シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[53301: 匿名さん]

>>53299 匿名さん
素晴らしい。だからネガさん達も興奮してるのが納得できる。

[53302: 匿名さん]

来年になれば来年引越しだー
楽しみだー

[53303: 有明王子(申し込み済)]

みなさん
また来年もよろしくお願いしますー

[53304: 匿名さん]

あけおめー
ことよろー
笑笑

[53305: 匿名さん]

なぜ住民スレにはレスしないのか

[53306: 匿名さん]

新しい年が開けました。ポジの皆様、ネガの皆様、今年もよろしくお願いいたします。

[53307: 匿名さん]

>>53305 匿名さん
転売屋だからじゃない？
買うのを煽るのが目的だから。

[53308: 有明王子(申し込み済)]

>>53307 匿名さん
契約終わったらあちらにも顔を出しますー
イーストはまだ検討中ですー

[53309: 匿名さん]

王子、２つ買うの？

[53310: 匿名さん]

2つ買うなら、1つ目はもうちょっと早く買えば良かったのに。

[53311: マンション検討中さん]

わかった！
イオンモールになって、劇場は吉本だ！
芸人が溢れてて舞台が足りないらしいからピッタリですね！

[53312: 有明王子(申し込み済)]

>>53309 匿名さん
イーストがどうなるか次第ですー

[53313: 匿名さん]

>>53312 有明王子(申し込み済)さん
どうなるかって何がだよ

[53314: 匿名さん]

自分も追加でイースト買うか晴海フラッグ買うか考えてますー

[53315: 有明玉子]

国際展示場駅から直結徒歩1分ならな～

[53316: 通りがかりさん]

あはははハ。
お疲れちゃん。

高級路線（笑）大人のアーバンリゾート（爆）

マンコミュ史上、最も笑えるスレになりました。
読み返して見ると最高ですよ、皆さん。
銀座・ミッドタウン化を夢見てましたよねーん。
インパウンドの文字がスレから消えましたが、一体どうしてしまったのでしょうか。。。涙

[53317: 有明王子(申し込み済)]

このように見ている方もいらっしゃるようですー

https://twitter.com/tokyo_wangan/status/1080287679349088256?s=21

[53318: 有明王子(申し込み済)]

ガーデンシティの形も見えてきたみたいですー

https://twitter.com/toyosu0/status/1080275365283545088?s=21

[53319: 有明王子(申し込み済)]

>>53314 匿名さん
ですねー

[53320: 匿名さん]

住民・契約者板だけ見てればいちいち反応することもないのに

[53321: 匿名さん]

面白いことになってますね、ここ。

しかしスミフもやり方がエグいなあ。

[53322: 名無しさん]

豊洲の先客万来といい、すべて絵に書いた餅になってる。　
やっぱり城東埋立地はダメなんだよ。

[53323: eマンションさん]

>>53322 名無しさん

ちょっと何言ってるか意味がわかりません。

[53324: 匿名さん]

ウエストタワーのみさらに値上げしたようですね。価格がドゥトールと同等かそれ以上。。

[53325: 匿名さん]

>>53308 有明王子(申し込み済)さん
絶対買う気無いだろ
売り手側の人間だから
ここの買い手を煽って
適当な時期に一戸契約したことにして
もう一戸検討してることにして
なるべく長く検討スレに居たいだけ
図星だろ
違うなら論理的に反論してみろ
出来ないなら
検討スレにはもう来るな
住民スレなら来て良し

[53326: 匿名さん]

>>53325 匿名さん
住民スレにも来て欲しくないけど...

[53327: マンション検討中さん]

>>53324 匿名さん
そうなんですか？価格表見せていただけませんか？

[53328: 名無しさん]

>>53323 eマンションさん
埋立地物件スレで時々出てくる夢のような計画図はどれも絵空事で、実現しないものばかりということですよ。

[53329: 匿名さん]

>>53328 名無しさん

どれもって、全部ですか？
埋立地ってどこからどこまでをさしてます？
あとうまくってないにと埋立地である事のかん系が説明できないんならあなたの発言なんの参考にもならないし、検討もしてないようなので出て行って

[53330: 匿名さん]

>>53327 マンション検討中さん

ウエスト、1LDK、5390万円でしたよ。
坪単価420万円。

[53331: マンション検討中さん]

>>53330 匿名さん
東向きの高階層ですかね？

[53332: マンション検討中さん]

>>53330 匿名さん
結構前からその値段だった気がします。何階ですか？

[53333: 匿名さん]

>>53332 マンション検討中さん

北側の中層でした。
前見たときは5190万円とかだったような？

[53334: 匿名さん]

>>53331 マンション検討中さん
20階です。

[53335: マンション検討中さん]

ドゥトゥール化してきましたね。でもまだ引き渡しまで1年以上あるから余裕でしょう。

[53336: 匿名さん]

ウエストタワーにいたっては、前からドゥトール並みの価格になってましたよ。坪400前後ってところでしょう。

[53337: 匿名さん]

>>53329 匿名さん
豊洲市場の千客万来、臨海地下鉄、ここ高級ショッピングモール。
どれも頭の悪い絵をペタペタ貼りまくられていたが全部実現しない空想図になりました。

[53338: マンション検討中さん]

ハルミの販売が始まらないと消費者が動かない感じはしてる。デベ側も価格戦略だしづらいよね。なかなか値下げもできないだろうし

[53339: 匿名さん]

>>53337 匿名さん
臨海地下鉄正式発表されたことあります？
ショッピングモールテナントの発表すらされてない。イーオンってのもまだどうなのかわからない。
頭の悪い空想話してるのはあなたなのでは？
多分これぐらい予想してたのと違った違わないのってべつに埋立地だの湾岸だの関係なくどこでも起きてると思いますが。

[53340: 匿名さん]

ご予約状況、12月24日のままになってるけど、
仕事してないのかな？

[53341: 匿名さん]

>>53339 匿名さん

↓これかな？

47329：匿名さん
2018/08/19 18:37:26
これ、どう見ても地下鉄の入り口でしょ。
もう、計画が随分進んでると見ていいと思うぞ。
https://www.shimz.co.jp/topics/stock/item06/

[53342: 匿名さん]

えっ、イオンでしょ？w

[53343: 匿名さん]

>>53341 匿名さん
この画像で正式発表だと思い込んでたの？
どこまで頭悪いんだよw

[53344: 匿名さん]

>>53339 匿名さん

↓これとか？

8141：匿名さん
2017/06/10 07:06:44
高級路線は決定では？
フェラガモ？みたいなブランドも出店するようですし。
少なくともららぽーとみたいなファミリー向けではなく、オトナ向けの施設となりますよ。

[53345: 匿名さん]

>>53339 匿名さん

↓これもか。おさらい

12129：匿名さん
2017/07/17 12:08:53
商業施設は高級路線で確定で良さそうだね。
【プロジェクトにおける商業施設の特長】
ショッピングセンター棟は１万1000坪の売り場面積があり、ホテルやイベントホール内の店舗を含めると１万3000坪の広さになります。30代中から40代のハイクラス層をメインターゲットに、大人の身近なリゾートというコンセプトで開発していきます。

[53346: 匿名さん]

＞一般的に開発と運営を別の会社で行っている商業施設が多い中住友不動産は開発から運営まで自社での一貫体制。
その違いが多彩な職種を経験できる面白味・やりがいになります。
https://next.rikunabi.com/company/cmi0248910140/nx1_rq0015515952/

[53347: マンション検討中さん]

ソースが清水www
まだ中央区の議会検討レベルのはずだけど…少なくともあと10年は余裕でかかる話だよ

[53348: マンション検討中さん]

不景気一直線なのにそんな計画見直しだよ

[53349: 名無しさん]

>>53345 匿名さん
そうこの二つ。
これを連日ペタペタ貼りまくって高級路線確定みたいに言ってたよな？
ああいう詐欺行為は販売推進になるからいいのか？

[53350: 匿名さん]

>>53343
それだから買っちゃうんでしょうね。

[53351: 名無しさん]

>>53347 マンション検討中さん
中央区に地下鉄を建設するカネなんかどこにもないから、都や国やメトロに「お願い」するのを決めるくらいしかできない。
つまり議会でなにを検討しようが意味はない。
所詮夢物語に終わる話だ。

[53352: 匿名さん]

ここの商業施設がいつまでもつか見物ですね～

[53353: 匿名さん]

3期6次で遂にセントラルも値上げしてるようですね。

[53354: 匿名さん]

>>53352 匿名さん
趣味あってよかったね。

[53355: マンション検討中さん]

>>53353 匿名さん
どんな感じでしょうか？

[53356: 匿名さん]

>>53355 マンション検討中さん

3L6,990万～
2L5,190万～
ですね。いずれも北西です。

[53357: マンション検討中さん]

>>53356 匿名さん
階数にもよりますが値上げしてなくないですか？

[53358: eマンションさん]

イオン併設って日常的に便利ですよね
湾岸でもスーパー難民な場所ありますし

[53359: 匿名さん]

>>53357 マンション検討中さん

3Lは値上げしてないですね。失礼しました。

[53360: 匿名さん]

2Lは値上げしてますか？

[53361: 匿名さん]

>53344
>53345

くそわろた

[53362: 匿名さん]

新宿の都立高校に通う女子高生たち、冬休みで終業式が終わってから、みんなでお台場か豊洲のららぽーとに遊びに行こうとなったそうな。
で、スマホの乗り換え案内見て、運賃の安い豊洲にしたそうです。確かにお台場まで片道500円を超えるのは、彼女達には痛いですね。豊洲だったら195円。この差は大きいなー

[53363: マンション検討中さん]

>>53362 匿名さん

女子高生がららぽーとに遊びに行く？ないない。湾岸に遊び場あるの？

[53364: 匿名さん]

>>53362 匿名さん
ないない、女子高生は豊洲なんかどこにあるかも知らないくらいだよ。
小さい頃にキッザニアに行ってなければ。　

[53365: 匿名さん]

知ってる子がいくだけだろ？
どっちでもいい話。

[53366: マンション検討中さん]

豊洲や有明ってとこ？東京都なの？ってレベルだよ。有明は九州でしょ？とか。
内地からみるとそんな感じかも。

[53367: マンション掲示板さん]

まぁ内地の人からみて、一番知っているのはお台場だと思う。豊洲も市場関係で聞いたことはあるが、正確な位置は分かってないと思う。普段使わない土地ってそんなもんですよね。荒川区と墨田区の位置関係とかよくわからないのと同じ。

[53368: 匿名さん]

>>53366 マンション検討中さん
そのわりにはよくも迷子にならず、ここにたどり着いて来たなぁ　笑
。

[53369: 匿名さん]

>>53363 マンション検討中さん
あった話をそのまましてるだけですけど。
進学校なので普段遊び歩く事はないのでしょうが、ちょっと遠い所に行ってみようか？となったのではないでしょうか。
運賃を意識して行動されると、有明の商業施設もキツくなるなと思った次第です。
それから集客に関しては、女性がクルマで行きやすい場所か駐車しやすいかも関係してくるでしょうね。

[53370: マンション掲示板さん]

>>53369 匿名さん

キッザニア、お台場は、都内小中学校遠足の定番
高校生いくか？進学校とかなんの関係あるの？

都内出身じゃないでしょ？

[53371: 匿名さん]

>>53370 マンション掲示板さん
キッザニアには行かないでしょ。
大人のキッザニアを限定でやったら大好評だったそうですが。
まあ、ららぽーたーとかイオニストって言葉もありますからね。

[53372: 匿名さん]

てかどこ情報なのか

[53373: 匿名さん]

>>53360 匿名さん

2L低層の値段が一段切りあがった感じですかね。ちょっと前まで4,900万代あったんですが、今は無いですね。

[53374: 匿名さん]

大人のキッザニアが気になってしまった。。

[53375: 匿名さん]

>>53370 マンション掲示板さん
進学校だとバイト出来ないから、お小遣いの範囲内で遊ぶという事じゃないですか？
そうすると、珍しくもない台場に片道500円使って行くより、片道195円の豊洲のららぽで可愛い雑貨やお洋服を見て過ごそうという事じゃないですか？渋谷や新宿にららぽないし。

[53376: eマンションさん]

>>53375 匿名さん

地元民として言わしてもらうけど、ららぽーとには、残念ながら可愛い雑貨屋さんもお洒落な洋服屋さんもないのよ。

[53377: マンション掲示板さん]

なぜに、豊洲まで195円と固定するのさ？ 交通は人それぞれ違うだろ、持っている定期も自宅も…
臨場感ないからやり直し

[53378: 匿名さん]

ららぽのターゲットはファミリーだからね。イオンモールと入ってる店も大して変わらんし高校生が楽しむ場所じゃないよ。

[53379: 匿名さん]

>>53377 マンション掲示板さん

>>53362からの流れですよ。
有明住民、増えても1.4万人で支えきれる規模の商業施設ではないのでね。
スマホで運賃検索して遊びに行くなんて、若い子達はしっかりしてるなと思いました。

[53380: 匿名さん]

>>53378 匿名さん
そうですか。私は女子高生でもないし、ららぽーとは映画を観に行く時しか使わないもので。
じゃ、彼女達はがっかりして帰ったのかな。

[53381: マンション掲示板さん]

交通費を調べる高校生だからしっかりしてる？……

[53382: 匿名さん]

とは言えこっちの商業施設も女子高生が来て楽しむ場所になるとは思わないけどね。
高級モールでもイーオンだとしても。

[53383: 匿名さん]

かなり大人の私でも往復1,000円も運賃払って有明に買い物行くのかな。
クルマで来ている人は酒飲めないし。
やっぱりアフターコンベンション機能とインバウンドに特化すべきか。

[53384: 名無しさん]

池袋のサンシャインアルバは10代の子たちで溢れてます。安い店も多いし。
豊洲のららぽーとは子供をキッザニアに連れて行ったときに行きましたが、郊外によくある店のラインナップで、東京の女子高生がはるばるこんな東の果てに来るとは思えません。

[53385: マンコミュファンさん]

東京では、慣れない場所へ行くときに、交通経路を検索するのが常識ですよ。乗り換えやら運賃やら中学生でも自分で調べますよ。
都心で育つと自然と身に付きますし、そんなに凄いことかな？

[53386: 匿名さん]

目的に適う場所かどうかも行く前に調べるだろう

[53387: 匿名さん]

>>53385 マンコミュファンさん
そうですね、20代の子が、デートする時も運賃検索するって言ってました。だとすると運賃の高い台場や有明は除外されていくのか？？
来るのはコミケの時だけ？？

[53388: 匿名さん]

そもそも>53362の話はどこから

[53389: マンション検討中さん]

有明はホテル増えてるしインバウンド消費が大きそう。それこそ海外旅行者向けのハイグレードなんちゃらは分からないでもない

[53390: 匿名さん]

現場で何千円も使うだろうに高々数百円のために妥協して行き先を変えることが賢いと思う人の価値観が分からん、後で後悔するだけじゃん。行きたいと思うとこに行った方がいいでしょ… 女子高生が豊洲ららぽーとで何して遊ぶの。

[53391: 口コミ知りたいさん]

てか、新宿、渋谷、池袋、原宿などなら分かるが、なぜに若者の娯楽が湾岸？無理があるような。繁華街や観光地じゃないんだし。

[53392: 匿名さん]

定期的に出てくる運賃ネガの方ですね。
>>11547 匿名さん
>>27120 匿名希望さん

[53393: 匿名さん]

運賃の問題は大きいですよ。ただBRTがシルバーパスの対象になりそうだという話は朗報ですね。

[53394: 匿名さん]

>>53391 口コミ知りたいさん

学校が新宿にある子達だから、たまには遠いとこに行ってみようとなったんだと思いますけど、湾岸ダメですか。。。

[53395: マンション掲示板さん]

>>53394 匿名さん

高校生が、小中学校の遠足コース行っても…魅力的な街並み、店舗、娯楽とかあれば湾岸行くと思うけど…都心の繁華街と比べられちゃうと無理もないですよ。

[53396: 掲示板さん]

>>53394 匿名さん

その子どもたちは、日頃どこら辺から新宿にかよっているの？

[53397: 匿名さん]

>>53396 掲示板さん
都内全域から来ていると思います。
知ってる子は都心に住んでます。

[53398: 掲示板さん]

>>53397 匿名さん

では、で全員交通費１９５円で豊洲につくの？

[53399: 匿名さん]

>>53398 掲示板さん

終業式の後に行こうって話だから、その新宿の高校から豊洲までだと195円で行けるんですよ。

[53400: 匿名さん]

なんか、話題がくだらない、、、