンション検討中さん
ホテルの需要はあると思います。ビッグサイトのイベント時、スタッフ・バイトが準備で泊まりこむので必要です。有明は遠いというイメージが強いので都内在住のバイトさんたちも泊まるんです。 だから逆に有明ではラグジュアリーホテルが苦戦すると思います。 |
5735:
マンション検討中さん
[2017-05-18 09:14:19]
住宅ローン減税措置が気になりますね。
継続しない可能性もあるので、あてにできない。 |
5736:
検討板ユーザーさん
[2017-05-18 09:15:24]
>>5732 マンション検討中さん
そんな世帯少ないよ。そう思いたいのだろうけど。 あなたの言うお金持ちがどのくらいの人かわかりませんが、中心地は世帯年収1200万はありますよ。 そもそも5500万なら1000万は最低ほしいところ。でもここって平均は6000万は超えるかと。 |
5737:
匿名さん
[2017-05-18 09:15:29]
今からはグローバル化も進むし、海外から日本にビジネスに来る人も増えますからね。
|
5738:
マンション掲示板さん
[2017-05-18 09:16:10]
|
5739:
匿名さん
[2017-05-18 09:33:15]
やっぱり、住友らしく、ガラス張りの建物っぽいね。
高級感は有るだろうけど、好き嫌い分かれますね。 |
5740:
匿名さん
[2017-05-18 09:37:59]
>>5736 検討板ユーザーさん
フラット35のデータですが、年収に対する倍率は2015年で平均7倍です。今もここから大きくは変わってないでしょう。 低層だと4000万台後半からありますし、800万がそこまで低い数字とは思えません。 http://xn--hekm0a443zu0m.xyz/flow/data_nensyubairitsu_syubetsu/ |
有明民ですが、この物件出来てから急に空気が悪いとか言われ出して本当に迷惑です。
有明に本当に来た事あります?高速あるんで良いとは言えないかも知れませんが、晴海・築地あたりと比べると断然に綺麗ですよ(笑)
晴海通りのあの辺りは渋滞凄いし、夜は薄暗いし…(*_*)
今までは何も無いと言われ、商業決まったら今度は急に空気が悪いと言われ出して本当に他社の営業の方が書いてると勘繰りたくなりますね(笑)
まぁ今まで話題にも成らなかった有明なんで結果良かったかな?
晴海も売れますよ~♪