シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[51451: 匿名さん]

セントラルの北西1Lで２階、３階だと4000万ぐらいで出ますか？

[51452: eマンションさん]

>>51450 匿名さん
南の3L中住戸少ないですね。

[51453: 匿名さん]

共有施設がショボいマンションがフラッグシップにはならないでしょう。

[51454: 匿名さん]

迫力はあるよねー、湾岸線からどう見えるかな。

[51455: 匿名さん]

湾岸線車で走ると巨大な壁のようです。
セントラル棟の低層はかなり近く感じますね。

[51456: マンション掲示板さん]

>>51451 匿名さん
そこ考えてる人多いと思う

[51457: eマンションさん]

>>51444 匿名さん
概要変わって1週間で7部屋。残り1年でどこまで進むかでしょうか。

[51458: マンション検討中さん]

1LDKは独身貴族の方ですかね？
羨ましい！

[51459: 匿名さん]

>>51451 匿名さん

セントラル北西・低層・2Lが@304万（4990万）で出始めたので単価的には同じぐらいじゃないですかね。ウエストの1L低層もこれからですよ。そこ人気なんじゃないですか？

[51460: 匿名さん]

>>51458 マンション検討中さん

1LDKって、子育て終えた夫婦暮らしのほうが多いよ。
独身の人がマンション買うと、無駄に3LDK買っちゃう

[51461: 匿名さん]

もしくは投資。

[51462: 匿名さん]

>>51451 匿名さん
仮に1L低層が4000万なら今出てる2L低層4990万の方が良くない？そんな事はない？

[51463: マンション検討中]

>>51462 匿名さん
1L低層検討してます。安い低層も少なくなって来ましたからね。

[51464: 匿名さん]

となるとウエストの低層が良いか、セントラルの南or北の低層1Lが良いか。

ウエストは低層で16戸、セントラル南は10戸、北は20戸。安いのはセントラル北低層。

[51465: マンション検討中さん]

>>51464 匿名さん
安いセントラル北で考えてます。

[51466: eマンションさん]

ウエスト1Lの2階、3階とかが良いかな。

[51467: 匿名さん]

>>51460 匿名さん
夫婦で1LDKは狭いでしょ。
1、2LDKは独り暮らしが多いよ。

[51468: 匿名さん]

>>51467 匿名さん

そんなこたーない。老人二人で1LDK多いよ

[51469: 匿名さん]

>>51462 匿名さん
この先結婚する可能性のある若い独身とかなら2Lが良いかも。1Lは子育て終了組や、投資向けかな。余裕ある人は同じマンションに2部屋買う人も居そうだね。住まいは上の3Lとかで、1L低層を貸すとか。

[51470: マンション検討中さん]

ウエスト東向き1L、間取り綺麗ですが、空いてる部屋まだありますかね。

[51471: 検討板ユーザーさん]

>>51470 マンション検討中さん
ウエスト1L東向きは価格出てるのは1部屋のみ（5390万）、で他に価格は出てませんが、19階、18階、17階と、低層3階〜6階の計8部屋ですね。

ちなみに1L北向きの7階、8階も価格出てて、共に4790万です。

[51472: 検討板ユーザーさん]

↑すみません。東の価格出てるのは20階です。

[51473: マンション検討中さん]

ウエスト北向き2LDKはいくらですか？高速の影響も無いし、眺望も都心向きで良いと思います。

[51474: 匿名さん]

眺望や向きを気にせずコスパなら、セントラ北西の低層1Lが良いよ。今出てる2L低層4990万も単価的には安いけど。

[51475: 匿名さん]

>>51474 匿名さん
2L低層の4990万もう客付いてますよ。

[51476: 匿名さん]

>>51475 匿名さん
もう1列あります。それに2階と3階はほぼ同じ価格で出すと思うので、仮に今回のが出てもあと3部屋は今後出ると思います。

[51477: 匿名さん]

>>51473 マンション検討中さん
7階、8階で4790万。
飛んで15階で5190万です。

[51478: 匿名さん]

>>51477 匿名さん
それ1Lですよね？北の2lだと思います。

[51479: 匿名さん]

>>51478 匿名さん
ですね、、。ウエスト北2Lは残り4部屋ですが価格出てません。

ちなみにウエスト北東角部屋（61.36平米）の2L7階で5990万です。

[51480: マンション検討中さん]

>>51471 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。

[51481: 匿名さん]

>>51444 匿名さん
3L中住戸と、1Lは残りも少ないですね。後は角部屋と2Lがどう動くかでしょうか。

[51482: マンション検討中さん]

意外とハイペースでしたね。

[51483: 匿名さん]

そろそろ王子がイーストに向けて動き出す頃。今頃MRでしょかね？

[51484: マンション検討中さん]

普通に考えるとイーストが一番駅まで遠くて価格も安くなると思うのですが、良い部屋狙いと価格重視ならイーストまで待った方が良いでしょうか？

[51485: 匿名さん]

>>51484 マンション検討中さん
消費税上がって結局ペイ。

[51486: 匿名さん]

今もこれからも、これだけ材料が有るんだから2棟で1200戸ぐらい天下の住友ならわけないでしょ。

[51487: 匿名さん]

2号線暫定道路。
ここで混みそうじゃない？

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1056071707805409281

[51488: 匿名さん]

>>51484 マンション検討中さん
あれこれ考えず気に入ったとこを買うのが良いよ。

[51489: マンション検討中さん]

>>51479 匿名さん
すみません、これはいつの情報ですか？先週は北2Lの価格が出てたと思うのですが。。

[51490: マンション検討中さん]

>>51489 マンション検討中さん
ウエストは出てないですよ。セントラルの北西は出てましたが。

[51491: 匿名さん]

>>51489 マンション検討中さん
10月10日の情報です。
もう決まってましたかね？

最近出た3期4次の2Lはセントラル北西の低層ですね。

[51492: 匿名さん]

>>51491 匿名さん
これはウエスト？角部屋だけど単価安いのは前に商業施設があるのと、北向きだからかな。

[51493: マンション検討中さん]

>>51492 匿名さん
ウエストの北東角は商業方面ではなくセントラル方面です

[51494: 匿名さん]

>>51492 匿名さん
はい、ウエストです。

[51495: 匿名さん]

>>51484 マンション検討中さん

イーストが一番高いらしいよ。

[51496: 通りがかりさん]

>>51495 匿名さん
勝手な想像ですが、セントラルと同じ価格でイースト出すんじゃないですか？ま、それでもイーストは駅から一番遠く、価格はセントラルと同じだと実質一番高い事になりますね。

[51497: 匿名さん]

先の事話しても無意味ですよ。

[51498: 匿名さん]

商業オープン後どっちみちイーストは売れるし、市況次第でスミフの値付けは高くするのも据え置くのもどうにでも出来る。

[51499: 匿名さん]

60Gの間取りってどこかで見れますか？

[51500: マンション検討中さん]

ここは何戸売れたのでしょうか？

プレミストのスレで、プレミストが有明ナンバー1と言われているので、売れた戸数を知りたくて。