シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[5444: 匿名さん]

商業施設心配なら参加して自分でテナント育てればいいのでは
http://next.rikunabi.com/company/cmi0248910140/nx1_rq0014451577/?fr=cp...

総合デベロッパー住友不動産が総力を挙げて取り組む「新規事業」
住友不動産では、同プロジェクトをフラッグシップ事業と位置づけ、総力を傾けます。

まあ自己申告だけど社運はかかってるっぽいけどね。笑
だってここをベースに今後商業施設に乗り出すってことでしょ、これは。

[5445: 匿名さん]

>>5441
キミ品がないよ。

[5446: 匿名さん]

>>5444
これヤバくない？

総力挙げた(？)商業施設の誘致を、臨時に募集かけた契約社員にまかせるってことでしょ？

[5447: マンコミファンさん]

>>5442 匿名さん
4月の時点で200超えたとか聞いたけど、最終的には300位？
わかりません、今度聞いてきます。

[5448: マンション検討中さん]

>>5446 匿名さん
ヤバそうですね。しかも、こうした営業マンの募集は初めてです、とありますね…

[5449: マンション検討中さん]

商業施設のデザイン、中身、運営が全くわからない。湾岸地下鉄どころかBRTの計画も不透明。築地問題も継続。
皆さんはこんな状況で3年先の売買契約しますか？少なくとも手付け10%分のキャッシュは3年間塩漬けになりますよ。

[5450: 匿名さん]

>5446さん
ちなみに昨年からずっと募集してるの知ってる人は知ってるよ!笑
そんな細かいこと気にしてたら住不物件は買えないし、ましてやここも買えないけどね。

[5451: 匿名さん]

A棟ってペデストリアンデッキと接続されていることもあり、興味本位の部外者がロビーに簡単に入ってきそうな感じ。買い物疲れの一般人がロビーのソファに座ってたり普通にしそう。

[5452: 匿名さん]

自分が行きたいイベントだったら、不便さを我慢して年に１回くらいは有明には行くかもしれません。
それ以外に、有明という場所にわざわざ何をしに行くのか、皆目見当もつきません。まして買い物？

[5453: 匿名さん]

>>5437 匿名さん

私の担当も社運を賭けてると言っていました（笑）

[5454: 検討板ユーザーさん]

>>5452 匿名さん
オタクの人ですか？

[5455: マンション掲示板さん]

>>5451 匿名さん
セキュリティあるのに？

[5456: マンション検討中さん]

>>5449 マンション検討中さん
実際は長い人で2年半。
無駄遣いしちゃう人にはいいかもね、マイナス金利時代だし！

[5457: 匿名さん]

>>5453
たぶんスミフの中では、１ペリカ＝１社運 なんでしょう。笑

[5458: 匿名さん]

>>5455
セキュリティあっても住民の数が多ければ出入りが激しいから、ロビーまでなら部外者でも簡単に入れますよ。
ましてや、B棟やC棟に居住の人もA棟経由で出入りするならば特に。

[5459: 口コミ知りたいさん]

>>5458 匿名さん
セキュリティがあったら普通入らないでしょ？って話。入れる入れないの物理的な話ではなく常識的な話ね。ガードマンもいるだろうし。
それでも入ってくる人はここに限らず何処でも入ってくるよ。

[5460: 匿名さん]

不法進入で即タイーホ。（笑）

[5461: 匿名さん]

ところで、正式名称はいつ決まるの？

[5462: マンション検討中さん]

ここが完成する頃には住宅ローン減税はあるのでしょうか？

[5463: 匿名さん]

今の所2019年までなので、それ以降は未確定の認識です。
2020年以降は現状維持か少し額を下げるか。
過去の経緯から廃止ってのはないと思いますが

[5464: マンション検討中さん]

>>5463 匿名さん

ありがとうございます。
住宅ローン減税が無くなる可能性が少しでもあると怖いですね。

[5465: マンション検討中さん]

>>5464 マンション検討中さん
住宅ローン減税の縮小、変動金利の上昇のダブルパンチとなったら怖いです。

[5466: 匿名]

>>5461 匿名さん
トロワ・トゥール ベイ＆レガシィです。

[5467: 口コミ知りたいさん]

>>5465
言いたいの変動金利じゃないでしょ、フラットの人も多いんだから。◯◯金利。
恐がるのはいいけど、もう少し勉強しましょう。
検討するのはそれからで。

[5468: 匿名さん]

変動金利は知らないけど、住宅ローン控除は悪くても現状維持ですよ。

[5469: 匿名]

えぇ！

物件名、スルー？？(((^_^;)

[5470: 匿名さん]

短プラはよっぽど景気よくないと動かないだろうね。当面はこのままなんじゃない？長期金利もどんなに上がっても1%越えないんじゃないかなー

[5471: マンション検討中さん]

>>5468 匿名さん

国会議員か官僚の方ですか？
決まっていないのになぜ言い切れるのか根拠をお願いします。

[5472: 評判気になるさん]

>>5469 匿名さん

つまんないからスルー

[5473: 口コミ知りたいさん]

そう金利が上がるってことは景気が良くなってるってことだから決して悪いことじゃない。
むしろ稼ぎが金利以上に良くなるだろうからウェルカムだけどね。

[5474: マンション検討中さん]

>>5471 マンション検討中さん
金利と考えは基本的に一緒。
失われた20年が続いてる限り続くってこと。
もう少し経済勉強してー。

[5475: マンション検討中さん]

>>5474 マンション検討中さん

よくわからないなあ。
何で続くの？笑笑
論理的にいけます？

[5476: 匿名さん]

まあまあ、仲良くやりましょうよ。
ここは名実ともに江東区No.1のタワマンなんですから、民度高く保ちましょう。

[5477: 匿名さん]

ここ買うつもりなんだけど、住宅ローン減税は2019年以降何も決まってないから、当然あてにしてはダメよ。

[5478: マンション検討中]

>>5477 匿名さん

正論で終了。
住宅ローン減税あるとか適当な発言はよくない。

[5479: マンション検討中さん]

>>5475 マンション検討中さん
相手面倒だからママに聞いて。

[5480: 匿名さん]

>>5478 マンション検討中さん
ならないでいいよー、またねー

[5481: 匿名さん]

完全論破されて逃げるのはカッコ悪いですよ。

[5482: マンション検討中さん]

住宅ローン減税継続とか適当な発言してる人は検討者ですかね？？お隣にならないと良いな。

[5483: 口コミ知りたいさん]

>>5482 マンション検討中さん
貴方買わないだろうからならないと思う。

[5484: 匿名さん]

>>5481 匿名さん
論破はされてないと思うよ、してあげようかとは思ったけど。
面倒な人はスルーがいいんだよ、ここは。

[5485: 匿名さん]

このスレって有明に割高な物件買う馬鹿を煽る人だけだと思ってたけど、もしかしてガチ購入者いるの？

[5486: マンション検討中さん]

住宅ローン減税継続さんは、住宅ローン減税をあてにして購入する予定だと思われます。

[5487: 匿名さん]

>>5485 匿名さん

おそらく2017年で一番の人気物件やで。

[5488: 名無しさん]

>>5486 マンション検討中さん
そんなのあてにしても最大400万、手付けの半分にもならない。

[5489: 検討板ユーザーさん]

>>5485 匿名さん
ガチ購入者いると思ってるから君いるんでしょ？笑

[5490: マンション検討中さん]

俺なんて10戸買うか悩んでるからね。
住宅ローン減税継続するらしいからね。一つはそれ使おうかな。ラッキーだな。

[5491: 検討板ユーザーさん]

スルーします。

[5492: 匿名さん]

役に立たない情報が多くなってきましたね。

完成してからどれくらい値上がりするか話しませんか？
私は短期間に５０％ほど上がると考えていますが、どうでしょうか？

[5493: 評判気になるさん]

>>5492 匿名さん
それも無理ポジ内容でネガ発生のもとなので、コメント避けます。