シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[53351: 名無しさん]

>>53347 マンション検討中さん
中央区に地下鉄を建設するカネなんかどこにもないから、都や国やメトロに「お願い」するのを決めるくらいしかできない。
つまり議会でなにを検討しようが意味はない。
所詮夢物語に終わる話だ。

[53352: 匿名さん]

ここの商業施設がいつまでもつか見物ですね～

[53353: 匿名さん]

3期6次で遂にセントラルも値上げしてるようですね。

[53354: 匿名さん]

>>53352 匿名さん
趣味あってよかったね。

[53355: マンション検討中さん]

>>53353 匿名さん
どんな感じでしょうか？

[53356: 匿名さん]

>>53355 マンション検討中さん

3L6,990万～
2L5,190万～
ですね。いずれも北西です。

[53357: マンション検討中さん]

>>53356 匿名さん
階数にもよりますが値上げしてなくないですか？

[53358: eマンションさん]

イオン併設って日常的に便利ですよね
湾岸でもスーパー難民な場所ありますし

[53359: 匿名さん]

>>53357 マンション検討中さん

3Lは値上げしてないですね。失礼しました。

[53360: 匿名さん]

2Lは値上げしてますか？

[53361: 匿名さん]

>53344
>53345

くそわろた

[53362: 匿名さん]

新宿の都立高校に通う女子高生たち、冬休みで終業式が終わってから、みんなでお台場か豊洲のららぽーとに遊びに行こうとなったそうな。
で、スマホの乗り換え案内見て、運賃の安い豊洲にしたそうです。確かにお台場まで片道500円を超えるのは、彼女達には痛いですね。豊洲だったら195円。この差は大きいなー

[53363: マンション検討中さん]

>>53362 匿名さん

女子高生がららぽーとに遊びに行く？ないない。湾岸に遊び場あるの？

[53364: 匿名さん]

>>53362 匿名さん
ないない、女子高生は豊洲なんかどこにあるかも知らないくらいだよ。
小さい頃にキッザニアに行ってなければ。　

[53365: 匿名さん]

知ってる子がいくだけだろ？
どっちでもいい話。

[53366: マンション検討中さん]

豊洲や有明ってとこ？東京都なの？ってレベルだよ。有明は九州でしょ？とか。
内地からみるとそんな感じかも。

[53367: マンション掲示板さん]

まぁ内地の人からみて、一番知っているのはお台場だと思う。豊洲も市場関係で聞いたことはあるが、正確な位置は分かってないと思う。普段使わない土地ってそんなもんですよね。荒川区と墨田区の位置関係とかよくわからないのと同じ。

[53368: 匿名さん]

>>53366 マンション検討中さん
そのわりにはよくも迷子にならず、ここにたどり着いて来たなぁ　笑
。

[53369: 匿名さん]

>>53363 マンション検討中さん
あった話をそのまましてるだけですけど。
進学校なので普段遊び歩く事はないのでしょうが、ちょっと遠い所に行ってみようか？となったのではないでしょうか。
運賃を意識して行動されると、有明の商業施設もキツくなるなと思った次第です。
それから集客に関しては、女性がクルマで行きやすい場所か駐車しやすいかも関係してくるでしょうね。

[53370: マンション掲示板さん]

>>53369 匿名さん

キッザニア、お台場は、都内小中学校遠足の定番
高校生いくか？進学校とかなんの関係あるの？

都内出身じゃないでしょ？

[53371: 匿名さん]

>>53370 マンション掲示板さん
キッザニアには行かないでしょ。
大人のキッザニアを限定でやったら大好評だったそうですが。
まあ、ららぽーたーとかイオニストって言葉もありますからね。

[53372: 匿名さん]

てかどこ情報なのか

[53373: 匿名さん]

>>53360 匿名さん

2L低層の値段が一段切りあがった感じですかね。ちょっと前まで4,900万代あったんですが、今は無いですね。

[53374: 匿名さん]

大人のキッザニアが気になってしまった。。

[53375: 匿名さん]

>>53370 マンション掲示板さん
進学校だとバイト出来ないから、お小遣いの範囲内で遊ぶという事じゃないですか？
そうすると、珍しくもない台場に片道500円使って行くより、片道195円の豊洲のららぽで可愛い雑貨やお洋服を見て過ごそうという事じゃないですか？渋谷や新宿にららぽないし。

[53376: eマンションさん]

>>53375 匿名さん

地元民として言わしてもらうけど、ららぽーとには、残念ながら可愛い雑貨屋さんもお洒落な洋服屋さんもないのよ。

[53377: マンション掲示板さん]

なぜに、豊洲まで195円と固定するのさ？ 交通は人それぞれ違うだろ、持っている定期も自宅も…
臨場感ないからやり直し

[53378: 匿名さん]

ららぽのターゲットはファミリーだからね。イオンモールと入ってる店も大して変わらんし高校生が楽しむ場所じゃないよ。

[53379: 匿名さん]

>>53377 マンション掲示板さん

>>53362からの流れですよ。
有明住民、増えても1.4万人で支えきれる規模の商業施設ではないのでね。
スマホで運賃検索して遊びに行くなんて、若い子達はしっかりしてるなと思いました。

[53380: 匿名さん]

>>53378 匿名さん
そうですか。私は女子高生でもないし、ららぽーとは映画を観に行く時しか使わないもので。
じゃ、彼女達はがっかりして帰ったのかな。

[53381: マンション掲示板さん]

交通費を調べる高校生だからしっかりしてる？……

[53382: 匿名さん]

とは言えこっちの商業施設も女子高生が来て楽しむ場所になるとは思わないけどね。
高級モールでもイーオンだとしても。

[53383: 匿名さん]

かなり大人の私でも往復1,000円も運賃払って有明に買い物行くのかな。
クルマで来ている人は酒飲めないし。
やっぱりアフターコンベンション機能とインバウンドに特化すべきか。

[53384: 名無しさん]

池袋のサンシャインアルバは10代の子たちで溢れてます。安い店も多いし。
豊洲のららぽーとは子供をキッザニアに連れて行ったときに行きましたが、郊外によくある店のラインナップで、東京の女子高生がはるばるこんな東の果てに来るとは思えません。

[53385: マンコミュファンさん]

東京では、慣れない場所へ行くときに、交通経路を検索するのが常識ですよ。乗り換えやら運賃やら中学生でも自分で調べますよ。
都心で育つと自然と身に付きますし、そんなに凄いことかな？

[53386: 匿名さん]

目的に適う場所かどうかも行く前に調べるだろう

[53387: 匿名さん]

>>53385 マンコミュファンさん
そうですね、20代の子が、デートする時も運賃検索するって言ってました。だとすると運賃の高い台場や有明は除外されていくのか？？
来るのはコミケの時だけ？？

[53388: 匿名さん]

そもそも>53362の話はどこから

[53389: マンション検討中さん]

有明はホテル増えてるしインバウンド消費が大きそう。それこそ海外旅行者向けのハイグレードなんちゃらは分からないでもない

[53390: 匿名さん]

現場で何千円も使うだろうに高々数百円のために妥協して行き先を変えることが賢いと思う人の価値観が分からん、後で後悔するだけじゃん。行きたいと思うとこに行った方がいいでしょ… 女子高生が豊洲ららぽーとで何して遊ぶの。

[53391: 口コミ知りたいさん]

てか、新宿、渋谷、池袋、原宿などなら分かるが、なぜに若者の娯楽が湾岸？無理があるような。繁華街や観光地じゃないんだし。

[53392: 匿名さん]

定期的に出てくる運賃ネガの方ですね。
>>11547 匿名さん
>>27120 匿名希望さん

[53393: 匿名さん]

運賃の問題は大きいですよ。ただBRTがシルバーパスの対象になりそうだという話は朗報ですね。

[53394: 匿名さん]

>>53391 口コミ知りたいさん

学校が新宿にある子達だから、たまには遠いとこに行ってみようとなったんだと思いますけど、湾岸ダメですか。。。

[53395: マンション掲示板さん]

>>53394 匿名さん

高校生が、小中学校の遠足コース行っても…魅力的な街並み、店舗、娯楽とかあれば湾岸行くと思うけど…都心の繁華街と比べられちゃうと無理もないですよ。

[53396: 掲示板さん]

>>53394 匿名さん

その子どもたちは、日頃どこら辺から新宿にかよっているの？

[53397: 匿名さん]

>>53396 掲示板さん
都内全域から来ていると思います。
知ってる子は都心に住んでます。

[53398: 掲示板さん]

>>53397 匿名さん

では、で全員交通費１９５円で豊洲につくの？

[53399: 匿名さん]

>>53398 掲示板さん

終業式の後に行こうって話だから、その新宿の高校から豊洲までだと195円で行けるんですよ。

[53400: 匿名さん]

なんか、話題がくだらない、、、

[53401: 掲示板さん]

3月の終業式の午後の約束をいまから話してるの？

[53402: 匿名さん]

そもそも家の前高校生で溢れてるショッピングモールきてほしくないな。

[53403: 匿名さん]

平和だなー

[53404: 匿名さん]

いずれにしても、湾岸の商業施設は、都心の繁華街に比べると魅力ではるかにおよばないのは事実のようですね。
やはり集客は厳しそうですね。

[53405: 匿名さん]

どういう頭の構造をしてるのか。。

[53406: 匿名さん]

そもそも新宿の高校生が湾岸の僻地(豊洲、有明)に行くと言う発想があり得ないと思いますが。。。

[53407: マンコミュファンさん]

内陸の方々がわざわざ湾岸に足を運ぶ理由は？何か特別なイベントか施設があれば良いけど。
新宿から、立川や町田、大宮、川崎、所沢に行くのと同じような感覚だと思いますよ。距離も時間も。

[53408: 匿名さん]

何かのついでならまだアリだと思いますけどね。
それこそコンサートとか、コミケとか。
有明はそのようなイベントのクォリティや数で商業施設の勝敗がかかってると思います。

[53409: 匿名さん]

電車賃で行く場所決める人なんているんだ。
お金がない人は大変だね～。

[53410: 匿名さん]

>>53409 匿名さん
有明は平らな街だから、自転車買うお金があれば大丈夫！

[53411: 匿名さん]

大人向けの高級感あるショッピングセンターっていうコンセプトは変わったの？

そこは変わってないのでは？

[53412: 匿名さん]

そもそもそのコンセプトってテナント誘致メンバーやホテル従業員の求人広告に書かれていただけで公式に発表されたわけではないのでは。

[53413: 匿名さん]

新宿ＪＫと知り合い

[53414: 匿名さん]

>>53413 匿名さん
条例？

[53415: 名無しさん]

>>53412 匿名さん
そう。それを高級路線になった証拠だと嬉々としてペタペタ貼りまくってたんだよな、有明民は。
詐欺だよ。

[53416: 匿名さん]

>>53415 名無しさん
本気でそう思うなら、いっそう訴えてやった方がスッキリするんじゃない?

[53417: マンコミュファンさん]

>>53409 匿名さん

都立高校だからね…お金あれば私立な付属高校行けるだろうし

[53418: 匿名さん]

進学先も決まって卒業式の後の思い出に残るイベントで遠出に運賃数百円を気にして地下鉄で行けるところに変更せざるを得ずってそんな極貧家庭の例出されてもなんも参考にならんわ。
普通の家庭なら良く頑張ったねとディズニーランドだろうがどこだろうが行きたいところに行って来なさいと日帰りで行ける程度の金額出すでしょう

[53419: 匿名さん]

>>53418 匿名さん
だから、12月に二学期の終業式が終わって、みんなで行こうとなった話をしているだけですが。
ららぽーとかお台場行ってみない？という女子高生の会話がそんなに貧乏くさいですか？
渋谷や新宿は普段行ってるだろうし。
塾通いで忙しいから、バイトを考える環境ではなくお小遣いが少ないのは確かでしょうが。

このスレで皆さんが湾岸に遊び来るなんてあり得ないという会話には驚きました。そんなに湾岸ダメなんですかね。。。

[53420: マンション検討中さん]

終業式って言ってたから、3年じゃないね。3年は卒業式だから

なんか、自衛隊機をロックオンして、言い訳や話変えてる国と話してるみたいですね

[53421: 匿名さん]

3学期の終わりは終了式。
終業式で学校が早く終わるから、その後行こうって話でしょう。

[53422: マンション検討中さん]

>>53419 匿名さん

交通費数百円の違いで騒ぐようじゃどちらに行っても何も買えないぞ 汗
高校生がクリスマスに豊洲にいくか？

[53423: 匿名さん]

>>53419 です。
こことは関係ない話になりすみません。
つまらないついでに、子供の私立中学から大学までの定期代。
二人いると仮定して、乗換案内に定期代が表示されているので、メトロのある豊洲駅からと有明からとを比較してみて下さい。
まあ、すごい差になります。教育費が年間300万円かかっている頃は、定期代が安いのは本当にありがたかったです。

[53424: マンション検討中さん]

>>53423 匿名さん

それ言うと、湾岸自体がアレですよ 激混みですし
豊洲か有明お台場かは、山の手からみると、見分けつかないし興味ないのですよ。鳥取と島根どちらがいい？と同じような

[53425: 匿名さん]

この物件は豊洲までシャトルバスが出てるし、中学生なら豊洲まで自転車で行けるんじゃないの？そんなに心配？年間300万円もかけている割にはしょぼい悩みですね。

[53426: 検討板ユーザーさん]

なんか、その高校生、地元が豊洲だったってオチかも…
(豊洲から新宿通わすのもかわいそうだが)

[53427: 有明王子(申し込み済)]

トップページ変わってますー

[53428: 匿名さん]

ブランドショップがあるよりもイオンの方が便利でいいよ。
でも、出来ればもう少し良いものが揃えてある高級スーパーの方が良かった。

[53429: 匿名さん]

まだ言うてるん？
JK云々…

[53430: 匿名さん]

韓国のレーダー照射とこの話はうやむやにしたらあかん

[53431: マンション検討中さん]

ターゲットに高校生は入ってないでしょう。
スポーツ大会、ビッグサイトイベント、お台場帰りの観光客、それらのホテル客がターゲット。りんかい線、ゆりかもめ、BRTと一癖ある交通しかないし普遍的な商業施設は作らなそう。

[53432: 匿名さん]

ねぇ、もういいよ。
話題がくだらない。しょーもない。
女子高生来なくていい。

[53433: 匿名さん]

発端は>53362

[53434: 匿名さん]

>>53432 匿名さん
で、誰が来るの？

[53435: 匿名さん]

>>53434 匿名さん

イベント客と地元民。商業施設のみ目的で地元以外から足を運ぶ人は居ない。居ても1回きり

[53436: マンション検討中さん]

要約すると 湾岸は観光や集客においては人気ないと。
ニュータウンとしての住宅街としては、新しいし魅力的ということで。
少し冷たい海風が身に染みるけど

[53437: 通りがかりさん]

>>53436 マンション検討中さん

ということは、外から人を呼び込むことができない程度の商業施設ってこと？？
この規模を有明民が支えなければいけないって大変だな。

[53438: マンション検討中さん]

>>53437 通りがかりさん

まぁね 立地が不便なんですよね

[53439: 匿名さん]

>>53435 匿名さん

あとホテル・サービスアパートメントの客もか

[53440: 匿名さん]

定期的に出てくる運賃ネガさんの作り話しなので無視でいいかと。1年以上前から同じこと書き込んでるし。この女子高生ネタデートネタはほかのスレでも見た気がするし…
>>11547 匿名さん
>>27120 匿名希望さん
>>53362 匿名さん
>>53387 匿名さん

[53441: 匿名さん]

>>53440 匿名さん
全部事実ですよ。

[53442: マンション検討中さん]

>>53440 匿名さん

たぶん 女子高生マニアなんだろうなぁ 二次元で我慢してればいいのに

[53443: 匿名さん]

>>53440 匿名さん
女子高生の話、昨年末の話です。

[53444: 匿名さん]

>>53440 匿名さん
デートの話はうちの子供と美容院の女の子達。

[53445: 匿名さん]

そだね。
じゃあ、有明住民が支えますよ。
はい、もう終わり。

まあ、実際にお台場みてきてますから、苦しい時期は来るんじゃないですか？

とりあえず2020は、ここにテナント出したいハイブランドは山ほどありますよ。
大丈夫。女子高生は来なくても、インバウンド山ほどくるよ。

[53446: 匿名さん]

>>53445 匿名さん

あと、修学旅行客が有明のホテルを利用しますよ。また、中高生ですけど。

[53447: 検討板ユーザーさん]

商業施設、コストコでも入ればすごい勝ちだと思うんですがなかなか厳しいもんなんですかね。

[53448: マンション検討中さん]

>>53447 検討板ユーザーさん

そこは、イーオンが許さないでしょ

[53449: 通りがかりさん]

>>53445 匿名さん

貴方は購入者？
ハイブランドを誘致できて、居住者には使い物にならない商業施設が出来上がるってこと？言ってることがメチャクチャだな。

[53450: 匿名さん]

今日の日経の夕刊見ました？
「古着ユニクロ」着まわし楽しむ
中古のユニクロがショップで人気だそうです。メルカリで最も買われるブランド第1位だそうです。
もう有明で、ハイブランドの店並べている時代なんでしょうか。