シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[50151: 匿名さん]

>>50148 匿名さん
検討者からすると値上げせず据置きは有り難いですよ。

[50152: 匿名さん]

売る側としては高く売りたい。今なら坪500だって言葉で言いくるめて買わせることができるかも。

部屋にはこだわらず、建物と共用施設を見せて、全部あなたの物です。あなたがオーナーです。こう言えば嫌な顔はしない。

話はすぐにダブルローンに持ち込む、こんなの昔じゃありえない、でも今なら言える。食器洗い機、ワインセラー全部セットで買わせてしまえばいい。

売ってしまえば、それで契約は終わり、どうなろうと関係ない。

[50153: 匿名さん]

相手の資産を奪う、将来の資産まで奪う。勝ち組になるには相手の資産を根本から奪うこと。これがスミフのポリシー。

[50154: 検討板ユーザーさん]

こことプレミストと東雲野村で検討してる人って居ますか？

[50155: 匿名さん]

東雲が350だし、そろそろ値上げあるかもね。

[50156: 匿名さん]

>>50154 検討板ユーザーさん
居るんじゃないですか。中でもプレミストと、キャナルマークスは、長谷工板マンなど仕様も近い事から比較検討してる人は多そうですね。

[50157: 匿名さん]

>>50154 検討板ユーザーさん
うちはシティタワーとプレミストと検討してます。

[50158: 匿名さん]

>>50157 匿名さん

うちはプレミストで決まりそうですね。東雲のパチンコ屋も潰れそうなので、東雲にしようかと思いましたが、やはり有明の開発の魅力が勝ります。

[50159: 匿名さん]

ここは、台風など強風の時は強烈な風の影響を受けそうですね！

[50160: eマンションさん]

>>50154 検討板ユーザーさん
タワマンの此処と比較する人より、同じ板マンという事でプレミストとキャナルマークスで比較してる人が多いんじゃないですかね。

[50161: 匿名さん]

濡れないで駅に行けるならば直ぐに買うのになぁ。
有明にはそんな立地はないかな？

[50162: 匿名さん]

>>50161 匿名さん

そういうマンション自体が珍しいよ。

[50163: 匿名さん]

ビッグサイトでちょいちょいやってるプロジェクションマッピングって楽しいの？ここの南側からよく見える？

[50164: 匿名さん]

>>50163 匿名さん
好きな人は好きでしょうけど、私の様に興味無い人からすると正直ツマラナイ。。豊洲に出来たチームラボプラネッツも同じ様な感じでしょうけど、若い人の集客はそれなりにあるみたいですよ。

[50165: マンション検討中さん]

ここも閑古鳥が鳴き始めましたー

[50166: 匿名さん]

毎週荒れ荒れでしたからね。たまには良いんじゃないですか。今はキャナルマークスとプレミストに注目が集まってる様ですよ。

[50167: 匿名さん]

間取りは本物件の圧勝。

[50168: 有明王子(認証済)]

今日MR行こうと連絡しましたら、夕方から閉店されたそうですー
なかなかうまくいかないものですねー

[50169: 匿名さん]

>>50168 有明王子(認証済)さん
なかなかタイミング合いませんね。もしかして縁がないとか？

[50170: 匿名さん]

>>50168 有明王子(認証済)さん

空いてれば当日予約も可能ですか？

[50171: マンション比較中さん]

>>50170 匿名さん
多分大丈夫です。

[50172: 匿名さん]

>>50167 匿名さん
プレミストは安いですからね。

[50173: 匿名さん]

てか何時に連絡したんすか

[50174: 匿名さん]

>>50172 匿名さん

同じ階で同じ間取り同じ広さで比較したらプレミストよりここのほうが安いですけどね？（プレミストの人もここのセントラルに合わせるように値下げしたと言ってました。）タワマンと板マン比較して、平均坪単価で安いと言われてもそりゃそうだって感じです。

[50175: 匿名さん]

>>50174 匿名さん
そうですね。今は販売近いからと、パンダ部屋の安さ、野村東雲との比較でも盛り上がってるんだと思います。予算や仕様、好み（タワマン・板マンなど）で、検討してる人が多いんでしょうね。

[50176: 匿名さん]

これからは板マンの時代

[50177: 匿名さん]

有明買っても、結局豊洲にステップアップしたくなる。豊洲東急、高そうだけどね。

[50178: 匿名さん]

>>50176 匿名さん

ここ板マンですよね?

[50179: 豊洲在住透視家]

>>44295 匿名さん
だってここ東京ベイサンズだもん。

[50180: 通りがかりさん]

>>50177 匿名さん
豊洲に憧れなんてあるんですかね？気にしてるのはこの辺のごく一部の人で、外から見てたら豊洲も有明も東雲も一緒よ。

[50181: 匿名さん]

>>50180 通りがかりさん

外からなんてどうでも良い。
有明住んだら、豊洲を妬むことになる。

[50182: 通りがかりさん]

>>50181 匿名さん
なるほど。

[50183: 名無しさん]

>>50180 通りがかりさん
外から見たら、そもそも有明、東雲を知ってる人がレア。

[50184: 匿名さん]

>>50168 有明王子(認証済)さん
当日予約って、行く気ないですよね 笑

ここのネタ作りですよね 笑

ネタ作り、ありがとうございます！

[50185: 有明王子(認証済)]

>>50184 匿名さん
台風で早めに出張先から切り上げたので、予約をこころみましたー
ネタ作りなんかしてませんよー

[50186: 匿名さん]

>>50185 有明王子(認証済)さん
それは失礼しました。
わたしは今日も見学しました。
保育園？は外見は完成でしょうか。
イースト側より。

[50187: 匿名さん]

>>50185 有明王子(認証済)さん

日曜も出張とはお疲れ様です。早く契約できることを心待にさせていただきます。

[50188: マンコミ泰造]

>>50177 匿名さん
港区や中央区には多少の憧れはあってもー
豊洲には全くないですねー
そもそもここより高い豊洲のタワマンないですよねー

[50189: マンコミ泰造]

>>50186 匿名さん
保育園ではなく、こども園ですー

[50190: マンコミ泰造]

ウエスト最上階の32階までいきましたー
最上階は天井高高いのが分かりますー
本日の写真ですー

[50191: マンコミ泰造]

こっちもだいぶ進んできましたー

[50192: 名無しさん]

>>50188 マンコミ泰造さん
同時期の新築同士で比較するなら、東急と比べないとダメでしょ。

[50193: マンコミ泰造]

>>50184 匿名さん
行けなかったなら投稿要らないですよねー
日記じゃあるまいしー

[50194: マンコミ泰造]

>>50192 名無しさん
まだ情報が足りな過ぎて比較しようがないですねー
どちらにしても豊洲は先が見えてるのであんまりですー

[50195: eマンションさん]

>>50190 マンコミ泰造さん
商業の方も最近上がって画像よりも進んでる様に見えますね。撮影ポイントの高さでしょうかね。

[50196: 有明王子(認証済)]

>>50193 マンコミ泰造さん
心配して頂いている方もいるので報告しましたー

[50197: マンコミ泰造]

>>50192 名無しさん
あと東急ってのがねー
豊洲はパチ屋と都営団地があるので有明がいいですわー

[50198: 名無しさん]

>>50194 マンコミ泰造さん
比較しようがないなら、ここより高い豊洲マンションはない、と結論付けることもできないよね。
豊洲が先が見えてるというのも、あなたの個人的な感想にすぎないね。

[50199: 名無しさん]

>>50197 マンコミ泰造さん
だからそれも個人的な感想。
有明と豊洲を比較するつもりなら、客観的な指標にはなり得ないよ。

[50200: マンコミ泰造]

>>50195 eマンションさん
その画像見てないのでなんとも言えませんがー
本日撮りたてホヤホヤもあるのではー

[50201: マンコミ泰造]

>>50199 名無しさん
個人的な感想でも構いませんがー
豊洲、東雲と有明との大きな違いは、パチ屋と都営団地の有無は住んでる人には有名な話ですよー
子供いる家庭は特に、子供いますー？？

[50202: マンコミ泰造]

>>50199 名無しさん
てか、なんでこのスレいんのー？
前からいるよね、豊洲大好き豊洲くんー

[50203: 匿名さん]

>>50190 マンコミ泰造さん

写真ありがとうございます。
ウエスト高層階購入してるのですが、マーレの高層階からは肉眼でもはっきり見えるレベルでしょうか？

[50204: マンコミ泰造]

>>50198 名無しさん
価格の比較は現時点で価格公表されてる物件以外どうやって比較すんのさー？笑

[50205: マンコミ泰造]

>>50203 匿名さん
はっきりってどのレベルの話ですかねー？
区切りある階数には張り紙があるのですが、それはマーレからは肉眼では見えないですねー

[50206: 匿名さん]

>>50199 名無しさん

そんなに客観的に比較したいなら個人のブログで開設して評論でもしてくださいね。
ここは検討者の掲示板なので多かれ少なかれ主観で書かれる所ですよ。
豊洲も売り出し始まれば両方を検討する事もできますが、まだ売ってないんだから有明目線の主観で仕方ないのでは？？

[50207: 名無しさん]

>>50204 マンコミ泰造さん
だから、できないなら比較するなって言ってるんだけど？
これだけ相場が動いてるときに、新築がない場所と新築を比べること自体、ナンセンスだってことが分からないのか？

[50208: 匿名さん]

>>50205 マンコミ泰造さん

即レス感謝です。
たしかに張り紙あって近くからなら見えてましたね。
それくらいなら風呂上がりに上半身裸で部屋でウロついても迷惑にはならなそうですね。

[50209: 名無しさん]

>>50206 匿名さん
客観的に比較するなと？笑

[50210: マンコミ泰造]

>>50207 名無しさん
わかったから豊洲へハウス！

[50211: 名無しさん]

>>50210 マンコミ泰造さん
ここと豊洲を比較検討してるんだが？

[50212: マンコミ泰造]

>>50208 匿名さん
上半身なら良くないですかー笑
男性ならの話ですけどー
でも世の中には双眼鏡とかで見てる奴もいますからねー
油断は禁物ですー

[50213: マンコミ泰造]

>>50211 名無しさん
ここ検討しなくていいですー
大好きな豊洲へどうぞー

[50214: 名無しさん]

>>50213 マンコミ泰造さん
あんたの指図は受けないよ

[50215: 匿名さん]

>>50207 名無しさん

お前さんどうしたんだい？
誰かさんが有明買っても豊洲を妬むことになるなんて事を言い出したから、マンコミ泰造さんとやらがそんなのは一部の人だけですよーと回答しただけだよね？
それに東急はもちろんここより高くなるんだろうけど、まだ詳細も分からないし高いから憧れるとか妬むとか…
そういう次元で人付き合いされてるんですか？？

[50216: 名無しさん]

>>50215 匿名さん
妬む？
そんなことは言ってない。それは誰か他の人だろう。
私が言ってるのは、地域の比較するなら同時期の物件同士でないと意味がないということだけだよ。

[50217: マンコミ泰造]

>>50214 名無しさん
東急豊洲は豊洲大好き豊洲くんには高くて無理だよー
おなじ豊洲で同じこと広さの部屋売って更に数千万足さないと買えないー
諦めて中古買いなされー

[50218: 通りがかりさん]

マンコミ泰造さんの横暴振りが止まりませんね。
これも現有明民(マーレ民)の強みでしょうか。
とりあえず車ネタはつまらないのでやめてほしいですね。

ああいえばじょーゆーの泰造さんへ
マーレ民じゃないとかつっこみありそうだなぁ

[50219: 名無しさん]

>>50217 マンコミ泰造さん
買えないと分かってるマンションを検討するアホはおらんだろう。笑

[50220: 匿名さん]

予算があれば豊洲に決まってる。
資産価値もぜんぜん違う。
安物買いの銭失いは避けたいところ。

[50221: 名無しさん]

最近来たものですが、ここはマンコミ泰造さんという人がボス的な存在なのですか？匿名掲示板ですよね 笑

[50222: マンコミ泰造]

>>50218 通りがかりさん
自分で住んでるとこ言う奴いないでしょー
車ネタはあなたにはつまらないだろうけど、
持ってる人にはつまるんでたまにネタ出ればしますー

[50223: マンコミ泰造]

>>50219 名無しさん
いるよ、わりとねー

[50224: マンコミ泰造]

>>50220 匿名さん
この距離で全然違って大丈夫かー？
予算あるなら山手内でしょ、ふつー、なぜ豊洲？

[50225: 名無しさん]

>>50223 マンコミ泰造さん
ああいえばじょーゆー泰造
わろたー

[50226: 名無しさん]

>>50223 マンコミ泰造さん
じゃあその人たちはアホなので、泰造先生が遊んでやってくださいな。

[50227: 検討板ユーザーさん]

まぁ外からの客観的なイメージですが、豊洲も有明も東雲も地域で同じエリアって感じですね。そこまで違いに執着してる人を見てると、逆に何かコンプレックスでもあるのかとすら思えてしまう。同じ湾岸エリアなのだからお互い下手にマウント取ろうとしないで良いと思いますよ。

[50228: 匿名さん]

>>50227 検討板ユーザーさん
まぁね。

[50229: 通りがかりさん]

ところで、泰造はここの検討者なの？
違うなら来ないでほしいなー
荒らしてるだけじゃんかー

[50230: マンコミ泰造]

>>50225 名無しさん
それパクリだけどねー
あーいえばじょーゆーは君の方だけどねー
じょーゆーと違って頭は良くなさそうだけどー

[50231: マンコミ泰造]

>>50226 名無しさん
今遊んでやってるじゃん、君のことですよー

[50232: マンコミ泰造]

>>50227 検討板ユーザーさん
外から見ればそうですがー
住んでみると違いがあるので検討されてるなら住んでる方の情報は聞いといても損はないと思いますがー

[50233: マンコミ泰造]

>>50229 通りがかりさん
何も知らない新米ですねー
購入者でもありー、検討者でもありますー

[50234: 匿名さん]

>>50216 名無しさん

物件ないから土地評価額で比較したら？？
有明のこの辺りは40万届かず、東急豊洲の前は40万越え、更に駅前エリアでは100万近いところもある。

豊洲の圧勝ですよ、良かったですね。
貴方にとって主観的に有明に対する思い入れがないなら、この物件を検討する事が無駄なのでは？

[50235: 近隣豊洲民さん]

豊洲はこれまで世間やメディアに散々虐められてきた経緯があるからね。個人的には同じ湾岸エリア同士盛り上げた方が良いと思うけど。

[50236: 通りがかりさん]

あなたも暇なんですね。
全員にレスして。
ボロを出さないようにがんばってねー！

[50237: 通りがかりさん]

>>50233 マンコミ泰造さん
購入者で検討者？
どアホ？

[50238: 匿名さん]

ここは隣同士で喧嘩するスレではないよ。

[50239: 匿名さん]

>>50236 通りがかりさん

>>50202
>>50217

つい○○くん出ちゃってる

[50240: マンコミ泰造]

>>50237 通りがかりさん
その言葉そのまま返しますー
既に1期で買ってるけど追加で検討してるってことー
みんなが自分と同じ事情だとは思わないでねー
東急豊洲のMRも行きますよー

[50241: 匿名さん]

有明なんて買っても必ず豊洲にステップアップしたくなります。
それか妬み続けることになる。

[50242: マンコミ泰造]

>>50241 匿名さん
豊洲は4丁目の雰囲気が好きになれないんだよねー
橋渡ると辰巳だしー
有明は橋渡ると港区台場だからなー
団地感がないのが有明のいいとこかもー

[50243: 匿名さん]

辰巳より不便な有明。

[50244: 匿名さん]

台場もずいぶん廃れてきてる。デックスとかビーナスフォート酷いよ。将来、天王洲だな。
いろんな会社撤退してるでしょ。フジも撤退したりして。

[50245: 匿名さん]

>>50244 匿名さん

というかフジが廃れてる

[50246: マンコミ泰造]

>>50244 匿名さん
どちらの施設も土日は人凄いよー
何をもって廃れてるとか言ってんのー？？

[50247: マンコミ泰造]

>>50245 匿名さん
確かにお台場よりフジの方がヤバイ。
民放なんて将来ないでしょ。

[50248: 豊洲住民さん]

ここで豊洲の話題が多く出てますが、あまり評判下げる様な書き込みは控えては？ただでさえ最近新しく来た人らのせいで、豊洲のイメージ悪くなってるんだから。

[50249: 匿名さん]

>>50241 匿名さん
豊洲に住んでるけど正直どっちもどっちよ。あまり声を大にして言える程の差でもないし、むしろ恥ずかしいからやめて欲しい。

[50250: 匿名さん]

>>50249 匿名さん

まぁ、あまり言い過ぎは良くないけど、有明がこれから仕上がっても、上限は豊洲だからね。