シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[5536: 口コミ知りたいさん]

>>5533 匿名さん

有明民ですが、この物件出来てから急に空気が悪いとか言われ出して本当に迷惑です。

有明に本当に来た事あります？高速あるんで良いとは言えないかも知れませんが、晴海・築地あたりと比べると断然に綺麗ですよ(笑)

晴海通りのあの辺りは渋滞凄いし、夜は薄暗いし…(*_*)

今までは何も無いと言われ、商業決まったら今度は急に空気が悪いと言われ出して本当に他社の営業の方が書いてると勘繰りたくなりますね(笑)

まぁ今まで話題にも成らなかった有明なんで結果良かったかな？
晴海も売れますよ～♪

[5537: 匿名さん]

>>5536 口コミ知りたいさん

これはちょっとましなネガ。(笑)
排ガスは高速上の歩道は少し気になるけど、マンションの周辺ではほとんど気にならない。
これは体感に個人差あるから、実際現地に行って確かめるべき。セントラル北側なら大丈夫じゃないかな。駐車場に向かう商業の車が渋滞しなければ。
ウエスト、イーストの南低層は道路に近いしちょっと厳しいかもね。
営業に言えば現地までタクシー出してくれます。遠慮せずに言いましょう。

横断歩道は確かに邪魔だけど、他の有明の物件で国際展示場使う場合はもっと条件悪いよね。この物件に限った話ではないし、これ以上の条件の物件は将来的にも出ない。

雰囲気については、有明駅と国際展示場駅の間にダイワのホテルが建つから、この物件の間に挟まれる道路の雰囲気は今とは大分変わるはず。歩道はちょっと汚いね。商業への導線にもなることだし、綺麗にして欲しい所ではある。

[5538: 検討板ユーザーさん]

このマンション検討している人は品川シーサイド駅で降りたことあるのかな。
有明しか知らなくて井の中の蛙状態な気がする。

[5539: マンション検討中さん]

毎日駅まで歩くの、まじ空気悪いよ。部屋はどうか知らないけど。

[5540: 検討板ユーザーさん]

>>5533 匿名さん
なら他を検討しましょう！

[5541: 検討板ユーザーさん]

うーん、やっぱりネガが弱い。
もっとネガしてスレ盛り上げてくださいな。

[5542: 住民板ユーザーさん1]

国際展示場駅前は日雇いが屯していて景観が悪いです。
タバコの吸い殻だらけですし、夜な夜な地べたに座り込んで酒盛りが行われます。

[5543: 評判気になるさん]

>>5542 住民板ユーザーさん1さん
そんなの銀座シックスオープン前の銀座なんてもっと凄かったぞ。
もっと違うネタないんかい。

[5544: 匿名]

>>5537 匿名さん

ダイワでキレイになるといいですね。

セントラル北を狙っていましたが、知事しだいで、大きな壁ができる可能性があるから、リスク高いですよね。

眺望が望めない北向きって、メリットありますか？

[5545: 評判気になるさん]

>>5539 マンション検討中さん

なら他を検討しましょう！

[5546: 匿名さん]

有明テニスの森駅からマーレ周辺までは、道幅も広く開放的でよい雰囲気だと思いますが、国際展示場駅からこの物件への道は空気が悪すぎますね。薄暗いし空気がよどんでる感じ。

[5547: 匿名さん]

たしかに、今まで有明でこれだけ高速に近いマンションはありませんでしたからね。
排ガスと騒音は未知数ということですね。

[5548: 評判気になるさん]

空気悪いネガ飽きたんだけど、スルーすれば良い？
煽れば良い？

[5549: 検討板ユーザーさん]

>>5544 匿名さん
そもそもタワマンの眺望って永久眺望はなかなかないですから、そういったリスクは考えるべきですよね。マーレやオリゾンの北西しかり。
南向き高層の方が良くないですか？

[5550: マンコミュファンさん]

>>5546 匿名さん
本気で言ってる？
自分はあの道は女性にとって怖いと思いますよ。
ここは出来あがれば人の流れができるので、必然的に手入れはされると思いますが。

[5551: 検討板ユーザーさん]

>>5548 評判気になるさん
たまに相手して、基本はスルーですかね。

[5552: eマンションさん]

>>5547 匿名さん
タワーズ台場があるから未知数ではないのでは？

[5553: 匿名さん]

タワーズ台場に行く用がある人いるの？

て言うか、行った人いる？

[5554: マンション検討中さん]

ゴホッ、ゴホッ

[5555: 匿名さん]

真子様ご婚約か。
25歳か。
結婚、子育て。自宅購入。ローンは若いほど良いぞ。特に晩婚、子育て、ローン支払いは「トリプル」で厳しいよ。
マンション名そのものになるよ。

[5556: 匿名さん]

>>5549 検討板ユーザーさん

有明西口に高層ホテルができるので、A棟南向でしたらもろかぶりですよ。

[5557: 匿名さん]

スーパーはミッドタウン下にあるプレッセプレミアムみたいなのがいいな。

[5558: 匿名さん]

イオン系の高級スーパーだったはず。

[5559: マンション検討中さん]

フーディアムだったっけ？
色んな情報が交錯してどれが本当かわからないけど。

[5560: 匿名さん]

ここの契約者から、スミフに対して誘致してほしい商業施設の打診などできる仕組みができたらいいのに。スミフ側にしても、アイデアもらえる訳だから悪くない話だと思いますが。住民とデベ一体になってひとつの街を作り上げた前例になりますよ。

[5561: マンション検討中さん]

そう思います。
これから住むトリプルタワー住民にアンケート実施してほしいですよね。
有明住民には数年前アンケートを実施したらしいですけど。

[5562: 匿名さん]

トリプル契約者の意見吸い上げてもらったほうが、契約者としては満足度が上がると思います。まあ実現云々は置いといて。変に寄せ集めで採用した商業担当営業よりもはるかにいいアイデア出そうですよ。しかも無料で。

[5563: マンコミファンさん]

確かにいいと思うけど、商業施設は住民だけでは到底成り立たないからねぇ。
意見として聞くのはありですけど、アンケートしたらユニクロ、無印の多数意見多いと思いますよ。
実際あると助かるし。

[5564: 検討板ユーザーさん]

>>5556 匿名さん
B棟の話してるし、ホテルはそこまで高層ではなかったような。南東側が抜けてればいいと思うよ。

[5565: マンション検討中さん]

ユニクロ、無印かあー。
豊洲のららぽ行けって。

[5566: マンション検討中さん]

アンケートがあれば、私は蔦屋（ＲＩＳＥのような家電や書店複合店舗）が欲しいな。

[5567: 口コミ知りたいさん]

>>5565 マンション検討中さん
独身ですか？
家族持ちだとそのふたつに行く頻度は多いので近くにある方が便利ってこと。
これでも角部屋高層抑えてます。

[5568: マンション掲示板さん]

>>5566 マンション検討中さん
蔦屋家電は要らない。
ネットでなんでも買える時代に、お洒落だからってわざわざ店舗で定価で買う？

[5569: 評判気になるさん]

>>5568 マンション掲示板さん

あの空間が好きです。
見てるだけで時間潰せるので。
買うのは量販店ですよ！

[5570: 評判気になるさん]

>>5567 口コミ知りたいさん

豊洲にあるものをわざわざ被らせなくてもと思ってまして。
当方も既婚ですよ。
因みに貴方の抑えた部屋などどうでも良いのですが、一応私も高層角に要望入れてます。

[5571: マンション検討中さん]

ユニクロ信者多いな。
お台場にもあるのに。

[5572: マンション検討中さん]

ユニクロはお台場・豊洲にもあるしヒートテックくらいしか買わないな。
みんなそんな頻繁にユニクロ行くのかな？
湾岸がユニクロ激戦区になっちゃうじゃん。

[5573: 匿名さん]

ユニクロは既に周辺にあるから、GUで。

[5574: 匿名さん]

ユニクロは許せるけど、GUはない。

[5575: マンション検討中さん]

ユニクロ、無印はあったほうがいいでしょ。別に5000万円台とかのマンションとか普通の人ばっかりでしょ。年収400万の共働きでもいける。

[5576: 口コミ知りたいさん]

>>5570
お子さんは？
大人は体系変わりませんが、子供はすぐサイズアウトしてしまうのでユニクロは非常に助かるんです。
因みに貴方の抑えた部屋などどうでもいいですが、角部屋高層と言ったのは「ユニクロ信者＝ギリギリ生活層」ではないということを伝えたかっただけです。
また買い替えではなく今のところは残します。
（買い替えなら最上階という手もありましたが、売る時に手離れ悪そうなのでやめました。）
ヒートテックは買いません。熱くて着れません。通勤は車で冬場もコートもあまり着ません。

[5577: 匿名さん]

スタイルワークスのワイシャツを良く買うので、来てほしいけど、本店が銀座、アウトレットがお台場にあるので無理かなー。移転してほしい。

[5578: 匿名さん]

ユニクロ使うけど、近くにすでにあるから、もう十分ってことでしょ。そんなユニクロばっかりあってもね。

[5579: マンション検討中さん]

一人ユニクロに必死になってる人がいて怖い。
もうユニクロの話よくない？

[5580: 評判気になるさん]

>>5576 口コミ知りたいさん

必死ですね。
家族構成まで話さなければなりませんか？
最上階買える財力自慢も、ユニクロ愛の話ももう結構です。

[5581: 口コミ知りたいさん]

>>5580 評判気になるさん
高層階で張り合ってきたので少し遊んでみただけです。笑
ユニクロ好きなのは他に沢山いそうですよ？

[5582: 評判気になるさん]

>>5578 匿名さん

そう言う事です。
この辺はユニクロあり過ぎなんであえて更に作らなくてもと言っているのだと思いますよ。

[5583: 名無しさん]

>>5575
ここの中心は6000万台ではないですか？
というか収入高くてもユニクロ行きますよ。億超えてれば話は別かもですが。年収数千万くらいなら。
逆に年収1000万前後の独身の方がファッションにはお金掛けます。
自分もアサラーの時は1回の買い物で20万とか普通に使ってましたが、
今はバカらしくてすぐ価値の無くなるものにはお金は掛けなくなりました。

[5584: 匿名さん]

そりゃユニクロ、無印はだまってても普通に入るでしょ。

[5585: 評判気になるさん]

>>5581 口コミ知りたいさん

張り合ってません。
暇そうに長文で対抗してくるので相手にしてあげただけですよ。