シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[52001: 匿名さん]

>>52000 通りがかりさん

住民板でお願いします

[52002: 匿名さん]

みんな王子の掌の上だね

[52003: 匿名さん]

>>52000 通りがかりさん

もっとばんがれ

[52004: 有明王子(認証済)]

>>51994 匿名さん
行ったか行っていないかはここでは明言しないと申し上げましたー

[52005: 有明王子(認証済)]

有明体操競技場も出来上がってきましたー

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20181107-00404990-fnn-bu...

[52006: 匿名さん]

>>52005 有明王子(認証済)さん
出来上がって来ましたね。

[52007: 匿名さん]

>>52005 有明王子(認証済)さん
作って壊しちゃうの勿体ない気がします

[52008: 匿名さん]

>>52007 匿名さん
壊わさず展示会場として利用するんじゃなかった？

[52009: 匿名さん]

>>52005 有明王子(認証済)さん
世界最大の木製屋根みたいですよ。

[52010: 匿名さん]

>>51986 マンコミュファンさん
可能性としてはあるんじゃないですか？例えば個別の間取り（3Lや1L）を出すとか。

[52011: 匿名さん]

>>52010 匿名さん
竣工後だと思います。

[52012: 匿名さん]

>>52008 匿名さん

＞大会後は展示場として約１０年間利用し、その後解体される見通し。
https://www.decn.co.jp/?p=103441

[52013: 匿名さん]

>>52002 匿名さん
そうですね、ずーっと前から買う買う言ってて買わないから何がしたいんでしょうね?ホントうざい。

[52014: 匿名さん]

>>52013 匿名さん
別に他を攻撃する書き込みをしてる訳ではないし、検討もいつ購入するも個人の自由だと思うけど。HNが目につき易いってだけで、そういう人マンコミュに沢山いるのでは？

タチ悪いのは検討もせず、やたらと攻撃的だったり、執拗にネガディスしてる輩。

[52015: マンション検討中さん]

第3期5次販売の68戸の価格表情報はどなたが持っていますか

[52016: 匿名さん]

>>52014 匿名さん
沢山はいませんね。

[52017: 匿名さん]

ここは晴海フラッグの話題も殆ど出ずに独自路線を貫いてますなぁ。

[52018: 匿名さん]

>>52017 匿名さん
比較はしてますよ。
ただ、晴海は住居メイン、こっちはエンタメなどを今後充実させてくから、コンセプトが違うから悩む。住んでて色々楽しそうなのはこっちかなぁ。あと引き渡し時期の問題もある。

[52019: 匿名さん]

>>52018
こっちが楽しいかな？
晴海フラッグも、銀座とか築地にすぐ出れるから楽しそうな気もするけど。

[52020: 匿名さん]

>>52018 匿名さん
引き渡し時期の違いは大きいですね。

[52021: 匿名さん]

晴海フラッグができたら、ＢＲＴこんじゃうね。

[52022: 匿名さん]

>>52021
たしかに。気が付かなかったけど、BRT通勤だとけっこう痛いね。

[52023: 匿名さん]

ここは国際展示場駅から乗れば座れるんじゃない。晴海フラッグ住民は朝はあそこ始発に乗る人が多そう。

[52024: 名無しさん]

>>52021 匿名さん
晴海ルート
幹線ルート（国際展示場駅始発）

[52025: 匿名さん]

行きは良くても帰りがね

[52026: 検討板ユーザーさん]

>>52015 マンション検討中さん
私も気になります。どの辺りでしょうかね？

[52027: 匿名さん]

>>52026 検討板ユーザーさん
セントラルメインだと思います。結構な数出したので、南・北の1L・2L・3Lまんべんなくでしょうか。

[52028: 有明王子(認証済)]

>>52013 匿名さん
一生に一度の買い物なので、やはり迷いますー

[52029: 検討板ユーザーさん]

>>52027 匿名さん
なんで今回3期5次でこんなに出したんですか？

[52030: 匿名さん]

>>52029 検討板ユーザーさん
分かりません。営業に聞いてみましょうか？

[52031: 匿名さん]

>>52029 検討板ユーザーさん
イーストへ向けて

[52032: マンコミファンさん]

>>52028 有明王子(認証済)さん
今時タワマンを一生に一度の買い物と思ってる人は少ないよ、思考が昭和ですね。

[52033: 検討板ユーザーさん]

>>52032 マンコミファンさん
考え方なんて人それぞれ。

[52034: マンコミュファンさん]

>>52032 マンコミファンさん
少ないという根拠は？

[52035: 匿名さん]

うちは二軒目です。

[52036: マンコミファン]

>>52033
マジョリティな意見を言ったまで、それ言ったら何も意見言えなくなる。
沢山のタワマン住人を知っているが、
一生ここで暮らすとか言ってる人に出会ったことが一度もない。
皆、いつかは出ていくと言ってますよ。
王子がタワマン童貞で何も分かっていないだけでしょう。

[52037: 匿名さん]

>>52036 マンコミファンさん
それは決めつけ

[52038: 匿名さん]

我が家はここ契約したら3軒目ですね。
まー、1軒目は一生に一度の気持ちで購入ししたが。

[52039: 有明王子(認証済)]

>>52036 マンコミファンさん
そんなにいっぱい所有してどうするんでしょうかー
住むところは一箇所で十分ですー

[52040: 検討板ユーザーさん]

>>52039 有明王子(認証済)さん
受け取り方がちょっと違うのでは？

[52041: 匿名さん]

>>52039 有明王子(認証済)さん
買い替えって事では？
もちろん複数持つ人も中にはいるでしょうけど。

[52042: 匿名さん]

>>52039 有明王子(認証済)さん
うちは5回目の契約で全部住替えですよ。

[52043: 検討板ユーザーさん]

私も、マンションは基本10年で住み替えるものだと思ってる。実際そうしてる。

[52044: 有明王子(認証済)]

>>52041 匿名さん
それならあり得ますねー
でも、検討する時には買い替え前提では考えてなかったですー
良い物件が出て来たり、年収が上がったりしたら、買い替えを考えるかもしれないですー

[52045: 有明王子(認証済)]

BRTの名称決まったみたいですー
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/11/08/02.html

[52046: マンション検討中さん]

>>52045 有明王子(認証済)さん

【決定した名称】
日本語表記
東京BRT
英語表記
TOKYO　BRT

【決定理由】
応募数が最も多かった名称（23件）であり、「シンプルで分かりやすい」「誰でも覚えられる」「外国人にも理解されやすい」等のご意見を踏まえ、東京の新しい公共交通機関に相応しく分かりやすい名称として決定しました。

[52047: 有明王子(認証済)]

>52046 マンション検討中さん
紫のデザインいいですねー

[52048: 匿名さん]

>>52046 マンション検討中さん
シンプルね！

[52049: eマンションさん]

>>52045 有明王子(認証済)さん
そう言えば夏頃募集してましたな。

[52050: 匿名さん]

>>52015 マンション検討中さん
流石に2日、3日前に出たばかりだから持ってる人は居ないのでは？

[52051: 匿名さん]

住民板に上がってたけど、ペデストリアンデッキ造り始めたね。

[52052: マンション検討中さん]

デッキって駅と商業施設の2方がウエストに繋がるの？セントラルとかイースト側にもあるのかな？

[52053: 匿名さん]

>>52052 マンション検討中さん
ない

[52054: 匿名さん]

>>52052 マンション検討中さん
駅からの動線上にデッキで繋げ、ウエスト・商業施設へと通します。繋がるのはウエストのみ。

各3棟の行き来は中庭？通路を通って往来します。

[52055: 匿名さん]

>>52028 有明王子(認証済)さん
最終的に戸建にした
ってオチはない？ 笑笑

[52056: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
では、セントラル・イーストは一度ウエストを経由して駅や商業に行く感じでしょうか？

[52057: 匿名さん]

>>52056 マンション検討中さん

そういう事になります。

[52058: 匿名さん]

>>52055 匿名さん
戸建なら「一生に一度の買い物」って感覚はあるかもね。

[52059: 住民板ユーザーさん1]

東雲にスタバできるよ！

[52060: 有明王子(認証済)]

>>52055 匿名さん
それはあり得ないですー
一度賃貸で住んでみましたが、一戸建ては非常に面倒ですー
家の中に階段があるなんて耐えられないですー

[52061: 匿名さん]

>>52056 マンション検討中さん
駅はウエスト通って、商業施設へはウエスト通らず各棟のエントランス出て横断歩道渡って行けますよ。

[52062: 匿名さん]

>>52059 住民板ユーザーさん1さん
それはいいですね。オートバックス内？

[52063: 匿名さん]

>>52060 有明王子(認証済)さん
戸建を賃貸？

[52064: 匿名さん]

>>52063 匿名さん
シェアハウス？？

[52065: 匿名さん]

>>52061 匿名さん
駅行くのにウエスト通らなくても、外のエスカレーターでデッキに出られるよ。

[52066: 匿名さん]

>>52062 匿名さん
そうみたいです。TUTAYAもはいるそうですよ。便利になりますね。

[52067: eマンションさん]

>>52059 住民板ユーザーさん1さん
これですね。
https://toyosu.tokyo/news/a-pit-autobacs-shinonome-open-info/

[52068: 匿名さん]

>>52067 eマンションさん
これはキャナル周辺の人も嬉しいでしょうね。

[52069: 匿名さん]

2号線開通で大幅な時短になりましたね。

https://mobile.twitter.com/plsetsuna/status/1060493518005653506

[52070: 匿名さん]

>>52069 匿名さん
そうです。助かります。

[52071: マンコミファンさん]

>>52041 匿名さん
素なのか、それともただの、、、
郊外の安い土地に4、5千万かけて家でも建てん限り一生ここに住むなんてタワマンに思わないだろ。
しかし営業担当もこれだけ長く検討してるやつよく相手にしてるよなぁ。。。

[52072: マンコミファンさん]

>>52069 匿名さん
朝の上りは築地のところを先頭にかなり混んでます。
明日ははじめての金曜日、どうなるか？
あと月末とかも。
築地の移転遅らせたのは相当痛手ですね。

[52073: 匿名さん]

>>52072 マンコミファンさん

環状２号線な本開通を知事が遅らせたお陰でオリンピックが心配ですが、オリンピック後には開通するので、小池渋滞解消に期待しています。

[52074: 有明王子(認証済)]

>>52063 匿名さん
戸建の賃貸ありますよー

[52075: 匿名さん]

雨濡れないのは良いけど商業近いのはセントラル？ホールを毎日利用する人なんかいないでしょうしどっちが便利なんだろ

[52076: マンション掲示板さん]

>>52075 匿名さん
なんだかんだコスパならセントラルでしょう。

[52077: マンコミファンさん]

>>52073 匿名さん
今朝も安定の小池渋滞でした。
金曜の特別感はありませんでしたが。
ほんと小池の茶番劇でどんだけの税金が使われたのでしょうか。。。
これからの経済損失もかなりありそうです。

[52078: eマンションさん]

>>52077 マンコミファンさん
次の再選は難しいでしょうね。

[52079: 匿名さん]

それは分かるのですが、何故戸建を賃貸しようと思ったのかな？と思いまして。

[52080: 有明王子(認証済)]

>>52079 匿名さん
いろんな経験したいと思ったからですー

[52081: マンコミファンさん]

>>52097
王子はそれなりの大手のサラリーマンで賃貸補助がかなり出るので、
購入より賃貸という思考になるのでしょう。
だからなかなか購入の決断できずにグダグダやってるのかと。

[52082: 有明王子(認証済)]

>>52081 マンコミファンさん
その一面もありますー
でも、一生サラリーマンができるわけでもないので、不動産は買いたいですー

[52083: 匿名さん]

すいません、王子が買う買わないとかいい加減にしてくれませんか? 別に誰が買おうが関係ないでしょ?

[52084: マンコミファンさん]

>>52082 有明王子(認証済)さん
その方がよろしいかと。
サラリーマンは企業にとって50超えたら8割は要らないですから。

[52085: マンコミファンさん]

>>52083 匿名さん
関係ありますよ。
早く買ってもらってウザい投稿無くしてもらわないと。

[52086: 匿名さん]

>>52085 マンコミファンさん
スルーすれば良いのでは？

[52087: 匿名さん]

概要変わって3期5次が9戸売れ、今週は全体で15戸ぐらい売れたんですね。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi/

[52088: eマンションさん]

3期5次の価格表か、どの辺りが出たか分かる人に居ますか？

[52089: 匿名さん]

>>52087 匿名さん
実際には3期5次は半分ほど既に客付いてますけどね。

[52090: 匿名さん]

>>52087 匿名さん
この1Lってどの辺りの部屋か分かりますか？

[52091: マンション検討中さん]

>>52090 匿名さん
先日あがってた情報です。


〉51933：マンション検討中さん 3日前
43.21平米は、セントラル南東向きです。
ウエスト低層は、まだ未公開です。

[52092: 匿名さん]

>>52087 匿名さん

一週間で15戸って結構売れましたね

[52093: eマンションさん]

>>52091 マンション検討中さん
1Lは南東の残ってた1列全部を出したんですかね？

[52094: マンション検討中さん]

>>52093 eマンションさん
分かりません。
最近行かれた方が居たら私より詳しいと思います。

[52095: 匿名さん]

検討されているなら直接問い合わせた方が正確だし、詳しいのではないかと思うのですが、こちらで詳しく聞かれている方はどういう状況なのでしょうか。
単純に疑問に思いました。
営業さんからだと、まだ契約には至っていないものの商談中とか、申し込み済みとかまで聞けますよ。

[52096: マンション検討中さん]

>>52095 匿名さん
検討者が集まる掲示板ですから、有益な情報や知りたい事は共有すれば宜しいかと。
MR行く前に下調べや知識を持っておきたい人もいるでしょうし。

[52097: 有明王子(認証済)]

>>52085 マンコミファンさん
そんなに、買い煽らないでくださいー

[52098: マンコミファン]

>>52097
ファミレスでクレームする人もそうですが、
いつも対応にコストが掛かるのは金払いがいい客ではなく、悪い客。
BtoBのビジネスにおいてもそう。
なかなか金を払おうとしない人ほど客ぶるのが世の中の常。

そういった客が営業コストを上げ、
その分、住宅コストも上がっていることを忘れずに。。。

[52099: 匿名さん]

>>52098 マンコミファンさん
てことは王子さんがここの値段を上げてるってこと？
そりゃ困る

[52100: 匿名さん]

>>52097 有明王子(認証済)さん
王子さん、早く決めて下さい。
王子さんに対する営業代が
ハンパないです。
もう1年も営業費かかってます。