シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[53201: 匿名さん]

business insiderの記事にイオンモールとあったけど、この情報どれくらい信ぴょう性があるのかな？
スーパーがイオンスタイルになるとどこかで聞いた記者が早とちりして書いてる可能性もある。

[53202: 匿名さん]

>>53193 名無しさん

私自身は庶民なので、庶民向けモールの方がありがたいかな。
それはそれとして、まだ正式に発表された訳でもないのに一記事を鵜呑みにするのはどうかな？ってことですよ。

[53203: 匿名さん]

>>53199 匿名さん
だからプールは入れない。観賞用だと何回も書かれてるのに...。

[53204: 有明王子(申し込み済)]

>>53202 匿名さん
僕も庶民向けの方がありがたいですー

[53205: 匿名さん]

>>53204 有明王子(申し込み済)さん
マンションの価値という意味では、

住民に嬉しい庶民向け、
人を呼べるかもしれない大人のリゾート、どちらの方がいいですかね？

[53206: 匿名さん]

イオン推しの発言多すぎるけど本気？
イオンなんて恥ずかしいから、晴海フラッグに住み替えも考え始めたわ

[53207: 匿名さん]

イオンがダメってことではないんだよね、ドンキと一緒で近くにあると便利だしね。

たださ・・・
小ジャレたイタリアンできるらしいよ？☆付き引っ張ってきます！って大風呂敷広げて、
結局サイゼリアじゃあねぇ・・・って話。
いや、まあサイゼリアもおいしいし近くにあると重宝するんだけどね、マンマニちゃんも大好きだしｗ

[53208: 匿名さん]

公式発表はいつになるんでしょうね。
開業半年前ぐらいでしょうか?

[53209: 匿名さん]

イオンモールなら可能性あるな

26414：匿名さん
2017/11/30 21:05:12
マック、ガスト、日高屋、吉野家、くら寿司、ゆで太郎、ゴーゴーカレー。食べ物以外だとドンキ、ライトオン、qbハウス、ABCマート、ダイソーあたりが入ると格段に有明も便利になる。

[53210: マンション検討中さん]

有明の狭い商圏では庶民向けの普通のテナントでは商売成り立たないだろう。

[53211: 匿名さん]

商業施設開業２年後には、日本最大規模のスミフ総合マンションギャラリー東京ベイ館がオープンすると予想します。

[53212: 匿名さん]

たぶんこのページの開発者イオンモールからみんな探ってるんだと思うけど、詳細はこちらは開発者住友不動産だし、イオンモールが確実というのはどこもないよね。編集者が間違えただけの可能性も。

http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/rinkaifukutoshin_ariake...

[53213: 匿名さん]

>>53212 匿名さん
そもそも発表されてる外観内観イメージから、イオンモール感ないもんね。イオンスタイルは来るかもしれないけど。

[53214: 匿名さん]

>>53212 匿名さん
てか、2020年4月オープンだと思ってたけど2019年8月オープン？！あと８ヶ月ってあっと言う間。テナントの施工とか考えると1月か2月には大型発表ありそう。

あ、だから、このタイミングで大量に部屋を解放したのかも？

もちろん憶測ですが。

[53215: 匿名さん]

>>53212 匿名さん
間違いだらけですね。オープン時期、建物階数等。

[53216: 検討板ユーザーさん]

逆に非庶民派のお金持ちさんにお聞きしたいのですが、大人のリゾートの隣に住むメリットって具体的にどんなものですか？

[53217: マンション検討中さん]

有明に人が来る気がしない。
2年で閉店になる悪寒

[53218: 匿名さん]

>>53212 匿名さん

いや、>53102さんの紹介してくれた↓からまた火が点いたのではないかな
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181226-00010001-binsiderl-soci&p=...

[53219: 通りがかりさん]

無難にコストコとイトーヨーカドーを誘致しておけば良かったのに。

[53220: 匿名さん]

>>53218 匿名さん

ちがーう

＞左奥のドーム型の建物は、りんかい線「有明テニスの森」駅。

[53221: マンション検討中さん]

イオンモールの屋上に市民プールができて有明も一気に変わりますね(^^)

[53222: 匿名さん]

>>53217 マンション検討中さん

わざわざ行かないよね。

[53223: 匿名さん]

>>53195 匿名さん

この年俸に毎月72時間分の残業代が含まれているって、ブラックやな

[53224: 匿名さん]

>>53221 マンション検討中さん
わざとまちがえてるよね?悪い人だなぁ。

[53225: 匿名さん]

>>53195 匿名さん

この年俸に毎月72時間分の残業代が含まれているって、ブラックやな

[53226: 坪単価比較中さん]

それは１年前に出た情報でその時も騒いだけど今回は別の記事だね。
今回はイオンも住友不動産、有明で求人しているし、確実っぽい。
自分としては大勝利。

[53227: 通りがかりさん]

このマンションの周辺(有明、台場、豊洲)に住んでる人にとってみれば、東雲のイオン(有明から車で5分。2時間半無料の大駐車場あり。)と同じ商品のあるスーパーはいらないんだよね。

[53228: 匿名さん]

>>53207 ドヤ顔さん

またアナタ頓珍漢なこと言ってますね。
まだ中身なんて全然分からないのに。

[53229: 匿名さん]

こんな郊外のベッドタウンに都心型の高級モールができると思うほうがどうかしてるよ。
スミフはこのマンションを売るときに高級モール隣接になるとは一切言ってないよな。
住民や転売屋が頭の悪いコンサル屋のポンチ絵を出してきて勝手に言ってただけだろ。

[53230: マンション検討中さん]

いまだにリーシング担当の求人出してるってここの商業施設大丈夫なのか？！

[53231: 匿名さん]

ダメだな。
まわりと差別化するならコストコみたいな郊外型の激安路線でいかないと、誰も来ないよ。

[53232: 匿名さん]

>>53230 マンション検討中さん
大丈夫じゃないからイオンに丸投げするんじゃないの？
そのクオリティは置いといて、
モール開発のノウハウについては住友の比じゃない。

[53233: 通りがかりさん]

こんな陸の孤島に高級モール期待するなんてどうなんでしょう。少しでも生活利便施設が出来るほうがいいと思いますが。まあ、出来ないでしょうけど。

[53234: 匿名さん]

陸続きじゃないから陸の孤島ではないね。
まさに島ですよ。しかも偽物の。

[53235: 匿名さん]

地方都市にある大型ショッピングモールみたいなのができるんですね。毎日生活するには便利ですよね。特別感はありませんが。

[53236: マンション検討中さん]

個人的には、もうすこし商業が170店舗より多いとよかったなー
ホールやホテルはなくてもよかったかな。

[53237: 匿名さん]

>>53227 通りがかりさん
東雲イオン行ったことないの？
あそこの価値は1階だけ。
2階は昭和な感じの衣類や、
チェーン店なのにクオリティの低いフードコートがあるだけ。
最悪のイオンと呼ばれているよ。

[53238: 匿名さん]

イオンなのはスーパーだけです。
テナントも実際見せてもらったのである程度決まってます。
良し悪しあるかとは思いますがあんまりマイナス表現は気持ちよくないですね。

[53239: 匿名さん]

>>53238 匿名さん

イオンモールではないと？

[53240: 匿名さん]

>>53239 匿名さん

スーパーだけで全てイオンではなかったですよ

[53241: 匿名さん]

>>53240 匿名さん
だからと言って、イオンモールでないとは言えないのでは？

[53242: マンション検討中さん]

>>53238 匿名さん
業を煮やしたスミフさん登場。冬休み中にご苦労さまです。イオンモールの屋上に市民プールとか言ってるやつはおかC

[53243: 匿名さん]

>>53240 匿名さん

イオンとイオンモールの違い分かってる？

[53244: 匿名さん]

>>53238 匿名さん
どこで見れるの？

[53245: 匿名さん]

>>53241 匿名さん
テナントの件で打合せたときに違ったので違うかとは思いますよ

[53246: 匿名さん]

>>53242 マンション検討中さん
テナントに入るだけです。
市民プール出来たらツラいすね

[53247: 匿名さん]

>>53243 匿名さん

もちろん

[53248: 匿名さん]

>>53244 匿名さん

テナントの打合せの時に説明を受けます。あくまでも予定でしょうけど

[53249: 匿名さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[53250: 検討板ユーザーさん]

イオンだよ。イオンが求人してる。
住友不動産の体裁だけどイオンに丸投げ。
https://www.aeondelight-academy.co.jp/recruit/office/12699/

[53251: 匿名さん]

こんな場所に高級モールなんか作っても普段に使う住民はごく一部。
わざわざ都心からこんなとこまで買い物に来る人はいないからとてもビジネスにならない。
南青山のアホな住民みたいに、高級モールがあるセレブタウンなんですよ、って自慢したいの？
じゃあ、お前らで勝手に作ればってことだよね。

[53252: 匿名さん]

もしここを買った住民が約束が違うとスミフを訴えたりしたらワイドショーの格好のネタになって、全国から笑いものになりますよ。
バカにされるだけ。

[53253: 匿名さん]

>>53245 匿名さん
テナントの件で打合せって？？

よく状況が飲み込めないので、あなたがどういう立場で、打合せの目的が何で、相手がどういう立場か、教えてもらえませんか？

[53254: マンション検討中さん]

すみふモール完全崩壊だな。
高速の横で排気ガスが酷いしマンションとしてはどうなんだろう

[53255: マンション検討中さん]

高級モールあきらめて庶民的なモール作っても既に競合だらけでアクセスが劣る有明に勝ち目はない。

[53256: 匿名さん]

>>53252 匿名さん
試しにスミフの営業にメール出してみます。一期で買った時、さんざん高級モールって言ってたので。
私は庶民的な商業施設にしてくれと言ってたので良かったですが、一応話が違うので。

[53257: 匿名さん]

>>53250 検討板ユーザーさん

これ結局一般から募集してるよね。イオン社員の責任者やリーダーと一緒に働くってことなのかな？

[53258: 匿名さん]

>>53257 匿名さん
ここに転職しようかな。
私がみなさんのご要望のモールにしますよ。

[53259: 匿名さん]

大久保のスミフ物件でも同じような事あったし、スミフらしいよね。誠実な三井三菱とスミフは違うという事は、多少学のある人ならよく知ってるでしょ。

[53260: 匿名さん]

こういうこと？

27831：匿名さん
2017/12/25 11:23:00
商業開発は実績があるところに外部委託している。スーパーはイオン系列。という話は営業から聞いていたので、信憑性は高いと思いますよ。
ただ、あくまで委託先なのでイオンの冠は付かないんじゃないですかね。

[53261: マンコミュファンさん]

有明にとって、イオンは高級モールだと思いますよ。他に入居してくれる店舗がないのだから、感謝しましょうよ。

[53262: 匿名さん]

>>53259 匿名さん
金町も大幅縮小だしね。

[53263: 匿名さん]

>>53250 検討板ユーザーさん

住友不動産の正社員募集って書いてあるけど？
つまり、イオンディライトアカデミーってところが採用を担当しているだけじゃん。なんでそれがイオンモールになるんやねん。リクルートが採用してたら、リクルートモールか？笑

[53264: 匿名さん]

金町は7階建の商業施設を作るとスミフから説明があったけど結局2階建に大幅縮小でしたね。
近隣に三井がショッピングモールのララテラスを作ることが決まり、メインテナントに逃げられたのが原因だが。
ここは結局大衆向けのモールになりそうですが、集客力を懸念して辞退するテナントも出てきそうです。

[53265: 匿名さん]

国際展示場駅前ダイワロイネットホテルの商業施設がアレだったのはここのせいで集客が厳しいからなのかなと思ったが。ここもか

[53266: 匿名さん]

湾岸に直近で新規出店するならまずはベイサイドクロスを選ぶだろう。

あそこは既にららぽがあるから集客力は疑いないわけで、新規ですみふの始める商業施設に飛び込むのはリスクがあると判断するのが普通。

[53267: 匿名さん]

>>53256 匿名さん
言った言わないの水掛け論になるだけ。
こういうことがあるから絶対書面にはしないんだよね。

[53268: 匿名さん]

ここに高級店を出店しようなんて人はビジネスセンスがまったくないと言える。
ショップにしてもレストランにしても多額の負債を抱えて大失敗するだけ。

[53269: 匿名さん]

>>53266 匿名さん

>53238
＞テナントも実際見せてもらったのである程度決まってます。

[53270: 匿名さん]

ここは台場と豊洲にはさまれてるし、後背地がないから商業には厳しい立地ですよね。
逆にもし戦国時代だったら地の利は最高ですね。ここに城を築いたら、四方を海に囲まれた天然の要害だし、橋を落とせば立てこもることもできます。有明城は難攻不落の要塞として名をはせたことでしょう。

[53271: 匿名さん]

コストコをドカッといれて、あとは大きなホームセンターとかにして、よく千葉の16号線沿いにあるような施設にすれば生き残れるんじゃないの？

[53272: 匿名さん]

>>13622
>>13629
>>16732
>>29914

①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ＆ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。

[53273: 名無しさん]

住民の願望はいいけど、儲かるとはまったく思えないな。

[53274: 名無しさん]

>>53272 匿名さん
核テナントはスーパーのイオンだろ？
あんたの妄想は崩壊確定だね。

[53275: 匿名さん]

フードコートは出来るかなー
一期で買った時は高級路線だから無いって言ってたけど路線変更で出来るといいなー

[53276: マンコミュファンさん]

ここにそんなににお店作って大丈夫なの？どこからお客さんくるの？

[53277: 匿名さん]

お客さんは、ここに群がっているネガ集団だけで十分じゃないの?契約者よりもここの商業施設に興味津々だし。おまけに余計な心配もしてくれるし。

[53278: 匿名さん]

ネガさん、心配ありがとー

[53279: 匿名さん]

>>53276 マンコミュファンさん

＜コミケ95＞ 冬コミ2日日過去最高の19万人が来場　昨年から3万人増
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181230-00000014-mantan-ent

[53280: マンション検討中さん]

真面目にアニヲタとコスプレイヤー向けの店が多くなりそう。

[53281: 匿名さん]

辻堂テラスモールみたいになってほしい

[53282: 匿名さん]

>>53275 匿名さん
フードコートは当初から出来る予定ですが

[53283: 匿名さん]

>>53250 検討板ユーザーさん
求人会社にスミフの正社員募集を出してるだけやん…

[53284: 匿名さん]

でも普通に考えたら郊外によくあるイオンモールができると考えるのが自然だよ。

[53285: 匿名さん]

これはどこの話なんだ

[53286: 匿名さん]

イオンでもいいが有明住民以外はわざわざ行かないだろう。平日はガラガラの光景しか想像できないが、やっていけるのか心配。

[53287: 匿名さん]

東雲のイオンを閉めればイケる

[53288: 匿名さん]

>>53282 匿名さん

8320：匿名さん
2017/06/11 08:17:23
私は営業さんからも聞いてますよ。
正確にはフードコートみたいなのができるかと聞いたのですが、高級路線というかオトナ向け路線なので、そういうのは作らないとの事でした。聞いてないのであれば、聞いて見たら良いのでは？

[53289: 匿名さん]

>>53288 匿名さん

[53290: 匿名さん]

>>53289 匿名さん
その資料、一時期流出したけど、あわてて回収されたヤツでしょ？
公式でもなんでもないよ。

[53291: 匿名さん]

>>53289
ライカムイオンの二の舞しか予想できない・・・。

[53292: 匿名さん]

>>53290 匿名さん
テナント向けにこうゆう計画だと見せてたものです。フードコート計画として以前からあるということです。住居販売の営業も発表していないテナント情報なんて入ってきませんよ

[53293: 匿名さん]

>>53292 匿名さん
だからテナント向けの見せ資料が一般に流出したから、あわてて回収して取り消したんですよ。
つまり実際とは異なる内容だってことです。これをもってフードコートができるとは言えません。

[53294: 匿名さん]

>>53286 匿名さん
逆にイオンモールだったら安心安泰でしょう。
ノウハウもあるし、多少の赤でもトータルで考えて維持してくれそう。
住友主導なら即撤退だよw

[53295: 匿名さん]

>>53285 匿名さん
それはそうしたいなあと思ってます、という東京都の青写真でしかないんだが。
東京都が商業施設を運営するわけじゃないし、なにひとつ具体化してないボヤッとしたコンセプト資料を持ち出してきて、約束が違うというなら、世間の嘲笑のネタになるだけだよ。
世間知らずだって。

[53296: マンション検討中さん]

>>53286 匿名さん
心配病。

[53297: マンション検討中さん]

>>53291 匿名さん
予想好きだね。一回も当てたことないくせに。

[53298: 名無しさん]

>>53296 マンション検討中さん
台場だって平日ガラガラなんだから有明が平日に賑わうわけがないだろ。
住民は仕事に行ってていないんだしさ。

[53299: 匿名さん]

>>53295 匿名さん

https://www.bellesalle.co.jp/ha_event_hall/
一応、ここの商業にもカンファレンスルーム設ける予定だし、ビッグサイトも拡張工事やってるので何一つ具体化してないは言い過ぎ。

[53300: 匿名さん]

このパースを見て、果たして本当にイオンなんだろうかと思う。

イオンがまだ見ぬ世界へと挑戦するのだろうか。

それともパースは住友の永遠の夢と終わるのだろうか。