シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[55251: 匿名さん]

すっかり地味な存在になりましたが、プレミストなら一期と同等の値段で買えますよ。商業施設が不安で見送られた方は、買い物の利便性は同等ですし良いと思います。

[55252: 匿名さん]

>>55251 匿名さん

プライドだけは十人前のここ否定してる人達が、今更同じ価格板マンで買うとは思えないです。

[55253: 匿名さん]

プレミストから少しお金出せばここが買える状況で、あえてプレミストを選ぶ意味がわからない。。

[55254: 匿名さん]

大規模商業施設の隣接マンションは高騰する。豊洲アーバンドック、二子玉ライズ、六本木ヒルズ、六本木ミッドタウン等、特に都内では鉄板。

[55255: 匿名さん]

ここは高騰しないでしょ。はじめから商業施設カウントされた価格になってるからね。

[55256: 匿名さん]

みんな気持ち悪いな

[55257: 匿名さん]

>>55255 匿名さん

あなたが決めることではないよ。決めるのは中古市場の買い手

[55258: 匿名さん]

>>55257

その通りだが、それを言うなら >>55254が決めることでもないと書かないと、筋が通らないよ。

[55259: マンション検討中さん]

>>55258 匿名さん

あなたが正しいが、このマンションのスレなので無理ポジ契約者が頑張ってしまうのは大目に見てあげましょう(笑)

[55260: 匿名さん]

商業施設も徐々に形が見えてきました。プレミスト側から見ると迫力半端じゃないですね、有明テニスの森駅も以外と近くてビックリしました。楽しみです。

[55261: 匿名さん]

豊洲からゆりかもめで帰る途中に商業施設に寄るならテニスの森で降りることになるか。ビックリするほど近くないと思うが

[55262: 匿名さん]

現地でみると半端じゃなく大きい敷地ですよ。独特なシルエットには賛否両論あるでしょうが、個人的には交通センターの曲線が好きで、イメージ図通りで安心しました。入居される店舗も、海外出張行くときに妻からオーダーあるブランドの日本初出店など、仕事してて毎回感じることですが、なんだかんだ財閥系企業は本気だすと凄いなという印象です。

[55263: 匿名さん]

有明が何もない時代を知っているので、個人的な想像より近かったってことです。豊洲在住で帰りはテニスの森駅からゆりかもめのったんですが、プレミスト側のローソンから駅まで実測4分でした。豊洲駅からららぽーとまでより近いですし、駅前立地の大規模商業施設って少ないですからね。まして二駅隣接は稀有です。

[55264: 匿名さん]

>>55263 匿名さん

有明ポジのパターンは大体これ。
元が空き地だらけで不便すぎたから、ちょっとしたことでも超絶発展と勘違いしやすい。
挙げ句のはてには六本木ヒルズを例に持ち出す奴まで登場。
ここが完成しても有明は都内の街としてはショボい部類であることを自覚したほうがいい。

[55265: 匿名さん]

>>55264：匿名さん

平日の朝、おヒマなんですか？

検討者が期待で盛り上がっているんだから、良いではないですか。

もっと、落ち着いていきましょう。

[55266: 匿名さん]

単純に、何もないとこに街ができるのは見てて楽しいですよ。

[55267: 匿名さん]

まあ冷静に考えれば商業施設隣接の郊外型マンション。

[55268: 匿名さん]

>>55267：匿名さん

あの手、この手でけなしたいんでしょうけど、タワマンでこの規模は、都市型ならではですよ。笑

郊外って、、例えば？www

[55269: 匿名さん]

そうそう、千葉や埼玉にある大型商業施設に隣接するマンションと同類のイメージ。決して都心では無い。

[55270: 匿名さん]

>>55262 匿名さん
やはり、上物工事が始まってからは早いですね！
私も先日現地を見ましたが、圧倒される規模感でした。テナント発表が楽しみです！

[55271: 匿名さん]

ウエストタワーの2LDKを4800万台で買えたので良かった。今となっては、ブリリアマーレの中古と同じくらいだね。

[55272: 匿名さん]

>>55269：匿名さん

じゃあ、都心じゃなくていいよ。笑
めんどくせーやつだなww
そんなの購入者それぞれが判断すること。
おまえの判断、どっちでもいいわ。

[55273: 匿名さん]

このマンションもあってか、有明相場はねあがってますね。

[55274: 匿名さん]

個人的には、幕張とか津田沼の生活利便性を、そこそこ都心近くでってイメージです。以前、浜松町に住んでましたが、通勤は楽でしたけど、日々の買い物に不自由してました。そういう意味では、やはり豊洲はバランスいいですよね。通勤時間短くて、街きれいで、買い物するお店もそこそこ揃ってますし。通勤ラッシュは地獄ですが笑

[55275: 匿名さん]

小杉だって豊洲だってちょっと前は今の有明以上に環境もビミョーだしなんもなかったよ？
で、誰も答えてないけどなぜ否定したいようなマンションのとこでわざわざ反論してまで時間使ってんの？

[55276: 匿名さん]

>>55275
違いは交通網だね。
川崎市にも関わらず武蔵小杉が評価されてるのは路線の充実故。
次は有楽町線有する豊洲、その次は有明、この序列はしばらくは変わらない。
じゃあ有明ももっと上がるっしょ？っていうけどそれは相場次第。
結局豊洲や周辺に引っ張られて開発期待分を織り込みながら上昇してるからね。
机上計画の交通網が全て完成すれば江東区最上位まで突き抜ける可能性は十分ある、
完成すればね・・・

[55277: 匿名さん]

郊外型マンション（東京駅まで5.2km圏）

ネガさんこれ無理ない？

[55278: 匿名さん]

都心に近いのは確かで街としての将来性は十分、他方課題は公共交通網が環状系主体(りんかい線とゆりかもめ)で、放射系に乏しい事。
その意味で22年のBRT＝放射系の開業に期待している。

[55279: マンション検討中さん]

>>55271 匿名さん
909号室ですね

[55280: 匿名さん]

909号室オーナーさんチィーッス！！！！

[55281: 匿名さん]

>>55279 マンション検討中さん
一期は1009～709号室までが4800万台だよ。どれかなのは当たり！

[55282: 匿名さん]

BRTについての新情報まとめ

http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190305/1551711600

[55283: 匿名さん]

ここってBRTの最寄り駅はテニスの森駅なのか、国際展示場駅なのかどっちだろう

[55284: 匿名さん]

>>55283 匿名さん

国際展示場駅。後退する感じになるけど座れる可能性も高まる。

[55285: 匿名さん]

平坦で真っ直ぐだしテニスの森の方が早そうだけど、座れるのは国際展示場駅か

[55286: マンション検討中さん]

ブランズ豊洲のスレだとすみふ物件の下落率が高いと話題になってますね。。。ここはどうなるんでしょうか。。。

[55287: 匿名さん]

>>55286 マンション検討中さん

そりゃ元の値段が高いんだから騰落率が悪くなるのは当たり前でしょう。

[55288: 匿名さん]

>>55286
住不の売り方を考えればそんなものは言わずもがなでしょう・・・

よく分かってないんだったらドトールや豊洲トリプル、ＷＣＴのスレを読み返してみればいい。
結構なボリュームだと思うけど、数千万の買物するんだしね、頑張って！

[55289: 匿名さん]

>>55276 匿名さん

完成しても三セク沿線の汚名は変わらず。

[55290: 匿名さん]

>>55289：匿名さん

だから、検討者の掲示板に、おまえは何しに来てんだっつーの。笑
ヒマなやつだな。

[55291: 有明王子]

地下鉄最新情報ですー

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO42049350V00C19A3L83000/

[55292: 匿名さん]

>>55290 匿名さん

いつもネガに対して感情的になるだけではなく、たまには理路整然と反論なさってはどうでしょうかー

[55293: 匿名さん]

>>55291 有明王子さん

また調査かぁ。
結局、一歩も進んでないね。

[55294: 有明王子]

>>55293 匿名さん
オリムピック後の景気後退に備えての公共事業としては最適ではないでしょうかー

https://twitter.com/yocchi_reading/status/1103182705057947650?s=21

[55295: 匿名さん]

>>55294 有明王子さん
この場合、また第三セクター作るのかな。それともTX社が事業主体？TXの株主は茨城県と東京都とその他沿線自治体。自治体の調整で進み遅そうだなぁ…

[55296: 匿名さん]

>>55291 有明王子さん
わざわざ金と時間をかけて再調査するってことは、やる気はあるんですね。
まあ10年内位に開通したらラッキー程度に期待してます。

[55297: 匿名さん]

中央区はやる気あるが、中央区以外は全くやる気がないのが残念なところ。

[55298: 通りがかりさん]

検討してましたが、買わなくて良かった。
良く近くを通りますが、外観しょぼくないですか？
あと思ったよりコンパクト。
営業さん大きく言い過ぎ。

[55299: 匿名さん]

>>55298 通りがかりさん
見た目でマンション決めるんですね(笑)

[55300: 匿名さん]

ここ小さいってすごいな…
めちゃくちゃ規模でかいと思ってたけど……