シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[54251: 匿名さん]

>>54250
ちゃんと計算した？

[54252: 匿名さん]

>>54246

とりあえず否定だけしといて、マウント取った気になってるやつ多いよね。

性格悪いよね。

[54253: 匿名さん]

>>54250

うーんと、、じゃあ、発展してないのかな？
有明来たことないのかな？

[54254: 匿名さん]

>>54250
では、10年前のマンションは、いずれも購入価格同等以上なのかということですね。笑

[54255: 有明王子(契約済)]

>>54249 匿名さん
間取り別で考えないといけない理由を教えてくださいー

[54256: 匿名さん]

そうですね、サイズではなく間取りのこと指摘しているのは何故でしょうかね。

[54257: 有明王子(契約済)]

>>54256 匿名さん
気になりますよねー

[54258: 有明王子(契約済)]

こんなご意見もありましたー
https://twitter.com/yakiniku_otou/status/1091984488744202241?s=21

[54259: 匿名さん]

>>54256 匿名さん

サイズだと意味あるんですか？

[54260: 有明王子(契約済)]

>>54259 匿名さん
一般的にはサイズが使われますー
1LDKと言われても100平米もありますのでー
なぜ間取りで価格を考えているのか気になるのは当たり前ですー

[54261: マンション検討中さん]

どうやら相鉄線がりんかい線に大崎から乗り入れるっぽいですね。京葉線からりんかい線に直通になっても埼京線までつながる電車はかなり本数少なそう汗

[54262: 匿名さん]

相鉄線が？？？

[54263: 匿名さん]

今年の12月に、相鉄線が埼京線(大崎・新宿・池袋・大宮)に乗り入れて、川越線の川越駅まで繋がっちゃうから、そのあおりを受けてりんかい線と埼京線の直通運転本数が減っちゃうんじゃないかって事なんでしょうか？？

[54264: マンション検討中さん]

>>54263 匿名さん
あ、そうです。大崎から先なのでりんかい線じゃなく埼京線に乗り入れという表現が正しいですね。直通運転むしろ増やして欲しいのに、、、

[54265: 匿名さん]

JRの羽田新線ができれば、
直通運転は更に減りますよね。羽田行きが割り込んでくるので。

[54266: 匿名さん]

>>54260 有明王子(契約済)さん

300余裕で超えて来ているのは、どのサイズでしょうかー？

[54267: 有明王子(契約済)]

>>54266 匿名さん
自分で調べてくださいー

[54268: 匿名さん]

>>54266 匿名さん

余裕でなんて越えてないんで無視でいいですー

[54273: 匿名さん]

[NO.54269～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[54274: 職人さん]

あと1年あるし、EAST以外は売れそうだな...EAST抜くと残り３割位？

管理費や、眺望、高速の騒音、駐車場割高等の問題はあるけど、駅近・商業施設隣接でパワーカップルに好かれる立地。BRT、羽田アクセス線、臨海地下鉄の思惑もあるし値上がり期待した買いも入ってるはず。全ての新交通が上手く進めば、10年後、国際展示場駅が交通の要所になる。国際展示場駅に最も近いのはこのマンション。きっと10年後も。

[54275: 名無しさん]

物件概要更新されてますね
良く覚えてないけど、合計500くらい？だったのが475になってるから20戸くらい売れたようですね

[54276: 匿名さん]

イースト除いて全部で約１，１００戸で、全て先着順にして残り４７５戸。
売れたのは約６２５戸、全体の５６％ってこと？

もう無くなる無くなる言うから計算しちゃった

[54277: マンション検討中さん]

>>54276 匿名さん
イーストを除いても来年3月の引渡し前完売は難しそうですね。あと一年で300部屋くらいは売れそうなので、すみふにしてはまあまあなんでしょうね。

[54278: 検討板ユーザーさん]

羽田新線はいつ頃できる予定なのですか？

[54279: 匿名さん]

>>54278 検討板ユーザーさん
JR東社長は2028年位言ってた気がする

[54280: 有明王子(契約済)]

エントランスの迫力が、ここから見ても凄いですー
https://twitter.com/asupa1006/status/1092629553363599361?s=21

[54281: 匿名さん]

>>54280 有明王子(契約済)さん

やっぱりウエストのエントランスは別格ぽいね
ここを経由するセントラル、イーストには気の毒なレベル
まぁ同じマンションだから気にする必要はないけど

[54282: 有明王子(契約済)]

単体で見るともちろんそうですー
三棟がそろってトリプルタワーなので、それぞれに個性があってもいいのではと思いますー

[54283: eマンションさん]

>>54281 匿名さん
モデルルームでの説明ではセントラルが一番豪華だったと記憶しているのですが、ウエストでしたか？

[54284: 匿名さん]

>>54281 匿名さん

住友にしてはショボい部類だけどね

[54285: 匿名さん]

エントランスはドゥトゥールと同じグレードって言ってたけど。。あれでショボいのか…

[54286: 匿名さん]

確かに武蔵小杉あたりからハリボテ感は否めない

[54287: 匿名さん]

ショボくて、ハリボテ、、、
必死だなぁ。

[54288: 有明王子(契約済)]

>>54284 匿名さん
まだ完成してませんよー
現物を見てからご判断されてはいかがでしょうかー

[54289: 有明王子(契約済)]

江東区も頑張ってますー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190205-00000583-san-soci

[54290: 匿名さん]

>>54288 有明王子(契約済)さん

そのまんまおかえししますー

[54291: 匿名さん]

>>54290 匿名さん
意味ないよその会話

[54292: 匿名さん]

必死の否定は、ダサいなあ。

[54293: 有明王子(契約済)]

>>54285 匿名さん
かなり良いところに住んでる方みたいですー

[54294: 匿名さん]

まだ1年以上あるしテンション上がらないなあ。ペデストリアンデッキ出来て、商業施設の外観出来てきたら少しはテンション上がるかな。何を楽しみにしてればいいのか…

[54295: 匿名さん]

もうすぐオプションがはじまりますよ。
そしたらあっというまです。

晴海フラッグとか、ブリリアとか、ブランズ覗いてみては？

[54296: 匿名さん]

>>54294 匿名さん
私などは一期の始めごろに購入したので、もう一年半以上待ってますよ。
徐々に建つすがたでテンションを維持してましたが、最近は無いです。。
次は内覧待ちですかね。
内覧でタワマンからの景色を見れば、テンションは最高潮ですよ！！

[54297: 有明王子(契約済)]

これを見てテンションを維持するのはいかがでしょうかー
https://twitter.com/hansen_a900/status/1093140080955289600?s=21

セントラルのエントランスも徐々に見えて来ましたー
こちらも迫力がありますー

[54298: 職人さん]

商業施設の詳細はいつ頃発表になるのでしょうか。半年前くらいにはテナント固まるのかなあ。
この前営業さんに聞いたら当初の尖ったコンセプトよりだいぶ丸くなったと言っていました。子供の遊び場スペースをフリーでかなり広く設けて、プールがあるルーフトップ？もファミリー感が強いCGパースになっていました

[54299: 通りがかりさん]

要は埋まらないからフリースペースにしたということ？

[54300: 匿名さん]

>>54298 職人さん

ここに当初のコンセプト（ミッドタウンみたいな落ち着いた大人向けの施設だっけ？笑）を突き通しても成功は無理そうだからまぁいいと言えばいいんだけど、最初それでイケると思ってたセンスの無さと、コロコロ変える信頼性の無さは不安だよね
まだまだ裏切られなければいいけど