シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[55351: 有明王子]

>>55349 匿名さん
461から422戸になってますー

[55352: 匿名さん]

一週間で39戸www
なんか新情報でも出たのかしら…

[55353: マンション比較中さん]

39戸も売れたのか
信じられない

[55354: 匿名さん]

期末だし営業部ブーストしてるのかな

[55355: 匿名さん]

個人の価値観なのでとやかく言うつもりはないんですが、クレジットのバランスでデビットサイドに不動産エクスポージャー抱えるわけで、それをリスクと捉えての発言でした。クレジットサイドのみ100bp以外で借りれるならインフラファンドに投資するなり、アービトラージにも妙味あると思いますが。

[55356: 匿名さん]

1週間で39戸、商業施設のリリース(漏れ)が影響したかな？

[55357: 匿名さん]

1%以下で借りれるのにリスクも糞もないだろ。

[55358: 匿名さん]

>>55355 匿名さん
ルー大柴？笑

[55359: 匿名さん]

たまに20戸とか30戸とか一気に売れるな。法人が社宅用に買ったりしてるのか？

[55360: 匿名さん]

１週間で40戸売ってたら３ヶ月弱で在庫なくなるな。すぐ買わないといい部屋なくなるね（買い煽り）

[55361: 匿名さん]

オリンピックまでに完売できそうだね

[55362: 匿名さん]

竣工前にウエスト、セントラルの完売は確実かな。

[55363: 匿名さん]

重説の合同説明をしたタイミングで多く出るとおもうので少し長いスパンdw見た方がいいかもね。
1、2ヶ月とか

[55364: マンコミ泰造]

個人の価値観で話済ませちゃうと日本人は殆ど昭和思考になる。
借金は悪だ、リスクだって。
たった1％で借りれるってビジネスでは早々ない。
なので返済に充てるくらいなら、その数千万ビジネスに振った方がいい。人生的にも。
先に書いていた人もいるけど、団信で何かあったときにチャラになるのも大きいので、ローン減税終わった10年のタイミングでの返済はないかな。

[55365: 匿名さん]

>>55364 マンコミ泰造さん
もうわかったからしつこいよ。

[55366: 匿名さん]

完全にキャラ変したな

[55367: 匿名さん]

とにかく売れ売れだから、急がないと！

[55368: 匿名さん]

39戸すごいな…

タイミング的にはベイエリアビジョンの検討会第2回目が近いから、ベイエリアビジョンに関する魅力的な案が漏れてるのかも？
ま、一憶測として。

[55369: 検討中]

2/8時点、残り475戸
一ヶ月間53戸、消費税増税の買い込みかな？

[55370: 匿名さん]

今日の写真

[55371: 匿名さん]

こりゃ更なる値上げもあるね。
坪400万円かな。1期との価格差が坪100万円に。。

[55372: 匿名さん]

ショッピングセンター

[55373: 匿名さん]

もう一枚

[55374: 匿名さん]

めっちゃカッコいい！！
早く住みたいです！
オリンピック楽しみ( ´Д｀)

[55375: 匿名さん]

やっぱりここは人気あるな。
・都内有数の大規模マンション
・駅チカ、2路線
・商業施設隣接

資産価値上がる要素しかない、教科書のようなマンション

[55376: 匿名さん]

おい、アンチぃ！！どうした？ポジコメばかり並んで元気ないじゃんかぁ。いつも即レスしてるお前だよ！買う気ないマンションの掲示板に張り付いて……何やってたんだよ？分かるよ、買いたいけど買えないんだろ？お金…、ないんだろ？？俺は分かるよ。でも何の為にそんなことしてるんだ？お前の人生になんのプラスがある？自分の子供になんて説明するんだ？アンチぃ

[55377: マンション検討中さん]

ウエストで今から投資用に買うならどの辺りがいいでしょうか？

[55378: 匿名さん]

二子玉ライズ内にある新築時高いと言われてたけど、今はくっそ値上がりしてるね。商業施設隣接マンションは買いだよ。ショッピングに来た客に羨ましがられるマンション。有明の象徴。買い1択

[55379: 匿名さん]

>>55376 匿名さん

>54819

[55380: 匿名さん]

>>55379 匿名さん

よく見たら微妙に文言変えてるな

[55381: 匿名さん]

有明は渋谷と豊洲という再開発中のオフィス街への通勤が楽だからね。
需要はまだあるってことよ。

[55382: 匿名さん]

みんな、環状２号のポテンシャルに気づいてなさすぎだと思う。
まっすぐの強さ、あるよ。

[55383: 匿名さん]

台場ICより環2経由汐留ICから乗るほうが安く済むね

[55384: 有明王子]

BRTも凄いことになりそうですー
2040年までのヴィジョンが示されれば、このエリアの継続な発展が見えてきますー

http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190309/1552060800

[55385: 匿名さん]

駅近だけどー駅前しょぼすぎー
2路線だけどーどっちも三セクー
大規模だけどー特徴なさすぎー
商業施設隣接だけどーデベがすみふー

発展の教科書通りいくか楽しみですー

バブルの教科書通りにはならないといいですねー

[55386: 名無しさん]

>>55385 匿名さん
相変わらずアンチの書き込みは頭の悪さが滲み出ててるな

[55387: 匿名さん]

世間がBRT便利じゃんってなったらイイね。
ここは要所として資産価値も上がるでしょう。

[55388: マンション検討中さん]

>>55386 名無しさん

相変わらず具体性のない批判に終始してますねー

[55389: 匿名さん]

築地のMICE構想と丸かぶりだな。

[55390: 通りがかりさん]

渋谷に通勤したければ渋谷近くに住めば良くない？
車で追い越せるような電車でここから通勤？
ここのマンション買えるならもっと近いところに買えそうですけど。
豊洲行きたいなら分かるけど。

[55391: 匿名さん]

渋谷近くに住みたくない

[55392: デベにお勤めさん]

3月の最新の価格表ございませんか。

[55393: マンション検討中さん]

ウエスト１ＬＤＫに比べると2ＬＤＫの単価安くないですか？

[55394: 匿名さん]

>>55392 デベにお勤めさん

のらえもんブログ見れば最新価格は分かります。ただ残り戸数はそこから70戸位は減ってそう

[55395: 匿名さん]

渋谷や新宿駅に1本で行ける西側は全然ここより高いよ。都心にも近くて、渋谷新宿に1本で行けるここは最高ってこと

[55396: 匿名さん]

>>55389 匿名さん

アレも計画通りにいくのかね。さっさと民間に売ればいいものを。
それにこことは規模違うから需要は被らないよ。

[55397: 匿名さん]

>>55395 匿名さん
頭では、りんかい線で渋谷や新宿に1本で行ける、大崎乗り換えも悪くないと思っているのですが。
いざ、りんかい線に乗ってみると
東京テレポート
天王洲アイル
品川シーサイド
大井町
と地図上で結構な遠回りをしている事に段々イライラしてくるんです。

[55398: 匿名さん]

>>55397 です。

住宅は、その土地が気に入った人が購入すればいいですね。
でもなぜ、有明にオフィスビルが集まって来ないかという理由が、運賃(社員の定期代と営業交通費)の高さだけでなく、私のようなイラッチが社員の中にいるからなんだろうなというのが、わかりました。

[55399: 匿名さん]

>>55397 匿名さん
じゃあ使うな。
それだけ。

[55400: 匿名さん]

>>55390 通りがかりさん

ゆりかもめと勘違いしてないです？
りんかい線は普通の電車ですし、地下通ってるんですが。