シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[5464: マンション検討中さん]

>>5463 匿名さん

ありがとうございます。
住宅ローン減税が無くなる可能性が少しでもあると怖いですね。

[5465: マンション検討中さん]

>>5464 マンション検討中さん
住宅ローン減税の縮小、変動金利の上昇のダブルパンチとなったら怖いです。

[5466: 匿名]

>>5461 匿名さん
トロワ・トゥール ベイ＆レガシィです。

[5467: 口コミ知りたいさん]

>>5465
言いたいの変動金利じゃないでしょ、フラットの人も多いんだから。◯◯金利。
恐がるのはいいけど、もう少し勉強しましょう。
検討するのはそれからで。

[5468: 匿名さん]

変動金利は知らないけど、住宅ローン控除は悪くても現状維持ですよ。

[5469: 匿名]

えぇ！

物件名、スルー？？(((^_^;)

[5470: 匿名さん]

短プラはよっぽど景気よくないと動かないだろうね。当面はこのままなんじゃない？長期金利もどんなに上がっても1%越えないんじゃないかなー

[5471: マンション検討中さん]

>>5468 匿名さん

国会議員か官僚の方ですか？
決まっていないのになぜ言い切れるのか根拠をお願いします。

[5472: 評判気になるさん]

>>5469 匿名さん

つまんないからスルー

[5473: 口コミ知りたいさん]

そう金利が上がるってことは景気が良くなってるってことだから決して悪いことじゃない。
むしろ稼ぎが金利以上に良くなるだろうからウェルカムだけどね。

[5474: マンション検討中さん]

>>5471 マンション検討中さん
金利と考えは基本的に一緒。
失われた20年が続いてる限り続くってこと。
もう少し経済勉強してー。

[5475: マンション検討中さん]

>>5474 マンション検討中さん

よくわからないなあ。
何で続くの？笑笑
論理的にいけます？

[5476: 匿名さん]

まあまあ、仲良くやりましょうよ。
ここは名実ともに江東区No.1のタワマンなんですから、民度高く保ちましょう。

[5477: 匿名さん]

ここ買うつもりなんだけど、住宅ローン減税は2019年以降何も決まってないから、当然あてにしてはダメよ。

[5478: マンション検討中]

>>5477 匿名さん

正論で終了。
住宅ローン減税あるとか適当な発言はよくない。

[5479: マンション検討中さん]

>>5475 マンション検討中さん
相手面倒だからママに聞いて。

[5480: 匿名さん]

>>5478 マンション検討中さん
ならないでいいよー、またねー

[5481: 匿名さん]

完全論破されて逃げるのはカッコ悪いですよ。

[5482: マンション検討中さん]

住宅ローン減税継続とか適当な発言してる人は検討者ですかね？？お隣にならないと良いな。

[5483: 口コミ知りたいさん]

>>5482 マンション検討中さん
貴方買わないだろうからならないと思う。

[5484: 匿名さん]

>>5481 匿名さん
論破はされてないと思うよ、してあげようかとは思ったけど。
面倒な人はスルーがいいんだよ、ここは。

[5485: 匿名さん]

このスレって有明に割高な物件買う馬鹿を煽る人だけだと思ってたけど、もしかしてガチ購入者いるの？

[5486: マンション検討中さん]

住宅ローン減税継続さんは、住宅ローン減税をあてにして購入する予定だと思われます。

[5487: 匿名さん]

>>5485 匿名さん

おそらく2017年で一番の人気物件やで。

[5488: 名無しさん]

>>5486 マンション検討中さん
そんなのあてにしても最大400万、手付けの半分にもならない。

[5489: 検討板ユーザーさん]

>>5485 匿名さん
ガチ購入者いると思ってるから君いるんでしょ？笑

[5490: マンション検討中さん]

俺なんて10戸買うか悩んでるからね。
住宅ローン減税継続するらしいからね。一つはそれ使おうかな。ラッキーだな。

[5491: 検討板ユーザーさん]

スルーします。

[5492: 匿名さん]

役に立たない情報が多くなってきましたね。

完成してからどれくらい値上がりするか話しませんか？
私は短期間に５０％ほど上がると考えていますが、どうでしょうか？

[5493: 評判気になるさん]

>>5492 匿名さん
それも無理ポジ内容でネガ発生のもとなので、コメント避けます。

[5494: マンション検討中さん]

管理費、修繕費、駐車場がかなり高くないですか？

[5495: 通りがかりさん]

>>5494 マンション検討中さん
それ正式には6月公表です。また来月話しましょうか。

[5496: 匿名さん]

先週日曜日はクルーズ第１段の日でしたけど、全く話題になってませんね。どんな感じだったかお話お伺いしたいです。ここ5倍の人結構いるイメージでしたけど、意外と少数派なんですかね？

[5497: 匿名さん]

期待していた連休中も一件も売れなかった人気物件？
つっこみどころ満載物件というのは間違いないようだけど。

[5498: 匿名さん]

>>5497 匿名さん

まだ販売開始してませんが。。
安心するためにも早く契約したいぐらいですよ。
あれ。釣られた？(笑)

[5499: 匿名さん]

もしかして誰も本気で検討してなくて煽ってるだけなんじゃ。。

[5500: 匿名さん]

最初の販売って9戸なんですか？

[5501: マンション検討中さん]

管理費、修繕費、駐車場の高さは気になりますね。いくらまで上がるのか、、、

[5502: 匿名さん]

実はスミフと三井の営業が書き込みの大半説

[5503: 匿名さん]

>>5500 匿名さん

予告広告出すため。そうじゃないと価格がだせないから。
10戸以上売り出すと最多価格帯を出さないといけないからそれを避ける為に9戸。
本当のスケジュールは7月～8月にかけて販売開始なので、それまでは、「記載に誤りがありました（棒）」で物件概要が更新される。

[5504: 評判気になるさん]

>>5496 匿名さん
行きましたよ！
寒かったですが。
ただ、船に乗りソフトドリンクとケータリングを頂いただけです。

[5505: 匿名さん]

>>5504 評判気になるさん

ご報告ありがとうございます！
なるほど。夜景を楽しむだけなんですね。
まあ、それもそうか(笑)

[5506: 評判気になるさん]

>>5502 匿名さん
だったらなんでいるの？
あなたの存在価値なくなるじゃないか！

[5507: マンション検討中さん]

>>5505 匿名さん

意外と楽しかったですよ。

たしかに寒かったので、防寒は忘れずにしたほうが良いですよ♪

[5508: 検討板ユーザーさん]

>>5485
有明民しか検討していない。
他エリアからは完全スルーの模様

[5509: 匿名さん]

ここの商業施設導入って、この土地の入札条件に生活利便施設を含む商業施設を入れる事と挙げられているので仕方なくやってるんだと思っていますが。

[5510: 評判気になるさん]

>>5505 匿名さん
ぐるりと、一時間半遊覧しました。
個人的に烏龍茶とジュースのみでアルコールが無かったのが残念でした。
要所要所で、営業の方が説明していました。

[5511: 匿名さん]

>>5503さん

コンプライアンスとかCSRとか気にしないスミフさんらしい技ですね！そういう中小企業体質、嫌いじゃないです。

[5512: 匿名さん]

以前、神戸に住んでいました。

「六甲アイランド 失敗」とか「ポートアイランド 失敗」をググってみてください。

モノレールに夢を託した未来型再開発地の、成れの果ての姿を見ることができます。

半額にしても売れないマンション、テナントが逃げ出してスッカスカの商業施設…

[5513: 匿名さん]

人口わずか150万人の小さな地方都市を挙げることに何か意味がありますかね？
千葉やさいたまとかだと参考になるのでしょうけどね。