シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[5021: 口コミ知りたいさん]

それA棟のでしょ。
A棟の2階は3階に相当するし、そこから気持ち上ると思うけどね。

[5022: 匿名さん]

>>5018 匿名さん

良かった！　撤退１人追加！

[5023: 匿名さん]

1期で買わないと値上げでしょ。
そりゃ必死にもなりますよ。

[5024: 匿名さん]

>>5022 匿名さん

本当にそう思っている人は、5022みたいな書き込みはしない。

[5025: 匿名さん]

倍率下げ工作なんでしょうね。
騙される人いないのでは？

2期から値上げだって、みんな知ってるだろうし。

[5026: マンション検討中さん]

結局のところここの水準って適正なの？
周辺中古は@250くらいで取引されてるから、まあ底堅いのかなとは思ってるけど

[5027: マンコミュファンさん]

>>5026 マンション検討中さん
ここは270からあるし、新築としては至極真っ当な値付けかと思いますよ。

[5028: マンション検討中さん]

>>5021 口コミ知りたいさん

今日通った時に見たんですが、
3階位の高さのイメージってとこですね。
失礼しました。

[5029: 口コミ知りたいさん]

あと近隣中古より駅に近く、大型商業施設隣接ってのを加味しないとね。

[5030: 匿名さん]

適正どころか割安だと思いますよ。
マンコミだと、何でも割高だと言われてしまいますが（笑）

[5031: マンション検討中さん]

＞マンコミだと、何でも割高だと言われてしまいますが

実際は買えない人ばっかだから、否定的なことを言いたい人が多いですから、しょうがないですね。

[5032: 口コミ知りたいさん]

今ですら殺到してるのだから割高とは言えないかな。

[5033: 匿名さん]

かなり殺到してますよね。要望書の権利を個人間で売買されているくらいですからね。

[5034: マンション検討中さん]

殺到っていうのは、第1期で総戸数の50%以上を発売できるということ？

[5035: 匿名さん]

実際のところ調子いいのは角部屋、高層、パンダ部屋じゃないの？

[5036: 匿名さん]

>>5033 匿名さん

こういう煽りに引っかかるのが湾岸検討者のレベル。

[5037: 口コミ知りたいさん]

>>5034
50%以上なんてこの戸数では無理がある。
せいぜい300戸とかでしょう。
CGPですら300ちょいだったし、価格帯もそんなに変わらないし、
今の市況と金利の局面、月島駅直結ではなく、有明という立地を考えれば、
現時点で要望書200以上は大健闘でしょう。

2期以上値上げしていけば、1期程は殺到しないと思うけど、
また建物や商業施設が出来上がってくれば、検討者も増えてくるのでは？
スタートダッシュだけ晴海を意識しただけで、焦っているようで、そんなに焦ってないようにも思える。

[5038: 検討板ユーザーさん]

>>5036 匿名さん
別に誰も引っかかってないのに、そういうとこ話題にしてしまうのが湾岸ネガのレベル。

[5039: マンション検討中さん]

メルカリに出品されますか？

[5040: 匿名さん]

一番人気はやはりA棟ですか？