シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[51651: 匿名さん]

ウエストの方が駅に2、3分近いですからね。
坪20以下の差であればウエストの方がよいかと。

[51652: 匿名さん]

買い物してカート押してマンションって入らら りますかね？何だかんだ返すのが面倒で、そのまま手持ちで帰って来るようになりそうな。。

[51653: 匿名さん]

>>51652 匿名さん
カートは回収で、自分でスーパーまで返さないですよ？

[51654: 匿名さん]

>>51651 匿名さん
価格抜きならウエストがデッキ繋がってるし、エントランスも豪華だから良いよね。

ただ故に高い。低層で眺望気にしない層は、買いやすいだろうけど。

[51655: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[51656: 匿名さん]

>>51655 匿名さん
あなた三井の営業でしょ

[51657: 匿名さん]

>>51650 マンション検討中さん
買い物カートはエレベーターが痛むから置場の方が良いと思うよ。ま、住み始めたら住民の要望で変更になるかもだけど。

[51658: 匿名さん]

湾岸エリアも益盛り上がりますね。

[51659: マンション検討中さん]

いよいよ五輪が意識され始めますね。選手村の板は300万程ですかね？

[51660: 匿名さん]

>>51653 匿名さん
カートって1コイン制とかじゃなかった？

[51661: 匿名さん]

板は並んで建つから、前の板に邪魔されて景色無しの部屋もありそう。しかも前の板の玄関側とお見合い。
そんな部屋を@300で買いたくないな。

[51662: 匿名さん]

>>51656
違いますー
余りにも嬉しくてすいませんですー
営業さんは今日はお休みだと思いますー

[51663: 匿名さん]

ピンキリでしょうけど、板状で320ー340辺りとか？中には300辺りの部屋とかもありそうな気はするけど。

[51664: 匿名さん]

>>51663 匿名さん
東雲の野村物件で340、350万ぐらいだからなぁ。難しいとこだね。

[51665: 匿名さん]

>>51660 匿名さん
ワンコイン？

[51666: 匿名さん]

>>51661 匿名さん
流石にあれだけ板状が並ぶと団地感ある？
気のせい？

[51667: 匿名さん]

>>51666 匿名さん
団地って…。

[51668: 匿名さん]

良いですねー。これからオリンピック関連のニュースや話題も増えてきて、一段と盛り上がりそう。

[51669: 匿名さん]

>>51655 匿名さん

売主がハンパない。
盛り上がりそうだね。

[51670: 匿名さん]

>>51663
各戸の面積が広いので、330万だと価格は軽く8千万を超えそう。それでは全体6千戸は売れないだろうね。

[51671: 検討板ユーザーさん]

>>51670 匿名さん
なかなか難しい値付けになりそう。

[51672: 検討板ユーザーさん]

入居はいつからですかね？

[51673: 匿名さん]

>>51672 検討板ユーザーさん
板の方で2023年3月頃からだったと思います。タワーはその2年後？だったかな。

[51674: 匿名さん]

>>51673 匿名さん
商業施設が2022年と言っているのでもうちょい早めなんじゃないですかね？？

[51675: 匿名さん]

>>51674 匿名さん
2023年3月下旬ですね。

[51676: 匿名さん]

>>51673
タワーはリフォームの必要もないから先行して引き渡すんじゃないの？
3年もあれば余裕で完成するでしょ。

[51677: 匿名さん]

>>51675 匿名さん
ホームページに書かれている2022「年度」というのはそういう事だったのですね。あと四年はちょっと先ですね。

[51678: 匿名さん]

ダンパーはどうなるんですかね？

[51679: 匿名さん]

タワーはその2年後、2025年頃引き渡しですね。

[51680: マンション検討中さん]

湾岸エリアも一層注目が集まりそうですね。

[51681: 匿名さん]

2023年春ですか！
これはいよいよ地下鉄延伸が望まれますな。

[51682: 匿名さん]

市場オープンや、2号線開通も気付けばあっという間で、BRT開通に五輪もいよいよという感じ。着々と進んでるねー。

[51683: 匿名さん]

五輪期間中は周辺も混みそうですね。

「五輪期間中の都心１６地区、物流調整や時差出勤を要請へ」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181031-00000056-asahi-soci

[51684: 有明王子(認証済)]

>>51655 匿名さん
(タワー除く)
この文言が最大のポイントですねー

[51685: 匿名さん]

>>51684 有明王子(認証済)さん
お、お久しぶりっす！

[51686: 有明王子(認証済)]

>>51685 匿名さん
どうもですー
ちゃんとみてましたー
選手村は免震でしょうかー

[51687: 匿名さん]

>>51686 有明王子(認証済)さん
どうなのかな？多分免震でしょうけどタワーの方は2024年？25年辺りでしょうから然程影響無いのでは？板は耐震でしょうし。

[51688: 匿名さん]

>>51686 有明王子(認証済)さん
王子様、ご無沙汰しております。
そろそろこちらの購入をお考えでしょうか？
それともコスパでプレミストあたりを検討中でしょうか？

[51689: 有明王子(認証済)]

>>51687 匿名さん
そうなんですかー
板は板ってことですねー

[51690: 有明王子(認証済)]

>>51688 匿名さん
それはまだノーコメントでお願いしますー
板は遠慮しておきますー

[51691: 有明王子(認証済)]

鈴木先生からの情報ですー

http://www.suzukiayako.com/archives/52322625.html

[51692: 匿名さん]

4000？5000戸？だからね。半分まで勢い良く売っても、途中で市況悪化で失速したら、選手村跡地という事で、メディアの格好の餌食になる可能性も。そしたら風評被害に晒されるリスクもあるから難しいよね。市況が好調なら購入意欲も鈍化しないでガンガン捌くんだろうけど。ここの所の動きみてると危なっかしい。

[51693: 匿名さん]

>>51691 有明王子(認証済)さん
【第1.5期】
〉C-2街区がスポーツエンタテイメント施設・商業
C-3街区が劇場
こちらは確定なんですかね？

C街区の第2期は、着工が平成43年10月（2031年）〜竣工が平成47年3月（2035年）で、随分先ですね。

[51694: 匿名さん]

>>51693 匿名さん
トップゴルフや劇場などの1.5期はつなぎです。C街区のメインは13年後の2期になりますね。ただ、1.5期の施設が好調なら、そのまま継続ってパターンもあるかもしれませんが。

[51695: マンション検討中さん]

まだ行った事ないんですが、豊洲の新市場賑わってます？

[51696: 匿名さん]

>>51690 有明王子(認証済)さん
いままではオープンだったのに。。

[51697: 匿名さん]

>>51694 匿名さん
ホテル隣にイベントホールが出来て、劇場って要りますかね？

[51698: 有明王子(認証済)]

>>51694 匿名さん
そんなイメージで同意ですー

[51699: 有明王子(認証済)]

>>51696 匿名さん
さすがに何者かバレてしまいますよー
時間差で小出しに出していきますー

[51700: 匿名さん]

>>51697 匿名さん
はい。