シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[50051: 匿名さん]

>>50050 匿名さん
五輪で手一杯でしょう

[50052: 匿名さん]

首都圏は横浜が最有力候補だった気がしますが、小池さんもやる気なのかな？

[50053: 匿名さん]

>>50050 匿名さん
今から検討しても遅いでしょうね。恐らく次回への検討だと思います。

[50054: 通りがかりさん]

近隣情報だすが、
東雲オートバックスがリニューアル中で、そこにスタバ&蔦屋が新規出店します。11月です。

あんまり近くはないけど、車屋だけに
駐車場は充実してそうで、楽しみ。

[50055: 匿名さん]

>>50054 通りがかりさん
利用する際の暇つぶしには丁度良いですね。

[50056: 匿名さん]

>>50054 通りがかりさん
あそこは週末や時期によっては待ち時間結構あるからそれは助かる。

[50057: 匿名さん]

>>50048 匿名さん
自動運転は使えるのかね？結局ほぼ手動運転になるってオチになりそうな気もする。

[50058: マンコミ泰造]

>>50054
ということは、ここにはスタバはあっても蔦屋書店はないかなー
暇な人ばかり集まって席空かないから要らないけど―

[50059: 匿名さん]

>>50058 マンコミ泰造さん
蔦屋書店以外の本屋は入りそうですね。
スタバは入りますかね？

[50060: eマンションさん]

いま、東雲野村とプレミストのスレが盛り上がってるみたいですよ。

[50061: 匿名さん]

>>50060 eマンションさん
販売近いからか賑わってますね。
今のところ話題的には東雲キャナルマークスは高い、ダイワプレミストは安いって所でしょうか。

[50062: 検討板ユーザーさん]

>>50061 匿名さん
プレミストの方も見に行きましたが、パンダ部屋以外は基本安くないですよ。

[50063: 匿名さん]

>>50062 検討板ユーザーさん

自分も先日MR見て思いました。同じ3LDKで同じ広さで同じ階で比較したら、むしろプレミストのほうが高くてびっくりしました。

[50064: 匿名さん]

野村の営業か知らんけどここはプレミストの掲示板じゃないですよー

[50065: マンコミ泰造]

>>50059 匿名さん
別にスタバじゃなくてもいいですけどねー
もうタリーズとかでも喫煙はできなくなるのでー

[50066: 匿名さん]

>>50061 匿名さん
違います。
東雲、パチ屋
プレミスト、悪間取り
で盛り上がっています。

[50067: 匿名さん]

>>50065 マンコミ泰造さん
泰造の偽だ

[50068: 匿名さん]

>>49992 匿名さん

ジャガーは有明だけだと全く採算性が合わないだろうが、臨海地域全体をみれば客は沢山いるよ。
でも閉店したら格好悪いから有明地域で積極的に買わないといけないね。

[50069: 匿名さん]

>>50068 匿名さん
ジャガー昔の方が好き。今のはジャガーらしさがなく、日本車やドイツ車寄りになった。同時に壊れにくくもなったんだろうけど。。

[50070: マンコミ泰造]

>>50067 匿名さん
はいー？？

[50075: 匿名さん]

車のディーラー、本社住所は港区に置きたいけど、車庫と整備場は有明に置きたい。そういう同業者が有明に集結すれば、有明が車の一大販売拠点になるという流れで来てますよね。

[50076: 匿名さん]

[No.50071～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[50077: 匿名さん]

>>50075 匿名さん
有明含めて湾岸エリア一帯は車好きや高級車乗ってる人も多いしね。東雲にもCONES整備場有るし。ただ、駅前にディーラー置くより此処の商業1Fに置いた方が良かった気もするけど。。スペース？時期？的な問題なのかな。

[50078: 検討板ユーザーさん]

あれ？少し投稿ペース落ちました？

[50079: 匿名さん]

>>50078 検討板ユーザーさん
ダイワプレミストと、東雲野村が販売近いという事で、今そっちが盛り上がってるみたいですよ。

[50080: 匿名さん]

>>50077 匿名さん
ダイワが、駅前周辺の商業展開やる気ないのがこれでわかりましたね。ビッグデータやマーケティングでもそういう結果が出たのかな。
2フロアまとめて借りてくれる店子は、ありがたいでしょう。

一方ガーデンシティは、まず立体駐車場に駐車するのが面倒くさそうじゃないですか。それに、2,000円以上お買い上げで2時間無料とか条件が付く可能性も十分ありますし。

[50081: 匿名さん]

市場もあと2週間程で移転ですが結構静かですね。

[50082: 匿名さん]

>>50078 検討板ユーザーさん
ネタも無くなってきたし、投稿者が東雲とプレミストに分散した気がします。

[50083: マンコミ泰造]

>>50082 匿名さん
やたら管理者が削除するからではー？
基準が分からんー
スレッドの趣旨とかありますがー個人の好き嫌いな気がしますー

[50084: マンコミ泰造]

>>50077 匿名さん
ここの1階にもディーラーできそうな気がしますー
ただ、僕の知ってる車好きでディーラーでまともに買ってる人は皆無ですがー

[50085: 匿名さん]

>>50078 検討板ユーザーさん
ま、正直物件に関しての話題は出尽くした感はありますよね。これから商業とかその辺りの話題に移ってくんでしょうけど。逆にこのぐらいが普通なのかも、前が異常だった気もしなくもない。

[50086: マンコミ泰造]

>>50068 匿名さん
西麻布にあるランボルギーニのディーラーも
麻布民だけでは成り立ちませんし、閉店しても格好なんて誰も思ってませんー

[50087: 匿名さん]

>>50085 匿名さん
確かに。まぁイーストも有りますしね。

[50088: 匿名さん]

>>50086 マンコミ泰造さん
スカイグループは盤石です！笑

[50089: eマンションさん]

>>50088 匿名さん
スカイグループは最近マクラとアストンの英国車も取り扱い始めたけど、國際（赤坂・有明）は大丈夫かな？

[50090: 匿名さん]

>>50084 マンコミ泰造さん
ディーラーで買わないと何処で買うんですか？個人売買？車屋さんより、美味しいパン屋とか入って欲しい。

[50091: 匿名さん]

商業の方も、のらえもんさんのブログから特に新しい情報も無いですしね。

[50092: 匿名さん]

話題は東雲野村とダイワプレミストに持ってかれてますからね。。

[50093: 検討板ユーザーさん]

>>50090 匿名さん

正規は高いので並行輸入ですね。

[50094: 匿名さん]

>>50093 検討板ユーザーさん
今の時代だと昔に比べて並行車は余程希少車じゃなければ買わないのでは？普通に街の中古車屋とか認定中古的な所？

[50095: 匿名さん]

>>50092 匿名さん
ダイワは安い、東雲は高いといった話題ですね

[50096: 匿名さん]

>>50095
ダイワ安いのはパンダ部屋ですよ。普通の部屋選ぼうとするとそれなりの価格で、野村は逆に5階以下の価格が出てなかったので、低層の部屋は安い部屋出すかもですね。

[50097: マンコミ泰造]

>>50094 匿名さん
その通り、希少車は並行で、他は中古ですねー
特に普通のディーラー売ってる車は新車で買う価値ないですー
認定中古車もオークションで仕入れたりしてますしー

[50098: 匿名さん]

>>50097
本当詳しいですね。カーガイの木○さんとか、もしかして繋がってたりして笑

[50099: 匿名さん]

株式会社 RUFです

[50100: 匿名さん]

>>50095 匿名さん
プレミストの方、言われてる程そんな安かったかな？最近更に値下げしたんですかね？自分が少し前に行った際は低層の一部の部屋は安かった印象ですが、それ以外はそれなりの価格といった印象でした。

[50101: 匿名さん]

更には値下げしてませんね。その頃と変わりないと思います。

[50102: マンコミ泰造]

>>50098 匿名さん
繋がってないですねー
僕は大人数で群れたり、自分の車を魅せつけたりしない方なのでー
ツーリングに行くとしても最大で5台くらいですねー

[50103: マンコミ泰造]

>>50093 検討板ユーザーさん
希少車は正規より並行の方が高いですー
プレミア付いてますからー
並行の方が安いのは一般車ですねー
希少車はそもそもディーラーでは選ばれし人しか買えないんですー

[50104: 匿名さん]

ピッコロF（ディーノ）じゃダメなんですか？

[50105: 匿名さん]

>>50104 匿名さん　
何の話でしょう？

[50106: 匿名さん]

>>50103 マンコミ泰造さん
＞希少車はそもそもディーラーでは選ばれし人しか買えないんですー

ちなみに都内は倍率高いですが、地方都市ディーラーなら狙いやすいですよ。但し新車で1台～2台程購入する必要はありますが。(1度にでなく累計でOK)

札幌DのMIDでピスタ枠行けました。

[50107: 匿名さん]

>>50100
たしか中層の7Fとか8Fで6800万-7000万とかだった気がします。

[50108: 匿名さん]

>>50100 匿名さん
ダイワプレミストのスレは安い部屋を狙って賑わってますねー。

[50109: 匿名さん]

>>50107
それは安いのかな？

[50110: 匿名さん]

>>50109 匿名さん　
ここの6900万-7400万よりは安いですね。

[50111: 匿名さん]

>>50081匿名さん
市場移転うまく進みますかね？
http://news.livedoor.com/article/detail/15367793/

遅れに遅れた末に、10月11日、豊洲市場は開場することになった。「小池旋風」を巻き起こそうと、小池百合子都知事（66）が危険性を触れ回ったものの、結局は安全宣言を出すことに。しかし、これには、「築地女将さん会」が「座り込んででも築地を動かない」とブチ切れているのだ。

[50112: 匿名さん]

皆さんこの施設を気にされてるのかな？うーん、どうでしょう。。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180928-00633129-clicccarz-bu...

[50113: 匿名さん]

>>50112 匿名さん
本屋とか入って欲しかったですね。

[50114: マンコミ泰造]

>>50106
ピスタ凄いですねー
4000万で買ってすぐ売って数千万儲けますねー
転売OKなのですかー？？

MIDは東京にもディーラー持ってますが、コーンズなどと比べると緩いのでしょうねー
羨ましいですー
北海道の方でココ住む予定の方ですかー？？

[50115: 坪単価比較中さん]

羽田に着陸するとき見えますね！
肉眼だとしっかり見えたのですが、スマホのカメラだと厳しかった…
右端の方に写っています。
昼間ではちゃんと見えるかと

[50116: 匿名さん]

フェラーリ（笑）与沢翼に憧れてるなら江東区とか、足立ナンバーはやめな。

[50117: 匿名さん]

与沢先生が買った角部屋のタワマンはどこでしょう？（笑）
https://nikkan-spa.jp/1510475?display=b

[50118: 匿名さん]

>>50115 坪単価比較中さん
うーん、頑張ってみましたがわかりませんでした。。

[50119: マンコミ泰造]

>>50116
ナンバーなんかどうでもいいですねー
ナンバーにこだわる人は大した車乗ってない人ですよー

[50120: 匿名さん]

>>50115 坪単価比較中さん
出発ですか？帰りですか？

[50121: 匿名さん]

>>50112 匿名さん

カーディーラーとボルダリングスタジオとコンビニのみというのは駅前にしては寂しいですね。ホテルにレストランは入るようですが。

[50122: 匿名さん]

>>50120 匿名さん

＞着陸するとき

[50123: eマンションさん]

ここ検討してて有明ガーデンと比較してる人は居ますか？こちらの方が資産性も高く気に入ってますが、あちらは価格が安くてそれも気になってます。

[50124: 匿名さん]

>>50122 匿名さん
ありがとうございます、お帰りなさい

[50125: 匿名さん]

>>50123 eマンションさん
価格重視ならダイワが良いと思います。

[50126: 匿名さん]

>>50121 匿名さん
ちょっと寂しいですよね。こことのバッティングを考慮してでしょうか。

[50127: 匿名さん]

>50112
非常にどうでもいい施設…

[50128: 坪単価比較中さん]

>50118
わかりにくいですね、ちょっと書き加えてみました。
ブリリアマーレやスカイタワーはけっこう見えるので、入居始まったら目立ちそうですね

>50120
今回は帰りでした！
風向きと滑走路によっては出発時にも見られると思いますよ

[50129: 匿名さん]

>>50119 マンコミ泰造さん
すごい決めつけますね。
また削除されるぞ

[50130: マンコミ泰造]

>>50129 匿名さん
僕の統計上の話なんで気になさらずー
ナンバーの話をするとしても何故その数字にしたかってとこですねー

[50131: 通りがかりさん]

最近は車の話題ばかり。
これじゃあみんな来なくなるよ。
ここも終わりだな。

[50132: 匿名さん]

>>50131 通りがかりさん
駅前にオープンするカーディーラーの話からかと。ま、特に真新しい情報も今の所ないし、販売近い事もあって今はプレミストと東雲野村が盛り上がってるみたいですよ。

[50133: 匿名さん]

これまで毎週荒れ荒れだった訳だから、束の間の休息って感じでかえって良いんじゃない。

[50134: マンコミュファンさん]

今日も現場の方々頑張って働いています。

[50135: マンコミュファンさん]

>>50134 マンコミュファンさん

[50136: 匿名さん]

ダイワプレミストと東雲野村に話題を持ってかれてしまいましたね…

[50137: 匿名さん]

>>50136 匿名さん
仕様も似てるし販売時期も近いからガチガチでしょうね。

[50138: 有明王子(認証済)]

明日は国際展示場駅のホームドアが稼働しますー
ダイワのホテルが出来たら駅前も賑やかになりそうですー

[50139: 匿名さん]

>>50138 有明王子(認証済)さん

賑やかになればなーと思いましたが、テナント見る限り直接的な用事がある人以外は通過するだけになってしまいそうですね。
スミフの商業が控えてるので誘致も難しいタイミングなんだとは思いますが…。

[50140: 匿名さん]

なんだその高速道路は。。

[50141: 匿名さん]

首都高速10号晴海線

[50142: 匿名さん]

>>50139 匿名さん
ダイワホテルは2階から駅へアクセスは出来ないみたいですね。

[50143: マンション検討中さん]

ここ欲しいなー
年収600万だけど。。

[50144: マンション検討中さん]

第３期売れなかったのかな？5部屋とも先着順になっちゃってるよ。

[50145: 匿名さん]

ぜんぜん、売れないね。

[50146: 匿名さん]

どうやらプレミストと東雲野村に話題を持ってかれてしまった様ですね。

[50147: 匿名さん]

値上げの材料にならなくて良いですね。

[50148: 匿名さん]

値上げ、値上げ言って全然しないな！

ドゥトゥールの時と一緒やん！

[50149: 有明王子(認証済)]

>>50139 匿名さん
それでも昔と比べると徐々に変わってきているのが実感できますー
そう考えると、スミフの商業のインパクトは大きいですねー

[50150: 有明王子(認証済)]

>>50143 マンション検討中さん
今までの情報だと買える部屋もありますー