シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[51901: 匿名さん]

>>51865 匿名さん
豊洲にイオンはないよ。
土地勘ない人だね。

[51902: 匿名さん]

>>51901 匿名さん

aokiのことを言ってるのだと思われ

[51903: マンション検討中さん]

>>51901 匿名さん
東雲と間違えたのでしょう

[51904: 匿名さん]

>>51903 マンション検討中さん

たぶんそれだね。

[51905: 匿名さん]

>>51900 マンション検討中さん
戸数も広さも違うし、そもそも駅からの距離やコンセプトも違うので比較対象ではないと思われ。

[51906: 匿名さん]

>>51888 匿名さん
オープンが近づくにつれて少しずつ情報も出て来ると思います。

[51907: 匿名さん]

>>51866 匿名さん
Amazon Instant Pickupは面白そう

[51908: 匿名さん]

やはりみなさん商業はスーパーへの関心が高いんですね。

[51909: 匿名さん]

>>51908 匿名さん
飲食店も気になりますね

[51910: 匿名さん]

>>51908 匿名さん
利用頻度が一番高そうなので。

[51911: 匿名さん]

私も営業さんから、イオンスタイル確定と聞きました。
ほんとに？と聞き返したら、確定とのこと。
ネットに落ちてないだけで、公表できる事実っぽいような感じでした。

[51912: 匿名さん]

晴海フラッグはHPの作りが秀逸過ぎる。晴海に行ったことのない人は完全に取り込まれちゃうだろうな。

[51913: 匿名さん]

>>51890 匿名さん

営業さんによるんですね

[51914: 匿名さん]

>>51912 匿名さん

正直見づらい

[51915: 匿名さん]

これからテナントの本契約に入ってくるところらしいよ。
たくさん求人募集出てるね。

https://employment.en-japan.com/desc_910996/?aroute=28

[51916: 匿名さん]

>>51915 匿名さん

まだ誘致中か。大規模だしな

[51917: マンション検討中さん]

「大人の身近なリゾート」でイオンスタイルなの？
最上階にプール併設してとかいろいろリゾート感出そうと頑張っているみたいたけど、コンセプトに矛盾があるように感じるなー。

[51918: 匿名さん]

スパ入るのは決まったみたいだよ

[51919: 匿名さん]

>>51918 匿名さん

リゾート地じゃないしね。スーパーは現実的な路線のほうが幸せになれる人が大多数でしょう。

[51920: 匿名さん]

>>51918 匿名さん

みたいとは？

[51921: 匿名さん]

希望が強いならぜひ誘致のキャリア採用に応募してより良くしてみるのもいいかもね。

[51922: 匿名さん]

ダイワロイネットホテルのセブン以外のテナントがガラってるような希ガス

[51923: 匿名さん]

ここでも募集してるよ

https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.php

[51924: 匿名さん]

>>51922 匿名さん
これからですよ。
ここが出来て、五輪が開催され、って流れでしょう。羽田空港アクセス線などインバウンド対策も今後本格化するでしょうし。

[51925: 匿名さん]

>>51923 匿名さん

それホテルの従業員でしょ。駅前だしホテルは堅いと思う

[51926: 有明王子(認証済)]

3期5次で一気に放出されましたー
ブログも更新されてますー

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/415/

[51927: 匿名さん]

1L低層出ましたね。ウエスト？セントラル？

[51928: 匿名さん]

>>51927 匿名さん
単価的にウエストじゃないですか？

[51929: 匿名さん]

>>51926 有明王子(認証済)さん
いつも思うのですが、王子さんは他の誰よりもアンテナ張ってますよね。

検討してないのに。。

[51930: 匿名さん]

>>51927 匿名さん
イーストに向けて動き出したかな。

[51931: 匿名さん]

>>51927 匿名さん
サイトの概要表記、棟ごとに分けて貰えるとありがたい。

[51932: 有明王子(認証済)]

>>51929 匿名さん
検討中ですー

[51933: マンション検討中さん]

>>51927 匿名さん
43.21平米は、セントラル南東向きです。
ウエスト低層は、まだ未公開です。

[51934: 匿名さん]

今回70戸とかなり出しましたねー。
さてさて何処でしょう。

[51935: 匿名さん]

南東

[51936: マンション検討中さん]

>>51934 匿名さん
これ、かなり古い情報ですか？

[51937: 匿名さん]

>>51936 マンション検討中さん
10月初めです。結構変わってます？

[51938: 匿名さん]

>>51936 マンション検討中さん
私が知る限りではもう少し変わってます。中層と低層がもう少し進んでます。

[51939: マンション検討中さん]

>>51929 匿名さん
デベだから詳しいだけです。

[51940: 有明王子(認証済)]

>>51939 マンション検討中さん
デヘなら自分から情報取りに行かないですよー
湾岸エリアは常に変わってるので、積極的に情報は仕入れてますー
検討するのも一苦労なんですー

[51941: 評判気になるさん]

今回3期5次の70戸は全てセントラルでしょうか？イーストという事もある？

[51942: 匿名さん]

>>51941 評判気になるさん
イーストは売り切った後だと思います。

[51943: 匿名さん]

>>51901 匿名さん
イオン東雲店だけど、豊洲駅の方が東雲駅より近いんじゃない？ほぼ同じくらいか。ま、豊洲でも東雲でもどっちでも

[51944: eマンションさん]

>>51943 匿名さん

住所が東雲なので、仕方ないですな。

[51945: 匿名さん]

大量放出なのに、過疎化が加速してますね。

フラッグの影響でしょうか。心配です。

[51946: 匿名さん]

>>51945 匿名さん

マンコミに書き込んでる人って基本、単なる野次馬だから関係ないですよ。しかも湾岸中心にほぼ同じメンバーだから選手村に集まってしまうと他は閑古鳥となる。

[51947: 匿名さん]

>>51922 匿名さん

2階のジムとレストランは危ないかも

[51948: 匿名さん]

>>51946 匿名さん
選手村のスレはもうありますか？

[51949: 匿名さん]

>>51940 有明王子(認証済)さん
暇なんですか？
それとも仕事するふりして
マンコミ？

[51950: 匿名さん]

>>51944 eマンションさん
住所が豊洲と東雲じゃ、
雲泥の差ですなー

[51951: 通りがかりさん]

>>51949 匿名さん
王子は出張が多く、機内で暇なため、その時間を利用して情報収集しています。
仕事はあまりサボっていません。

[51952: 匿名さん]

>>51948 匿名さん

選手村スレは…ありまぁっす！

【掲示板】【地域スレ】HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画ってどうですか？｜マンションコミュニティ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/

[51953: 通りがかりさん]

>>51952 匿名さん
あったんすね！あざーす
ここも閑古鳥ですかねー

[51954: 有明王子(認証済)]

環2から、こんな風に見えるんですねー

https://twitter.com/tarostokyo/status/1059693610348625920?s=21

[51955: 有明王子(認証済)]

>>51951 通りがかりさん
その通りですー
移動中は時間ありますー
仕事するわけにもいかないですからねー

[51956: 通りがかりさん]

>>51955 有明王子(認証済)さん
有明王子さんは、ハルミフラッグも候補に入れてますか？
参加までに、プロ検討者のご意見をお聞かせください。

[51957: 匿名さん]

プロ検討者っているんですねー

[51958: マンション検討中さん]

4年後の入居だと、例えば独身が結婚して子供2人目が出来るぐらいの期間ですかね。
家族構成は購入する間取りにも影響するし、なかなか難しいですよね。。

[51959: 有明王子(認証済)]

>>51956 通りがかりさん
話題性はありますので一通り調べてますー
現状、駅距離が遠いのと、板状マンションの団地感、タワーの入居時期が遅いことを考えると、まずは検討からは外そうと思いますー
仮にここを購入しても、買い替えもできますー
有明とは全くコンセプトが違うのであまり検討者は被らないと思いますー

[51960: 通りがかりさん]

>>51959 有明王子(認証済)さん
そうなんですね。では名前は
晴海団地withT (Tower)
て感じですかね。
貴重なプロのご意見、ありがとうございます！

[51961: 匿名さん]

コンセプトはさておき、ここでも交通機関としてBRTメインで考えてる人は少なくないと思いますが、そういう人は気になるでしょうね、晴海フラッグ。

[51962: 匿名さん]

橋へのペデストリアンデキッキの鉄骨立ち上がってきたね

[51963: 匿名さん]

>>51962 匿名さん
先日住民板では鉄骨立ち上がる前の画像はアップされてましたが、もう立ち上がったんですね。

[51964: 匿名さん]

>>51954 有明王子(認証済)さん
自転車で通りましたが快適です。

[51965: 匿名さん]

ＢＲＴメインと、ＢＲＴオンリーはだいぶ違う気がしますが。。

こっちは駅近で選んでいる人も多いと思うので、だいぶ選ぶ基準が違う気がします。

[51966: 匿名さん]

>>51965
晴海フラッグは都心に近い分、気軽にタクシーや自転車等も使えるのでBRTオンリーというわけではないかと。都バス増加やシャトルの可能性もあります。
有明からBRTで通勤する人が、りんかい線やゆりかもめをどれだけ使うかにもよりますかね。

[51967: 匿名さん]

>>51965 匿名さん
BRTもまだ未知なので、移動手段の選択肢が多いのは良いですね。鉄道・バス・自転車・自家用車など。フラッグはあの世帯数でBRTと都バスメインという所が少し不安要素。

[51968: 匿名さん]

流石に今から4年は長いかなぁ。金利や市況も不透明だし。

[51969: 匿名さん]

価格にもよるよね。言われてる270万、280万なら駅距離や、板マンを考えると極端に安くはないし。

[51970: 匿名さん]

ハルフは将来手放す時に現状だとバス停徒歩表記しか出せないのと、その頃には周辺で8000戸超が売り出されるからね。勝どき東に関しては通路で駅に繋がる予定だし。4年後は市況も金利も不透明だから、もし悪化してたらあの駅距離は相当ハンデだし、住んでて精神衛生上もよろしくないかと。

[51971: 匿名さん]

まぁ究極の青田買いになる。

[51972: 名無しさん]

>>51962 匿名さん
画像って無いですよね？

[51973: 匿名さん]

晴海の大量供給が周辺市場にどれだけ影響が出るのか…
ここも例外ではないですよね…

[51974: 匿名さん]

>>51973 匿名さん
確かに。
でもまぁ、商業施設も出来てエンタメも充実しする予定だから、実需は暮らしてて楽しみながら生活出来ると思うけど。今後開発も進んでくだろうし。

[51975: 匿名さん]

空港をよく利用するので、個人的には羽田空港アクセス線に期待してます。

[51976: 匿名さん]

>>51975 匿名さん
はい。

[51977: 匿名さん]

将来手放すときに競合が多いのは、ここも変わらないけどね

[51978: 匿名さん]

羽田は現状でもじゅうぶん近いですけどね。ちなみに成田も混雑してなければ車で1時間かからない。

[51979: 匿名さん]

成田空港にここから行くならやっぱりバスでしょうか？

[51980: 有明王子(認証済)]

>>51960 通りがかりさん
でも価格はメリットなので、そこが重視の方には響きそうですー
僕は都心にも行きますが、空港や新幹線、リニアへのアクセスを重視しますー
あと、やはり休みの日はゆっくり休みたいので、商業施設へのアクセスも重視ですー

[51981: 有明王子(認証済)]

>>51979 匿名さん
タクシーで急いでもらえば35-40分くらいで着くときもありますー

[51982: 匿名さん]

湾岸エリア全体が益々盛り上がりそうですね。

[51983: マンション検討中さん]

全体でどれぐらい出たんでしょうかね？

[51984: 匿名さん]

>>51980 有明王子(認証済)さん
そうねー。ただ4年はちと長い。タイミング合う人とか、市況の変化に影響されないキャッシュ組の人とかは良いのかも。

[51985: 匿名さん]

>>51983 マンション検討中さん
確か先月末頃で契約済みが2棟で640とか650戸前後。で、サイトの概要見ると新しく価格出した70戸含め140戸。契約済みと価格公表された所合わせると780、790戸ぐらいじゃないですか？

割合だと7割、8割。今回の3期5次もセントラルがメインかな？

[51986: マンコミュファンさん]

イーストは竣工後の2020年頃売り出し予定との事ですが、早まる可能性ってあるんでしょうか？例えばウエスト・セントラルが早めに無くなったとして。

[51987: 匿名さん]

>>51986 マンコミュファンさん
無いと思います。

[51988: 匿名さん]

>>51981 有明王子(認証済)さん
何処からですか？有明？
そんなに早く着きます？

[51989: 匿名さん]

>>51986 マンコミュファンさん
ないと思います。
オリンピックや商業施設完成がメディアに出始めたりすることで価値をあげて、価格を上げて出すはずです。

[51990: 通りがかりさん]

>>51980 有明王子(認証済)さん
ちなみに以前はイーストをご検討されていたと思いますが、イーストは竣工後の販売ということで、セントラル狙いに変わりましたか？

[51991: 匿名さん]

>>51990 通りがかりさん

王子は買う買う詐欺してるだけですよ

[51992: 有明王子(認証済)]

>>51990 通りがかりさん
イーストも捨てきれないですー
セントラルも狙ってますー

[51993: 有明王子(認証済)]

>>51988 匿名さん
有明からですー
飛ばせばこのくらいで着きますー

[51994: 匿名さん]

>>51992 有明王子(認証済)さん
そもそもモデルルームに行かないとはじまりませんよ。もう行ったんですかー？

[51995: 通りがかりさん]

>>51994 匿名さん
有明王子は出張で忙しいので
あまり急かすのはやめましょう

[51996: 匿名さん]

最終的に「いろいろ考えた結果見送ることにしましたー。購入した方々のご多幸を祈ってますー」とかいうオチ？

[51997: 通りがかりさん]

>>51996 匿名さん
検討者が全員買うわけなかろうに

[51998: 匿名さん]

>>51996 匿名さん
それ違います。
実は1期で購入済み。
というオチです。きっと

[51999: 匿名さん]

>>51998 匿名さん

それはそれで非道いな

[52000: 通りがかりさん]

はるみフラッグの部屋はどれも広いみたい！

ここの狭い部屋買うんじゃなかった。。