シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[53101: 匿名さん]

商業施設オープン、オリンピック開催で、ほっといても知名度が上がって売れるんじゃない？
目立つでしょ

[53102: 有明王子(申し込み済)]

これだけ並べて見てもすごいですー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181226-00010001-binsiderl-soci&p=...

[53103: 匿名]

ここの契約者はすでに含み損確定ですな。
住み始めたら身動きできなくなるよｗ
ドトールより悲惨なことになりそう。

[53104: 匿名さん]

>>53102 有明王子(申し込み済)さん

イオンモール？

[53105: 匿名さん]

ホントだ、イオンモールって書いてありますね（笑）
だとすると相当残念な結果になりそうだけど、いよいよ概要発表しそうですね。

[53106: 匿名さん]

あーやっぱりイオンモールなのか。

なんだかそんな気がしてたんだよね。。

[53107: 匿名さん]

どこにでもあるイオンモールとはハシゴが外された感じがしますね。イオンのためにわざわざ有明まで来ないでしょう。イオンは東雲にもあるし。
大風呂敷を広げて、結果にガッカリするのはスミフでは良くあるパターン。

[53108: 匿名さん]

イオンモールとイオンスタイルは何が違うの？

[53109: 匿名さん]

株安でイオン株がお買い得に。
購入者は入居前に優待をゲットしておくべし。

[53110: 匿名さん]

>>50997
>>51021

年内に通してくれませんでしたね。ここの入居までにはやってくれるのだろうか。

[53111: 口コミ知りたいさん]

>>53109 匿名さん

イオンモールならコンセプト詐称では。
まずは
誰も知らない世界を
誰でも知ってる世界
に変えてもらいたい。

[53112: 匿名さん]

>>53108 匿名さん

イオンモール＝ショッピングセンター（商業施設全体）
イオンスタイル＝総合スーパー（商業施設の一部）

もし本当にイオンモールならイオンモール内にイオンスタイルが入るのかな。既存有明民としては大勝利ですが…
http://makuharishintoshin-aeonmall.com/

[53113: マンション検討中さん]

イオンモールでは台場のダイバーシティやDECKS、豊洲のららぽーとともろ被りですね
昨年、のらえもん氏はイオンモールを否定していたよね？
イオンモールになるという情報は初ではなく、ちょうど一年前からありました。

>>27806 匿名さん 2017/12/25 08:06:56
やっぱり商業施設はイオンモール。
幕張にあるようなやつかな？
こんな僻地の埋立地に高級ショッピングモールなんかできるわけないと私がずっと言ってきたとおりです。
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/rinkaifukutoshin_ariake...

ちなみにのらえもん氏はこう述べてます
12 months ago

なんですかそれ笑
その昔、住友がこの土地を落札した時に、イオンがウチに任せてくれとトップ級が交渉に来たけど門前払いしたって話を聞いたことがあります。
その経緯を考えると、スーパーとして入るはまだしも、全体がイオンモールになるのは無いだろうなぁと思ってます。


イオンモールの情報を開示しなければいけない時期になったから価格を全部公開したってことかな？価格を吊り上げるのも限界だろうということで。

[53114: 匿名さん]

イオンモールなら専門店も含め丸投げでしょ。

[53115: 匿名さん]

>>53113 マンション検討中さん
のらさんの情報もウソではないんだろうけど、いったん門前払いされたイオンが粘り、自前でやろうとしたスミフが頓挫して、結局イオンに落ち着いたとかいう経緯じゃなかろうか。
いずれにしても期待してただけに残念です。

[53116: 匿名さん]

東雲の住民はイオンバスで便利になりそうだね。

[53117: 匿名さん]

イオンモールだったらもう話が違うぞレベルですね。

[53118: 有明王子(申し込み済)]

http://www.aeonmall.com/mall/detail/236

こんな感じになるのでしょうかー
2020年以降の予定に書いてないのでイオンモールではないかもしれませんー

[53119: 匿名さん]

実家の新船橋駅もイオンモールだ。
トップバリュ見るのもイヤだ。

[53120: 通りがかりさん]

イオンモール、子供いる家庭には助かると思うけど。成城石●よりは価格帯で助かる！！
MR行った時は、イオンスタイルが入るって聞いていたので検討にいれました。
逆に勉強不足で申し訳ないのですが、
イオンモールだったらダメなのはなんでなんでしょうか？

[53121: 匿名さん]

>>53120
ダメじゃないよ、イオン便利だし。ただ演出の問題。
合コンでモデルがくる！って言われて実際は読モ以下のクオリティだったら白けるでしょ？
ここも高級路線や社運を賭けたプロジェクトと煽ったにも関わらず、結局イオンに丸投げっていうｗ
まあまだ確定情報ではないし実際のところは分からないけどね。

[53122: 匿名さん]

>>27891 匿名さん

間違いではなかった？

27891：匿名さん
2017/12/25 16:30:17
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/rinkaifukutoshin_ariake...
ここの
開発者：イオンモール
って、他のページからコピペした時に、間違えてそのまま残っちゃっただけじゃねえの？イオンモールのページ沢山あるし。

[53123: 匿名さん]

六本木の東京ミッドタウンみたいなの期待してた人もいたね。

[53124: 匿名さん]

>>53120 通りがかりさん
外国人向けの１つ上のクラスのショッピングセンターがコンセプトって散々聞かされてたから..

[53125: 匿名さん]

>>53122
住不の開発能力や伝え洩れてくる状況からイオンだろう、って指摘は以前から結構あったんだよね。
ポジさんが全力で否定してただけでｗ

170店舗だと直近の座間が165店舗だね。
生活利便施設としては十分過ぎるけど、わざわざ行くほどの目新しさは全くないね。
http://zama-aeonmall.com/shop/lists/

全体像はトップゴルフ、ドッグラン、ミニチュア館、イオンモール、ホテル、ホールでファイナルアンサー？

[53126: 匿名さん]

ららぽーとより、イオンモールの方が全然いいと思うけど。本当に決まってほしい。

[53127: 職人さん]

商業施設強いディベじゃないし順当だよね。ワシもMR言った時イオンスタイルって言われた。ただブランド名変えて新業態にするとかせめて外面だけでも変えて欲しかった。武蔵小杉のグランツリー（セブン&アイ）的な

[53128: 匿名さん]

あれだけ、オトナのアーバンリゾートとか言っていたのにね。

[53129: 匿名さん]

予想がひとつでも当たるといいですね。

[53130: 匿名さん]

>>29914さん
①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ＆ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。

[53131: 匿名さん]

>>53130 匿名さん
時代を感じますね。
あの頃はみんな若かった。

[53132: 匿名さん]

>>53130 匿名さん
なにこれ

[53133: 匿名さん]

結局、尻すぼみ感が凄いプロジェクトでしたね。
期待と現実がこれほど違うとは。
まあ来年から大不況になりますし、この程度が妥当なのかもしれません。

[53134: マンション検討中さん]

近所の中学生に有明ガーデンシティ行こうぜじゃなくて、いおん行こうぜって言われる未来が見える

[53135: 匿名さん]

ポジレスのつもりの>53102が

[53136: マンション検討中さん]

イオンかよ！あの外観で。。。

[53137: 職人さん]

二子玉のライズみたいになるんですか？と聞いたら、そこまでなればいいですけどって苦笑いしてたなすみふのお兄さん

[53138: 有明王子(申し込み済)]

>>53120 通りがかりさん
みなさん、これでローンはイオン銀行ですねー

[53139: 匿名さん]

外から人がこなくて地元民だけ利用するような店舗のほうが、住民としてはいいんじゃないですかね。変に渋滞も起こらないし。

[53140: 口コミ知りたいさん]

>>53139 匿名さん

それで戦略特区というのが笑える

[53141: マンション検討中さん]

一から作った街なのにその辺の地方都市と変わらなくなっちまったぜい

[53142: 匿名]

だいぶ前に議論されていたけど、有明に集客なんて難しいんだから
商売にならない所に出店しない事は最初からわかっていたこと。

夢見て買った人（買わされた）は残念。

[53143: 匿名さん]

イオンモールなら大歓迎ですけどね。
何が駄目なの？

[53144: 匿名さん]

イオンモールが経営する高級モールだって事かと。
すでに外観や内装の絵は出てますよ

[53145: 匿名さん]

東雲イオンは超庶民派のただの大型スーパーだし、モールになるなら有明と東雲の住民は囲えると思うけどね。辰巳からも来ると思う。

[53146: 匿名さん]

二子玉川ライズは田園都市線の沿線住民が集まってきて、商業施設として成功した。周辺が住宅地だったからね。
ここは二子玉川のような要素は皆無だよ。
集客できなければテナントも撤退する。テナントが撤退すれば商業施設は無価値になる。
来年から経済不況になるから、シビアになってくるだろう。

[53147: マンション検討中さん]

イオンが手掛ける高級ショッピングモールということならまだ良いけど。
名前と看板がイオンはきついよね。

[53148: 匿名さん]

>>53146
住民目線だと、苦戦必至の立地だからこそイオン丸投げで良かったような・・・
イオンだったら閑古鳥が鳴いてもある程度は維持してくれそうじゃない？
住不が店舗誘致まで担うと簡単にさじ投げてマンション建てそうｗ

[53149: マンション検討中さん]

すみふの広告塔と思われるのら氏は沈黙か…

[53150: マンション検討中さん]

>>53146 匿名さん

周辺がマイナースポーツ施設だからここは厳しいよね

[53151: 匿名さん]

きっと幕張のイオンみたいになるんでしょうね。悪くないのでは？場所相応かと。

[53152: 匿名さん]

イオンモールは中国にも多数あって中国人にも馴染みがあるし、中国人観光客を取り込むためには、羽田に近い有明は是が非でも押さえたい場所だったんだろうな。

[53153: 匿名さん]

最近ネガちゃん達静かだったから冬眠に入ったかなぁと思ったら、まだか。明日寒波来るよ。

[53154: 匿名さん]

ただ、中国のイオンモールはどこもここの2倍くらいの
床面積だから、小さななぁと思われるかも知れんが。

[53155: マンション検討中さん]

イオンの名前はマジ勘弁

[53156: 匿名さん]

イオンええがな。株主優待使えるし。
高級路線を信じてここ買った人いるのかね？

[53157: マンション検討中さん]

>>53156 匿名さん
いない。

[53158: 匿名さん]

外観や内観見る感じ、いわゆる地方のイオンモールとは違う感じになるんじゃない？

イオンモールは、都市部への開発を切望してたからコンセプト含め頑張るだろうし、イオンモール開発で、outlets hiroshimaとかオシャレな商業施設もあるくらいだし、まだ詳細出るまでは何ともかな。

[53159: 匿名さん]

というか、現在進行形でテナントリーシング人員募集の求人がスミフから出てるのに、ホントにイオンモールになるんかいな。

[53160: 匿名さん]

誰かスミフに確認して！

と思ったらもう正月休みか。。

[53161: 有明王子(申し込み済)]

色々調べてみるとイオンモールというのはかなり評価が高いですー
東京に住んでると知らなかったですー

https://twitter.com/mansionmania/status/1078204793795923975?s=21

[53162: 有明王子(申し込み済)]

協力をイオンに求めたのは良かったかもしれないですー

https://twitter.com/mansionmania/status/1078206207561629696?s=21

[53163: 匿名さん]

安定感あるよなイオンモール

[53164: 匿名さん]

>>53124 匿名さん

外国人(中国人)向けのイオンということで問題はない気がする。ふだん使いならばイオンも悪くない。
ちょっといい食材が欲しければ豊洲のアオキやサカガミに行けばいいだけ。

[53165: 匿名さん]

イオンならば東雲団地の住民も買い物に来やすいから商圏が拡がっていいね。
逆に東雲キャナルコートのイオンが潰れないか心配になります。

[53166: マンション検討中さん]

イオンというのは田舎のマイルドヤンキーが軽自動車で来てダラダラ1日を過ごし、昼はサイゼリヤ、夜はびっくりドンキーを食べ、非生産的な活動をして休日を消費する場所

[53167: 匿名さん]

わざわざこんな所に足運びませんよ！

東雲のイオンは売上上位だからなくなることはない。

[53168: 匿名さん]

>>53166 マンション検討中さん
深夜にドンキに行くが抜けているが、まぁ大体合ってる。有明はそうならなそうだけどな。

[53169: 匿名さん]

ジャージ姿でも気軽に入れるイオンモールはジモティにとって大歓迎。名より実を取るチョイス

[53170: 匿名さん]

MZA有明やディファ有明も潰れたよね！

[53171: 匿名さん]

>>53166 マンション検討中さん
有明にびっくりドンキーが出来るのは嬉しいです。
でも、まだ確定ではないですよね。
ホットチリペッパーハンバーグは美味しいです。
月１で食べに行きます。

[53172: 検討板ユーザーさん]

やったぜイオンモール、自分的には大勝利。

[53173: 匿名さん]

イオンモールって、千葉では一番ナウい感じでOKティング♪
おったまげー！！

[53174: 匿名さん]

田舎でもないし、高級感のある商業施設なんだから、経営がイオンモールでも良いのでは？

[53175: 匿名さん]

幕張のイオンモールみたいなのだったら大歓迎だな。

[53176: 匿名さん]

どうやら、イオンモールがフィットしそうで良かったですね。

[53177: 匿名さん]

高級感のある大人の商業施設をイオンが経営かあ。
最強かと。

[53178: 匿名さん]

大人のトップバリュができるかな

[53179: 匿名さん]

高級=Top Valueという意味だったんだよ。
嘘ではなかった事が判明した。

[53180: マンション掲示板さん]

イオンモールにプールかぁ。
いわゆる市民プールみたいなのを想像すればいいですかね？

[53181: 匿名さん]

ヤフーのマイナー記事でこれだけ盛り上がる注目度スゴイっすよ。

[53182: 匿名さん]

しばらく話題がないからね。
引き渡しまで1年ちょいだし、細かいテナントの契約はまだまだ先でしょうが、核テナントは発表されてもおかしくない時期ではあるからみんな反応してしまいますよ。

[53183: 匿名さん]

>>53180
プールは観賞用のはずだよ。

ジャブジャブ池にでもして有効活用して欲しいとは思うけどね。
子供は喜ぶしコンセプト的にもバッチリでしょうｗ

[53184: 匿名さん]

>>53180 マンション掲示板さん
失礼なこと言わないで下さい。
区民プールです。

[53185: 匿名さん]

>>53183 匿名さん
それだと大人のリゾートからはかけ離れてしまいますね...

[53186: 匿名さん]

>>53185
大人のリゾートこそが幻になりそうだからねぇ・・・
ま、湾岸でゴルフやるんだから大人のリゾートと言い切っても問題はないｗ

[53187: 匿名さん]

日比谷ミッドタウンのようなのができるより普段使いにはずっと便利。

[53188: 名無しさん]

大人のアーバンリゾートなんて、バカな詐欺師が使うようなフレーズを喜々として使ってたんだよなあ。
そんな時点でこうなることはわかんなかったかなあ。
世間知らずの田舎者は騙されるんだね。

[53189: 匿名さん]

何故現物を見たかのようなコメントができるんだろう。
未来から来た人？

[53190: マンション検討中さん]

大人のアーバンリゾートから家族のショッピングモールにコンセプトチェンジか。キツイ

[53191: 匿名さん]

立場によって意見が真っ二つですなあ

[53192: 匿名さん]

ネガの必死さが凄まじい?

[53193: 名無しさん]

>>53189 匿名さん
イオンモールはイオンモールだろ。　
郊外居住庶民向けのモールだな。
完成してごまかしがきかなくなるまで認めない気か？

[53194: 名無しさん]

不動産にお買い得なんかない。
日本で素人が不動産で資産を増やせたのは80年代で終わってる。

[53195: 匿名さん]

イオンに丸投げなのに、こんな求人だすの？

https://employment.en-japan.com/desc_921335/?aroute=28

スミフに転職しようかな。。

[53196: マンション検討中さん]

商業施設では他のエリアと差別化できない。
そうなると単なるバカ高い三セク路線マンション。

[53197: マンション検討中さん]

理想：大人のリゾート
現実：イオンモールｗ

これはないよね。。。契約解除祭りにならなきゃよいけど
お台場物件であるブリリア４の方が各上になったのでは？
新橋まで一本だし。

[53198: マンション検討中さん]

国家戦略特区の看板が泣くぜい

[53199: 匿名さん]

イオンモールだったとしても、もしプールがあれば別格ですね。

水着を持って来なくても、プールサイドのイオンのショップで水着や甚平、浮き輪やビーチボールも調達できる。

これぞアーバンリゾート。

[53200: 匿名さん]

幕張にあるやつみたいだといいな
https://kidstomo.com/aeonmakuhari/