シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[52051: 匿名さん]

住民板に上がってたけど、ペデストリアンデッキ造り始めたね。

[52052: マンション検討中さん]

デッキって駅と商業施設の2方がウエストに繋がるの？セントラルとかイースト側にもあるのかな？

[52053: 匿名さん]

>>52052 マンション検討中さん
ない

[52054: 匿名さん]

>>52052 マンション検討中さん
駅からの動線上にデッキで繋げ、ウエスト・商業施設へと通します。繋がるのはウエストのみ。

各3棟の行き来は中庭？通路を通って往来します。

[52055: 匿名さん]

>>52028 有明王子(認証済)さん
最終的に戸建にした
ってオチはない？ 笑笑

[52056: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
では、セントラル・イーストは一度ウエストを経由して駅や商業に行く感じでしょうか？

[52057: 匿名さん]

>>52056 マンション検討中さん

そういう事になります。

[52058: 匿名さん]

>>52055 匿名さん
戸建なら「一生に一度の買い物」って感覚はあるかもね。

[52059: 住民板ユーザーさん1]

東雲にスタバできるよ！

[52060: 有明王子(認証済)]

>>52055 匿名さん
それはあり得ないですー
一度賃貸で住んでみましたが、一戸建ては非常に面倒ですー
家の中に階段があるなんて耐えられないですー

[52061: 匿名さん]

>>52056 マンション検討中さん
駅はウエスト通って、商業施設へはウエスト通らず各棟のエントランス出て横断歩道渡って行けますよ。

[52062: 匿名さん]

>>52059 住民板ユーザーさん1さん
それはいいですね。オートバックス内？

[52063: 匿名さん]

>>52060 有明王子(認証済)さん
戸建を賃貸？

[52064: 匿名さん]

>>52063 匿名さん
シェアハウス？？

[52065: 匿名さん]

>>52061 匿名さん
駅行くのにウエスト通らなくても、外のエスカレーターでデッキに出られるよ。

[52066: 匿名さん]

>>52062 匿名さん
そうみたいです。TUTAYAもはいるそうですよ。便利になりますね。

[52067: eマンションさん]

>>52059 住民板ユーザーさん1さん
これですね。
https://toyosu.tokyo/news/a-pit-autobacs-shinonome-open-info/

[52068: 匿名さん]

>>52067 eマンションさん
これはキャナル周辺の人も嬉しいでしょうね。

[52069: 匿名さん]

2号線開通で大幅な時短になりましたね。

https://mobile.twitter.com/plsetsuna/status/1060493518005653506

[52070: 匿名さん]

>>52069 匿名さん
そうです。助かります。

[52071: マンコミファンさん]

>>52041 匿名さん
素なのか、それともただの、、、
郊外の安い土地に4、5千万かけて家でも建てん限り一生ここに住むなんてタワマンに思わないだろ。
しかし営業担当もこれだけ長く検討してるやつよく相手にしてるよなぁ。。。

[52072: マンコミファンさん]

>>52069 匿名さん
朝の上りは築地のところを先頭にかなり混んでます。
明日ははじめての金曜日、どうなるか？
あと月末とかも。
築地の移転遅らせたのは相当痛手ですね。

[52073: 匿名さん]

>>52072 マンコミファンさん

環状２号線な本開通を知事が遅らせたお陰でオリンピックが心配ですが、オリンピック後には開通するので、小池渋滞解消に期待しています。

[52074: 有明王子(認証済)]

>>52063 匿名さん
戸建の賃貸ありますよー

[52075: 匿名さん]

雨濡れないのは良いけど商業近いのはセントラル？ホールを毎日利用する人なんかいないでしょうしどっちが便利なんだろ

[52076: マンション掲示板さん]

>>52075 匿名さん
なんだかんだコスパならセントラルでしょう。

[52077: マンコミファンさん]

>>52073 匿名さん
今朝も安定の小池渋滞でした。
金曜の特別感はありませんでしたが。
ほんと小池の茶番劇でどんだけの税金が使われたのでしょうか。。。
これからの経済損失もかなりありそうです。

[52078: eマンションさん]

>>52077 マンコミファンさん
次の再選は難しいでしょうね。

[52079: 匿名さん]

それは分かるのですが、何故戸建を賃貸しようと思ったのかな？と思いまして。

[52080: 有明王子(認証済)]

>>52079 匿名さん
いろんな経験したいと思ったからですー

[52081: マンコミファンさん]

>>52097
王子はそれなりの大手のサラリーマンで賃貸補助がかなり出るので、
購入より賃貸という思考になるのでしょう。
だからなかなか購入の決断できずにグダグダやってるのかと。

[52082: 有明王子(認証済)]

>>52081 マンコミファンさん
その一面もありますー
でも、一生サラリーマンができるわけでもないので、不動産は買いたいですー

[52083: 匿名さん]

すいません、王子が買う買わないとかいい加減にしてくれませんか? 別に誰が買おうが関係ないでしょ?

[52084: マンコミファンさん]

>>52082 有明王子(認証済)さん
その方がよろしいかと。
サラリーマンは企業にとって50超えたら8割は要らないですから。

[52085: マンコミファンさん]

>>52083 匿名さん
関係ありますよ。
早く買ってもらってウザい投稿無くしてもらわないと。

[52086: 匿名さん]

>>52085 マンコミファンさん
スルーすれば良いのでは？

[52087: 匿名さん]

概要変わって3期5次が9戸売れ、今週は全体で15戸ぐらい売れたんですね。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi/

[52088: eマンションさん]

3期5次の価格表か、どの辺りが出たか分かる人に居ますか？

[52089: 匿名さん]

>>52087 匿名さん
実際には3期5次は半分ほど既に客付いてますけどね。

[52090: 匿名さん]

>>52087 匿名さん
この1Lってどの辺りの部屋か分かりますか？

[52091: マンション検討中さん]

>>52090 匿名さん
先日あがってた情報です。


〉51933：マンション検討中さん 3日前
43.21平米は、セントラル南東向きです。
ウエスト低層は、まだ未公開です。

[52092: 匿名さん]

>>52087 匿名さん

一週間で15戸って結構売れましたね

[52093: eマンションさん]

>>52091 マンション検討中さん
1Lは南東の残ってた1列全部を出したんですかね？

[52094: マンション検討中さん]

>>52093 eマンションさん
分かりません。
最近行かれた方が居たら私より詳しいと思います。

[52095: 匿名さん]

検討されているなら直接問い合わせた方が正確だし、詳しいのではないかと思うのですが、こちらで詳しく聞かれている方はどういう状況なのでしょうか。
単純に疑問に思いました。
営業さんからだと、まだ契約には至っていないものの商談中とか、申し込み済みとかまで聞けますよ。

[52096: マンション検討中さん]

>>52095 匿名さん
検討者が集まる掲示板ですから、有益な情報や知りたい事は共有すれば宜しいかと。
MR行く前に下調べや知識を持っておきたい人もいるでしょうし。

[52097: 有明王子(認証済)]

>>52085 マンコミファンさん
そんなに、買い煽らないでくださいー

[52098: マンコミファン]

>>52097
ファミレスでクレームする人もそうですが、
いつも対応にコストが掛かるのは金払いがいい客ではなく、悪い客。
BtoBのビジネスにおいてもそう。
なかなか金を払おうとしない人ほど客ぶるのが世の中の常。

そういった客が営業コストを上げ、
その分、住宅コストも上がっていることを忘れずに。。。

[52099: 匿名さん]

>>52098 マンコミファンさん
てことは王子さんがここの値段を上げてるってこと？
そりゃ困る

[52100: 匿名さん]

>>52097 有明王子(認証済)さん
王子さん、早く決めて下さい。
王子さんに対する営業代が
ハンパないです。
もう1年も営業費かかってます。

[52101: 匿名さん]

中古も値上がりしてきたね。
予想通り。

[52102: 匿名さん]

すみません、教えてください。

ゆりかもめ有明駅からは、橋が架かって、信号渡らずにウエストまで行けたりしますか？

信号２つ渡らなきゃダメですか？

商業施設へのアクセスもあるので、上から行けたりするのかなぁ、と。

[52103: 匿名さん]

>>52097 有明王子(認証済)さん

38893：有明王子
2018/04/24 10:08:56
まもなく購入予定ですー

[52104: 匿名さん]

>>52102 匿名さん
行けません。
信号です

[52105: 匿名さん]

>>52103 匿名さん
おお！
まもなく購入ですね！

[52106: 匿名さん]

国家戦略特区なんだから駅から直結にしてほしいよな。

[52107: 匿名さん]

>>52102 匿名さん

そうしてほしい所ですが、今のところゆりかもめからデッキ接続は聞いてませんね。
直線だし新豊洲みたいに接続してくれたら良いのに、そこは三井とスミフの違いでしょうか。
もしくは、やりたくても道路機構との折り合いが付かないとか？

[52108: 匿名さん]

>>52107 匿名さん
信号かなりうざいです。
子供も心配です

[52109: 匿名さん]

>>52101 匿名さん
確かに。先月は@360万で成約付いた物件もありましたしね。

[52110: 匿名さん]

>>52101 匿名さん
売り物も少ないですよね。

[52111: 匿名さん]

迷ってる間にどんどん売れるし、中古も値上がりか

[52112: 匿名さん]

残念ながら、すでにピークは過ぎたようです。

【不動産、決算で点灯したブーム終息の兆し】
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO37535200Y8A101C1000000?unlock=1&...

[52113: 匿名さん]

>>52102 匿名さん
信号渡ってデッキですね。
デッキから商業へは下がらず、そのまま繋がってますよ。

[52114: 匿名さん]

>>52087 匿名さん
3期5次ってセントラルメインで出してるんですか？ウエストは新しく出した所ないのかな？

[52115: 検討板ユーザーさん]

>>52114 匿名さん
未確認ですがセントラルじゃないですかね？今年に入ってセントラルの供給進めてる様ですし。

[52116: 匿名さん]

>>52108 匿名さん

ほとんどの人が守ってないから実質信号無いのと一緒です。

[52117: 匿名さん]

>>52116 匿名さん
いや、車びゅんびゅんくるし

死ぬ気？

[52118: 匿名さん]

セントラルも大分進んできたね

[52119: 匿名さん]

ブリ4はそろそろですかね？

[52120: 匿名さん]

>>52119 匿名さん
のらえもんさん曰く、ディファ跡地がモデルルームみたいですよ。

[52121: 匿名さん]

ブリリア4は来年から販売だと思います。

[52122: 匿名さん]

>>52117 匿名さん

いや、南北に渡る2つの信号は本当にほとんどみんな無視だから。で、それ無視すると最後の国際展示場に渡る信号は青なのよ。

守ってると、逆になに？こいつ、みたいに見られる。

[52123: 匿名さん]

名称は東京BRTだって

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_design.pdf

[52124: 匿名さん]

>>52123 匿名さん
個人的にはB案

[52125: 匿名さん]

>>52122 匿名さん
トラックにひかれるよ

[52126: 匿名さん]

>>52113 匿名さん
今、駅側からと商業側のペデストリアンデッキ作ってますね。

[52127: 匿名さん]

>>52125 匿名さん

轢かれりゃいいのにといつも思って見てるけど無事なんだなこれが。歩きスマホしながらなのに。

[52128: 匿名さん]

>>52091
今出てるセントラル1L南東より、北西の方が安く出ますよね？

[52129: 名無しさん]

>>52128 匿名さん
1Lは既に残りも少ないのでどうかは分かりませんが、価格出てる部屋を見ると南より北の方が
安いですね。

[52130: 有明王子(認証済)]

>>52105 匿名さん
まもなく購入予定ですー
それは間違っていませんー

[52131: マンション掲示板さん]

>>52130 有明王子(認証済)さん
って4月から言ってるんですよね。
面倒な人ー

[52132: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[52133: 匿名さん]

>>52130 有明王子(認証済)さん
セントラルも着々と減ってきてるみたいですが、希望の間取りは3Lですか？

[52134: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[52135: 匿名さん]

>>52133 匿名さん
前にイーストって書いてた気がします。

[52136: 匿名さん]

王子おもろいな。みんな踊らされてるね。

[52137: 匿名さん]

イーストって全部売り物？一部賃貸の部屋とかもあるの？

[52138: 匿名さん]

>>52136 匿名さん
一部の人が王子に対して過剰に反応してるだけで大半は流し見でしょう。というより、何故そこまで執着するのかも分かりませんが。わざわざそれを書き込んでる方がよっぽど迷惑。

[52139: 匿名さん]

分譲。竣工後から売出しなので予定では来年末〜だと思います。

[52140: 匿名さん]

↑52137さんへのレス

[52141: 匿名さん]

イースト売らずに賃貸でも良いかもね

[52142: 匿名さん]

イーストはSoho可にしてくれないかな。職住隣接できるのに。

[52143: 匿名さん]

>>52130 有明王子(認証済)さん
てことはイーストは諦めて
セントラルて事ですね。
うちとお隣さんかも 笑笑

[52144: 匿名さん]

>>52142 匿名さん
ブリ4は一部SOHOじゃなかった？シェアオフィスだったかな？

[52145: 有明王子(認証済)]

>>52133 匿名さん
3LDK希望ですー
あまり詳しく言うとバレてしまいますー

[52146: 有明王子(認証済)]

>>52143 匿名さん
イーストへの夢も諦めたくありませんー
非常に難しいですー

[52147: 匿名さん]

オフィスなら先日公開された有明レガシーエリア内にも出来るみたいですよ。

「有明レガシーエリアのまちづくりに向けた民間事業者からの事業提案の募集結果」
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/22/03.html

【アーバンスポーツゾーン】
①アーバンスポーツ施設
（スケートボード、BMX、3×3バスケットボール、スポーツクライミング）
②スポーツ教育施設
③スポーツリハビリ施設
④パラスポーツ体験施設
⑤スポーツ体験デジタルミュージアム
⑥キャンプ施設
⑦ボールパーク
⑧職業体験施設　等

【有明テニスの森駅前の賑わい】
①住宅
有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、学生／社会人寮、賃貸／分譲マンション、アスリート住宅　等
②商業施設
飲食店、スーパー、スポーツショップ、ホテル、フィットネス、サービスアパートメント、ランニングステーション、バイクステーション、スポーツミュージアム、エレクトロニック・スポーツ　等
③業務
オフィス、シェア／サテライトオフィス　等
④公共
公共施設、保育施設、大学、医療施設　等

【オープンスペース（多目的広場）】
①イベントスペース（屋内／屋外）
②駐車場
③芝生広場　等

【その他（アクセス、回遊性）】
①水上交通
②シェアサイクル
③自動運転バス　等

[52148: 匿名さん]

>>52131 マンション掲示板さん
まあやっぱデベ関係者なんでしょうね。これだけウザいと言われても、そこには無反応でずーっともうすぐ買うって言い続けてるし。目的は検討者の購入を煽る事かと。

[52149: マンション検討中さん]

ここは高速直近で環境悪いし、
人気ある様に見せかける
旗振り役が必要なんでしょうね。

[52150: 匿名さん]

一夜明けてもまだ王子に執着してる人が居る様ですな。