シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[53951: 匿名さん]

>>53948
元々の副都心構想では台場がオフィスエリアで有明は住宅エリアの位置付け。
一蓮托生というか一体開発構想だったけど、まあ役所がやることだし、
五輪のゴタゴタもあって今はあんまり関連性はないけどね。
ちなみにお台場はもうマンション建たない、建てられない。
こっち側の都有地は大方片付いたっぽいし後は既存（予定含む）施設を如何に盛り上げるかじゃないの？

[53952: 匿名さん]

有明のこの辺りのキーワードは、水と緑のネットワーク、スポーツ&レクリエーションらしいですよ。
東京港第8次改定港湾計画について
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/plan/kouwankaitei_8-gaiyou.pdf

一応建前はそれとして、江東区が湾岸の発展に期待しているものは、物流だとこの図を見るとよくわかります。

もう人口が52万人近くになっていますので、これ以上の湾岸宅地開発に興味はなく、湾岸はなんと言っても、区の財政に貢献してくれる物流でしょう。
山崎区長は、昔は西大島の幼稚園の運動会や卒園式によく挨拶に来てくれてたなあ。

[53953: 匿名さん]

三越伊勢丹がトリトンを買収したみたいですね。湾岸に百貨店ができるみたいなのでより一層賑やかになりますね。

[53954: 匿名さん]

トリトンオフィスタワーZの一部だから、事務所ユースでの取得と思われる。

[53955: 匿名さん]

トリトンのオフィスのごく一部のフロアを購入しただけ。百貨店が出来るなんて話なんてないでしょ。

[53956: 匿名さん]

>>53953 匿名さん
こういう意図的なミスリードはバレバレだから恥ずかしいよw

[53957: 匿名さん]

三越伊勢丹は店舗数をどんどん減らしている状況だからね。何れにせよ百貨店業態は冬の時代だ。

[53958: 通りがかりさん]

>>53928 匿名さん
地下鉄、そんなに夢話ではないですよ。
そのうち色々と出てくるのでは？

[53959: 匿名さん]

皆さん、一回でも、ガレリアグランデの裏辺りまで、散歩してみると、この街がどうなるかよくわかりますよ。

豊洲市場のほうは見えてても、
あの辺りまで、見えてないんですよね。

ほんと、すごいですから。

少しでもここを検討しているなら、ぜひ一度。

[53960: 匿名さん]

>>53958 通りがかりさん

「色々出てくるよ」じゃなくて「色々出てくるのでは？」なところが悲しい。

[53961: 通りがかりさん]

>>53960 匿名さん
細かいですなー、モテないでしょ？
色々出てくるよ。明確にいつとは言えないけどね。
まぁ一生ネガっててよw

[53962: 匿名さん]

>>53961 通りがかりさん

それまだ外で言っちゃダメですよ。

[53963: 通りがかりさん]

>>53959 匿名さん
何がすごいんですか？

[53964: 匿名さん]

建設現場に住んでる感じだな。都内でもなかなかないんじゃないかな。

[53965: 匿名さん]

羽田アクセス線の方が練度高い。
事業者（JR）やルートの具体性や社会的意義も国で認められてる。湾岸地下鉄はその辺りがまだまだこれから。でも超特急で色々決まるかもね。楽しみにしてよう

[53966: マンション検討中さん]

>>53961 通りがかりさん

全く中身のない反論だな
有明ポジはそんなのばっかりだけど。

[53967: 通りがかりさん]

>>53966 マンション検討中さん
有明ポジの話はしてないけど？
地下鉄の話をしにきたまで。

[53968: 通りがかりさん]

>>53962 匿名さん
大丈夫、ネガは何言っても信じないからw
でもほんと世の中って金持ちが金持ちになる仕組みですよね。
地下鉄できることを知って買うとかってインサイダーでしょって思う。

[53969: 匿名さん]

ガレリア裏くらいまで歩くと、巨大な競技場が左右にならんで、有明レガシー、オリンピックの街、ということが身をもってわかると思います。

ここまでくると、他の競技場が並ぶイメージができると思います。

有明テニスの森駅側から見るのとは違って、ほんとに壮大な街づくり、ということがよくわかりますよ。

ガレリア裏から、駅の方をのぞむと、競技場、SC、このマンション、駅の順にならびます。

駅からマンション、SCを見る視点とは、だいぶ違ってもっともっと奥行きが広がって見えますよ。

そんなちっぽけな開発、街づくりじゃないんです。

このマンションを本気で検討しているなら、ぜひ。

[53970: 有明王子(申し込み済)]

>>53969 匿名さん
有明散歩は楽しいですー

[53971: 通りがかりさん]

>>53969 匿名さん
つまり良い意味で有明のイメージが変わるという事ですよね。
私も現地を直接見て心を動かされた１人です。

テニスも盛り上がっていますし、オリンピックも街づくりも本当に楽しみですね。

[53972: マンション検討中さん]

>>53969 匿名さん

住む人間からしたら競技場があっても何にもならない。商業施設やその集客イベントなんかで金を落とさない人が増えるのは迷惑以外何者でもない。

[53973: 匿名さん]

有明アリーナ、現地で見ましたか？

豊洲市場に、どれだけの人がおとずれているのか、身をもって体感してますか？

市場前っていう、超アクセス最悪な場所に、人がごった返してるの、知ってますか？

有明アリーナまでの奥行きからこのマンション、ショッピングセンターを見ると、感覚が全く変わりますよ。

ここを検討しているなら、ぜひ。

国際展示場から、豊洲くらいまで、歩きましょう。

お台場方面はいいから、。

[53974: 匿名さん]

>>53972 マンション検討中さん

競技場って競技だけやる場所じゃないんですが。。様々なイベントが開催されますよ。それらに気軽にいけるのは良いポイントだと思います。

[53975: 匿名さん]

大きな競技場があると、そこで商圏が分断されるので、地域住民には、競技場はあまりいい建物ではありませんね。

[53976: 匿名さん]

>>53911 匿名さん

築地まちづくり方針（素案）が公開。なんと、”地下鉄の駅前空間”まで登場！
https://wangantower.com/?p=15954

[53977: 匿名さん]

>>53976 匿名さん
この検討委員会には、そもそも江東区が入っていません。地下鉄を検討する会ではなく、築地の再開発を検討する会です。
ぬか喜びのないように。

[53978: 匿名さん]

>>53975
どこで拾った話かわかんないけど笑笑

有明には当てはまらないよ。

SC通って、アリーナ行くわけだし、導線上だし。

[53979: 匿名さん]

冷静に考えて埼玉や横浜アリーナ近くても全然嬉しくも羨ましくもない

[53980: 匿名さん]

>>53978 匿名さん
有明は箱物と海に囲まれて商圏の形成が厳しいので、やり方を考えないといけませんね。

[53981: 匿名さん]

人通りが増えればケバブの屋台とか増えるよ

[53982: 匿名さん]

>>53981 匿名さん
有明ってどうしてこんなに人通りが少ないのでしょう。

[53983: 有明王子(申し込み済)]

>>53972 マンション検討中さん
東京ドームは盛り上がってますー

[53984: 匿名さん]

水道橋と有明では、立地が比較になりません。

[53985: マンション検討中さん]

>>53983 有明王子(申し込み済)さん

王子さ。
購入したならも少し考えたら？
日本人みたく飽きっぽい民族には話題性のある商業施設とかで地域にお金落としてもらわないと治安が悪くなるだけとか街が汚れるだけとか、地域住民にメリットがないだけで終わるでしょ？地域住民が住みやすくないものに日本人は飛びつくじゃない。水道橋は交通の便も悪くないよ？かと言ってあそこは賑わってるうちに入らないでしょ？

[53986: 匿名さん]

えらそーに、説教してんな。

[53987: 匿名さん]

埼玉と新横浜と比べんのも違うだろ。
新横浜がどんな街かしつてんのか？

[53988: 匿名さん]

有明王子が反論食らうと、なぜか直後に口の悪いレスが現れるパターン、よくあるね。

どうしてだろう？

[53989: 匿名さん]

>>53968 通りがかりさん
それは違う。
金のないやつは理由つけて何もしなかったり決めつけて行動すらしないからキッカケをつかむ確率が極端に低いだけ。
そんな奴に周りの人は寄ってこないしな。

[53990: 匿名さん]

>>53972 マンション検討中さん
人が来れば何もならないことはないのだよ。
金を落とさない人が増えるとしても落とす人を作るような仕組みを作っていくのが進化、発展なんだよね。いきなり100%を求めるのであればここの興味は消した方が良い

[53991: 匿名さん]

ネガなやつは現状レベルでしか物事を考えられないやつしかいないな 笑
いつまでも同じだと思うな。時間は流れて進化してるから。

[53992: 匿名さん]

豊洲のタワーええなぁ

そんな高いんやろか？

[53993: マンション検討中さん]

近所に競技場ができて喜ぶのは有明位だろうね。
行政は楽勝だよね、何作っても街が発展するとポジってくれるから。

[53994: 匿名さん]

大坂なおみがオリンピックで日本代表の旗手を務めてくれて、有明コロシアムで優勝してくれたら有明にとって最高！

[53995: 匿名さん]

もう行政特区で民泊の解禁すればいい
有明民なら大歓喜だろ
それなら購入検討するよ

[53996: 匿名さん]

カジノも来い
パチカスが集まるぞ
日本だと そんなもんだ

[53997: 匿名さん]

>>53996 匿名さん
カジノは今現在横浜が50、台場が40、幕張が10ってとこかな？

[53998: 匿名さん]

カジノは島とか市街地から離れた方が良い
ふらりと寄れるとパチカスが来るだけ
有明でも良いけど

日本だと砂漠の真ん中に作れないよな

[53999: 有明王子(申し込み済)]

2025年、地下鉄計画がついに新聞にのりましたー
やはり選手村の開発というのは、湾岸全体に好影響ですー


https://www.decn.co.jp/?p=39230


起点・終点として「新銀座駅（仮）」と「新国際展示場駅（仮）」を整備する方針だ。「新銀座駅（仮）」を起点とした場合は、終点の「新国際展示場駅（仮）」に到着するまで勝ちどき、晴海、豊洲６丁目付近を通過する。具体的な整備地は未定だが、中間駅は３カ所を想定する。駅間の平均距離は１～２キロ。

[54000: 有明王子(申し込み済)]

https://www.decn.co.jp/?p=39230

りんかい線と東京メトロも参加しますー

区は地下鉄新路線の整備に向け、「都心部と臨海部を結ぶ地下鉄の整備に向けた検討調査委員会」（委員長・森地茂政策研究大学院大学客員教授）を設置。オブザーバーとして、国土交通省関東運輸局、東京メトロ、東京臨海高速鉄道、都市再生機構の４者が参加する。