シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[52701: 匿名さん]

>>52699 匿名さん
〉この前「地面師」が世間を騒がせましたが、その一味の一人が東京の有明と浅草にマンションを買っていたのを、不動産謄本で確認しました。それだけの不動産のプロ（笑）が、湾岸マンションを買うくらいですから。

↑どこ？マーレ？？

[52702: マンション検討中さん]

>>52701 匿名さん
オリゾンじゃない？

[52703: 匿名さん]

バスは、あまり現状で議論しても仕方ない気がします。
まあ、減ることはないでしょうが、
環状２号のルートやレインボー経由などが増えていくでしょうから、面白いことになりそうです。

[52704: 匿名さん]

バスは0530〜0630と23時以降が使えないのが辛い。

[52705: 匿名さん]

>>52704 匿名さん
その時間内で利用すれば良いだけ。ダメなら他の手段を考えれば良い。

[52706: 匿名さん]

>>52704 匿名さん
利用者増えたり今後の状況で増便だったりダイア変更とかもあるんじゃない？

[52707: 匿名さん]

最近朝の2号線混んでませんか？

[52708: 匿名さん]

>>52707 匿名さん
快適です。

[52709: 匿名さん]

ガーデンシティにはサイクルポート出来るのかな？？

[52710: 匿名さん]

>>52709 匿名さん
出来ますよ。

[52711: 検討板ユーザーさん]

週末MR行って来ましたが商業のデザインパースも増えてましたねー。

[52712: 匿名さん]

>>52711 検討板ユーザーさん
テナントの詳細ですか？

[52713: 匿名さん]

IR誘致 これで大阪は確実？
東京もまだ諦めてないのかな？

https://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2018/11/blog-post_47.html?m=...

[52714: 匿名さん]

>>52713 匿名さん

東京はオリ・パラで手一杯だと思いますよ。小池知事は「検討中」とコメントしてましたが。立候補するにしても次回が有力でしょうか。

[52715: 匿名さん]

電車も、バスも、良くなることは間違いない。
オリパラ会場へのアクセスが、23時までなわけない。

[52716: 匿名さん]

>>52712 匿名さん
外観だったり各エリアのパースだと思います。以前から出てたの含めて新しいのも少しずつ公開になってるようです。

テナント詳細はオープン半年前とか直前じゃないですかね？

https://www.bellesalle.co.jp/event_hall/

[52717: マンション掲示板さん]

>>52716 匿名さん
この外観イメージにTOPGOLFと劇場は入ってますか？

[52718: 匿名さん]

>>52710 匿名さん

ソースを

[52719: 匿名さん]

現地見たけど有明駅方面からだとウエスト棟のエントランスがデーンと構えてて商業施設の方に行きづらいかも。

[52720: 匿名さん]

>>52716 匿名さん
なんだかすごいでこぼこした外観ですね。
個人的にはわん曲して滑らかでスタイリッシュな方が良かったな。。

[52721: 匿名さん]

>>52717 マンション掲示板さん
トップゴルフと劇場はもっとイースト・こども園寄りなので、このイメージには写ってないですね。

[52722: 匿名さん]

交通広場入口の交差点にもうひとつ右折車線が設けられるんですね。そんな余裕あったかな？

[52723: 匿名さん]

店側を下げて、道を広げるんでしょ？
道路も歩道ももっと広げないと。
普通のことです。

[52724: 匿名さん]

>>52716 匿名さん
建物左端がプールテラスかな？

[52725: 匿名さん]

ルーフテラスはセントラル寄りですね。

[52726: 匿名さん]

大谷翔平が湾岸地域のタワマンを買って、帰国時は住んでいるそうだか、豊洲か勝どきか月島ですかね？
生で見てみたいな。

[52727: 匿名さん]

彼は倹約家です。

[52729: 匿名さん]

>>52727 匿名さん
でもタワマン最上階を２億現金で買ったとネットで見ました。

[52730: 匿名さん]

>>52727 匿名さん
倹約家だからこそ湾岸エリアなのかも。

[52731: 匿名さん]

2億で済ませる辺りやはり倹約家だね。

余計な推理をさせてもらうと、渡米が今年の1月、シーズンオフで帰ってきたのが今月
2017シーズン終了後から渡米までに購入したと思われ、2018年11月からは既に住めるようになっている湾岸タワーマンション
かつ最上階の価格が2億

新築ならドゥトール。

まあおそらく中古物件で市場に出回る前の良物件を買った可能性が高いかな

[52732: マンコミ太陽]

>>52726 匿名さん
アンダーアーマー使うし湾岸がいいと思う。
友達に親戚の人いるんで聞いてみます。
聞いてもここには書き込まないけどねw

[52733: 匿名さん]

>>52722 匿名さん
商業に貫通する交差点付近の中央分離帯を少し下げて、右折専用レーンを増やすんでしょうかね。

[52734: 匿名さん]

>>52731 匿名さん
日ハム時代、札幌で同じマンションでした。
この辺り買われたんですね。

[52735: 匿名さん]

>>52724 匿名さん
ルーフトップテラス？（プールがある）はセントラル正面辺りですよね。向かって左端はなんでしょう？ちょっとしたカフェ？の様なオープンスペース？

[52736: 匿名さん]

ルーフトップテラスは角度的にあのパースには映らないよ。

多分週末のイベントとかでDJも回すだろうし、タダで音楽聴けるからいいね。

コンセプト的にゴリゴリのEDMとかじゃなくてプログレ系とか、ハウス系だろうからうるさくないだろうし。

[52737: 匿名さん]

プールは温水？これからの季節も入れるのかな？

[52738: 匿名さん]

>>52737
完全鑑賞用です。入水は出来ません。

[52739: 匿名さん]

>>52736
それが心配なんだよね。ルーフトップの騒音。
うるさくないと言っても感じ方は人にもよるし好みの音楽ジャンルにもよるしねぇ。

[52740: 匿名さん]

音楽を流すのは決定？どこ情報？

[52741: 匿名さん]

>>52740 匿名さん
入る店さえもまだオープンになってない

[52742: 匿名さん]

>>52734 匿名さん
豊洲みたいだよ。

[52743: 匿名さん]

>>52735 匿名さん
「オープンエアな空間を生かした3Fテラス」
だそうです。

[52744: 検討板ユーザーさん]

3棟最上に到達？しましたかね？？

https://mobile.twitter.com/mohsan012345678/status/1067665860054024192/...

[52745: 匿名さん]

最上階に達した様ですよ。

[52746: 匿名さん]

物件概要更新されましたね。今週は何戸売れたかな?

[52747: 匿名さん]

>>52746 匿名さん
新しく追加公開されてなければ、
先週3戸
今週2戸
でしょうか？月間だと30前後といったとこでしょうかね。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi/

[52748: 匿名さん]

>>52747 匿名さん
主に低層ですか？

[52749: 匿名さん]

>>52748 匿名さん
場所は分かりません。ただ、既に客付きの部屋だと思います。

[52750: マンション検討中さん]

レガシーエリアの再開発内容って決まったんですか？

[52751: 匿名さん]

>>52750 マンション検討中さん
先月出てた気がします

[52752: 匿名さん]

>>52750 マンション検討中さん
ざっくりだと、

①スポーツエリア
②商業エリア
③オープンスペース（公園など）
④アクセス（水上交通、シェアサイクル 、自動運転バスなど）

だった気が。

[52753: マンション検討中さん]

まだ1Lって選べる部屋残ってますか？

[52754: 匿名さん]

>>52753 マンション検討中さん
もうない

[52755: 匿名さん]

>>52753 マンション検討中さん
大体ですが、

ウエスト
7階以下→これから（16戸）
7階以上→売り出し中

セントラル
北西11階以下→これから（残20戸）
南東11階以下→売り出し中（残5戸）

[52756: マンション検討中さん]

>>52755 匿名さん
ウエスト、7階以上は何戸ですか。

[52757: 名無しさん]

1L買われる人ってどういう使い方？
投資？それとも実需？

[52758: 匿名さん]

独身でゆとりを求めて。

[52759: 匿名さん]

>>52757 名無しさん
半投半実で1L購入しました。
最近セントラル2Lの北西低層が割安で出てたので、正直そっちにすれば良かったなと思ったりもしましたが。。

[52760: 匿名さん]

>>52759 匿名さん
あるあるだねー。

[52761: マンコミュファンさん]

2LDKを一人で住むのはアリですか？
考えてる人居ます？

[52762: 匿名さん]

このブログに間取りについて色々書いてあった。
https://www.cocom.fun/entry/2018/09/06/001551
シティタワーズもありました。

[52763: 匿名さん]

>>52761 マンコミュファンさん
流石に1L設定がある物件で、2Lを選ぶ人は少ないのでは？なかには居るのかな？

[52764: 匿名さん]

>>52762 匿名さん
中住戸も良いですよね。
1L2Lも同様にワイドスパン・アウトフレームで間取りは秀逸。

https://www.cocom.fun/entry/2018/09/06/001413

[52765: 匿名さん]

>>52761 マンコミュファンさん
お一人様で2L検討中です。
それなりに居ると思ってましたが少数？

[52766: 匿名さん]

>>52761 マンコミュファンさん
贅沢です

[52767: 匿名さん]

>>52750
具体的にはこれからだと思いますが、今の段階での開発イメージはこんな感じ。

「有明レガシーエリアのまちづくりに向けた民間事業者からの事業提案の募集結果」
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/22/03.html

【アーバンスポーツゾーン】
①アーバンスポーツ施設
（スケートボード、BMX、3×3バスケットボール、スポーツクライミング）
②スポーツ教育施設
③スポーツリハビリ施設
④パラスポーツ体験施設
⑤スポーツ体験デジタルミュージアム
⑥キャンプ施設
⑦ボールパーク
⑧職業体験施設　等

【有明テニスの森駅前の賑わい】
①住宅
有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、学生／社会人寮、賃貸／分譲マンション、アスリート住宅　等
②商業施設
飲食店、スーパー、スポーツショップ、ホテル、フィットネス、サービスアパートメント、ランニングステーション、バイクステーション、スポーツミュージアム、エレクトロニック・スポーツ　等
③業務
オフィス、シェア／サテライトオフィス　等
④公共
公共施設、保育施設、大学、医療施設　等

【オープンスペース（多目的広場）】
①イベントスペース（屋内／屋外）
②駐車場
③芝生広場　等

【その他（アクセス、回遊性）】
①水上交通
②シェアサイクル
③自動運転バス　等

[52768: 口コミ知りたいさん]

>>52767 匿名さん
もう工事始まってます？完成っていつ頃でしょう？

[52769: eマンションさん]

>>52767 匿名さん
スポーツ施設が多いですね、、
（イ）の商業ゾーンにスーパー入るんですね。分譲マンション出来て、ホテルはファー・イースト？？

[52770: 匿名さん]

>>52761 マンコミュファンさん
1人で2LDKで購入済みです。
リビング隣の部屋はウォールドア開けてリビングと続きで広く使うつもりなので、実質1LDKみたいなもんです。
2LDKの方がローン減税使えますしね。

[52771: 匿名さん]

>>52769 eマンションさん
スポーツ&エンタメの街ですからね。
ファーイーストは別場所だと思います。

[52772: 匿名さん]

>>52768

五輪後に着工で、完成は未定。

[52773: 通りがかりさん]

>>52770 匿名さん
2ldk 3人家族です。購入済みです
貧乏ですみません

[52774: 匿名さん]

>>52773 通りがかりさん
52770ですが、うちは養う人がいないので自由になるお金があるだけです。ご家族がいる方が羨ましいです。

[52775: 評判気になるさん]

将来カジノが誘致されたら、ここにとってはプラスなの？マイナスなの？

[52776: 匿名さん]

>>52775 評判気になるさん
大きなマイナスです！！

[52777: 通りがかりさん]

>>52774 匿名さん
ありがとうございます。

[52778: 匿名さん]

>>52775 評判気になるさん
IR誘致は関西は大阪、関東は横浜でしょう。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.sankei.com/politics/amp/181105/pl...

[52779: 匿名さん]

IR業者に鉄道延伸費要求、大阪
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181129-00000082-kyodonews-pol

[52780: 通りがかりさん]

>>52778 匿名さん
神奈川だと横浜のほかに川崎も「検討中」と表明しましたね。

https://this.kiji.is/432647252681475169?c=0

[52781: 匿名さん]

カジノなんかない方がいいよ。

[52782: 匿名さん]

1LDK買うなら、恵比寿、目黒、白金辺りだろう。
何もこんな辺鄙な埋立地に買うことのなかろうに。

[52783: 匿名さん]

恵比寿、目黒、白金なんてPER悪すぎて賃貸の方がいいレベル

[52784: 検討板ユーザーさん]

台場で花火上がってましたねー。
今月は毎週土曜日開催との事。

[52785: 名無しさん]

台場の花火って部屋から見れます？

[52786: 匿名さん]

2丁目バス停の前の建物が解体されてた。それと、その隣の建物（マンション？）も足場組んで作業してたね。修繕？解体かな？

[52787: 匿名さん]

>>52786 匿名さん
清水建設がなんか作業してますね。

[52788: 匿名さん]

>>52785 名無しさん
見れたり、見れなかったりだと思います。

[52789: 匿名さん]

>>52786 匿名さん
マンションの方は修繕でしょう。倉庫跡は何か建つのかも。

[52790: 匿名]

オリゾンの隣ら辺にもホテルができるみたいですね、、

[52791: マンション掲示板さん]

>>52790 匿名さん
外資のホテルとは別？？

[52792: 匿名さん]

>>52791 マンション掲示板さん
別だと思います。
台場・豊洲も含めるとホテル多いですね、。

[52793: 検討板ユーザーさん]

商業施設内にスパが入ると聞きましたが、お風呂？それとも美容系？

[52794: 匿名さん]

>>52793

スパ入るんですか？

[52795: 匿名さん]

商業施設とは別棟みたいですよ。
スポーツジム、美容系などを併設したスーパー銭湯？の様なイメージでしょうか？

[52796: eマンションさん]

>>52795 匿名さん
ジムとエステは商業の方では？

[52797: 匿名さん]

>>52795
この平面図だと劇場が出来る予定の場所が、立体駐車場になってますね。

[52798: 匿名さん]

>>52797 匿名さん

隣

[52799: 匿名さん]

>>52798 匿名さん
隣でしたね、、

[52800: 通りがかりさん]

ここの商業施設がどうなるかわからなかったので購入はストップしてますが、購入された方で商業施設が自身の想定と相違した場合ってどうされるのでしょう？？