シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[52851: 匿名さん]

>>52847 匿名さん
100戸のうち客が付くのか何部屋か？
100で20%
80で17%
60で13%

[52852: 匿名さん]

>>52849 匿名さん
別に誰が何を悩んでもいいじゃない。

[52853: 匿名さん]

>>52843 匿名さん
もう少し高いでしょうね。

[52854: マンション検討中さん]

>>52844 匿名さん
2Lって今最安の部屋でどれぐらいですか？

[52855: 匿名さん]

>>52854 マンション検討中さん
先月初め頃に出てた情報だと、セントラル北西3、4階で4990万。
まだ有るかは分かりません。

[52856: マンコミ太陽]

>>52846 通りがかりさん
一等地にあるようなスーパー求めなくてもよいでしょってこと。
イオンに毛が生えたイオンスタイルで良くないか？
そもそもイオンの層ってどんな層なのさ？
湾岸はサラリーマンのダブルインカムが多い。たかが年収1千、2千レベルで高級スーパーなんて必要ないでしょ。

[52857: 通りがかりさん]

>>52856 マンコミ太陽さん

笑
必要かどうかはあなたには関係ないことではないですか？

[52858: 住民板ユーザーさん1]

この地域は地価あがるぞーーーい
グワシ！

[52859: マンション検討中さん]

イオンスタイル以外はまだ具体的な情報ないんですかね。
聞いたかたいらっしゃいますか？

[52860: 匿名さん]

そもそもここのスーパーのエリアの規模だと成城石井やクイーンズ伊勢丹とかには広すぎて出店できないでしょうね。

[52861: 通りがかりさん]

高級を下手に謳う層≒思考放棄の極み
コスパを気にせず高けりゃ質は何でも良いってやつねw

[52862: 匿名さん]

>>52859 マンション検討中さん
まだの公には出てないですね。
出店準備に向け人材募集はたくさんしてる様ですよ。

https://employment.en-japan.com/desc_917809/?aroute=28

[52863: 匿名さん]

>>52861 通りがかりさん
その逆も然りやなw

[52864: 通りがかりさん]

>>52862 匿名さん

外国人ですか。

[52865: 匿名さん]

また盛り上がり出しましたねー。アク禁になってた人が解除されたとか？？

[52866: 匿名さん]

所謂高級スーパー"しか"ないエリアってあまりない気がするんですけどね。以前amazon goができるかも？なんて書き込みもありましたし、スーパーも複数テナント入居してくれると、選択肢が広がって嬉しいですね。

[52867: マンコミ太陽]

>>52857 通りがかりさん
他人に関係ない話なら掲示板書かなければよろし。
承認欲求は他で満たしてくださいな。

[52868: eマンションさん]

>>52867 マンコミ太陽さん
意味が通じないんですね。笑
だから、そんな返事しかないのか。

[52869: 匿名さん]

>>52866 匿名さん

アマゾン店舗は「アマゾンピックアップ」みたいですね。

[52870: マンション検討中さん]

スーパー、薬局、ファストファッション、100均、フードコートがあればあとは何が入っていようが万々歳です。笑　お台場や豊洲にもありますが子供も小さいし隣にあればとても助かる…。庶民過ぎる意見ですみません。

[52871: 匿名さん]

フードコートってあるんでしたっけ？

[52872: 匿名さん]

>>52871 匿名さん
ある。
おそらくイオンスタイルの中にもできる

[52873: 匿名さん]

イオンスタイルの中はフードコートというかイートイン

[52874: 匿名さん]

>>52870
住民目線ならそれで十分だけど、
それだけだとあっという間に施設が立ち行かなくなってしまうデメリットがｗ

[52875: 通りがかりさん]

ついにウエスト、イーストのタワークレーンのうち1基ずつが解体され始めました。
でも引渡し来年ではなく再来年なんですよねー。
まだ先は長い。

[52876: 匿名さん]

江東ナンバーのデザイン決定しましたね。

【作品コンセプト】
伝統が息づくまち、変化し続けるまち、そんな魅力あるまちの象徴として東京ゲートブリッジをデザイン。江東区の輝く未来をイメージしました。
https://www.city.koto.lg.jp/101010/kurashi/kotsu/numberplate/design_ke...

[52877: マンコ三ファンさん]

>>52874
ではどのような内容なら大丈夫なんですか？具体的に教えてください。
GINZA SIXも東急プラザも客もうあんまりいないですよ。
逆に住民目線の商業施設の方が平日も休日も人は入っていますよ。

[52878: マンション比較中さん]

>52876
ゲートブリッジをデザインに入れるとは、中央防波堤の帰属をめぐって対立している大田区に喧嘩売ってるねw

[52879: 匿名さん]

>>52878 マンション比較中さん
ゲートブリッジは江東区のものです！！

[52880: 匿名さん]

>>52877
何でそんなに喧嘩腰なの？
具体的にって関係者でもないんだから絵に描いた餅でしょうに・・・

モール定番のユニクロギャップや生活密着施設は一通り入るだろうけど、
それだけじゃすぐ飽きられて終わりだし、あの規模を有明需要のみで支えられるはずもない。
キッザニアみたいなキラコンは必須だし（トップゴルフが該当？）、
回る寿司も絶対必要だけどスシローじゃ芸がない、根室はなまるみたいなのを引っ張ってきて欲しい。
焼肉もトラジ牛角じゃつまらん、足立のスタミナ苑を口説き落とせたら拍手喝采だろうね。
いきなりステーキも悪くはないけどウルフギャングだったら運営責任者をハグしてあげたいｗ
イオンも便利だし想定内ではあるけどアオキみたいな個性的なスーパーが良かったんじゃない？

それぐらい頑張ってくれないと付加価値もつかないし激戦エリアなんだから即閑古鳥だよ・・・
金町みたいに縮小が既定路線ならコンビニスーパーとありきたりな施設で十分なんだろうけどさ。

[52881: 匿名さん]

ここはお台場と豊洲に挟まれてますからね。
住民目線のショップだけだと、埋没してしまうリスクはありそうですね。

[52882: 名無しさん]

すみふ的には周辺住民以外を取り込みたい感じのコンセプトだよね

まあそのコンセプトで客寄せ失敗しても、悪くとも深川ギャザリアくらいの商業施設には落ち着くでしょ。

[52883: マンコ三ファンさん]

>>52880
飲食店はすぐ飽きられるから今流行っているとこコピーするんじゃなくて、これからの流行をセンスで選んでほしいけど。
GDが終わり、APも終わりはじめているように、飲食は10年と続かない。
自分には日本のウルフギャングの良さがさっぱり分からない。根室はなまるも行き過ぎたせいか既に飽き気味。
ところで例として何故金町が出てくる？？

[52884: 匿名さん]

もう入る店はある程度決まっていて、テナントに入る会社には通知されているみたいですよ。
ZARAは入らないみたいです。笑

[52885: 匿名さん]

>>52884
あなたはある程度情報を持ってるんですか？
ちょっとだけリークしてください～

[52886: 匿名さん]

僕自身テナントは不自由ないくらいに入ってくれれば程度でしたので、実際にテナントに入る予定の方に軽く聞いただけですが、アパレルが少し弱めで、やはり子供・家族向け店舗が結構多い印象とは言っていました。

[52887: マンション検討中さん]

横浜のマークイズみたいなのが良いって

[52888: マンション検討中さん]

>>52886
台場や豊洲レベルの賑わいは無理そうです。
TFTの再来になりそう

[52889: マンション検討中さん]

便利になりそうですな?。

[52890: 匿名さん]

年収2000万円以下の平民が多いだろうから、家族向けの庶民店で十分。イオンスタイル最高。

[52891: マンコ三ファンさん]

>>52888 マンション検討中さん
住民としては賑わいないくらいが丁度いいのですが、残念ながらある程度は賑わってしまうでしょうね。
TFTもあんな微妙な店舗なのにイベントあると大変な賑わいですよ。

[52892: 匿名さん]

有明中学校どうですか？有明西学園 中学校 の方が もっと人気があるですか？

[52893: マンション検討中さん]

>>52892 匿名さん
過去レス読めば？

[52894: マンコ三ファンさん]

有名校が中高一貫なのに公立が人気あるわけないでしょうに。
周りで有明中に行かせる予定の家庭いないです。

[52895: 通りがかりさん]

>>52875 通りがかりさん
おお！
ついに解体ですか。
私は更地の時から見ているので、感慨深いですね。。

[52896: 匿名さん]

なんか一人で自作自演してる人が居る様ですな。マンコミ泰造さん改め、太陽さん、マンコ三ファンさんかな？笑

[52897: マンコ三ファンさん]

>>52896 匿名さん
自作自演なんてしてませんよ。
自分で質問して自分で答えたりするのを自作自演って言うんですよ？

[52898: マンション検討中さん]

有明は既存のマンション郡の場所が中途半端なので、商業地としても住宅街地としても、イベントエリアとしても中途半端に終わる予感がする。

[52899: 検討板ユーザーさん]

>>52898 マンション検討中さん
有明アリーナはオリンピック後も唯一の黒字予測だよ。
あなたの根拠もない予感とは違ってね。

[52900: 匿名さん]

>>52899
有明アリーナって、一番ハジッコですが。。

[52903: マンション検討中さん]

>>52899 検討板ユーザーさん

地域全体の話をしていますが？

[52905: マンコミ太陽]

>>52900 匿名さん
情薄くん違うよ、
有明の話ではなく都が整備する6施設の話でしょ。

[52907: 匿名さん]

>>52905
もともとは有明の話から始まってるんだよ。

↓ここから
>>52898
有明は既存のマンション郡の場所が中途半端なので、商業地としても住宅街地としても、イベントエリアとしても中途半端に終わる予感がする。

[52909: マンコミ太陽]

[NO.52901～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[52910: マンコミ太陽]

>>52907 匿名さん
意味が分からん。
もともとも何もデータを元に有明アリーナは黒字予測なのだから中途半端では終わらないということ。
そして、その周辺やアリーナの導線上にあるここの商業施設にはそれなりに人が集まるということ。
中途半端は貴方かな。笑

まあ住民からしたら使える施設が並ぶことなく使いたいので、あまり人は来てほしくないのだけど。
トリトンくらいが丁度いい。

[52911: 匿名さん]

ようやく有明の話だと理解したようだな。。

[52912: 有明王子(申し込み済)]

虎ノ門が便利になれば、BRTの利用価値も上がりますー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181205-00000071-asahi-soci

[52913: 名無しさん]

>>52912 有明王子(申し込み済)さん
なんと遂に申し込みましたか！

[52914: 匿名さん]

>>52912 有明王子(申し込み済)さん
もしや最近住民板で現地写真アップしてた［申込み予定］さんは、王子さんかな？？

[52915: 匿名さん]

>>52912 有明王子(申し込み済)さん
どこ申し込んだんですか？
セントラルの高層カド？

[52916: マンション検討中さん]

>>52910 マンコミ太陽さん
だからその導線上にマンションがあるって
賑わいの妨げになりませんかという話なんですが。

[52917: 匿名さん]

ＢＲＴは、選手村と晴海フラッグのメインのインフラとして、どうやったってニーズはある。

有明は、これまでの豊洲、お台場だけでなく、晴海住人とも強く結ばれる。

これまでの物差しは、古い。新品に交換した方がいい。

[52918: 有明王子(申し込み済)]

>>52914 匿名さん
写真はアップしてないですー
写真撮るのは下手なのでひたすら見るだけですー

[52919: 有明王子(申し込み済)]

>>52915 匿名さん
それはさすがに言えないですー
でもセントラルにしましたー

[52920: 有明王子(申し込み済)]

>>52913 名無しさん
遂にですー

[52921: 匿名さん]

おめでとー

[52922: 匿名さん]

遂に王子も卒業かぁ…。
皆さんどんどん前に進んで行きますね。

[52923: 有明王子(申し込み済)]

>>52922 匿名さん
ここからが始まりですー

[52924: 有明王子(申し込み済)]

それにしても商業施設もかなり進んでますー

https://twitter.com/lyrahm/status/1070180195682856960?s=21

[52925: 匿名さん]

認証済みじゃ無いから偽物でしょ

[52926: 通りがかりさん]

王子、網戸は付ける？
インテリアの打ち合わせはまだ？
それとももうオプションの注文は出来ないのかな？
うちは一期にかったから、オプション選び放題だったけど。

[52927: 通りがかりさん]

もしかしてもう
床とか扉とか台所の色も選べないのかな？

[52928: マンコミ太陽]

セントラル南東の最上階ってまだ余ってます？

[52929: 匿名さん]

>>52928 マンコミ太陽さん
ありますよ！

[52930: 匿名さん]

>>52927 通りがかりさん
もう建築オプションは選べません。

[52931: 有明王子(申し込み済)]

>>52926 通りがかりさん
建築オプションは仕方ないですー
他の業者さんに頼みますー

[52932: マンコミ太陽]

>>52929 匿名さん
1億5千くらい？もう少し高いですか？

[52933: 匿名さん]

最近東京人口増え過ぎなのか、どの線も満員電車＋ホーム上混雑が理由での遅延が多い気がする。
りんかい線は、しばらくは空いてて意外と便利だなって思う。

大崎、渋谷、新宿も一本でそこまで時間かからないし、東京も新木場駅経由で意外と近い。

[52934: eマンションさん]

>>52932 マンコミ太陽さん
値段はオープンになってないので分かりませんが、そこまではしないのかな？

[52935: 有明王子(申し込み済)]

聖火台は有明のようですー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181206-00411756-nksports-spo

[52936: マンション掲示板さん]

>>52935 有明王子(申し込み済)さん
お台場って話でしたが決まったんですね。

[52937: 匿名さん]

聖火台ってオリンピック後も残るんですかね？それなりに立派なモニュメントになればいいんですが。

[52938: 検討板ユーザーさん]

>>52937 匿名さん
残ると思います。

[52939: 口コミ知りたいさん]

今セントラルの3Lはどんな感じですか？

[52940: 匿名さん]

>>52939 口コミ知りたいさん

直近は未確認ですが、11月始め頃で中住戸の残りが40戸（南15・北25）前後でしょうか？

[52941: マンコミ太陽]

ほらよっ

[52942: マンコミ太陽]

こっちも結構できてきた

[52943: 匿名さん]

>>52941
上から見ると商業施設の方もこんなに進んでたんですね。

[52944: マンション掲示板さん]

>>52941 マンコミ太陽さん
進んでますなー。

[52945: 通りがかりさん]

>>52941 マンコミ太陽さん
泰造が太陽になってる

[52946: 通りがかりさん]

マーレ33Fコンシェルジュカウンター横で発見！

[52947: 匿名さん]

>>52946 通りがかりさん

>>48315
>>48316
>>48317
>>48318
>>48319
>>48323

ここから

[52948: 匿名さん]

>>52945 通りがかりさん

相変わらず卑猥ですね。

[52949: マンコミ太陽]

>>52946 通りがかりさん
そこだとガラス越しでここまで綺麗に撮れんがなw
１階下ね。

[52950: 匿名さん]

>>52948 匿名さん

口調は変わりましたね。交代かな