シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[50951: 匿名さん]

既存の交通インフラに加えて、仮に地下鉄新線が実現したら、この物件にとっても悪い話じゃなさそうですね。中央区の方もかなり熱上げてる様ですし、まぁ期待し過ぎず動向を見守りましょう。とりあえずはBRTの運行開始と、2号線の開通、羽田空港アクセス線に期待ですね。

[50952: 有明王子(認証済)]

>>50947 匿名さん
関心のあることは網羅的に情報を仕入れてますー
そこからビジネスにつながることもありますー
どの新聞かというよりもどんな内容かが大切ですー

[50953: 匿名さん]

BRTがあるから後回しにされたんじゃないですかね。個人的には時間かけても地下鉄を先にして欲しかったですね。

[50954: 匿名さん]

>>50952 有明王子(認証済)さん

お疲れ様です。
スミフの営業マンだってバレてるから

[50955: 匿名さん]

>>50954 匿名さん
誰でもいいし、どうでもいい

[50956: 匿名さん]

中央区になにができるんだよ。
地下鉄を自力で敷くような資金力があるわけじゃないし、運行もできないだろ。

[50957: 匿名さん]

>>50946
そういうウソを書くのは立派な詐欺罪になりますよ。

[50958: 匿名さん]

まぁ地下鉄通ればラッキー程度に思えば宜しいでしょう。検討して購入予定なら決まって困る事もないでしょうし。

[50959: 匿名さん]

朝から何の議論してるのかと思ったらこのニュース記事ね。

新線が実現するかしないかはさておき、常に何かしらの話題があるというのは開発地らしくて面白い。ただ、専用スレがあるから気になれば続きはそっちで。

https://www.decn.co.jp/?p=102770

[50960: 評判気になるさん]

>>50954 匿名さん
全く違いますー
もしそうだと仰るのでしたら根拠をお示しくださいー

[50961: 匿名さん]

地下鉄は水面下では決まってるでしょ。
あとは、いつどうやって発表するかだけかと。

[50962: 匿名さん]

>>50960 評判気になるさん

全く違うっていう根拠はー？
どうして本人じゃない人が反論するかなー？

[50963: 匿名さん]

話題に挙げられて盛り上がる=開通確率上がる…
ではないからね？w

[50964: 匿名さん]

てか、もう決まりでしょ。
あとは発表待ち。

[50965: 匿名さん]

>>50958 匿名さん

>50961>50964みたいな発言は

[50966: 匿名さん]

>>50944 有明王子(認証済)さん

いやルートも決まってないのに10年以内に開業ってなんだかなと。「工事だけ」なら5～6年かもしれんがね。「整備が決まってから」開業まで最低10年かかるっしょ

[50967: 匿名さん]

>>50964 匿名さん
こういう詐欺行為は品性がないから止めたほうがいいですよ。
住民がバカだと思われます。　

[50968: 匿名さん]

S氏がYouTubeで有明マンションは1500のうち500しか売れていないと話していました。

[50969: 匿名さん]

>>50968 匿名さん
現時点で500なら悪くはないんじゃないの？

[50970: 匿名さん]

>>50967 匿名さん
住民？ここ検討板なんですがね…

[50971: 匿名さん]

今日から新市場開場しました。朝から各局報じてますが何やらドタバタしてる様で、暫くは続くでしょうかね。

[50972: 匿名さん]

>>50971 匿名さん
13日土曜日から一般公開
めちゃ混みそう

[50973: 匿名さん]

晴海通りの渋滞凄いね。早く環2開通した方が良いよ。

[50974: マンコミ泰 造]

晴海通り凄かったですねー、避けましたけどー
でもみんなどこに向かってんだ？都心の店？？

[50975: 匿名さん]

>>50960 評判気になるさん

やっぱりHN使い分けていたんですねー
ご苦労さまですー

[50976: 有明王子(承認済)]

こういったブログ見ると、MR行った気になってしまいますー
https://www.mansionnavi.net/city-towers-tokyo-bay2/

[50977: 匿名さん]

>>50974
買付けした帰り？

[50978: 匿名さん]

>>50972 匿名さん
絶対駐車場足らないと思う。

[50980: 検討者さん]

[NO.50579と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、および、削除レスへ返信のため、削除しました。管理担当]

[50981: 匿名さん]

>>50976 有明王子(承認済)さん
同じ人？こっちは現地紹介ですね
ブロガーさんでしょうか？
最後の価格の部分3Lと2L、それぞれ2Lと1Lの価格と間違えてるのでは？

https://www.mansionnavi.net/city-towers-tokyo-bay/

[50982: 匿名さん]

>>50981 匿名さん
3L→2Lの価格、2L→1Lの価格ですね。

[50983: 有明王子(承認済)]

>>50982 匿名さん
訂正依頼しておきますー

[50984: 有明王子(承認済)]

豊洲市場盛り上がってますねー

この物件も映る機会が増えてますー

https://twitter.com/plsetsuna/status/1050257364383715328?s=21

[50985: マンション検討中さん]

有明王子＝湾岸丸

吾輩(笑)

[50986: 匿名さん]

豊洲市場は盛り上がってきましたが、スレは過疎ってきましたね

[50987: 匿名さん]

>>50986 匿名さん
かえってこのぐらいの方が丁度良いでしょう。

[50988: 匿名さん]

築地市場解体を受けて、東京ベイエリアビジョンがそろそろ本格的に動き出す感じでしょうか？

[50989: 匿名さん]

>>50988 匿名さん
1回目の会議が来週行われる様です。デベとしては三井・住友・三菱・森ビルが出席するとの事。

「東京ベイエリアビジョン」（仮称）の検討に係る官民連携チームの設置について
‪http://m.jpubb.com/press/1871377/

[50990: 匿名さん]

東京ベイエリアビジョンって結局何なんだろう？築地を絡めて湾岸エリア全体を再開発しようって事？

[50991: eマンションさん]

>>50990 匿名さん
五輪後の定住・観光人口の増加を見越して、このエリア一帯の再整備。

[50992: 匿名さん]

豊洲市場、今日は渋滞なし！

[50993: 匿名さん]

>>50992 匿名さん
昨日はマスコミ車両が1車線潰してたってオチですかね。で、「凄い渋滞で〜」と…。明日は一般公開ですから混み合うでしょうね。

[50994: 匿名さん]

土日は観光客も来るから、渋滞はしょうがないけど、帰りは庶民はららぽーとで、セレブは有楽町のミッドタウンで、そしてここのショッピングモールが完成したら、遊んで土産買って楽しんで下さ〜い！

[50995: 名無しさん]

>>50992 匿名さん
渋滞は嫌ですね。

[50996: 匿名さん]

>>50995 名無しさん
開通すれば慢性的な渋滞はしないのでは？

環状2号線の2．8キロ、来月4日に暫定開通＝東京都
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181012-00000070-jij-pol

[50997: 匿名さん]

>>50590 匿名さん

今日久々に国際展示場行く用事があったから
近く見てきたけど、ダイワロイネットができて国際展示場駅(りんかい線)までのルートが酷い改悪されたね

>>50590の図の有明小路なんてどこにもない
予定ではもうとっくにできてるはずなのに、柵が出来上がってて作られる気配がない
途中にお店や屋根があるのは良いことだけどね

結局ホテルをぐるっと回って通り抜けプロムナードルートに合流することになるから、国際展示場駅 徒歩４分は絶対無理
ダイワの策略かな笑。もうこれで確定なら、物件概要の分数も訂正だろうか。

[50998: 匿名さん]

>>50997 匿名さん
このフェンスが導線の邪魔になってるんですね。不便だからと撤去or改正してほしい旨を伝えれば？声が多ければ改善されるかも。


https://mobile.twitter.com/tyowgn_obs/status/1045839926233681920

[50999: 有明王子(承認済)]

>>50985 マンション検討中さん
？

[51000: 匿名さん]

>>50988 匿名さん
都の資料によると、
今年度内にたたき台を発表
来年夏頃に中間報告&パブコメ公表
来年秋頃に取りまとめ
来年末にビジョン策定
との事です。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/bayarea/data/wg01_01.pdf

[51001: 匿名さん]

>>50998 匿名さん

冷静に考えてみると、ショートカットで通り抜けられるよりも、回り道でプロムナード通ってくれた方がダイワ、というかテナントには良いんだよね

[51002: 匿名さん]

51000
うまく画像添付出来ませんでしたので。

[51003: 匿名さん]

>>50997 匿名さん

そもそも>50590の出口ならゆりかもめのエレベーターにアクセスできるのにそれをあえてやらないってことは理由があってやれないんじゃないのかとか勘繰ってしまう。バリアフリーに逆行してるし。
既存マンションの10分→11分とかはまだいいとしてここの4分→5分は大きい。

[51004: 匿名さん]

>>50998 匿名さん

↓だ、そうです

こんな柵はペンチで一本一本切って、ドアのサイズぐらいの通り道を作ればいいと思います。
やる前から諦めて愚痴っているようでは人生を切り開けないよ。
※自己責任
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/26097/

[51005: 匿名さん]

>>50997 匿名さん

50583：匿名さん
[2018-10-02 03:58:02]
>>50490 匿名さん

あれで完成ならここの表記も国際展示場駅まで徒歩4分→5分に変更せんといかんな

[51006: 匿名さん]

>>51003 匿名さん

あそこに道を作ってもバリアフリーにはならないと思いますよ
ホテル裏の小道は結局階段を使わないと駅まで行けないので、いずれにしてもプロムナード側を経由することになるから

[51007: 口コミ知りたいさん]

市場も今日から一般公開ですね！

[51008: 匿名さん]

国や自治体が安心ですと言っても安心できません。地盤のよい昔からの高台の御屋敷街が一番。
https://www.mbs.jp/news/sp/zenkokunews/20181012/3496180.shtml

[51009: 匿名さん]

>>51007 口コミ知りたいさん
めちゃ混んでますねー。。

[51010: 匿名さん]

このままだと駅から商業施設への導線悪いよね。

[51011: 匿名さん]

>>51010 匿名さん

ゆりかもめはまだマシとして、りんかい線はそうですね
もともと駅まで3回信号(横断歩道)を渡るのでノンストップで行けないところも微妙ですが

[51012: 通りがかりさん]

>>51009 匿名さん
朝から晴海通り混んでましたね。今後環2が開通してどうなるか。まぁ週末の混雑は仕方ないでしょうね。

[51013: 匿名さん]

>>51010 匿名さん

駅↔商業施設の導線は問題ないですよ。国際展示場駅からは1階に直線的に行けるし、有明駅からはエスカレーター降りてすぐ2階入り口です。
問題は駅↔このマンションへの導線が悪いことです。マンションも交差点の信号も見えてるのに遠回りを強いられる。

[51014: 匿名さん]

>>51013
それって最近できたホテルまでの動線のことでしょうか？

[51015: 有明王子(承認済)]

皆さん

ついにMR予約しましたー
でも身元がバレるからいつかは言いませんよー
3期で買う予定ですー

有明王子

[51016: 検討板ユーザーさん]

>>51015 有明王子(承認済)さん
ついにですね。私も本日ギャラリー見学して申し込みしてきました。午前中混んでましたよ。

[51017: 匿名さん]

>>51015 有明王子(承認済)さん
ローン通ると良いですね笑

[51018: 匿名さん]

>>51014 匿名さん

すいません駅前ホテル隣接の商業商業の導線と勘違いしました。
マンション隣接の商業施設への導線はおっしゃる通り悪いです。すなわちこのマンションへの導線も悪いです。
工事中の看板は偽りだったのか

[51019: 匿名さん]

>>51015 有明王子(承認済)さん
何故このタイミングなんですか？イースト狙いだと思ってました。

[51020: 名無しさん]

>>51019 匿名さん
取り敢えずモデルルーム行って様子見では？本命は変わらずのイースト？

[51021: 匿名さん]

>>50997 匿名さん

そうなんです。
私も気になったので、港湾局とダイワに問い合わせてみました。

結論、双方ともあれで完成ではなく、予定通りの導線を作る予定だと。

東京都は予定通りの依頼をしてて、
ダイワは東京都所有の柵が触れられず、
これから調整して直す予定だと言ってました。

ダイワもテナント導線だけにするつもりなら、わざわざ屋根をつけたり、こっちに道は作りませんとのことでした。

双方とも真摯な対応でしたので、
まずは待ってみて良いかと。

参考までに。

[51022: 匿名さん]

>>51021 匿名さん
有難う御座います。まだ途中という事ですね。ここの商業もオープン当初はこういった細かい部分出そうですね。

[51023: 匿名さん]

>>51017 匿名さん
王子さんは問題なく通るでしょう。

[51024: 匿名さん]

本日久々に現地見に行きましたが大分進んでてビックリしました。かなりのインパクトですね。

[51025: 有明王子(承認済)]

>>51019 匿名さん
少し焦った方がいいかなと思いましたー
イースト狙いは変わりませんー

[51026: 有明王子(承認済)]

>>51023 匿名さん
ありがとうございますー
怪しいことはしていないので通ると思いますー

[51027: 匿名さん]

ここの所、妙にスレが静かですね。

[51028: 匿名さん]

>>51027 匿名さん
今はダイワと野村が注目されてるみたいですね。ダイワの方は今日から申込みが始まった様ですし。

[51029: 有明王子(認証済)]

>>51028 匿名さん
MRはなかなか予約取りにくかったですよー
建物が出来上がってきたので、ネットで情報を仕入れる人が減ったのかもしれませんねー

[51030: 検討板ユーザーさん]

モデルルームの帰りに市場行って来たけど、凄い人ですね。マンションと商業施設の方も建設が進んで一気に周辺開発が進行中。

[51031: 匿名さん]

本日ここまで投稿1件ですか。
閉鎖されたのかと心配してしまいましたー

[51032: 匿名さん]

>>51031 匿名さん
ダイワに皆さん行ってしまったのかな？

[51033: 匿名さん]

>>51031 匿名さん
もともと書き込んでた大半は真の検討者じゃないでしょうし、実際検討してる人は粛々と動いてるでしょう。寧ろこのぐらいが丁度良いかも。

[51034: 匿名さん]

いつもスレ上位に居るので、投稿が少ないとは思いませんでしたが。。。

不人気に見せたい人の工作でしょうか？

[51035: 匿名さん]

ダイワに客取られたとか、毎日書き込んでる人でしょ。

他社工作員でしょうね。もしくは買えない妬みの人。

[51036: 匿名さん]

>>51033 匿名さん
MR行って検討始めればより詳しい情報手に入るし、家族が気に入って買おうとなれば基本ネガが多いスレで決意が揺らぐの嫌だしね、笑

[51037: 匿名さん]

そもそもダイワとバッティングしますかね？同じエリアというだけでタワマンと板マンだし、検討者や購入層もそれぞれ異なるのでは？どちらかというと、ダイワは東雲野村との比較が多そう。

[51038: 匿名さん]

実際の検討者はこのスレで書き込みするより、モデルルーム行って直に商談打ち合わせでしょうね。我が家は先週済ませてきましたよ！

[51039: 匿名さん]

>>51031 匿名さん
既に5万レス超えですが、まだまだ飛ばします？今の所、新規材料もなく真新しい情報も無いのでこんなもんでは？イーストの売り出し開始や、商業の追加情報が今後出始めるとまた過熱するでしょう。良いか悪いかは分かりませんが。笑

[51040: 匿名さん]

地下鉄、そろそろ発表されるらしいぞ。

[51041: マンション検討中さん]

>>51040 匿名さん
どういう根拠？

[51042: 匿名さん]

なんか、そろそろ発表されてもおかしくない状況ではあるね。

[51043: 匿名さん]

地下鉄必要との声も出てきたね

[51044: 匿名さん]

都心・臨海地下鉄新線は今のところ中央区が熱入れてるから、こちら側は傍観の姿勢でしょう。ここ検討購入してる人は通ればラッキー程度かと。取り敢えずはBRTの運行開始と羽田空港アクセス線に期待。

[51045: 匿名さん]

>>51030 検討板ユーザーさん
本日我が家も市場見学行って来ました。飲食店凄い行列でしたね。

[51046: 匿名さん]

日曜はお休み。釣られた？

[51047: 匿名さん]

>>51045 匿名さん
すぐバレるウソを平気でつくんだな。呆れたもんだ。

[51048: マンション検討中さん]

今はどのぐらいの売れ行きでしょうか。
分かるからご教示くださいませ。

[51049: 有明王子(認証済)]

BRTってすごいですねー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181015-00182110-diamond-bus_...

[51050: 匿名さん]

>>51049 有明王子(認証済)さん
今のままで行くとBRTの輸送力だけじゃ足りなくなるから地下鉄は本当に必要になってくるかも。