シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[53702: マンション検討中さん]

お台場は小中学生&ファミリー
豊洲ららぽは高校、大学生&ファミリー
有明ガーデンシティはファミリー&大人

棲み分けする

[53703: 匿名さん]

>>53702 マンション検討中さん
それだと、有明は銀座・日本橋と競合してしまう。
大人と子供状態を競合と称して良いならば、ですが。。

[53705: 有明王子(申し込み済)]

有明エリアの不動産価格にも言及されていて、参考になる記事でしたー

https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_questroom/20190114-900055...

[53706: 匿名さん]

>>53692 匿名さん

そうなんですよね。
何故かどうしても認めたくないみたいで。
近隣住民になる可能性があるのかと思うと…
困ったものです。

[53707: 匿名さん]

>>53705 有明王子(申し込み済)さん
湾岸は堅調とみていいようですね。たしかにオリンピック終わったから暴落などということにはならないでしょうね。
しかし記事にもあるように、金利の動向には要注意でしょうね。金利が上がれば直撃を受けるのはその時点の新築でしょうが、新築価格が下がれば中古にも波及して、リセールの下押し要因になるかも知れません。

[53708: マンコミ太陽]

>>53673 匿名さん
賃貸生活30年って有明王子って結構なオッサンだったんだな、、、敬語で会話しないとw

[53709: 有明王子(申し込み済)]

>>53707 匿名さん
そうですねー
金利はどうなるか全くわからないので判断が難しいですー
上がると言われながら最近また下がっていますー

[53710: 匿名さん]

[No.53620～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[53711: 通りがかりさん]

結局、売りたい側(不動産屋)の煽り記事に見えましたが。。。

[53712: 匿名さん]

>>53711 通りがかりさん

五輪後に買うつもりということですか？
まあ、ここは残ってるだろうからそれも良いかもしれませんね。

[53713: 匿名さん]

ここ駐車場取れるかな？2、3台欲しいんだけど。
最初は抽選？

[53714: 匿名さん]

>>53713 匿名さん

ハイルーフじゃなければ大丈夫っぽいです。
ハイルーフは抽選。

[53715: 匿名さん]

>>53714 匿名さん
やはりそんな感じなんですね。
ありがとうございます。

[53716: 名無しさん]

>>53710 匿名さん
じゃあ、完成したのが庶民派モールならお前を罵倒してやるよ。

[53717: 評判気になるさん]

>>53716 名無しさん

おっしゃる通り、庶民派かどうかは結構重要。

[53718: 匿名さん]

みなさん！冷静に行きましょう！
ここにいるみんなは、同じマンションに住む住人ですよ！
仲良く行きましょよー

[53719: 匿名さん]

>>53716 名無しさん
完成はどっちでもいい。
お前レベルだと行けないモールだから安くしないと続かないは意味わからん。
続かなかったら好きなだけしてくれ笑
こっちは庶民モールでも別にいい笑

[53720: 匿名さん]

>>51107 匿名さん

まだか
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190115-00000101-asahi-pol

[53721: 匿名さん]

>>53720
＞都は土地を売却せず、民間事業者に長期で貸し出し、段階的に開発を進める方針だ。

これがベターな気がする。都の財産も守れるし民間も自由に開発できるしね。
いまさらだけど選手村もこのパターンでよかった気がしないでもない。

[53722: 匿名さん]

東京都が築地市場跡地に国際展示場や会議場を作ろうとしているけど、ビッグサイトとお客の奪い合いにならないのかな？

[53723: マンション検討中さん]

>>53722 匿名さん

有明は見捨てられたってことじゃね

[53724: 匿名さん]

ずっと有明憎しの発言してる人って多分同じ人だよね？
なんか可哀想だなって思うわ。

[53725: 匿名さん]

わざわざこの掲示板で、有明ディスってるのも、相当ヤバイけどね。

まあ、少人数の戦いなんでしょ？

[53726: 匿名さん]

>>53713 匿名さん
確か一戸につき一台申し込めて、場所は抽選、2台目以降は余っていればと言うことだったと思う。

[53727: 名無しさん]

>>53725 匿名さん
人間性丸出しでしょ。

[53728: 有明王子(申し込み済)]

有明アーバンスポーツパークの概要が決まったようですー

http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190116/1547586346

[53729: 匿名さん]

で、地下鉄の件は。実現するなら目玉案件のはずだが。焦らしている？

[53730: 有明王子(申し込み済)]

>>53722 匿名さん
情報によると、会議場の規模的にはかなり小さいようなので、国際展示場と利用者の奪い合いは起きなさそうですー
逆に相乗効果が期待できそうですー

https://twitter.com/tritongurashi/status/1085314207417917440?s=21

[53731: マンション検討中さん]

ここの商業施設にもライブとかができるホールがあったよね？

[53732: 通りがかりさん]

会議場ってスミフがいろんな所でやってるベルサールってやつかな？

[53733: 有明王子(申し込み済)]

こんな動画がありましたー
https://twitter.com/yuta_sharing/status/1085021378258980864?s=21

[53734: 匿名さん]

過疎ってきましたねー

[53735: 匿名さん]

周辺の話題で無理やりレス番上げて延命

[53736: マンション検討中さん]

>>53735 匿名さん

無理ポジ王子のことね

[53737: 有明王子(申し込み済)]

>>53735 匿名さん
周辺の話題ではないですー

[53738: 匿名さん]

周辺ではないですよ！
この動画のキモい男が
王子本人ですよ！

[53739: 匿名さん]

>>53733 有明王子(申し込み済)さん


なんだこの動画はw
アップしたら可哀想だよ。
ひどいね。
知識も喋りもど素人。購入者かな。

[53740: 匿名さん]

>>53733 有明王子(申し込み済)さん
本当にキモイですねー
こんな動画を紹介するということは
やはりご本人ですかー

[53741: 匿名さん]

結局ここはイオンなの？

[53742: マンション検討中さん]

イオンモールがいいですね。自宅の隣に高級ブランドショップあってもあまり役にたたないし。

[53743: 有明王子(申し込み済)]

>>53740 匿名さん
ご本人ではないことは否定しておきますー

[53744: 匿名さん]

>>53743 有明王子(申し込み済)さん

ご本人様が気の毒だからやめてあげて。

[53745: マンション検討中さん]

>>53742 マンション検討中さん

地域密着型のショッピングモールなんですね

[53746: 匿名さん]

>>53742 マンション検討中さん
たしかに高級ブランドショップは要らないが、イオンは生鮮食品の品揃えが悪いので嫌だ。

[53747: 通りがかりさん]

今朝の有明。
冬の朝焼けはキレイですよ。

[53748: 匿名さん]

>>53747 通りがかりさん
綺麗ですね。感動。
出来れば、同じ角度で昼間の写真もお願いします。

[53749: マンション検討中さん]

皆さんは湾岸で一番立地がいいのはどこだと思いますか？
有明、勝どき、豊洲、月島、お台場

有明が湾岸でナンバーワンになればここが湾岸のナンバーワンマンションになるのかも

[53750: 匿名さん]

>>53749 マンション検討中さん

まず有明とお台場は違う。
後は好みじゃない？

[53751: 有明王子(申し込み済)]

>>53749 マンション検討中さん
開放感でいえば有明かお台場ですー
都心からの距離なら勝どきですー

[53752: 匿名さん]

>>53751 有明王子(申し込み済)さん
開放感はどこというより、眺望が遮られるかどうかで決まるので、マンション個別に見ないと何とも言えませんよ。
少なくともここは、開放感は有利とは言えませんね。

[53753: 検討板ユーザーさん]

>>53749 マンション検討中さん

電車ユーザーです。
立地で言えば
月島ですかね。２路線走ってるので。　やはり
ゆりかもめがネック…

[53754: マンション検討中さん]

港区のSHIBAURAがトップですよ

[53755: マンション検討中さん]

>>53749 マンション検討中さん

高速沿いマンションがナンバーワンになれるわけがない

[53756: 匿名希望]

>>53749 マンション検討中さん

個人的には豊洲です。商業施設が強いので。。
次点で将来性の期待を込めて有明。完全に商業施設重視ですが…

[53757: 有明王子(申し込み済)]

>>53752 匿名さん
マンションの開放感というより立地的なことを言ってますー
朝の散歩、周りが建物に囲まれてなくて、気持ちいいですー

[53758: 匿名さん]

>>53757 有明王子(申し込み済)さん
広々した場所の散歩なら、晴海や豊洲、東雲の運河沿いも負けてませんよ。今イチはぐるり公園かな。越中島も意外に良い。
勝どきや月島はコミコミしてるでしょうけどね。

[53759: 匿名さん]

湾岸で立地が良いのは晴海一丁目。
月島駅1番出口まで徒歩8分。そこから有楽町まで電車5分。商業施設トリトンスクエアと人口地盤で繋がっている。ららぽーとも徒歩圏内。幼稚園 保育園 小中高校 老人ホームデイサービス隣接。警察宿舎、白バイ詰所があるから治安良し。水道局の施設があり非常時の給水所となる。
区役所 図書館 児童館徒歩6分
都バス 業10 都05 都 03 東15 東16 錦13
晴海ライナー 、コミュニティバス、 イオンバスが一丁目内に止まる。BRTターミナルまで連絡デッキで繋がる。
運河に面した静かな環境。運河から東京タワーがまだ見える。

[53760: 匿名さん]

駅8分の時点で無いわ。笑

[53761: 匿名さん]

>>53735 匿名さん

結局そうなる

[53762: 匿名さん]

最近、現地見に行くと、写真撮ってる人が多い
現地行くと、トリプルタワーの壮大さを感じます

[53763: マンション検討中さん]

>>53760 匿名さん

有明の全てのマンションを敵に回したな

[53764: 匿名さん]

>>53762
最近マンヲタ多いからなｗ
様式美というよりブログの素材用だろう

[53765: 匿名さん]

>>53743 有明王子(申し込み済)さん

ということは動画がご自身と肯定したのですね！

あの動画が王子ご自身ということで、いろいろな疑問や違和感がすべて氷解したような気がします！

[53766: 匿名さん]

>>53722 匿名さん

https://netallica.yahoo.co.jp/news/20190119-03297414-jct_kw

[53767: 匿名さん]

>>53764 匿名さん

＞「湾岸に住んでるやつってマンションオタクが多いじゃん」
http://diamond.jp/articles/-/190984

[53768: 匿名さん]

>>53764 匿名さん
マイホームの建築過程を撮影したいのは普通のこと。
賃貸のあなたにはオタクにしか見えないんですね。
かわいそうなことです。

[53769: 匿名さん]

>>53765 匿名さん
どんな疑問があったの w

[53770: 匿名さん]

>>53743 有明王子(申し込み済)さん
否定の否定は肯定だよー

[53771: 有明王子(申し込み済)]

>>53770 匿名さん

それではさらに否定しておきますー

[53772: 住民板ユーザーさん1]

東雲が一番になりますよ将来

[53773: 匿名さん]

ハワイのインターナショナルマーケットプレイスみたいな雰囲気に作ってくれないかなぁ

[53774: 匿名さん]

明日から通行止めですー

[53775: 匿名さん]

>>53772 住民板ユーザーさん1さん
それは難しいと思いますよ。

[53776: マンション検討中さん]

東雲はいい場所だけど一番ではないかな

[53777: 有明王子(申し込み済)]

>>53774 匿名さん
いよいよですー

[53778: 通りがかりさん]

タワークレーンが外されスッキリしましたね。

[53779: 匿名さん]

>>53778 通りがかりさん
昼間の写真も綺麗です。

[53780: マンコミ太陽]

ここの次は勝どき東かなって思ってたけど、佃に商業施設一体型のタワマンが開発されるね。
やっぱり商業施設一体型は魅力的です。
立地的につくづく晴海にしなくて良かったなぁと思う。
https://www.kensetsunews.com/archives/279942

[53781: マンション検討中さん]

益々都心から遠方のここの商業施設はフォーカスされなくなりそうだね
でかくぶち上げて、イオン隣にある3棟マンション程度に落ち着くスミフの手法

[53782: マンコミ太陽]

>>53781 マンション検討中さん
客層も販売時期も違うんでここはここで盛り上がると思うけどね。
あと有明の解放感は月島には無いし、有明の良さは昔から住んでますって人がいないこと。（自分たちで街をつくっていけること）
月島のように地権者がいる住戸ってやっぱり抵抗があるんだよね。

[53783: 匿名さん]

週末にここのモデルルーム行ったけど大入りだった。年始から新たに供給してる住戸もいくつか契約入ってるみたいだし販売は順調そうな印象だった。完璧なマンションではないけど競争力はあるなと思いました

[53784: 匿名さん]

今となっては適正価格だから人気が出るのもわかる

[53785: 匿名さん]

今のトレンドは住商一体開発のマンションだから、ここが競争力高いのは予想通りだよね。

マンション単体販売だとどこも苦戦傾向

結局開発規模を大きくできる大手が勝つ仕組み

[53786: マンション検討中さん]

ここ商業施設の競争力はないだろ

[53787: マンション検討中さん]

開放感開放感いうけど、ここの施設って全く開放感ないよな。

[53788: 匿名さん]

ここの良さは有明北地区で一番南側にあるところだと思う。有明南地区にはマンションないし、南地区の開放感あるシンボルロード？を普段使いできるところは子育て世帯にとってはありがたいよ

[53789: 匿名さん]

首都高と大型トラックばかりの国道357号線に接した賑やかな通路のことでしたっけ

[53790: マンション検討中さん]

>>53788 匿名さん
南にはマンションはないが、高速道路があるから子育てはどうだろう。

[53791: マンション検討中さん]

>>53780
そう言い聞かせないとやってらんないよね。

[53792: 匿名さん]

有明には、先輩顔して有明の街について語る人が多いからねえ。外から来た人が、自分たちで街をつくっていけるという感じではないな。

[53793: マンション検討中さん]

>>53784 匿名さん

長期でみたら高値掴みですがな

[53794: マンション検討中さん]

>>53781 マンション検討中さん

全くその通りだと思います。
相対的にここの商業地としての価値がどんんどん低下していってるのに、商業施設一体開発だから大丈夫と思考停止してる人が多いですね。

[53795: マンション検討中さん]

>>53792 匿名さん

そうそう。
地権者が嫌だといいながら、自分たちが同類になっていることに気づいていない。

[53796: 匿名さん]

どーでもいいっすよパイセン

[53797: eマンションさん]

>>53787 マンション検討中さん
たぶん開放感の意味わかってない。

[53798: eマンションさん]

>>53795 マンション検討中さん
少し前から住んでる住人と地権者は全然だろ。

[53799: 匿名さん]

>>53794 マンション検討中さん

そうかなー？
東京という都市として見たときに魅力ある施設が多いことは、ここにとってもプラスだと思うけど。
この調子でどんどん再開発して外から人が呼べる都市になってほしいですね。

[53800: 匿名さん]

>>53794 マンション検討中さん
まだ出来てもいないのに低下はしていないだろ

[53801: 匿名さん]

ビッグサイトと有アリと有コロとここのホールと商業で充分集客するわな。あと個人経営の飲食店街あると味が出て良いわな。