シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[53657: マンション検討中さん]

王子が出没するといつも荒れるなー

[53658: 匿名さん]

>>53633 マンション検討中さん

駅の件はこの辺を知らない人間が適当に書いたせいだと思うけどイオンモールはどこから出てきたんだろう。

[53659: 匿名さん]

>>53632 匿名さん

この記事をどのように書いたのか知らんけど、こういう記事も出てますね、くらいだったらネットの中に溢れてると思うが。
その1つ1つに謝罪を要求していくの？笑

[53662: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/481/

新しいジオラマは建設中のアリーナ施設なども含めたものでしょうかね。
商業施設のテナント候補にあがっている？スモールワールズ社が手掛ければ良い作品が出来そうデスね。

[53664: 有明王子(申し込み済)]

>>53646 匿名さん
競馬の予想記事や株の掲示板など見たことありますでしょうかー

[53665: 匿名さん]

大人のリゾートとか高級路線とか地下鉄とかBRT超便利とかもその類いと思えばいいのです

[53666: 匿名さん]

ジオラマ新しくなるんですねー。
見に行きたいなー

[53667: 匿名さん]

従業員募集の記事で高級路線っぽいことがチラッと書いてあったら喜々として書き込み、イオンモールだという記事が書き込まれたら発狂して火消し。
有明民って余裕のない見栄っ張りばかりなんだな。

[53668: 匿名さん]

イオン、良いと思うけどね。
むしろ高級スーパーは必要ない。

[53669: マンション検討中さん]

イオンモールじゃなくて良かった良かった。めでたしめでたし。で良いじゃん。その部分ではみな一緒だよ

[53670: マンション検討中さん]

何ができようとあの立地でどうやって集客するのかが見物。

[53671: 匿名さん]

>>53601 有明王子(申し込み済)さん

この求人広告の

「弊社ではまずご登録にお越しいただき、お仕事のご紹介をさせていただいております。」
「全国のイオングループ企業をはじめ、大手建物管理会社でのお仕事のご紹介が可能です。」

から

＞やはり建物はイオンブランドにはならないようですー
＞住友ブランドにしつつもイオンのノウハウを取り入れることでしょうかー

ということですね。そうなりますかね？もちろん「イオンブランドになる」ともなりませんが。イオンモールのほうがよかったな。まあまだ決まった訳じゃないので期待せずに待つことにします。

[53672: 匿名さん]

ここを複数戸購入、もしくは検討してる方って王子さん以外にもたくさんいらっしゃるんですかね？その方は自分が住むのと、投資用？
２つともローン？通るの？
うちは一般の家庭なので一戸だけローンで買いました。

[53674: 匿名さん]

キャピタルゲインは難しそうだけど、資産としての底堅さはありそうだから、

利回り3パーセントくらいで、ローリスクで運用できそうな気はするね。

資産を増やすためというより、毎月の生活費って感じでしょうか。

ガリガリ運用したい人は選ばないけど、手堅く行きたい富裕層には面白いかもね。

[53675: 名無しさん]

こんな場所で山手線内のオシャレタウンにあるような高いショップが持つわけない。そんな客はこんな東の果てまで来ない。
どこにでもあるような低価格な品揃えにしないと続かないよ。

[53676: 匿名さん]

最初高級路線で頑張って無理だったら庶民向けに変えるとか

[53679: 名無しさん]

こんな場所で山手線内のオシャレタウンにあるような高いショップが持つわけない。そんな客はこんな東の果てまで来ない。
どこにでもあるような低価格な品揃えにしないと続かないよ。

[53681: 匿名さん]

>>53679 名無しさん

いくらなんでも必死すぎ(笑)
何回同じ内容の投稿すれば気が済むの？
これも事実と違ったら謝罪を要求されるんでしょうか。

[53682: マンション検討中さん]

GUCCIとかVUITTONとかが入るかどうか
もともとのコンセプトなら入ってもおかしくない
けどイオンじゃ難しいかな、coachが入れば御の字
coachならお台場にあるけどね

[53687: マンション検討中さん]

>>53679 名無しさん

かといってどこにでもある商品ならなおさらこんなとこまで来ない。

[53688: マンション検討中さん]

>>53676 匿名さん

コスプレの聖地にしちゃえば賑わうんでないかな

[53693: 匿名さん]

>>53688 マンション検討中さん

彼らお金落としてくれるかな

[53694: 名無しさん]

湾岸の商業施設は地方や外国からの旅行者、ヲタ層にいかに買ってもらうかに知恵を絞らないと無理だよね。　
都心にあるようなショップを作っても来る客は住民しかいないからビジネスにならない。

[53695: 匿名さん]

ここの商業施設は住民以外に利用者はいなさそうなんですが、大丈夫なんですかね。
東京の帰結駅である大手町駅から国際展示場駅まで35分、東京駅からも35分かかります。京葉線を使えばもう少し短いですが東京駅の京葉線なんてホームまで遠すぎる。
バスで商業施設行くのも不便だし、周辺住民以外の集客が困難な時点で、ヤバイと思いますね。

[53696: 匿名さん]

ここの商業施設は、スポーツをテーマにすべきだと思うんだけどね。オリンピックレガシーだからスポーツの聖地になるし、競技場もできるし。差別化できるでしょ。
スポーツファッションもけっこう流行ったから、イケると思うんだが。

[53697: 匿名さん]

ヲタに寄せるならeスポーツ

[53698: 匿名さん]

ここの商業はわざわざ電車乗って来る所ではなく、湾岸線使って千葉、神奈川方面と一部の都心の車所有者を想定してるとおもうよ。だから駅から遠い位置に商業を設定してる。

[53699: 匿名さん]

昨日の朝刊。有明アリーナのみ黒字。ほんまかいな

[53700: 匿名さん]

オタクってのは興味あること以外は金かけない人たちでしょ？その人達を相手にした商売なんて成立しないと思うけどね。

[53702: マンション検討中さん]

お台場は小中学生&ファミリー
豊洲ららぽは高校、大学生&ファミリー
有明ガーデンシティはファミリー&大人

棲み分けする

[53703: 匿名さん]

>>53702 マンション検討中さん
それだと、有明は銀座・日本橋と競合してしまう。
大人と子供状態を競合と称して良いならば、ですが。。

[53705: 有明王子(申し込み済)]

有明エリアの不動産価格にも言及されていて、参考になる記事でしたー

https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_questroom/20190114-900055...

[53706: 匿名さん]

>>53692 匿名さん

そうなんですよね。
何故かどうしても認めたくないみたいで。
近隣住民になる可能性があるのかと思うと…
困ったものです。

[53707: 匿名さん]

>>53705 有明王子(申し込み済)さん
湾岸は堅調とみていいようですね。たしかにオリンピック終わったから暴落などということにはならないでしょうね。
しかし記事にもあるように、金利の動向には要注意でしょうね。金利が上がれば直撃を受けるのはその時点の新築でしょうが、新築価格が下がれば中古にも波及して、リセールの下押し要因になるかも知れません。

[53708: マンコミ太陽]

>>53673 匿名さん
賃貸生活30年って有明王子って結構なオッサンだったんだな、、、敬語で会話しないとw

[53709: 有明王子(申し込み済)]

>>53707 匿名さん
そうですねー
金利はどうなるか全くわからないので判断が難しいですー
上がると言われながら最近また下がっていますー

[53710: 匿名さん]

[No.53620～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[53711: 通りがかりさん]

結局、売りたい側(不動産屋)の煽り記事に見えましたが。。。

[53712: 匿名さん]

>>53711 通りがかりさん

五輪後に買うつもりということですか？
まあ、ここは残ってるだろうからそれも良いかもしれませんね。

[53713: 匿名さん]

ここ駐車場取れるかな？2、3台欲しいんだけど。
最初は抽選？

[53714: 匿名さん]

>>53713 匿名さん

ハイルーフじゃなければ大丈夫っぽいです。
ハイルーフは抽選。

[53715: 匿名さん]

>>53714 匿名さん
やはりそんな感じなんですね。
ありがとうございます。

[53716: 名無しさん]

>>53710 匿名さん
じゃあ、完成したのが庶民派モールならお前を罵倒してやるよ。

[53717: 評判気になるさん]

>>53716 名無しさん

おっしゃる通り、庶民派かどうかは結構重要。

[53718: 匿名さん]

みなさん！冷静に行きましょう！
ここにいるみんなは、同じマンションに住む住人ですよ！
仲良く行きましょよー

[53719: 匿名さん]

>>53716 名無しさん
完成はどっちでもいい。
お前レベルだと行けないモールだから安くしないと続かないは意味わからん。
続かなかったら好きなだけしてくれ笑
こっちは庶民モールでも別にいい笑

[53720: 匿名さん]

>>51107 匿名さん

まだか
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190115-00000101-asahi-pol

[53721: 匿名さん]

>>53720
＞都は土地を売却せず、民間事業者に長期で貸し出し、段階的に開発を進める方針だ。

これがベターな気がする。都の財産も守れるし民間も自由に開発できるしね。
いまさらだけど選手村もこのパターンでよかった気がしないでもない。

[53722: 匿名さん]

東京都が築地市場跡地に国際展示場や会議場を作ろうとしているけど、ビッグサイトとお客の奪い合いにならないのかな？

[53723: マンション検討中さん]

>>53722 匿名さん

有明は見捨てられたってことじゃね

[53724: 匿名さん]

ずっと有明憎しの発言してる人って多分同じ人だよね？
なんか可哀想だなって思うわ。

[53725: 匿名さん]

わざわざこの掲示板で、有明ディスってるのも、相当ヤバイけどね。

まあ、少人数の戦いなんでしょ？

[53726: 匿名さん]

>>53713 匿名さん
確か一戸につき一台申し込めて、場所は抽選、2台目以降は余っていればと言うことだったと思う。

[53727: 名無しさん]

>>53725 匿名さん
人間性丸出しでしょ。

[53728: 有明王子(申し込み済)]

有明アーバンスポーツパークの概要が決まったようですー

http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190116/1547586346

[53729: 匿名さん]

で、地下鉄の件は。実現するなら目玉案件のはずだが。焦らしている？

[53730: 有明王子(申し込み済)]

>>53722 匿名さん
情報によると、会議場の規模的にはかなり小さいようなので、国際展示場と利用者の奪い合いは起きなさそうですー
逆に相乗効果が期待できそうですー

https://twitter.com/tritongurashi/status/1085314207417917440?s=21

[53731: マンション検討中さん]

ここの商業施設にもライブとかができるホールがあったよね？

[53732: 通りがかりさん]

会議場ってスミフがいろんな所でやってるベルサールってやつかな？

[53733: 有明王子(申し込み済)]

こんな動画がありましたー
https://twitter.com/yuta_sharing/status/1085021378258980864?s=21

[53734: 匿名さん]

過疎ってきましたねー

[53735: 匿名さん]

周辺の話題で無理やりレス番上げて延命

[53736: マンション検討中さん]

>>53735 匿名さん

無理ポジ王子のことね

[53737: 有明王子(申し込み済)]

>>53735 匿名さん
周辺の話題ではないですー

[53738: 匿名さん]

周辺ではないですよ！
この動画のキモい男が
王子本人ですよ！

[53739: 匿名さん]

>>53733 有明王子(申し込み済)さん


なんだこの動画はw
アップしたら可哀想だよ。
ひどいね。
知識も喋りもど素人。購入者かな。

[53740: 匿名さん]

>>53733 有明王子(申し込み済)さん
本当にキモイですねー
こんな動画を紹介するということは
やはりご本人ですかー

[53741: 匿名さん]

結局ここはイオンなの？

[53742: マンション検討中さん]

イオンモールがいいですね。自宅の隣に高級ブランドショップあってもあまり役にたたないし。

[53743: 有明王子(申し込み済)]

>>53740 匿名さん
ご本人ではないことは否定しておきますー

[53744: 匿名さん]

>>53743 有明王子(申し込み済)さん

ご本人様が気の毒だからやめてあげて。

[53745: マンション検討中さん]

>>53742 マンション検討中さん

地域密着型のショッピングモールなんですね

[53746: 匿名さん]

>>53742 マンション検討中さん
たしかに高級ブランドショップは要らないが、イオンは生鮮食品の品揃えが悪いので嫌だ。

[53747: 通りがかりさん]

今朝の有明。
冬の朝焼けはキレイですよ。

[53748: 匿名さん]

>>53747 通りがかりさん
綺麗ですね。感動。
出来れば、同じ角度で昼間の写真もお願いします。

[53749: マンション検討中さん]

皆さんは湾岸で一番立地がいいのはどこだと思いますか？
有明、勝どき、豊洲、月島、お台場

有明が湾岸でナンバーワンになればここが湾岸のナンバーワンマンションになるのかも

[53750: 匿名さん]

>>53749 マンション検討中さん

まず有明とお台場は違う。
後は好みじゃない？

[53751: 有明王子(申し込み済)]

>>53749 マンション検討中さん
開放感でいえば有明かお台場ですー
都心からの距離なら勝どきですー

[53752: 匿名さん]

>>53751 有明王子(申し込み済)さん
開放感はどこというより、眺望が遮られるかどうかで決まるので、マンション個別に見ないと何とも言えませんよ。
少なくともここは、開放感は有利とは言えませんね。

[53753: 検討板ユーザーさん]

>>53749 マンション検討中さん

電車ユーザーです。
立地で言えば
月島ですかね。２路線走ってるので。　やはり
ゆりかもめがネック…

[53754: マンション検討中さん]

港区のSHIBAURAがトップですよ

[53755: マンション検討中さん]

>>53749 マンション検討中さん

高速沿いマンションがナンバーワンになれるわけがない

[53756: 匿名希望]

>>53749 マンション検討中さん

個人的には豊洲です。商業施設が強いので。。
次点で将来性の期待を込めて有明。完全に商業施設重視ですが…