シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[53951: 匿名さん]

>>53948
元々の副都心構想では台場がオフィスエリアで有明は住宅エリアの位置付け。
一蓮托生というか一体開発構想だったけど、まあ役所がやることだし、
五輪のゴタゴタもあって今はあんまり関連性はないけどね。
ちなみにお台場はもうマンション建たない、建てられない。
こっち側の都有地は大方片付いたっぽいし後は既存（予定含む）施設を如何に盛り上げるかじゃないの？

[53952: 匿名さん]

有明のこの辺りのキーワードは、水と緑のネットワーク、スポーツ&レクリエーションらしいですよ。
東京港第8次改定港湾計画について
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/plan/kouwankaitei_8-gaiyou.pdf

一応建前はそれとして、江東区が湾岸の発展に期待しているものは、物流だとこの図を見るとよくわかります。

もう人口が52万人近くになっていますので、これ以上の湾岸宅地開発に興味はなく、湾岸はなんと言っても、区の財政に貢献してくれる物流でしょう。
山崎区長は、昔は西大島の幼稚園の運動会や卒園式によく挨拶に来てくれてたなあ。

[53953: 匿名さん]

三越伊勢丹がトリトンを買収したみたいですね。湾岸に百貨店ができるみたいなのでより一層賑やかになりますね。

[53954: 匿名さん]

トリトンオフィスタワーZの一部だから、事務所ユースでの取得と思われる。

[53955: 匿名さん]

トリトンのオフィスのごく一部のフロアを購入しただけ。百貨店が出来るなんて話なんてないでしょ。

[53956: 匿名さん]

>>53953 匿名さん
こういう意図的なミスリードはバレバレだから恥ずかしいよw

[53957: 匿名さん]

三越伊勢丹は店舗数をどんどん減らしている状況だからね。何れにせよ百貨店業態は冬の時代だ。

[53958: 通りがかりさん]

>>53928 匿名さん
地下鉄、そんなに夢話ではないですよ。
そのうち色々と出てくるのでは？

[53959: 匿名さん]

皆さん、一回でも、ガレリアグランデの裏辺りまで、散歩してみると、この街がどうなるかよくわかりますよ。

豊洲市場のほうは見えてても、
あの辺りまで、見えてないんですよね。

ほんと、すごいですから。

少しでもここを検討しているなら、ぜひ一度。

[53960: 匿名さん]

>>53958 通りがかりさん

「色々出てくるよ」じゃなくて「色々出てくるのでは？」なところが悲しい。

[53961: 通りがかりさん]

>>53960 匿名さん
細かいですなー、モテないでしょ？
色々出てくるよ。明確にいつとは言えないけどね。
まぁ一生ネガっててよw

[53962: 匿名さん]

>>53961 通りがかりさん

それまだ外で言っちゃダメですよ。

[53963: 通りがかりさん]

>>53959 匿名さん
何がすごいんですか？

[53964: 匿名さん]

建設現場に住んでる感じだな。都内でもなかなかないんじゃないかな。

[53965: 匿名さん]

羽田アクセス線の方が練度高い。
事業者（JR）やルートの具体性や社会的意義も国で認められてる。湾岸地下鉄はその辺りがまだまだこれから。でも超特急で色々決まるかもね。楽しみにしてよう

[53966: マンション検討中さん]

>>53961 通りがかりさん

全く中身のない反論だな
有明ポジはそんなのばっかりだけど。

[53967: 通りがかりさん]

>>53966 マンション検討中さん
有明ポジの話はしてないけど？
地下鉄の話をしにきたまで。

[53968: 通りがかりさん]

>>53962 匿名さん
大丈夫、ネガは何言っても信じないからw
でもほんと世の中って金持ちが金持ちになる仕組みですよね。
地下鉄できることを知って買うとかってインサイダーでしょって思う。

[53969: 匿名さん]

ガレリア裏くらいまで歩くと、巨大な競技場が左右にならんで、有明レガシー、オリンピックの街、ということが身をもってわかると思います。

ここまでくると、他の競技場が並ぶイメージができると思います。

有明テニスの森駅側から見るのとは違って、ほんとに壮大な街づくり、ということがよくわかりますよ。

ガレリア裏から、駅の方をのぞむと、競技場、SC、このマンション、駅の順にならびます。

駅からマンション、SCを見る視点とは、だいぶ違ってもっともっと奥行きが広がって見えますよ。

そんなちっぽけな開発、街づくりじゃないんです。

このマンションを本気で検討しているなら、ぜひ。

[53970: 有明王子(申し込み済)]

>>53969 匿名さん
有明散歩は楽しいですー

[53971: 通りがかりさん]

>>53969 匿名さん
つまり良い意味で有明のイメージが変わるという事ですよね。
私も現地を直接見て心を動かされた１人です。

テニスも盛り上がっていますし、オリンピックも街づくりも本当に楽しみですね。

[53972: マンション検討中さん]

>>53969 匿名さん

住む人間からしたら競技場があっても何にもならない。商業施設やその集客イベントなんかで金を落とさない人が増えるのは迷惑以外何者でもない。

[53973: 匿名さん]

有明アリーナ、現地で見ましたか？

豊洲市場に、どれだけの人がおとずれているのか、身をもって体感してますか？

市場前っていう、超アクセス最悪な場所に、人がごった返してるの、知ってますか？

有明アリーナまでの奥行きからこのマンション、ショッピングセンターを見ると、感覚が全く変わりますよ。

ここを検討しているなら、ぜひ。

国際展示場から、豊洲くらいまで、歩きましょう。

お台場方面はいいから、。

[53974: 匿名さん]

>>53972 マンション検討中さん

競技場って競技だけやる場所じゃないんですが。。様々なイベントが開催されますよ。それらに気軽にいけるのは良いポイントだと思います。

[53975: 匿名さん]

大きな競技場があると、そこで商圏が分断されるので、地域住民には、競技場はあまりいい建物ではありませんね。

[53976: 匿名さん]

>>53911 匿名さん

築地まちづくり方針（素案）が公開。なんと、”地下鉄の駅前空間”まで登場！
https://wangantower.com/?p=15954

[53977: 匿名さん]

>>53976 匿名さん
この検討委員会には、そもそも江東区が入っていません。地下鉄を検討する会ではなく、築地の再開発を検討する会です。
ぬか喜びのないように。

[53978: 匿名さん]

>>53975
どこで拾った話かわかんないけど笑笑

有明には当てはまらないよ。

SC通って、アリーナ行くわけだし、導線上だし。

[53979: 匿名さん]

冷静に考えて埼玉や横浜アリーナ近くても全然嬉しくも羨ましくもない

[53980: 匿名さん]

>>53978 匿名さん
有明は箱物と海に囲まれて商圏の形成が厳しいので、やり方を考えないといけませんね。

[53981: 匿名さん]

人通りが増えればケバブの屋台とか増えるよ

[53982: 匿名さん]

>>53981 匿名さん
有明ってどうしてこんなに人通りが少ないのでしょう。

[53983: 有明王子(申し込み済)]

>>53972 マンション検討中さん
東京ドームは盛り上がってますー

[53984: 匿名さん]

水道橋と有明では、立地が比較になりません。

[53985: マンション検討中さん]

>>53983 有明王子(申し込み済)さん

王子さ。
購入したならも少し考えたら？
日本人みたく飽きっぽい民族には話題性のある商業施設とかで地域にお金落としてもらわないと治安が悪くなるだけとか街が汚れるだけとか、地域住民にメリットがないだけで終わるでしょ？地域住民が住みやすくないものに日本人は飛びつくじゃない。水道橋は交通の便も悪くないよ？かと言ってあそこは賑わってるうちに入らないでしょ？

[53986: 匿名さん]

えらそーに、説教してんな。

[53987: 匿名さん]

埼玉と新横浜と比べんのも違うだろ。
新横浜がどんな街かしつてんのか？

[53988: 匿名さん]

有明王子が反論食らうと、なぜか直後に口の悪いレスが現れるパターン、よくあるね。

どうしてだろう？

[53989: 匿名さん]

>>53968 通りがかりさん
それは違う。
金のないやつは理由つけて何もしなかったり決めつけて行動すらしないからキッカケをつかむ確率が極端に低いだけ。
そんな奴に周りの人は寄ってこないしな。

[53990: 匿名さん]

>>53972 マンション検討中さん
人が来れば何もならないことはないのだよ。
金を落とさない人が増えるとしても落とす人を作るような仕組みを作っていくのが進化、発展なんだよね。いきなり100%を求めるのであればここの興味は消した方が良い

[53991: 匿名さん]

ネガなやつは現状レベルでしか物事を考えられないやつしかいないな 笑
いつまでも同じだと思うな。時間は流れて進化してるから。

[53992: 匿名さん]

豊洲のタワーええなぁ

そんな高いんやろか？

[53993: マンション検討中さん]

近所に競技場ができて喜ぶのは有明位だろうね。
行政は楽勝だよね、何作っても街が発展するとポジってくれるから。

[53994: 匿名さん]

大坂なおみがオリンピックで日本代表の旗手を務めてくれて、有明コロシアムで優勝してくれたら有明にとって最高！

[53995: 匿名さん]

もう行政特区で民泊の解禁すればいい
有明民なら大歓喜だろ
それなら購入検討するよ

[53996: 匿名さん]

カジノも来い
パチカスが集まるぞ
日本だと そんなもんだ

[53997: 匿名さん]

>>53996 匿名さん
カジノは今現在横浜が50、台場が40、幕張が10ってとこかな？

[53998: 匿名さん]

カジノは島とか市街地から離れた方が良い
ふらりと寄れるとパチカスが来るだけ
有明でも良いけど

日本だと砂漠の真ん中に作れないよな

[53999: 有明王子(申し込み済)]

2025年、地下鉄計画がついに新聞にのりましたー
やはり選手村の開発というのは、湾岸全体に好影響ですー


https://www.decn.co.jp/?p=39230


起点・終点として「新銀座駅（仮）」と「新国際展示場駅（仮）」を整備する方針だ。「新銀座駅（仮）」を起点とした場合は、終点の「新国際展示場駅（仮）」に到着するまで勝ちどき、晴海、豊洲６丁目付近を通過する。具体的な整備地は未定だが、中間駅は３カ所を想定する。駅間の平均距離は１～２キロ。

[54000: 有明王子(申し込み済)]

https://www.decn.co.jp/?p=39230

りんかい線と東京メトロも参加しますー

区は地下鉄新路線の整備に向け、「都心部と臨海部を結ぶ地下鉄の整備に向けた検討調査委員会」（委員長・森地茂政策研究大学院大学客員教授）を設置。オブザーバーとして、国土交通省関東運輸局、東京メトロ、東京臨海高速鉄道、都市再生機構の４者が参加する。

[54001: 有明王子(申し込み済)]

りんかい線が参加するということは、国際展示場駅とつながりますー
ここのウエスト棟のお部屋から15分くらいで銀座いけますー
https://www.decn.co.jp/?p=39230

[54002: 匿名さん]

>>53999 有明王子(申し込み済)さん

イイ！新国際展示場駅は工事の問題で首都高を越えないはず。そうなると北口側、少なくともガーデンシティ内出口は出来そう。りんかい線と地下で繋がる可能性も有りそう

[54003: マンション検討中さん]

>>53999 有明王子(申し込み済)さん

これっていつの記事ですか？かなり昔にも見たような

[54004: 匿名さん]

大昔の記事をさも最近発表されたかのように書き込むとは悪質ですね。王子（笑）の品性を疑う。

東京・中央区／晴海地区地下鉄新線で調査結果／３セクが整備・運営、中間駅３駅 [2015年6月9日4面]

[54005: 有明王子(申し込み済)]

>>54004 匿名さん


2019年1月27日
に乗ってますー

[54006: マンション検討中さん]

>>54005 有明王子(申し込み済)さん

それ、どのページからでも表示される上段の本日の日付のことじゃないですよな？まさか

[54007: 匿名さん]

>>49878
>>49880

で同じやり取りが

[54008: 匿名さん]

恥かし王子（笑）

[54009: 匿名さん]

>>54006 マンション検討中さん

そのまさか。ちゃんと引継ぎしてないな

[54010: 匿名さん]

>>53999 有明王子(申し込み済)さん
よく昔の記事を見つけられましたね。
前回の中央区長選 区議選の後に中央区が1,000万円以上かけた調査報告書ですね。
今年も選挙があるから似たようなものが出てくるかもね。

[54011: マンション検討中さん]

今日の王子担当はやっちまったな 笑

[54012: 匿名さん]

原野商法さながらですなぁ…

[54013: 匿名さん]

2015年か、あの頃は確かに湾岸地下鉄の実現期待で盛り上がっていたね。状況が一変したのはその後の都知事選の結果。

[54014: 匿名さん]

>>54013 匿名さん
原野商法って言えば、新聞報道で最近港区居住の方が捕まっている。

[54015: 匿名さん]

>>54004 匿名さん
まさに詐欺師だな。
そんなことまでしないといけないくらい販売に困ってるんだね。
手を出したら大損確定ですね。

[54016: 匿名さん]

もう、売れなくなってきてるから必死だね！

集客も厳しそう

[54017: 匿名さん]

王子って担当制なんだ

[54018: 匿名さん]

担当制がばれないように、語尾を伸ばしてる

[54019: 匿名さん]

値上げするほど大盛況だったのに
売れ行き鈍ってきたの？

[54020: 通りがかりさん]

王子は昨日の地下鉄の話でネットサーフィンに走り、謝って昔の記事を今日のだと思ってあげてしまった。
すぐネットに走る点、実は若いのかな？
重要な情報ってね、タダでは手に入らないんだよ。

[54021: 匿名さん]

>>54019 匿名さん
住友にしては比較的順調ってだけで、
そもそも大盛況ってのがおかしい

[54022: 有明王子(申し込み済)]

>>54020 通りがかりさん
この記事に関してはご意見はないでしょうかー

https://www.decn.co.jp/?p=39230

[54023: 有明王子(申し込み済)]

>>54013 匿名さん
ここから計画が変わったという記事はあるのでしょうかー

[54024: 匿名さん]

数年前の記事に意見とか意味不明。購入煽りするなら新鮮なネタでやってくれる?

[54025: マンション検討中さん]

>>54023 有明王子(申し込み済)さん

計画？
まだ調査段階ですけど。

[54026: 匿名さん]

検討してない人たちみんな消えて欲しいまじで。

[54027: 匿名さん]

全然俺はいらないけど、ツタヤは入らないことになったみたいだよ笑

[54028: 匿名さん]

日刊建設工業新聞 って

不動産業者向けの専門紙ですよね…

[54029: マンション検討中さん]

最新の空き部屋情報の紙お持ちの方いませんか？

[54030: 匿名さん]

べつに、王子とやらを擁護するつもりはサラサラないけれど。

いちいち王子をディスってるやつが、うっとおしくて。

たぶんこれ、複数に見せてるけど、1人でしょ。

いい加減にしなさいよ。

[54031: 匿名さん]

>>54030 匿名さん
いや、いい加減にするのは意味不明な買い煽りしかけた王子でしょ...

[54032: 匿名さん]

真剣に検討してます。
無駄な書き込みを減らすため、固定HNはやめればいいのでは？
匿名だと駄目な理由でもあるのでしょうか？

[54033: 匿名さん]

>>54032 匿名さん
了解ですー

[54034: 匿名さん]

実際に地下鉄の話が出てるのは確かなんだからいちいち突っ込むなよ笑
ネガがいるのはマジだるい。ここでは存在してる意味ないよ。気づけよ笑

[54035: 匿名さん]

あーやっぱり出てきたね。
王子がピンチになると必ずや出てくる、オラオラ調の口悪いキャラ。

絶妙のタイミングだね

[54036: マンション検討中さん]

マニュアルがあるんでしょうな

[54037: 匿名さん]

>>54034 匿名さん
https://www.decn.co.jp/?p=102770

これじゃないの？

[54038: 匿名さん]

もう、有明王子のパターンが出来てるね。

毎日、何度も仕事じゃなきゃ出来ないよね！

見え透いた買い煽りで萎えました。

[54039: 匿名さん]

>>54037 匿名さん

それそれ

[54040: BON]

購入希望者は　供給戸数多い　今こそ購入すべきである。
今年から　来年にかけ実価格（表示でない）が　下がっても、待ち受ける　「ハゲタカ」に
素人が　取られるのは目に見えている。安値待ちは　資金力ない　ド素人は　負ける。
高くても自由に選べる　今が　最適時である。
《》
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40533640W9A120C1MM8000/
不動産取引に急ブレーキ　18年下期取引額34%減
海外勢が高値警戒
住建・不動産 2019/1/27 1:30日本経済新聞　電子版
みずほ信託銀行系の都市未来総合研究所が集計した。海外勢による購入は1年前は全体の3割強を占めたが、18年下期は919億円と前年同期から9割減少した。

[54041: 匿名さん]

>>54040 BONさん
以前より選別(優良物件)が厳しくなって物件の優劣がついている、、、見る目がない人&金無い人は控える、見る目がある人&金ある人は突っ込む。そういうことかな。

[54042: 匿名さん]

単純に今がマンション相場のピークってことでしょうね。
材料費や人件費は下がらないから新築は急には下がらないかも知れないが、結局売れずに残るだけでしょう。

[54043: 匿名さん]

王子をディスってるのは、やっぱり1人だね。

自作自演、ご苦労さん。

[54044: マンション検討中さん]

先着順でウエストとセントラルの全戸を売り出したと聞きましたが、値上げはもうないってことになるんでしょうか？

[54045: 通りがかりさん]

>>54043 匿名さん
購入者だけど、王子を必要に守るあんたこそ誰？
王子の投稿、正直ウザいです。
彼も購入者だけど、契約版ではウザがられてる。
つまり貴方は将来購入者になる前向きな検討者ではないと見てます。
それか王子の自作自演か。

[54046: 匿名さん]

モデルルームのエントランス横に重要事項説明受ける部屋あるの露骨な演出だけど効果的。10時の会と、14時の会で合計10組位受けていたかな。たぶんサクラはいないと思うけど（笑）、売れてるんだなと思いました。マンション不況言われてるけどここは売れてる

[54047: 匿名さん]

>>54044 マンション検討中さん
今のところは極端な値上げはないようですー
一番はじめと比べれば徐々に上がってはいますー

[54048: 匿名さん]

>>54045 通りがかりさん

契約版でうざがられてたのは彼が契約する前でしかも、なりすましだったからだったのでは。

私も契約者ですが、うざいとかうっとしいと思ったことはないな。むしろ、王子が現れるたびに必要以上にネガってる人たちの方がうざい。

[54049: 購入経験者さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[54050: eマンションさん]

>>54048 匿名さん
だとしたら契約版でも投稿を続けるはず。
ウザがられて以来、彼の契約版での投稿はありません。
契約者なのに。