シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[50601: 有明王子(認証済)]

こちらでも紹介されてましたー


https://twitter.com/strongstylemilk/status/1046556783957819392?s=21

[50602: マンション検討中さん]

>>50598 匿名さん
主なオフィス街ですと新橋、汐留、豊洲、大崎、渋谷、新宿とかですかね
どこも乗り換え無し30分以内で座って行けますよ

[50603: 匿名さん]

30分って、ドアtoドア？

[50604: 匿名さん]

>>50600
>>50601

そう。りんかい線～ゆりかもめ乗り換えには問題ないです。りんかい線～有明北地区のマンションの場合に遠回りされられる。（BMA、BAS、BAC、ブリリア4棟目は除く）あの柵は乗り越えるのは無理ですし。

結局工事中の看板の図が誤りだったんですかね…

[50605: マンション検討中さん]

>>50603 匿名さん
それは会社の位置によるだろw

[50606: 匿名さん]

ドアtoドアだと1時間以上掛かるんじゃない？　（笑）

[50608: 匿名さん]

通勤に近い、学校に近い、これはクラブ通いの20代まで。大人とは？　東京、会社から離れるだけ離れ、完全に社会を切断すること、一度会社を出れば連絡など付きません。これが家を買う意味です。

[50609: 匿名さん]

このマンションも迂回しないとですね…
りんかい線は主要駅まで早いので意外と便利なんですよね。時間も去ることながら、都内で座れる通勤には価値ありますよね。
都バスも銀座方面はずっとまっすぐで便利だし。

[50610: 匿名さん]

3期2次は飛んじゃったのかな？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi/

[50611: 匿名さん]

>>50610 匿名さん
2と3を書き間違えたのかも。

[50612: 匿名さん]

>>50598 匿名さん
BRTで虎ノ門ヒルズです。

[50613: 匿名さん]

バス通勤かあ～。

[50614: 匿名さん]

あ駄目です。東京に飲まれてはいけません。客観的に、東京に振り回され、恥ずかしく、惨めに見えます。歳とって大きな後悔になりますよ。そんな女子大の一時的夢気分をいつまでも引っ張る必要はありません。

[50615: 匿名さん]

でも、駄目だと思います、

[50618: 匿名さん]

>>50589 匿名さん
マンマニ氏は早速宿泊したみたいですよ！

https://www.sumu-log.com/archives/12382/

[50620: 匿名さん]

>>50618 匿名さん
2番手の宿泊みたいですね。早い。

[50623: 匿名さん]

>>50614 匿名さん
>>50615 匿名さん
>>50616 匿名さん
これ戸建？この中で7000万ぐらいで買えるのってどれよ？笑

[50624: 匿名さん]

ここぐらいの予算で都内戸建だと、せいぜいこんな感じよ

[50626: 匿名さん]

>>50624 匿名さん

買える人だけが買えばいいのでは？

[50629: 匿名さん]

>>50602 マンション検討中さん

なぜ千代田区がないの？
東京の都心部って千代田区だよね。

[50633: マンション検討中さん]

野村東雲とダイワ有明とスミフ有明のマンションとしての順位はどうなりますか？

[50634: 匿名さん]

>>50632 マンコミ泰造さん
東雲スレでアンケート取ってました？

[50635: 匿名さん]

>>50633 マンション検討中さん
間取ならここ
価格ならプレミスト
デザイン重視ならキャナルマークス

予算と好みだと思います

[50638: 匿名さん]

>>50629 匿名さん
有楽町ならバスで30分くらいですね。
永田町も豊洲乗り換えで30分程ですね

[50639: 匿名さん]

やっぱり一戸建てだよね

[50640: 匿名さん]

>>50633 マンション検討中さん

マンション価格の順位？
おしゃれさの順位？
土地の規模の順位？

まずは比較する軸を決めようよ。

[50641: 匿名さん]

>>50602 マンション検討中さん
千代田区の勤務先まで乗車時間30分なら足立区、葛飾区、北区、板橋区も可能。
マンション価格はそちらのほうが遥かに安い。
そちらに住んで、家族で海外旅行したり、子供にちゃんと教育を受けさせたりしたほうがいい。
無理してこんな埋立地マンション買って、ローンの支払いでなにもできない貧乏生活になったらバカだよ。

[50646: マンコミ泰造]

>>50641 匿名さん
余計なお世話だねー無理ないならほっとけー
湾岸の良さはドアtoドアの時間だけじゃなくてタクシーでも気軽に帰れるところですー
子供の教育もある程度の層に入れてあげた方が下手にお金を掛けるより教育にはいいよー

[50647: 匿名さん]

>>50641 匿名さん
その通りですね。ここに限らずですが無理してマンション買うのはNGなので、あなたはやめた方がいいです。

[50648: 匿名さん]

>>50646 マンコミ泰造さん
必死にマウンティングして見栄張り合ってるのが質のいい住民なのか？

[50649: マンコミ泰造]

>>50648 匿名さん
人は少し背伸びして自分よりレベル高い集団に属した方が、必死にそれに合わせようとして成長していくもんなんだよー
成長していない思考停止の君には分からないことだろうけどー

[50650: 匿名さん]

>>50641 匿名さん
私は新橋勤務なのでBRT利用予定です。座って通勤出来ると良いな。

[50651: 匿名さん]

>>50649 マンコミ泰造さん
別に成長なんかしなくていいし。
見栄張り合ってギスギスした生活なんかくだらないね。
仲良く、ほのぼのとした近所付き合いができるほうがよっぽど健全だ。
そんな人ばかりだと不動産屋は儲からないか。

[50652: 匿名さん]

マンション営業は大衆の虚栄心を煽って、売りつけてナンボの商売だもんな。
金儲けできればなんでもいいんだよな。

[50653: 匿名さん]

>>50650 匿名さん
有明なら始発だから、少し待てば座れるよ

[50654: マンコミ泰造]

>>50651
そうですかー
ちなみに日本のように停滞した経済においては成長しない人は現状維持ではなく落ちてくだけだよー
見栄張ってギスギスとかドラマの見過ぎだねー
そもそも最近のマンションは近所付き合いなんてそんなにないしー
特にあなたのような独身はなおさらですー

[50655: 匿名さん]

>>50651 匿名さん
そんな事言ったら全国何処住んでも一緒よ。
大なり小なりその地域でコミュニティは在る訳で、小さければ小さい程、一度関係が悪化したらそれがリアルに伝わるんじゃない？

本当に嫌というなら、覚悟決めて人里離れた山奥で外界との関係を隔絶した場所を探して住むしかないかと。

[50656: 匿名さん]

>>50655 匿名さん
ですね。古くから住んでる住人が多かったりする地域だと、新しく移り住んで来た人とぶつかるって事も多々あるでしょうし。

そういう意味では湾岸エリアは割とドライな関係の人が多い気もします。何事も丁度良い距離感が大事ですね。

[50657: マンコミ泰造]

>>50655
ちょいと価値観違うようで討議しても時間の無駄なんで以降スルーしますー

[50658: 管理担当]

管理担当です。

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正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[50659: 匿名さん]

ここ住んでもドアtoドア30分以内の通勤は難しそうですね。

[50660: マンコミ泰造]

>>50659
僕は車だと夜だと15分以内、朝だと20分、電車でも30分以内ですよー
どこに行くかだと思うけど―
会社だって駅距離さまざまでしょー

[50661: 匿名さん]

うちは虎ノ門ヒルズ。
BRTで、ドアドアで30分で着くといいなー

[50662: 匿名さん]

我が家もBRT利用予定ですが、プレ運行(2次)以降での利便性がどこまでなのか気になるところですね。

[50663: 口コミ知りたいさん]

更に便利になりそうで開通が楽しみですねー。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_honbun.pdf

[50664: 匿名さん]

ここ、バス便、物件なのね。

[50665: 匿名さん]

>>50664 匿名さん

バスのほうが便利な場所もあるということでしょう。
しかし、通常バス便物件といえば、最寄り駅までバスという意味ですが、BRTだと職場までバスで行けるという意味で大きく異なります。

[50666: 匿名さん]

せめてLRTなら良かったのにね。
バス便と差別化できたのに。

[50667: 匿名さん]

ドアtoドアで30分だと、会社が駅近という条件あれば、りんかい線だけとっても、テレポート、天王洲アイル、大崎、恵比寿あたりまででしょうか。電車だけだと渋谷、新宿も30分くらい。行きも帰りも座れる希少性あり。
東京駅も新木場のりかえ含めて22分ぐらい。＋マンションから駅、駅から会社。
他路線乗り越えいれると品川なんかも入る。
りんかい線沿いでなければ、ゆりかもめ、バス、brtで通う場所によって、よいものチョイスですね。
個人的には、さらに羽田新線に期待してますが。
どれも関東で言う混雑とは無縁で、駅名みても不便とか通うの辛いって感じてはないよね。

[50668: 匿名さん]

徒歩移動の時間、待ち時間を考えると、乗車時間は１０分が限界かなあ。
でないと、9時始業開始で５分前に着席するとしたら、８時半出発が難しくなる。

[50669: 匿名さん]

都心部で乗車時間10分で、駅近マンションまで条件欲しいなら、かなり限られるから悩む必要なくて、会社近くのそういう物件だけみればよいかと。
混んでないとかもいれてだとサラリーマンにはほぼ無理な価格。

[50670: 匿名さん]

そもそもビルに入ってから、自分の席に座るまで10分弱かかるんだけど。会社に住むしかないな。

[50671: 匿名さん]

ビッグサイトでプロジェクションマッピング＆花火打ち上げが開催予定。興味ある方は参加してみては？


11月17日(土) #東京ビッグサイトにて開催！
【有明・冬フェス2018東京国際 ﾌﾟﾛｼﾞｪｸｼｮﾝﾏｯﾋﾟﾝｸﾞｱﾜｰﾄﾞ】

https://twitter.com/T_Bigsight/status/1047380710216978432

[50672: 匿名さん]

>>50669 匿名さん

豊洲なら丸の内まで乗り換え含めても約10分。

[50673: 評判気になるさん]

>>50672 匿名さん
豊洲買うなら他買うなぁ

[50674: 匿名さん]

なぜここで豊洲押しなのかわからないけど、丸の内勤務ならありですが。
それだと月島でいいわけで。

[50675: マンコミ泰造]

>>50672
それって駅着いてすぐ電車が来る前提ではー？？
有楽町まで7分、東京駅まで2分掛かるのに、どうやって約10分ですかー？
だとしたら有明から丸の内は20分以内ですー

[50676: マンコミ泰造]

>>50674
ほんとそう、僕なら佃か八丁堀に住んで毎日タクシー乗りますー

[50677: 匿名さん]

オフィスの引越しとか部署異動や転職で勤務先変わるとか結構あるから乗車時間10分とかにこだわるなら山手線内を買った方がいいですよ。買ったはいいけど数年後行けなくなったらまた近くに買い換えられる人はいいけど。

[50678: 匿名さん]

>>50672 匿名さん

思った以上に近いよね。

[50679: 匿名さん]

>>50675 マンコミ泰造さん
そもそも有楽町線ホームからJRのホームの移動に5分くらいはかかりますよね

[50680: 匿名さん]

>>50675 マンコミ泰造さん

有楽町線の先頭車両に乗って三田線乗り換え。乗り換えには２分もかからない。で大手町まで１分。
計、約１０分。

[50681: 匿名さん]

>>50667
りんかい線って意外と便利ですよね。
よく話題になるBRTもできたら新橋まで真っ直ぐでいいけど、実はこのマンションからすぐのゆりかもめ有明駅から座って25分だし、BRTなくても通勤としては遠くも辛くもないんだよね。
勤務地が山手線の東京駅もしくは新宿より北だともっと安い他のマンションでよい気はするけどね。

[50682: 匿名さん]

>>50680 匿名さん

無理ですね。
朝は走っても15分はかかります。

[50683: 匿名さん]

乗車時間25分って郊外の物件と変わらないよね。
とすると、出勤時刻の1h前くらいにはマンションでるのかな。
始業時刻が9時なら８時くらいにはマンション出るの？
あんまり都心近くに住んでるメリットがないかなあ～。

[50684: 匿名さん]

>>50682 匿名さん

どこが無理なの？

[50685: 匿名さん]

BRTなら新橋まで15分で豊洲より早く行けますね。

[50686: 匿名さん]

>>50682 匿名さん
無理ですよねー！
更に有明からなら、豊洲までゆりかもめの待ち時間入れたら豊洲にでるまで＋15分は追加でかかりますしね。

[50687: 匿名さん]

丸の内だと、ここより武蔵小杉のほうが通勤、早いよね。
まあ、武蔵小杉のほうがかなり高いから当たり前かもしれないけど。

[50688: 匿名さん]

虎ノ門や赤坂、霞ヶ関にいくならBRTは便利ですねー。

[50689: 匿名さん]

>>50686 匿名さん

有明の方が早く行けるのに、わざわざ豊洲にいかないでしょ。笑

[50690: 匿名さん]

郊外の物件とまったく違うのは、その他の主要駅へのアクセスと通勤時間帯に行きも帰りも座れるところでしょうか。
大崎、恵比寿も20分以内とか
羽田新線凄くいいんだけど、開通しちゃうと電車込みそう。

[50691: 匿名さん]

結局、バス物件なのね。

[50692: 匿名さん]

ドアtoドア30分で行ける勤務地ないね。

[50693: 匿名さん]

あらゆるオフィス街に平均20分で座って行けるのが魅力的。

[50694: 匿名さん]

>>50690 匿名さん

大崎、恵比寿なら、もっと西のエリアに住むんじゃない？
わざわざ東京湾越えていくの？
もしかして、そういう方がここ選んでるのかな??
なるほど。埋立地侮れないね。

[50695: 匿名さん]

駅近、航空近、商業近、全て揃うよ。

[50696: 匿名さん]

>>50693 匿名さん

どこも中途半端に近い(遠い?)から、有明って安いのかなあ

[50697: 匿名さん]

湾岸埋立地で最も安いエリアではある。

[50698: 匿名さん]

>>50694 匿名さん

西は落ち目ですからね。
これからは、東でしょ

[50699: 匿名さん]

まぁ自身の勤務先や予算、利便性などで決めれば良いんじゃないですか？通勤時間が物件選びのベースなら、会社までの通勤時間を逆算して許容範囲の周辺物件を探せば良いし、此処が当てはまらない物件だとすれば検討余地もないんでしょう。で、わざわざそれを此処に書き込む必要も無いと思うけど。

[50700: 匿名さん]

都心に近いのに通勤不便なのが有明の残念なところ。
タラレバ言っても仕方ないけど湾岸地下鉄でもできればね。