シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[53551: 匿名さん]

>>53550 匿名さん
じゃあ聞くなw

[53552: マンション検討中さん]

53543です。
いろいろご意見ありがとうございます。
入居は遅くても2020年中を考えています。

[53553: 有明王子(申し込み済)]

>>53545 マンション検討中さん
「三井の物件を買っておけばほぼ間違いはない 」
この言葉に何かを感じますー

[53554: 匿名さん]

>>53545 マンション検討中さん
検討もして内容ですがここでそんな発言してる人が一番怪しいと思います。
何が目的なのかもみえみえ。

[53555: マンション検討中さん]

三井晴海買っちゃって後悔してる人でしょ。

[53556: 名無しさん]

>>53543 マンション検討中さん
子供ができたときに奥さんが仕事続けられなくなるリスクも考えといたほうがいい。
夫婦の収入を目一杯住宅ローンにぶっ込むと破産するよ。

[53557: 匿名さん]

自分で調べるのも面倒な初心者なら三井を買っておけばほぼ間違いない、すみふは避けた方が賢明って・・・

わりかし正しい気がする。

[53558: 匿名さん]

>>53557
同感、ちょっと調べれば分かること。
柔らかく言えば個性（住不）か万人受けするか（三井）の違い。
中古市場でもプリウスやハイエースは大人気で足も早い。
でも人と同じじゃツマんないし下取り率ばかりを気にした車選びは楽しくも何ともない。
個性の強すぎる車は色んな意味で扱い難いけど、それが突き刺さる層も確実に存在する。
住不はトップ自ら価値観を共有できない層に擦り寄るつもりはないって公言してるからね。
それが超長期販売や高い利益率に繋がってる。

[53559: 匿名さん]

>>53543 マンション検討中さん
年齢にもよるけどその世帯年収で予算8000万は子供が2人できたら結構大変だよ。まぁ都内に住むならそのくらい出さないと買えないし、覚悟はしてるだろうけどね。

[53560: 通りがかりさん]

>>53543 マンション検討中さん

同じくらいで検討してます。
うちは、
お互いの通勤の距離、目の前にスーパー、
道路が広い、眺望で検討しました。

もともとの手付金で乗せておけば、
そんなに苦ならないかと思います。
うちはFPいれて相談しました。

旦那さんの収入のほうが多ければよりべたーですね。

うまく保育園とか決まればいいですね。

[53561: マンション検討中さん]

>>53560 通りがかりさん
ＦＰいれて相談されたのですね！
似たような条件の方がいてよかったです。弱気になっていたところでした。
駅からの帰り道のなにもなさ（今だからですかね）に少し心もとなさを感じましたが、あの工事中のものたちが完成すると雰囲気は変わりそうですね。

他の物件はなにを検討されました？

[53562: 匿名さん]

>>53557 匿名さん

マンションは４回買ってるけど、結果的に全部、三井のマンション♪
住友は比較のため、一応見るけど、やっぱり販売手法や感性が合わないw
これからもモデルルームや掲示板は覗かせてもらうけど。

初心者へのこのアドバイスは正しいよね。

[53563: 匿名さん]

>>53562 匿名さん
あんたが合わないだけだろがー

[53564: 匿名さん]

>>53562 匿名さん
三井信者?
三井だって世間を騒がせたミス物件あるでしょ?

[53565: 匿名さん]

>>53564 匿名さん

ずれている。
いや、初心者に薦められない理由はそこじゃない。むしろ、ミスしても建て替えまでしてくるなら安心。

住友のクセをよく知らない初心者が、買ったあと後悔する可能性が大きいから言っている。まあ、自己責任ではあるが。
全て知った上で感性もあう人にはお好きにどうぞとしか言えない。

投資に例えるなら、理解できない複雑なデリバティブ商品は、投資初心者にはおすすめしないということ。透明性の高い定期預金、インデックス商品、債権、現物株がおすすめ。これでも選べば結構儲かります。

[53566: 匿名さん]

>>53563 匿名さん

はい、その通りです。
そう言ってますけど？

[53567: 有明王子(申し込み済)]

>>53565 匿名さん
もう少し分かりやすくお願いしますー
ラーメンに例えたら後楽園が三井で一蘭が住友という感じでしょうかー

[53568: 匿名さん]

>>53567 有明王子(申し込み済)さん

よけい分かりにくいですー

[53569: 匿名さん]

>>53565 匿名さん
まぁミスを認めさせるためには滅茶滅茶苦労するけどな。認めさせる事ができたら建て替えして貰える資本力がある、というのが差だな。三井の対応が特別良いわけではない。

[53570: 匿名さん]

>>53567 有明王子(申し込み済)さん
分かりやすい例えですー

[53571: 匿名さん]

>>53567
幸楽苑は長谷工、三井は一蘭、
住友は喋ることすら許されない頑固親父のラーメン屋、
故佐野氏をイメージするといいかもね。
そこまでしてラーメン喰いたいとも思わないけどハマる人はハマる。

[53572: 匿名さん]

>>53571 匿名さん

それはかなり分かりやすい
「支那そばや」に素人間違って入ったら相当やばいもんね

[53573: 有明王子(申し込み済)]

>>53571 匿名さん
長谷工は業種が異なるので同列には出来ないですー
デベの中で考えると、やはり三井は幸楽苑ですねー
いろんな種類のラーメンを安く食べれるので、いいのではないでしょうかー

[53574: 匿名さん]

>>53573 有明王子(申し込み済)さん
スミフの営業マンのお前が言うな

[53575: 有明王子(申し込み済)]

ところでここは新元号一年目築になるでしょうかー

[53576: 有明王子(申し込み済)]

>>53574 匿名さん
営業マンならわざわざ書き込まないですー

[53577: 通りがかりさん]

>>53561 マンション検討中さん

うちは
土地とマンション両方見てて
マンションは大井町、越中島あたりをみてましたよ。
野村、東急、三菱もみましたが、
間取りとかは住友がすきですね。

[53578: 有明王子(申し込み済)]

BRTが具体化してきましたー
ここからだと余裕で座れそうですー

https://twitter.com/toyosu0/status/1083303231101358082?s=21

[53579: 匿名さん]

>>53578 有明王子(申し込み済)さん

東京テレポート駅から乗る人は少ない？

[53580: 有明王子(申し込み済)]

>>53579 匿名さん
少ないとおもいますー
お台場海浜公園に住んでる方はゆりかもめのほうが新橋行くのに便利ですー

[53581: 匿名さん]

>>53576 有明王子(申し込み済)さん
購入者はここには来ないで頂きたいです。
どうぞお願い致します。

[53582: 匿名さん]

>>53578 有明王子(申し込み済)さん

有明王子さんの情報すごく参考になっています！
引き続きよろしくお願いします！

[53583: 匿名さん]

>>53578 有明王子(申し込み済)さん
晴海５丁目のバス停位置は決まったんでしょうかね。選手村のマルチモビリティステーションまで回り込まれたら、時間のロスですよね。

[53584: 匿名さん]

>>53580 有明王子(申し込み済)さん
デベは詳しくて優しいな。
いつもありがとございまっす！

[53585: マンション比較中さん]

BRTの基幹ルートは、別に晴海５丁目ルートがあるので、朝夕の通勤時は晴海５丁目寄らずに、昼の時間帯だけ寄るのだと思います。逆に、晴海と５丁目ルートは、朝夕だけなのかも。

[53586: マンション検討中さん]

>>53582 匿名さん

どこが？？

[53587: 有明王子(申し込み済)]

>>53582 匿名さん
ありがとうございますー

[53588: 匿名さん]

>>53587 有明王子(申し込み済)さん

営業の仲間同士で持ち上げてるな

[53589: 匿名さん]

BRTはあまり期待してませんでしたが、思った以上に快適性高そうですね。ここの検討者にとってはポジティブな内容じゃないでしょうか。

[53590: 匿名さん]

燃料電池バスにBRT +自動運転研究と有明は日本一の交通先進地区ですね！

[53591: 匿名さん]

>>53585 マンション比較中さん

これはピーク時以外の所要時間てことか。でもそうなるとピーク時に東京テレポート駅・国際展示場駅から晴海フラッグへは行けないということになるのかな。

[53592: 匿名さん]

>>53591 匿名さん
2号線走った人なら分かると思うけど、ピーク時はもっと早く行けると思いますよ。
有明テニスの森から虎ノ門まで18分は遅めで見積もってると思う。

[53593: 匿名さん]

時刻表は厳守せずに早く着けばとっとと出発するスタイルなのかな。

[53594: 匿名さん]

>>53591 匿名さん
B7国際展示場駅
B8東京テレポート駅 と表示してありましたよ。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1164223.html#brt_05_s.jpg


また、一部系統で途中停留施設を通過する急行便の運行を検討とあるので、これより速く着ける便もありそうですね。
ただ標準ルートして、ここに表示してある所用時間を見ると、晴海５丁目は、選手村の運河べりにあるマルチモビリティステーションまで行く事を想定している時間設定ですね。
また、勝どき五丁目に停車するので、勝どき陸橋を渡れず、下の道を通って勝どき交差点で、信号待ちをしないといけないので、やはりこのくらいの時間はかかると思います。
築地大橋から汐留までは驚くほど早いですね。
その先の汐留交差点あたりから新橋までが難所になりそうですので、18分くらいというのはだいだい合っていそうだと思いました。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_gaiyou.pdf

[53595: マンション検討中さん]

ここはテニスの森まで何分？

[53596: 匿名さん]

ピーク時以外であれば国際展示場から新橋まで15分位で行けそう。

[53597: 通りがかりさん]

>>53595 マンション検討中さん

適当ですが、テニスの森の更衣室がある建物まで10分位じゃないですか？

[53598: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、都内はJR最寄りが最高。それ以外の交通機関は、価値にならない。

[53599: 匿名さん]

ここからなら国際展示場駅の方が近いのでは？

[53600: 有明王子(申し込み済)]

>>53596 匿名さん
体感はもっと早いかもしれないですー
地下鉄だとホームまでの時間はかなりのものですので、地上で乗り降りできるのはすごいですー

[53601: 有明王子(申し込み済)]

やはり建物はイオンブランドにはならないようですー
https://www.aeondelight-academy.co.jp/recruit/office/12699/

住友ブランドにしつつもイオンのノウハウを取り入れることでしょうかー

[53602: 匿名さん]

>>53601 有明王子(申し込み済)さん

ということは王子ご自身が年末に紹介してくれたこの記事は勇み足というより誤報なんですね

53102：有明王子(申し込み済)
2018/12/27 00:24:01
これだけ並べて見てもすごいですー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181226-00010001-binsiderl-soci&p=...

[53603: 匿名さん]

>>53601 有明王子(申し込み済)さん
住友不動産は利益率を追求する会社だから、有明住民からすれば良し悪しです。

[53604: 匿名さん]

>>52545
>>52548

掲示物見たら土壌汚染対策工事となってました。↓の対策かな

平成26年11月5日
指-549号
江東区有明一丁目地内
13931.71平方メートル
鉛、砒素、ふっ素、ほう素
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...

[53605: 匿名さん]

>>53601 有明王子(申し込み済)さん
あなたの以前の投稿は誤報だったということですね。
いい加減にして下さい。
イオンモール騒動でどれだけこの掲示板が荒れたと思っているのですか？
きっちり謝罪してケジメを付けて下さい。

[53606: 匿名さん]

>>53605 匿名さん
？？？
世の中どんだけ間違った情報が溢れてると思ってるんですか？信じて騒いでたほうが馬鹿でしょう。

[53607: 匿名さん]

>>53601 有明王子(申し込み済)さん
どんな形の施設になるのか楽しみですね。
結局は正式発表あるまでには何もわからないってことですね。

[53608: マンション検討中さん]

というか申し込み済みの方は住民版にうつったらどうですか？本当に申し込み済みならですが。

[53609: 有明王子(申し込み済)]

>>53605 匿名さん
記事の解釈はお任せしますー
解釈を押し付けてないので自己責任でお願いしますー

[53610: 有明王子(申し込み済)]

>>53608 マンション検討中さん
イーストも検討中だと申し上げたはずですー

[53611: 匿名さん]

イオンを楽しみに待つバス便物件とか何区の話w

[53612: 匿名さん]

>>53609 有明王子(申し込み済)さん

その通りですね。
>53578
>53580
>53600
>53601
他を始めとする数々のレスについても鵜呑みにせず自分で判断するようにします。

[53613: 匿名さん]

公式発表でもない情報や、どこの誰とも分からない人の書き込みを鵜呑みにする方、たまにいますけどインターネットリテラシー低すぎません？
あげくの果てには謝罪しろとか、、誰が得するんですか？それ。

[53614: マンション検討中さん]

ここの商業施設、テナントどころかリーシング担当の社員もまだ集まってないんですねー
大丈夫なんでしょうかー

[53615: マンション検討中さん]

有明北地区はBRTも含めて再開発が見通せるものだけが買えばいい。オリンピックレガシー地区がどうなるかは歴史が証明してる

[53616: 匿名さん]

まあ見通しがあってこそ払える価格だから
当然そうだろう。

[53617: 匿名さん]

>>53606 匿名さん
いやいや、いくら世の中に間違った情報が多いとしても、だから誤報を流して良い、とはならないよ。

[53618: 匿名さん]

>>53613 匿名さん
インターネットリテラシーの問題にすり替えないように。

[53619: 匿名さん]

>>53617 匿名さん

まだ誤報と決まった訳ではないですよ。
限りなく誤報に近い状態というだけです。

[53622: 有明王子(申し込み済)]

>>53612 匿名さん
ここに限らず、情報は自分で確認された方がいいですよー

[53623: 匿名さん]

そもそもそういうあなたたちは検討してますか？

最初有明王子に買いもしないで検討ばっかやってるのスミフに損害与えてるだの、そのせいでマジで検討してる人たちが被害受けてるだの散々言ってたくせに。
少なくとも今となっては有明王子さんは一見契約してもう一軒検討してるわけで、ここは自由議論できる場だから、とりあえずいろんな情報を共有してくれているんですよ。後から誤報だのなんだの、そんなの結局本当の正式発表があるまでわからないわけで、ここはいろんな可能性について議論したり、各個人で判断したりする場所なんじゃないんですか？

有明王子さんが情報共有を仕事にしてる人ならもちろん間違った情報流すのは良くないと思いますが。

検討もしないでヤジばっか飛ばしてる人たち本当にココに入らないし、消えていただきたいです。

[53624: マンション検討中さん]

インターネットの掲示板に秩序を求めるのやめたほうがいいと思います。有明王子なる人がほんとに居るかもわからないし、買ってるかどうかなんて全くわからない。玉石混交で雑多な真偽不明情報から、自分で取捨選択するのがインターネットの使い方と心得ます。

確かな情報だけが知りたいならスミフに電話すればいいだけだし、ここの掲示板にそれほど期待持たれても…という印象です

[53625: 匿名さん]

インターネット掲示板に秩序が必要なんて誰か言ってましたっけ？
たんに誤情報を書いたらダメ、もし書いたら訂正・謝罪しましょうという当たり前のことを言ってるだけでしょ？
誤情報かどうか確定してないなら確定してからで良いと思います。

まさか、インターネットだから?八百を自由に書かせろ、と言ってるわけじゃないですよね？

[53626: 匿名さん]

ここで書くたびに反感買うなら住民板で思う存分書けばいいと思うけどなあ。ここの人達も住民板に書きはせずとも覗くぐらいはするだろうから向こうに書いてもらえば見るだろうし。無理に検討板に居座ることもないような。

[53627: マンション検討中さん]

匿名掲示板で謝罪とか馬鹿馬鹿しい！そんな必要ないよ。嘘を嘘と見抜けない人にインターネットを使う資格ないよ。半年ROMれ

[53628: 匿名さん]

>>53627 マンション検討中さん
おいおい。
ウソ書き放題なら、掲示板そのものが成り立たないだろ。
ちょっとはモノ考えて書いてくれよ。

[53629: マンション検討中さん]

>>53628 匿名さん
それがインターネットだろ。逆に素性もわからない匿名掲示板で真実だけを求めるのは無理だよ。すこしは考えてください

[53630: 匿名さん]

>>53602 匿名さん

この記事の内容見れば信じられるニュースかどうかなんてわかりそうなもんだけどな。

有明体育館のドームを、
りんかい線『有明テニスの森駅』って言ってるような記事ですよ？
間違いだらけだし、このエリアのことを全く知らない人が書いている記事だなんてことはすぐにわかるでしょ。

自身で情報の取捨選択をしていかないとですね。

[53631: 匿名さん]

>>53629 マンション検討中さん
無茶苦茶な理屈だな。
だが少なくともここでは通じないよ。ここの利用規約に、事実と異なる投稿は削除対象と書いてある。
自由にウソ八百書きたいなら、ヨソへ行ってもらえるか？

[53632: 匿名さん]

>>53630 匿名さん
情報を取捨選択するのは当たり前。

今言ってるのは、だからと言って誤情報を書いちゃダメだってこと。本来言うまでもない、当たり前のことなんだが。

[53633: マンション検討中さん]

そもそもイオンモールを本気で信じてる人って居たんでしょうか？
有明ガーデンシティのパンフも出回っていたし（のらえもんブログ）、ここのモデルルーム行っていればスーパー部分がイオン系なだけってことにすぐ気が付きそうなものです。
インターネットリテラシー低い方が謝罪要求してますけど、インターネット由来の情報は全て自己責任で取捨選択が必要だと思います。特に匿名掲示板に信頼性の高い情報を期待するのは難しいでしょう。

スミフ、競合他社、購入済の一般人、安く買いたい検討者など立場が違う人がポジショントークを繰り広げることも往々にしてあるはず。今回はここを批判したいポジショントークが盛り上がっただけの印象で、リテラシーの高い方は騙されてないはず。真偽不明情報を如何に自身で見抜くかでしょう

[53642: 匿名さん]

そりゃそうだ。掲示板なら誤った情報でもいいなんてリクツは無いわな。
それを読むほうがどう取捨するかはまた別の話。

[53644: 通りがかりさん]

えっ イオンモールできないの？困ります。

[53645: マンション検討中さん]

私が思うのは嘘は良くないとは思うけど、匿名掲示板でそれを制限することはできない。入れ替わりの激しい掲示板で素性も分からないんだから謝罪・訂正とか現実的じゃない。だったら読む側が情報の取捨選択をすればいいだけ。

そもそも悪意のある嘘ではなく、ヤフーに載ってた情報を転載しただけで謝罪要求とか北朝鮮の将軍様もびっくりな理論でしょ…（笑）

[53646: 匿名さん]

>>53645 マンション検討中さん
読む側が取捨選択するのは当然です。また素性が分からないのはその通りですが、だからと言って匿名掲示板にウソを書いて良いことにはならないし、ウソ書いてそのまま誤りもせず知らんぷりはダメだろう、ということです。
事実と異なる書込みは利用規約違反でもあります。現実的に謝罪させるのは難しいとしても、だから許されるというものではないでしょう。

[53647: 通りがかりさん]

匿名だとしてもウソ書いたらウソ書いた本人は分かるんだから、謝ればいいだけだよ。

[53649: マンション掲示板さん]

誤情報と判明したら謝るべきじゃない？
というか、誤情報を謝罪して、誰か困る人がいるの？

[53650: マンション検討中さん]

すぐ謝罪を求めるのは日本の良くない風習だと思うわ。有明王子のことは知らんけど、別に悪意なくてヤフー記事の転載で、しかも画像の注コメントの一行が間違ってただけで謝罪とか頭おかC