シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[50201: マンコミ泰造]

>>50199 名無しさん
個人的な感想でも構いませんがー
豊洲、東雲と有明との大きな違いは、パチ屋と都営団地の有無は住んでる人には有名な話ですよー
子供いる家庭は特に、子供いますー？？

[50202: マンコミ泰造]

>>50199 名無しさん
てか、なんでこのスレいんのー？
前からいるよね、豊洲大好き豊洲くんー

[50203: 匿名さん]

>>50190 マンコミ泰造さん

写真ありがとうございます。
ウエスト高層階購入してるのですが、マーレの高層階からは肉眼でもはっきり見えるレベルでしょうか？

[50204: マンコミ泰造]

>>50198 名無しさん
価格の比較は現時点で価格公表されてる物件以外どうやって比較すんのさー？笑

[50205: マンコミ泰造]

>>50203 匿名さん
はっきりってどのレベルの話ですかねー？
区切りある階数には張り紙があるのですが、それはマーレからは肉眼では見えないですねー

[50206: 匿名さん]

>>50199 名無しさん

そんなに客観的に比較したいなら個人のブログで開設して評論でもしてくださいね。
ここは検討者の掲示板なので多かれ少なかれ主観で書かれる所ですよ。
豊洲も売り出し始まれば両方を検討する事もできますが、まだ売ってないんだから有明目線の主観で仕方ないのでは？？

[50207: 名無しさん]

>>50204 マンコミ泰造さん
だから、できないなら比較するなって言ってるんだけど？
これだけ相場が動いてるときに、新築がない場所と新築を比べること自体、ナンセンスだってことが分からないのか？

[50208: 匿名さん]

>>50205 マンコミ泰造さん

即レス感謝です。
たしかに張り紙あって近くからなら見えてましたね。
それくらいなら風呂上がりに上半身裸で部屋でウロついても迷惑にはならなそうですね。

[50209: 名無しさん]

>>50206 匿名さん
客観的に比較するなと？笑

[50210: マンコミ泰造]

>>50207 名無しさん
わかったから豊洲へハウス！

[50211: 名無しさん]

>>50210 マンコミ泰造さん
ここと豊洲を比較検討してるんだが？

[50212: マンコミ泰造]

>>50208 匿名さん
上半身なら良くないですかー笑
男性ならの話ですけどー
でも世の中には双眼鏡とかで見てる奴もいますからねー
油断は禁物ですー

[50213: マンコミ泰造]

>>50211 名無しさん
ここ検討しなくていいですー
大好きな豊洲へどうぞー

[50214: 名無しさん]

>>50213 マンコミ泰造さん
あんたの指図は受けないよ

[50215: 匿名さん]

>>50207 名無しさん

お前さんどうしたんだい？
誰かさんが有明買っても豊洲を妬むことになるなんて事を言い出したから、マンコミ泰造さんとやらがそんなのは一部の人だけですよーと回答しただけだよね？
それに東急はもちろんここより高くなるんだろうけど、まだ詳細も分からないし高いから憧れるとか妬むとか…
そういう次元で人付き合いされてるんですか？？

[50216: 名無しさん]

>>50215 匿名さん
妬む？
そんなことは言ってない。それは誰か他の人だろう。
私が言ってるのは、地域の比較するなら同時期の物件同士でないと意味がないということだけだよ。

[50217: マンコミ泰造]

>>50214 名無しさん
東急豊洲は豊洲大好き豊洲くんには高くて無理だよー
おなじ豊洲で同じこと広さの部屋売って更に数千万足さないと買えないー
諦めて中古買いなされー

[50218: 通りがかりさん]

マンコミ泰造さんの横暴振りが止まりませんね。
これも現有明民(マーレ民)の強みでしょうか。
とりあえず車ネタはつまらないのでやめてほしいですね。

ああいえばじょーゆーの泰造さんへ
マーレ民じゃないとかつっこみありそうだなぁ

[50219: 名無しさん]

>>50217 マンコミ泰造さん
買えないと分かってるマンションを検討するアホはおらんだろう。笑

[50220: 匿名さん]

予算があれば豊洲に決まってる。
資産価値もぜんぜん違う。
安物買いの銭失いは避けたいところ。

[50221: 名無しさん]

最近来たものですが、ここはマンコミ泰造さんという人がボス的な存在なのですか？匿名掲示板ですよね 笑

[50222: マンコミ泰造]

>>50218 通りがかりさん
自分で住んでるとこ言う奴いないでしょー
車ネタはあなたにはつまらないだろうけど、
持ってる人にはつまるんでたまにネタ出ればしますー

[50223: マンコミ泰造]

>>50219 名無しさん
いるよ、わりとねー

[50224: マンコミ泰造]

>>50220 匿名さん
この距離で全然違って大丈夫かー？
予算あるなら山手内でしょ、ふつー、なぜ豊洲？

[50225: 名無しさん]

>>50223 マンコミ泰造さん
ああいえばじょーゆー泰造
わろたー

[50226: 名無しさん]

>>50223 マンコミ泰造さん
じゃあその人たちはアホなので、泰造先生が遊んでやってくださいな。

[50227: 検討板ユーザーさん]

まぁ外からの客観的なイメージですが、豊洲も有明も東雲も地域で同じエリアって感じですね。そこまで違いに執着してる人を見てると、逆に何かコンプレックスでもあるのかとすら思えてしまう。同じ湾岸エリアなのだからお互い下手にマウント取ろうとしないで良いと思いますよ。

[50228: 匿名さん]

>>50227 検討板ユーザーさん
まぁね。

[50229: 通りがかりさん]

ところで、泰造はここの検討者なの？
違うなら来ないでほしいなー
荒らしてるだけじゃんかー

[50230: マンコミ泰造]

>>50225 名無しさん
それパクリだけどねー
あーいえばじょーゆーは君の方だけどねー
じょーゆーと違って頭は良くなさそうだけどー

[50231: マンコミ泰造]

>>50226 名無しさん
今遊んでやってるじゃん、君のことですよー

[50232: マンコミ泰造]

>>50227 検討板ユーザーさん
外から見ればそうですがー
住んでみると違いがあるので検討されてるなら住んでる方の情報は聞いといても損はないと思いますがー

[50233: マンコミ泰造]

>>50229 通りがかりさん
何も知らない新米ですねー
購入者でもありー、検討者でもありますー

[50234: 匿名さん]

>>50216 名無しさん

物件ないから土地評価額で比較したら？？
有明のこの辺りは40万届かず、東急豊洲の前は40万越え、更に駅前エリアでは100万近いところもある。

豊洲の圧勝ですよ、良かったですね。
貴方にとって主観的に有明に対する思い入れがないなら、この物件を検討する事が無駄なのでは？

[50235: 近隣豊洲民さん]

豊洲はこれまで世間やメディアに散々虐められてきた経緯があるからね。個人的には同じ湾岸エリア同士盛り上げた方が良いと思うけど。

[50236: 通りがかりさん]

あなたも暇なんですね。
全員にレスして。
ボロを出さないようにがんばってねー！

[50237: 通りがかりさん]

>>50233 マンコミ泰造さん
購入者で検討者？
どアホ？

[50238: 匿名さん]

ここは隣同士で喧嘩するスレではないよ。

[50239: 匿名さん]

>>50236 通りがかりさん

>>50202
>>50217

つい○○くん出ちゃってる

[50240: マンコミ泰造]

>>50237 通りがかりさん
その言葉そのまま返しますー
既に1期で買ってるけど追加で検討してるってことー
みんなが自分と同じ事情だとは思わないでねー
東急豊洲のMRも行きますよー

[50241: 匿名さん]

有明なんて買っても必ず豊洲にステップアップしたくなります。
それか妬み続けることになる。

[50242: マンコミ泰造]

>>50241 匿名さん
豊洲は4丁目の雰囲気が好きになれないんだよねー
橋渡ると辰巳だしー
有明は橋渡ると港区台場だからなー
団地感がないのが有明のいいとこかもー

[50243: 匿名さん]

辰巳より不便な有明。

[50244: 匿名さん]

台場もずいぶん廃れてきてる。デックスとかビーナスフォート酷いよ。将来、天王洲だな。
いろんな会社撤退してるでしょ。フジも撤退したりして。

[50245: 匿名さん]

>>50244 匿名さん

というかフジが廃れてる

[50246: マンコミ泰造]

>>50244 匿名さん
どちらの施設も土日は人凄いよー
何をもって廃れてるとか言ってんのー？？

[50247: マンコミ泰造]

>>50245 匿名さん
確かにお台場よりフジの方がヤバイ。
民放なんて将来ないでしょ。

[50248: 豊洲住民さん]

ここで豊洲の話題が多く出てますが、あまり評判下げる様な書き込みは控えては？ただでさえ最近新しく来た人らのせいで、豊洲のイメージ悪くなってるんだから。

[50249: 匿名さん]

>>50241 匿名さん
豊洲に住んでるけど正直どっちもどっちよ。あまり声を大にして言える程の差でもないし、むしろ恥ずかしいからやめて欲しい。

[50250: 匿名さん]

>>50249 匿名さん

まぁ、あまり言い過ぎは良くないけど、有明がこれから仕上がっても、上限は豊洲だからね。

[50251: 匿名さん]

ここは豊洲の人しか居ないのかな？

[50252: 匿名さん]

フジの社員は、あの強風の立地で無口になったらしい。面白い番組なんて作れるわけない。と、社員自ら告白してた。

[50253: 匿名さん]

>>50248 豊洲住民さん
豊洲と有明がぶつかってるのを演出したい愉快犯か、他エリアの煽りでしょ。

[50254: 匿名さん]

落ち目の豊洲とこれからの有明。
賢い人なら、どちらを買うべきか分かるよね。

[50255: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[50256: 匿名さん]

自分は千代田区内に通勤だから豊洲が便利だけど、子供のために有明西の学区内に引っ越してもいいと思っています 。
追伸、台風は大したことなかった。

[50257: 匿名さん]

豊洲在住ですが、有明の方が結構出てこられてて、なんだかんだ有明は不便で結局ゆりかもめで毎日繰り出してくるとのこと。
交通の便も含め子供の習い事やら何やらこちらの方が何でも揃うとのことです。
保育園ママ友筋

[50258: 通りがかりさん]

>>50240 マンコミ泰造さん
そのまま返すわー
あんたこそ自分の価値観で荒らしてるだけだろー
ああいえばたいぞーさんよー 笑笑

[50259: マンコミ泰造]

>>50256 匿名さん
ここ西学園の学区じゃないですよー

[50260: マンコミ泰造]

>>50257 匿名さん
だからここの商業施設ができて便利になるんじゃないのー？？
うちのは豊洲よりもお台場に行くことの方が多いけどねー

[50261: マンコミ泰造]

>>50258 通りがかりさん
購入者で検討者でもあるって分かってなさそうだから正しただけなのにー笑
まああなたは豊洲ラブだし、現時点な豊洲より高いからやめた方がいいよー

[50262: 有明王子(認証済)]

https://twitter.com/stgorira/status/1046517967112957952?s=21

各地で台風被害が出ているようですが、こちらは大丈夫でしたでしょうかー

[50263: 匿名さん]

住めば都って言葉を知らないのかな？
どこでも長年住めば自分なりの便利な暮らし方を定着させることができるんだよ

有明と豊洲の両方住んだ人だけ比較を語る事はできると思うけどね

[50264: 匿名さん]

>50259
あれ？
西学園ではないということは有明小中ですか？

[50265: マンコミ泰造]

>>50264 匿名さん
そうですよー意外と勘違いしてる人が多いですー

[50266: 匿名さん]

>>50240 マンコミ泰造さん
既に買われてるとの事ですが、もう一部屋検討中なんですか？

[50267: マンコミ泰造]

>>50266
貸す用として持っていたら、駐車場も多く借りれるのかなぁーと
でもブリ４や東急豊洲の情報がもう少し出てきてくれないと、もう1部屋は動けないですねー

[50268: 匿名さん]

>>50267 マンコミ泰造さん
なるほど。

[50269: 匿名さん]

豊洲は開発も終盤となり利便性が優れている。但し、都知事含め世間やメディアから悪評を受けいかんせんイメージが悪すぎる。

有明は開発中だが現状利便性も豊洲に劣り不便。五輪開催とイベントの街としてしか周知されていない為、現状良くも悪くも豊洲の知名度にも劣る。

まぁ、世間一般的には正直どっこいだね。

[50270: 匿名さん]

>>50269 匿名さん

資産価値がぜんぜん違う。
有明は不便で安物買いの銭失いになりかねない。

[50271: 匿名さん]

所詮はどんぐり。
近所同士で競ってないで、湾岸エリア全体で盛り上げてった方が賢明だと思うけどね。

[50272: 近隣豊洲住民さん]

まぁこれ以上お互いに足を引っ張る様な事をしても周囲に恥を晒すだけだし、このエリア一帯の発展に繋がらないかと。豊洲もほんの少し前はこうだった訳だし。

[50273: マンコミ泰造]

>>50270 匿名さん
ぜんぜんって具体的にどのくらいー？
何でも数字で出してくれないと説得力ないですー
あと今噂になってる価格で東急豊洲が出たとしたらー
そこまで豊洲には価値はないと思うので私は勝どき東を狙いますー

[50274: 匿名さん]

豊洲に前から住んでるけど新しく来た人達でしょ、方々のスレを散々荒らして豊洲のイメージ下げてるの。正直やめて欲しいんだけどな。

[50275: 匿名さん]

>>50273 マンコミ泰造さん

坪100違うんじゃない？
pctとマーレあたり比べてみたら？
ここも中古になると数年でpctに抜かれるでしょう。

[50276: 匿名さん]

>>50272
川崎の工業地帯みたいだね、凄い（もちろん良い意味で）。

[50277: 匿名さん]

>>50270
またそんな事言ってると豊洲のイメージ下げるだけだよ。。ホント周り迷惑してるんだからやめなさいって。

[50278: 匿名さん]

豊洲>>>東雲>有明=辰巳

[50279: 匿名さん]

有明って海苔で有名。

[50280: マンコミ泰造]

>>50275 匿名さん
そんな違わないですねー
築年数も10年以上違うんで抜かれないでしょう、残念ですがー

あとPCTの中古も散々みてますがー
駅やスーパーが何気に近くないー
共有スペースの管理がよくないー
部屋の仕様が低いー
廊下の団地感が半端ないー

運河向きの部屋はいいと思いますがー
ララポもあまり行かないですしー
なんせ管理が行き届いてなくてマーレと比べると老朽化感あるので買う気にならないですー

[50281: 匿名さん]

普通の人はこの流れ見てて「有明より豊洲の方が凄いんだー」とは映らんでしょ。アホな見栄っ張りが必死に隣相手にマウント取ろうとしてる様にしか見えないよ。品が無く映るから豊洲出すのやめれ。どうせなら湾岸エリア一帯で魅力あるような投稿にしなさいな。

[50282: 匿名さん]

>>50280 マンコミ泰造さん

抜かれる方に1票

[50283: 匿名さん]

>>50281 匿名さん　
結局書き込んでるのは愉快犯。他の近隣エリアの煽りでしょうね。どちらも醜い争いを演じてるように見せる演出。

[50284: 匿名さん]

ここって建築費高騰で狭いんじゃないの？
仕様も落としてませんか？
ごみ用エレベーターもない棟があるんじゃなかったけ？
中古で資産期待できないよね。

[50285: 匿名さん]

>>50283 匿名さん
意図的に他を攻撃してるように見せ、豊洲のイメージを下げようとする人がいるのは何故でしょう？

[50286: 匿名さん]

>>50285 匿名さん
信じたくはないけど、本当に豊洲民が書いてるのかもよ。これまで散々他からいじめ受けてきて風評被害にもあって、未だに傷が癒えないから慰めの為に、他を攻撃してるとしたら合点がいく。

[50287: 匿名さん]

>>50280
とは言っても数字は嘘つかないからね・・・
マーレとPCTの成約差が、そのまま有明と豊洲の差でしょう。
もちろんこれから10年後は分からないけど住不ｖｓ三井では勝負するまでもないような・・・

ただ有明も五輪レガシーや地下鉄ネタで十分飯食えると思うし、
何より有明西（相乗効果で有明小中も）には期待したいし、
組合発足したら学区内になるように積極的に働きかけるべきだと思う。
（豊洲6丁目が学区で、ここが学区外なのはおかしい）
世帯年収≒学歴ってことで皆さん教育熱心だとは思うけど、
我が子のみならず組合や地域を挙げて全力で学校をサポートすべきだね。
西葛西の清新第一みたいな地位を確立できれば、後はほっといても指名買いが入るし、
賃貸需要も見込めるし良いことだらけでしかも十～数十年に渡って継続性を期待できる。
開発絡みは他力だけど地域を盛り上げるのは住民でもできるし、
その中でも学区や学校の占める割合は無視できない。

[50288: マンコミ泰造]

>>50286 匿名さん
おそらくこのスレができた時から有明をdisってる豊洲民だと思いますー
僕みたいにあえて豊洲は選ばず有明にする人も結構いるのですがー
実際豊洲のママ達は有明を下に見る傾向はあるようでー
こんな近所でレベル低いなぁっていつも思ってますー

[50289: マンコミ泰造]

>>50282 匿名さん
何年後にですかー？
こちらも商業施設隣接ですよー

[50290: マンコミ泰造]

>>50284 匿名さん
なら買わなければいい話。
仕様は10年前のタワマンと比べたら比較にならないしー
間取りも10年前と比較すると素晴らしいの一言ですねー
開発も盛りだくさんだし、実際不動産屋の評価も高いみたいよー

[50291: 匿名さん]

１０年前タワマンのほうが広くて仕様もいいんじゃないの?

[50292: 匿名さん]

>>50288 マンコミ泰造さん
だから、あんたもいちいち必死にレスしなさんな。
そういうことするから、いつまでも非生産的な話が続くんだろが。

[50293: 匿名さん]

>>50286 マンコミ泰造さん
狭いエリアで本当馬鹿馬鹿しい。その一部の豊洲さんが各スレに出張ってマウント取ろうとすればするほど、周囲から迷惑がられてるの気づいてないのかな？豊洲住民が皆そういう卑しい人間だと勘違いされるのは迷惑。

[50294: 匿名さん]

ここも豊洲さんの捌け口スレにされてるの？笑

あっちこっちの新築スレでやらかして評判悪いよ。

[50295: 匿名さん]

まあまあ、豊洲の人も方スレで迷惑掛けてる様だけど、あまりこのエリア周辺の評判を下げるような行為は謹んでは？ただでさえ、これまで色々言われて来てイメージ良くないんだからさ。開発も終わりに近いんだから、これからはイメージアップを図っていかなきゃ。

[50296: 匿名さん]

豊洲を筆頭に湾岸エリアってこういう人達多いよね。やたらと人より優位に立ちたがる人達。端からみたら晴海や勝どき含めて、所詮同じ穴のムジナなんだから、仲良く共存していきなさいよ。

[50297: マンコミ泰造]

>>50291 匿名さん
広さがあるのは確かですがー
柱の位置、天井の梁、廊下の長さ、デットスペースの存在、窓やドアの仕様等々、格段に上がってますよー
ご自身の目で確かめなされー

[50298: 匿名さん]

>>50296 匿名さん
最近移ってきた一部の豊洲住民がイメージ下げてるだけです。前から住んでる人や周辺住民は正直迷惑。

[50299: 匿名さん]

>>50288 マンコミ泰造さん

お前も豊洲をdisってるだろうが。

[50300: 匿名さん]

>>50298
今も昔も関係ない。
そういった「私は違うけど、他の○○の人が～」
ってレスが一番鬱陶しいし、実はその張本人だったりするから怖いｗ